Преимущество комплекса The Estate II — транспортная доступность. Рядом с ЖК — выезды на дороги Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. По трассам удобно добираться до разных частей эмирата. За 15–25 минут можно дойти от The Estate II до станций метро Discovery Gardens, Al Furjan, Ibn Battuta и Energy. Дорога до международных аэропортов займёт 30–40 минут на автомобиле.

На территории The Estate II есть бассейн, а при каждом доме — внутренний двор, где можно обустроить зону отдыха или барбекю. Рядом с комплексом — кафе, рестораны, парк, торговые центры и магазины. В 10–20 минутах ходьбы расположены школы Arbor School Dubai, Winchester School и Dubai British School, а также 5 детских садов. За 20 минут на машине можно добраться до искусственного острова Palm Jumeirah с пляжами, торговыми центрами и аквапарками.