The Sanctuary es una urbanización de villas de lujo junto a la laguna en Mohammed Bin Rashid City, una ciudad dentro de otra ciudad. La zona cuenta con un parque familiar creado en colaboración con Universal Studios, uno de los mayores centros comerciales del mundo, Mall of the World, y un sinfín de otras instalaciones comerciales y sociales. En 2019, se vendió aquí una villa de 7 dormitorios por la cifra récord de 24,5 millones de dólares de los EAU.

La primera comunidad de villas de alta gama de Ellington Properties, The Sanctuary, ofrece a sus residentes "una conexión con la naturaleza como en ningún otro lugar". Las zonas de estar y comedor abiertas están dispuestas alrededor de un patio central diseñado al estilo de un jardín zen japonés, con un árbol en el centro que simboliza la serenidad y la sencillez. Las villas están divididas en tres niveles. En la planta baja se encuentran la cocina, las zonas de estar y las habitaciones de invitados con baño. La primera planta alberga amplias habitaciones con baño, y la segunda ofrece espacios privados y semiprivados para usos diversos. Cada villa tiene su propio jardín privado con una piscina lineal con azulejos de cerámica de diseño que reflejan el cielo, junto con una zona de estar hundida con vistas a la laguna y al parque. Además, cada villa cuenta con una zona de barbacoa, césped con tumbonas y solárium.