Le Sanctuaire est un projet résidentiel de villas de luxe en bord de lagune, situé à Mohammed Bin Rashid City, une ville à l'intérieur d'une ville. La zone comprend un parc familial créé en collaboration avec Universal Studios, l'un des plus grands centres commerciaux du monde, Mall of the World, et une foule d'autres installations commerciales et sociales. En 2019, une villa de 7 chambres a été vendue ici pour un montant record de 24,5 millions de dollars des Émirats arabes unis.

Première communauté de villas haut de gamme d'Ellington Properties, The Sanctuary offre à ses résidents "une connexion avec la nature comme nulle part ailleurs". Les salons et salles à manger ouverts sont disposés autour d'une cour centrale conçue dans le style d'un jardin zen japonais, avec un arbre au milieu qui symbolise la sérénité et la simplicité. Les villas sont divisées en trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, les espaces de vie et les chambres d'hôtes. Le premier étage accueille les chambres à coucher spacieuses et le deuxième étage offre des espaces privés et semi-privés à usage divers. Chaque villa possède son propre jardin privé avec une piscine linéaire dotée de carreaux de céramique design qui reflètent le ciel, ainsi qu'un coin salon en contrebas donnant sur le lagon et le parc. En outre, chaque villa dispose d'un espace barbecue, d'une pelouse pour les chaises longues et de terrasses ensoleillées.