Le Sama Yas est situé sur l'île de Yas, dans l'émirat d'Abu Dhabi. L'aéroport international Zayed (11 km du LCD) se trouve à 15 minutes en voiture, le centre-ville d'Abu Dhabi à 30 minutes (38 km). L'autoroute E12 - une autoroute à plusieurs voies menant à l'île de Saadiyat - et les autoroutes E10 et E11 se trouvent à proximité. L'île de Yas est également accessible en bus, en taxi ou à vélo.

Le complexe comprendra des piscines, un restaurant dirigé par le célèbre chef Izu Ani, une salle de sport, un spa, une bibliothèque, un cinéma et une salle de jeux. Le parc comprendra des sentiers de promenade et des pistes cyclables, une pelouse pour les événements, un skatepark, des terrains de sport et de jeux. Des pique-niques pourront être organisés dans les aires de loisirs avec un service de restauration. Les résidents bénéficieront d'un service de chambre 24 heures sur 24, d'un service de conciergerie, d'un service de voiturier et d'un service de promeneur de chiens.

À 10-15 minutes en voiture se trouvent toutes les installations de loisirs de l'île de Yas, la plage, la marina, le terrain de golf, les écoles publiques SABIS International et Yas, le circuit de Yas Marina et les centres médicaux Bioclinic. Yas Park 2 et Yas Acres Golf Club se trouvent à proximité.