Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Al Jaddaf Waterfront in Dubai, einer ehemaligen Werft. Das Gebiet hat sich seitdem zu einem der aufstrebendsten Viertel der Stadt entwickelt, das gehobene Einkaufs- und Gastronomieangebote, moderne Wohnkomplexe, Sportstätten, Luxushotels und ein blühendes Kunstzentrum bietet.

Die Boutique XII liegt verkehrsgünstig an der Al Khail Road und der Sheikh Zayed Road und damit in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Schulen und Krankenhäuser der Stadt. Das DIFC ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt, das Stadtzentrum von Dubai und der internationale Flughafen von Dubai sind beide in 12 Minuten zu erreichen, und der Jachthafen von Dubai ist eine 25-minütige Autofahrt entfernt.

Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten gehören ein Pool mit eigenem Spielbereich für Kinder, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein Park mit Joggingpfaden. Den Bewohnern stehen auch alle Arten von Verkehrsmitteln zur Verfügung, mit denen sie die Gemeinde erreichen können.