L'île artificielle de Hayat est située dans la zone de villégiature de Mina Al Arab, juste au large de la côte. L'île est reliée au continent par un pont et se trouve à 2 minutes en voiture du complexe sur la route Sheikh Mohammed Bin Salem. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Ras Al Khaimah dure une demi-heure et celui jusqu'à la ville du même nom, le centre de l'émirat, environ 25 minutes. Sharjah, la troisième ville des Émirats arabes unis, se trouve à 50 minutes de route. Le trajet vers Dubaï est un peu plus long : 1 heure et 10 minutes. Un arrêt de transport public desservant le centre de Ras Al Khaimah se trouve à 10 minutes de marche du complexe.

Outre les appartements résidentiels, Cape Hayat comprendra une grande piscine avec un espace de détente, un centre de fitness, un parking, y compris pour recharger les voitures électriques. Des restaurants et des boutiques seront ouverts au rez-de-chaussée. Avec ses plages de sable, ses parcs et ses installations de sports nautiques, Hayat est considérée comme une île familiale tranquille. Le supermarché le plus proche se trouve sur le continent, à 10 minutes de marche, et un grand centre commercial à moins de 10 minutes en voiture. Le centre médical est à 15 minutes de marche (ou à quelques minutes en voiture).