Жизнь в Измире: атмосфера, инфраструктура и лучшие районы для экспатов

Измир стоит на Эгейском побережье уже больше 6000 лет — до основания Турецкой Республики в 1923 году это был преимущественно христианский город, носивший греческое название Смирна. Сегодня Измир –– развитый портовый город с велодорожками вдоль моря, университетами, культурными центрами, большими парками и качественной медициной. Рассказываем, как живётся иностранцам в одном из самых уютных и либеральных городов Турции.

• Мягкий климат — и мягкий характер Измира
• Пляжи, отдых и достопримечательности
• Транспорт, образование и медицина
• Лучшие районы для экспатов

Мягкий климат — и мягкий характер Измира

Измир — второй по значимости турецкий порт и третий по численности город в республике. Он примерно в четыре раза меньше Стамбула, где живёт около 15 миллионов человек: в Измире насчитывается лишь немногим больше 4 миллионов. Поэтому первое, что замечают приезжающие сюда иностранцы, — это размеренный темп жизни, свободные от пробок дороги и расслабленные, улыбчивые люди.

Измир считается самым западным и либеральным по своим настроениям турецким городом. Это мегаполис, в котором налажены автомобильное и строительное производство, переработка нефти, медицина, образование, банковская и IT-индустрия. Многие жители, особенно молодые, неплохо говорят по-английски, в городе действует несколько христианских церквей, проходят музыкальные концерты и фестивали на любой вкус, есть ночные клубы, театры и выставочные площадки современного искусства. 

А ещё город очаровывает экспатов мягким средиземноморским климатом. Лето здесь теплое, но без изнуряющей жары — температура редко поднимается выше 30–34°С, и лёгкий бриз с побережья приносит прохладу. Самые холодные месяцы — декабрь и январь, когда в Измире идут дожди, но обычно и зимой температура не опускается ниже 10–12 градусов.

Пляжи, отдых и достопримечательности 

Измир — крупный порт, так что в черте города не купаются. В этом есть свои плюсы: здесь нет пляжных туристов, поэтому в любое время года можно спокойно прогуляться вдоль берега, посидеть в тишине в уютном месте и понаблюдать за неспешной жизнью горожан. 

Чтобы позагорать, поплавать или посёрфить, нужно ехать за город — в окрестностях Измира располагается более 60 пляжей, имеющих международную награду «Голубой флаг». Среди них наиболее известные — пляж Урла (Urla Beach), расположенный в 30 км от порта, пляж Фоча (Foça Beach) в северной части Измирской бухты (70 километров от Измира) и пляжи курортного города Чешме (80 километров от Измира). Доехать до пляжей можно на автомобиле или рейсовых автобусах. Стоимость проезда в среднем 150–200 лир ($5,5–7,5). 

В самом Измире есть несколько крупных парков, в том числе Культурпарк в центре города, в районе Конак, и зелёная набережная для прогулок вдоль моря. Рядом с ней располагается местная художественная галерея Arkas Art Center, обзорная башня Асансёр (Asansör) с историческим общественным лифтом 1907 года, музей археологии и этнографии и торговая улица с модными бутиками, ресторанами и уютными кофейнями. 

Самое необычное место, которое можно посетить в Измире, — природный парк «Куш Дженнети» («Птичий рай» по-турецки), что расположен в дельте реки Гедиз, впадающей в Эгейское море. Мелководье и стоячая вода привлекает птиц — их в Куш Дженнети насчитывается 230 видов: более 50 000 особей ежегодно прилетает в парк во время миграции. Парк облюбовали и розовые фламинго: экзотические птицы выбрали его местом гнездования, поэтому люди могут спокойно наблюдать вблизи за этими потрясающими птицами. Тем более что вход на территорию заповедника свободный, здесь есть небольшая гостиница, где можно остаться на ночь, и специально оборудованные вышки для бёрдвотчинга.

Добраться до парка можно на авто или общественном транспорте — сюда ходят обычные городские автобусы.

Кроме того, рядом с Измиром располагаются руины древнего античного города Эфес — в нём некогда стоял храм Артемиды, названный одним из семи чудес света. Вход в музей под открытым небом стоит 400 лир ($15), а доехать до него можно на городской электричке за 28 лир ($1).

Транспорт, образование и медицина 

Транспорт в Измире завязан в единую систему и стоит недорого — 6,5 лиры ($0,25) за первые 120 минут поездки, причём в утренние и вечерние часы пик по транспортной карте İzmirim Kart можно проехать со скидкой 50%. В городе одна линия метро, состоящая из 17 станций, городская электричка İZBAN, трамваи и автобусы.

Но самый впечатляющий вид измирского транспорта — паромы. Они ходят один за другим: местные используют их, чтобы доехать до работы или учёбы. По дороге можно наслаждаться пейзажами Эгейского моря и не переживать о пробках. Есть четыре крупных городских порта, где удобно сесть на паром — Бостанлы (Bostanlı), Учкуюлар (Üçkuyular), Конак (Konak) и Каршыяка (Karşıyaka), а также множество промежуточных остановок. Кроме того, по Измиру удобно перемещаться на велосипедах — муниципалитет активно развивает сеть велодорожек и к 2030 году планирует довести её протяжённость до 411 километров. 

В городе находятся несколько крупных университетов, в том числе Измирский технологический институт, один из самых рейтинговых турецких вузов с техническими специальностями. Муниципальные школы в Измире бесплатны для детей экспатов с ВНЖ, но обучение в них ведётся на турецком. Поэтому чаще всего иностранцы отдают своих детей в частные или международные школы — здесь есть обучение на английском, немецком, итальянском или французском языках. 

Турецкая государственная медицина считается одной из самых развитых в мире. Иностранцы с видом на жительство и страховкой могут бесплатно посещать врача, а в аптеках покупать лекарства по рецептам со скидкой. Также в Измире доступная и качественная частная медицина — особенно стоматология и пластическая хирургия. В частности, сюда приезжают для пересадки волос.

Лучшие районы для экспатов

Измир состоит из 30 крупных районов, которые в свою очередь могут делиться на административные части или субрайоны. Экспаты предпочитают селиться либо в центре, ближе к деловой, культурной и ночной жизни — в Конаке (особенно в субрайоне Алсанджак) и Каршияка или, напротив, уезжают ближе к природе, чтобы насладиться размеренным темпом жизни, — и тогда речь идёт о районах Балчова или Борнова, где расположено много парков и кампус Эгейского университета. 

Выбирая район для проживания, нужно учесть, что не каждый субрайон подходит для получения первичного туристического икамета: Турция ограничила выдачу ВНЖ из-за наплыва иностранцев.

Минимальный бюджет покупки квартиры в Измире для получения ВНЖ составляет $75 000 или 2 миллиона турецких лир. При этом средний чек продажи, согласно аналитике ресурса Endeksa, собирающего данные о ценах на недвижимость в Турции, в 2022 году составил 2 816 606 лир ($105 531). Квадратный метр жилья в Измире стоит в среднем от $700, для новостроек –– $1200.

Аренда жилья в Измире за последний год подорожала на 186% — это связано и с большим числом приехавших сюда экспатов, и с переселением людей из районов Турции, которые пострадали от землетрясения февраля 2023 года. Однако арендовать квартиры в Измире по-прежнему можно значительно дешевле, чем в Стамбуле, Анкаре или Анталье: средняя стоимость помесячной аренды составляет 11 024 лиры ($413). При этом в районе Каршияка по минимальной ставке 7000 лир ($262) можно арендовать квартиру площадью от 67 квадратных метров, а в менее престижном районе Пергам — уже в 159 квадратных метров. Летом в связи с наплывом туристов цены традиционно выше.

В двух словах

Измир — достаточно развитый город для жизни семей с детьми: здесь есть сады, школы и университеты. Недвижимость в Измире выгодно покупать и для себя, и для инвестиций — только за последний год стоимость аренды выросла на 186%, но она всё ещё ниже, чем в Стамбуле и туристических центрах. Мягкий климат, античные достопримечательности, природные парки, развитая паромная сеть, комфортные велодорожки, шоппинг-моллы и культурные центры — Измир по праву считается одним из самых комфортных и красивых городов Турции.

Фото на обложке:  Древний город Эфес, Измир, Турция Mert Kahveci (Unsplash)