Жизнь иностранца в Стамбуле: плюсы и минусы

Турция — страна контрастов. В жизни этой страны причудливо переплелись восточные традиции, новая экономическая политика и европейское влияние. Поэтому нередко говорят, что Турция не так глубоко традиционна, как многие страны мусульманского мира, но и не приняла в полной мере ценности Европы, и именно эта середина так привлекает экспатов со всего мира.

Стамбул, как культурный, экономический и исторический центр Турции, манит тех, кто ищет новые горизонты. Рассказываем про плюсы и минусы жизни в Стамбуле для иностранцев.

• Жизнь в Стамбуле: чем привлекает город
• Переезд в Стамбул: несколько рекомендаций
  

Жизнь в Стамбуле: чем привлекает город

Стамбул — это экономический центр и один из крупнейших городов Турции. Город раскинулся на берегу пролива Босфор, который разделяет европейскую и азиатскую части континента. До 1930 года он назывался Константинополь, и в мировой истории известен именно под этим названием. Стамбул — крупный мегаполис с высокими зарплатами и развитой инфраструктурой. Интересно, но многие иностранцы ошибочно принимают его за столицу страны, хотя на самом деле столица Турции — Анкара.

Одна из главных причин популярности Турции у экспатов — страна очень гостеприимна. В Стамбуле охотно встречают иностранцев, независимо от того, приехали они в отпуск или хотят начать жизнь заново в новом государстве. В Турции есть программы получения ВНЖ через инвестиции, рабочие места для иностранцев и большие возможности для бизнеса.

Плюсы переезда в Стамбул для иностранцев:

• Мягкий и тёплый климат с жарким, солнечным летом — морозов здесь практически не бывает;
• Выдающаяся архитектура и вдохновляющий исторический колорит города;
• Разнообразие гастрономии и вкусная национальная кухня;
• Школы, университеты и развлекательные центры для иностранцев;
• Гостеприимство местных жителей;
• Крупный международный аэропорт с большой сетью маршрутов по всему миру;
• Доступные цены на продукты, недвижимость, топливо — несмотря на высокие темпы инфляции, в Турции большинство экспатов могут обеспечить себе достойный уровень жизни;
• Рабочие места, карьерные и инвестиционные возможности для иностранцев.

Переезд в Стамбул для многих иностранцев, как правило, проще, чем обустройство новой жизни в традиционной мусульманской стране или в новаторском европейском государстве. Здесь экспату не нужно подстраиваться под особенности региона, ведь многонациональное население города обеспечивает разнообразие культур и менталитетов. Всё, что нужно экспату — это уважение к местным законам, жителям и традициям, и тогда он вскоре сможет почувствовать себя как дома. Хотя подучить турецкий язык будет не лишним.

Климат

Турция — страна с мягким и тёплым климатом. Рассматривая переезд в Турцию, экспаты часто предпочитают именно Стамбул: город находится в умеренной климатической зоне. В Стамбуле достаточно жарко летом, но чувствуется смена сезонов — в зимние месяцы идёт холодный дождь или даже снег. Средняя температура зимой в Стамбуле — от +3°C до +9°C, до 20 дней в году может быть температура 0°C или немного ниже.

Лето в регионе тёплое и влажное, средняя температура от +19°C до +28°C. Сильная жара, когда сложно находиться на улице (выше +35°C) бывает очень редко. Большую часть года в Стамбуле комфортная температура, способствующая долгим прогулкам, занятиям спортом на открытом воздухе и активному образу жизни.

Районы

Районное деление Стамбула было сформировано под влиянием истории: здесь есть европейская и азиатская часть города. В них ощущается резкий контраст в архитектуре, но это больше представляет интерес для туристов, которым хочется увидеть такую разную Турцию. Местные жители и экспаты, которые приехали в Стамбул на долгий срок, интересуются инфраструктурой, ценой на недвижимость и транспортной доступностью.

Поскольку Стамбул — туристический город, в самых популярных и прибрежных районах часто бывает шумно. К тому же, в них завышены цены на услуги, аренду и покупку жилья — при этом оставаться в таком месте постоянно может быть некомфортно, особенно если говорить о семьях с детьми. Самые востребованные у туристов районы Стамбула — это:

• Султанахмет
• Бебек
• Фенер
• Ортакей
• Бейоглу
• Таксим

Для экспатов наиболее благоприятными районами считаются те, где нет потока туристов, доступные цены на жильё и хорошая транспортная доступность. Например, район Кадыкёй: жизнь в нём кипит только днём, ночью большинство заведений закрыто, исторических достопримечательностей здесь немного, а цены на аренду жилья ниже, чем в центральных районах Стамбула. Если в Кадыкёе не в сезон однокомнатную квартиру можно арендовать за $400 в месяц, то в популярном у туристов Султанахмете снять такое же жильё получится уже только за $800. В сезон отпусков цены на аренду жилья в туристических районах вырастают в 3-5 раз, в то время как в менее популярных частях города повышение стоимости не такое резкое.

Ещё один подходящий для постоянной комфортной жизни район Стамбула — Бешикташ в европейской части города, на берегу пролива Босфор. Он достаточно оживлённый, но безопасный — здесь в основном живут местные жители, состоятельные семьи и семьи среднего класса. Цена аренды здесь порой может быть даже выше, чем в туристических кварталах. Даже не в сезон она может быть выше $1000 за месяц.

Для экспатов, занимающихся бизнесом, актуален деловой центр Стамбула — Меджидиекёй. В нём множество бизнес-центров, высотных зданий и апартаментов — чем-то район напоминает американский Манхеттен. Цены на аренду здесь ниже, чем в Бешикташе, средний прайс за месяц составляет $800.

Также для переезда в Стамбул на постоянную основу можно рассматривать следующие районы:

• Деловой Бакыркёй на берегу моря;
• Оживлённый и экологичный Сарыер;
• Бюджетный Эсеньюрт с новыми жилыми комплексами;
• Колоритный азиатский Картал, где тоже недорогое жильё;
• Атмосферный восточный Ускюдар, не слишком популярный у туристов.

Выбирать место для жизни необходимо, ориентируясь на собственные потребности. Кому-то важно большое количество магазинов, молодёжь хочет участвовать в ночной жизни города, а для сотрудников на удалёнке необходимо комфортное и уединённое рабочее место.

Выделить однозначно лучший или худший район Стамбула не получится — каждый выбирает по собственным запросам. Но есть несколько неблагополучных районов, где не просто не стоит жить, но и даже гулять иностранцам в тёмное время суток будет некомфортно — это Тарлабаши, Сарыгёль, Долапдере, Хаджихюсрев, Багджилар. В этих местах самый высокий уровень преступности в Стамбуле. 

Недвижимость

С 2022 года цены на жильё и многие услуги в Стамбуле повысились, а экспатов в Турции стало гораздо больше. Темпы строительства в Стамбуле существенно ниже, чем темпы прироста населения, что тоже способствует росту цен. Поэтому говорить о дешёвой аренде жилья при переезде в Стамбул не приходится, но зато предложения на рынке недвижимости разнообразные и рассчитаны на разные категории приезжих:

• Маленькие студии для бизнесменов или тех, кто живёт один;
• Комфортные двухкомнатные квартиры для небольших семей;
• Коливинги для экспатов или студентов, предпочитающих жить в компании единомышленников (специальный формат жилья для молодёжи — современное общежитие в обычной большой квартире, отличающееся лояльными условиями и зонами для совместных развлечений);
• Большие меблированные квартиры и загородные дома для семей с детьми;
• Апартаменты бизнес-класса и коттеджи для состоятельных экспатов, которым важны роскошь, красота и максимальный комфорт.

Несмотря на растущие цены, арендная недвижимость остаётся очень выгодной для экспатов. Турецкие законы защищают интересы арендатора (иногда — даже в ущерб владельцу жилья), а длительная аренда позволяет претендовать на туристический ВНЖ и легально оставаться в Турции длительное время. Правда, в этом плане ситуация сильно изменилась после наплыва экспатов в 2022 году. К концу 2023 года власти практически перестали предоставлять иностранцам этот тип ВНЖ. Кроме того, в Стамбуле есть районы, в которых временно приостановлена даже сама возможность претендовать на такую визу.

Ситуация может меняться: правительство открывает и закрывает районы турецких городов для ВНЖ, ориентируясь на то, где увеличивается и уменьшается число экспатов. Очень возможно, что когда ситуация с приезжими выровняется, получение туристического ВНЖ в Стамбуле снова станет возможным. Пока визы актуальны для тех, кто приезжает в город работать, учиться или по другим веским основаниям. Инвестору, желающему получить ВНЖ за покупку недвижимости, также стоит это учитывать и выбирать район из списка не перегруженных иностранцами.

Средняя стоимость арендного жилья зависит от района, площади квартиры, ремонта и транспортной доступности. В европейской части Стамбула аренда квартиры в среднем стоит $600-$2000 в месяц, в азиатских районах города аренда дешёвле и в целом колеблется от $400 до $1500. 

Подробнее о средних ценах на аренду квартир в Стамбуле:

• Однокомнатная квартира — $400-$600;
• Стандартная двухкомнатная квартира — $500-$800;
• Двухкомнатная квартира в хорошем районе или с дорогим ремонтом — $800-$1500;
• Элитные апартаменты с видом на Босфор — от $2700;
• Просторные современные виллы с бассейном — от $3200. 

При выборе подходящего жилья необходимо обратить внимание на:

1. Статус здания. Для переезда в Стамбул необходимо строение для жилых помещений (не офисных, гостиничных, складских и т. д.).
2. Возраст дома. В старых домах может быть красивая архитектура и атмосферное оформление, но жители сталкиваются с проблемами коммунальных услуг. В новостройках реже случаются отключения воды и электричества, а также другие аварийные ситуации.
3. Контроль температуры в помещении. Отопление есть не во всех домах, а там, где оно присутствует, может быть централизованная или индивидуальная система. Также в Стамбуле нужен кондиционер: несколько месяцев в году здесь достаточно жарко, и охлажденный воздух поможет чувствовать себя комфортно. 
4. Наличие мебели и техники. Иногда владельцы сдают в аренду только само жильё, без мебели и бытовой техники — местные жители любят перевозить свою мебель на новое место жительства. Большинству экспатов этот вариант не подходит, так как переезжать из страны в страну с громоздким багажом будет сложно. Редко кто решит эмигрировать в другое государство со своим холодильником или кроватью, а их наличие в квартире важно для нормальной жизни.
5. Финансовые условия: размер арендной платы, депозита, комиссии агентства по недвижимости (если жильё сдаёт не собственник), стоимость и условия платы коммунальных услуг. 

Владельцы жилья под аренду в Турции обязательно берут депозит и часто просят внести плату за несколько месяцев вперёд. Например, нормальная ситуация, когда арендодатель с арендатором заключают договор, и последний вносит плату сразу за три, шесть, или 12 месяцев. Дополнительные платежи могут быть за коммунальные услуги или обслуживание жилья, но повышать арендную плату владелец имеет право не чаще раза в год и только на определённую сумму — все эти пункты должны быть прописаны в договоре аренды.

Поэтому перед заселением в съёмную квартиру экспатам необходимо рассмотреть несколько вариантов и спланировать быт и работу на ближайшее время, чтобы не потребовалось срочно переезжать. Иногда уже после оформления документов об аренде оказывается, что жильцу не подходит район, шумные соседи или особенности дома — в таких случаях получить назад внесённую плату может быть проблематично. 

Валюта и банки

Национальная турецкая валюта — лира. При этом в популярных у иностранцев местах часто принимают евро или доллары: например, иногда ими можно расплатиться в кафе или на рынках. Часто продавцы дают сдачу в лирах. Желательно всегда иметь наличные в национальной валюте Турции или открыть банковскую карту, чтобы не возникло проблем с оплатами. 

Экспатам, получившим ВНЖ Турции, можно оформить турецкую банковскую карту, чтобы каждый раз не переплачивать за обмен средств со своей карты. Обслуживание дебетовой карты будет бесплатным или с минимальной платой — зависит от условий конкретного продукта. Банкоматы есть по всему Стамбулу, именно с турецкой карты можно снимать наличные без комиссии и дополнительных сложностей.

Банки не могут отказать клиентам с иностранным гражданством, но имеющим вид на жительство в Турции. Без ВНЖ банки откажут в обслуживании. Открыть карту без ВНЖ можно только в банке «Кувейт-Тюрк». Иностранцы пользуются его услугами именно для того, чтобы легально пребывать на территории Турции и получить вид на жительство: выпиской из «Кувейт-Тюрк» можно подтвердить наличие $6000 на счёте. 

Еда и продукты

В Турции разнообразная национальная кухня, много заведений с блюдами разных народов мира. Само население Стамбула многонационально, поэтому в городе можно найти любые продукты, привычные для жителей других стран.

Круглый год доступны овощи, фрукты и зелень, с любыми видами мяса (несмотря на то, что большая часть местных — мусульмане) проблем тоже нет. В супермаркетах можно купить продукцию разных международных брендов — например, сладости, сухие завтраки, молочные продукты. 

Из-за высокого темпа инфляции цены на продукты, товары и услуги в Турции постоянно растут. В 2023 году стоимость продуктов из базовой потребительской корзины составляет:

• батон хлеба 400 г — $0,2-$0,4;
• помидоры 1 кг — от $0,5;
• огурцы 1 кг — от $0,7;
• макароны 500 г — $0,5-$0,9;
• яйца 10 шт. — $0,4-$0,7;
• картофель 1 кг — от $0,7;
• молотый кофе 200 г — $1;
• яблоки 1 кг — $0,2;
• бананы 1 кг — $0,2;
• сыры — $1,2-$4,5;
• салями и копчёные колбасы — $2-$5;
• куриное мясо 1 кг — от $1; 
• говядина 1 кг — $3-$4,5;
• молоко 1 л — от $0,5.

Средняя стоимость обеда на одного в кафе Стамбула для местных составляет $3,6. А вот за такой же обед в модном туристическом месте нужно будет заплатить от $9. В целом, при питании только вне дома на одного человека в Стамбуле необходимо от $22,5 ежедневно. 

Покупать продукты в Стамбуле можно в сетевых супермаркетах, небольших магазинах или на рынках. На рынках практически нет антисанитарии, мошенников и некачественных продуктов. Наоборот, местные жители и приезжие предпочитают покупать многие продукты именно на рынках, так как цены ниже, чем в магазинах, а продавцы — душевнее. 

Здравоохранение

В Турции развитая система здравоохранения — государственные и частные клиники оказывают любую медицинскую помощь, в них современное оборудование и квалифицированные врачи. Но попасть в государственную клинику может только гражданин Турции, для туристов и экспатов доступна только экстренная помощь.

Многим приезжим требуется постоянное лечение хронических заболеваний, плановые обследования. Необходимо правильно оформлять получение медицинских услуг, чтобы не получить внушительный счёт за лечение.

Простой и легальный способ предупредить проблемы с медициной — это оформить страховой полис в турецкой компании. Минимальный полис требуется и для оформления ВНЖ в Турции. Перед переездом в Стамбул следует заранее рассмотреть условия разных страховых компаний и выбрать ту, которая предлагает покрытие нужных услуг.  Стоимость стандартного полиса на год составляет от $65 до $105, сумма покрытия зависит от условий конкретной страховой компании. 

Иностранцев обслуживают частные клиники: по страховке или по прайсу. Обычно страховой полис спасает от больших непредвиденных расходов, поэтому экспаты ответственно относятся к его оформлению, а не просто покупают минимальную страховку для оформления документов на пребывание в стране.

Образование 

В Турции иностранцы могут получить высшее образование, а их дети — учиться в школе на турецком или английском языке. Для взрослых студентов доступно получение студенческого вида на жительство, поэтому легальный переезд в Стамбул возможен и для тех, кто ещё не начал строить карьеру, а планирует обучаться на определенную профессию. Программы турецких вузов соответствуют европейским стандартам, а дипломы об образовании признаются в большей части мира.

Дети экспатов могут пройти полный образовательный цикл в Турции:

• Детский сад с трёх лет (доступны бесплатные заведения для иностранцев);
• Подготовка к школе с пяти лет, для детей иностранцев обязательны языковые курсы, так как в дальнейшем придётся учиться именно на турецком языке;
• Школа с пяти лет и шести месяцев (начальная, средняя и старшая, обучение длится 12 лет);
• Профессиональное образование в колледже, курс длится 2 года;
• Высшее образование в университете, срок обучения зависит от ступени — бакалавриат, магистратура, докторантура.

Дети иностранцев имеют право на бесплатное обучение в детских садах и школах Стамбула. Родители должны оплачивать только их питание и трансфер до учебного заведения.

Получение профессионального и высшего образования для иностранцев в любом случае платное (бесплатно получить профессию в Турции могут только граждане страны). Талантливые студенты-иностранцы могут участвовать в стипендиальных программах, чтобы покрыть часть или всю стоимость обучения. 

Интернет и мобильная связь 

Использование роуминга или туристических пакетов при переезде в Стамбул невыгодно — услуги связи и доступ в интернет для путешественников всегда дороже, чем местные сим-карты. Поэтому стоит заключить договор с турецким оператором для того, чтобы выгодно использовать связь. Самый популярный оператор в Турции с большой сетью покрытия — это Turkcell, также востребованы крупные операторы Vodafone и Turk Telekom. Обычно экспаты берут сим-карту с определённым количеством минут, SMS-сообщений и ГБ мобильного интернета, ориентируясь на свои потребности.

Дома можно подключить Wi-Fi, чтобы пользоваться онлайн-сервисами и скачивать медиа. Для мобильного интернета безлимитных тарифов не предусмотрено — можно приобрести расширенный пакет с увеличенным количеством ГБ, чтобы интернета хватало на все повседневные операции. 

Важная особенность услуг мобильной связи Турции — при оформлении сим-карты её вносят в единую базу CEIR. Пользователь должен указать данные о своём устройстве, где он использует сим-карту: за смартфон, приобретённый за пределами Турции, обязательно нужно платить налог, а в случае неуплаты устройство заблокируют удалённо. 

Развлечения и отдых

Проблем с развлечениями и возможностями для отдыха в Стамбуле нет. Иностранцы, которые постоянно живут в Турции, объединяются в группы по интересам и помогают друг другу, а местные жители охотно знакомят экспатов с традициями и культурой страны. На выходных в Стамбуле можно найти множество вариантов для семейного или активного досуга:

• Посетить музеи и мечети, узнать больше об истории города;
• Отправиться на шопинг в торговые центры;
• Сходить на городской пляж или в общественный бассейн с шезлонгами, кафе и туристическими заведениями;
• Встречать закат на берегах Босфора и любоваться архитектурой Стамбула;
• Посетить местные атмосферные библиотеки — в них можно читать, пить кофе, работать за компьютером. Некоторые библиотеки работают даже ночью;
• Поучаствовать в празднике Ураза-Байрам, посмотреть на музыкальные и театральные фестивали, зарядиться настроением от местных жителей;
• Попробовать разнообразную турецкую и средиземноморскую кухню в семейных кафе, ресторанах высокой кухни или даже палатках с уличной едой;
• Посетить шумные ночные заведения, бары, вечеринки и почувствовать молодёжный драйв.

Интенсивное развитие туризма — это одновременно плюс и минус жизни в Стамбуле. Постоянный приток гостей обеспечивает интенсивный рост экономики и появление новой инфраструктуры, в то время как большое количество отдыхающих людей может беспокоить тех, кто остался жить в Стамбуле насовсем. Отношение к этому фактору может быть разным: некоторые люди предпочитают уединиться в тихих районах, другие — присоединяются к общему ночному веселью и чувствуют себя вполне комфортно в центре событий.

Переезд в Стамбул: несколько рекомендаций

Оценив все плюсы и минусы жизни в Стамбуле и принимая решение о переезде, экспату следует подготовиться к новому этапу. Необходимо учитывать особенности страны, чтобы чувствовать себя комфортно после переезда:

• Изучить законодательство Турции;
• Подготовить документы, которые потребуются для ВНЖ;
• Сделать денежные запасы наличных и безналичных средств, которых хватит на 3-6 месяцев жизни;
• Оформить и продлить все необходимые гражданские документы в родной стране;
• Узнать больше о турецком менталитете, правилах этикета и быта;
• Выучить хотя бы базовые фразы на турецком языке и подготовиться к более интенсивному изучению языка для постоянной жизни в Стамбуле;
• Познакомиться с другими экспатами и вступить в их интернет-сообщества — там всегда помогут найти ответы на вопросы или решить неожиданную проблему.

Переезд в Стамбул проще для тех экспатов, которые работают удалённо или на фрилансе. Остальным же нужно позаботиться о поиске работы в Турции.

Иностранцев здесь охотно берут на разные должности, и пройти собеседование можно ещё до прибытия в страну. Официальное приглашение на работу от турецкой компании будет преимуществом — с его помощью можно быстрее и проще оформить вид на жительство.  

В двух словах

Турция будто заключает с экспатами договор о сотрудничестве — она предоставляет иностранцам возможности для развития карьеры и бизнеса, комфортной жизни, а в ответ ждёт от них добросовестного труда, налогов и уважения к своим законам. Поэтому человек, который готов соблюдать законы и порядки Стамбула, будет чувствовать себя на своём месте, откуда бы он не переехал. 

Необходимо учитывать, что Стамбул — это туристический центр, и цены на жильё или на базовые услуги здесь растут быстрее, чем в других городах. Иностранцу перед переездом нужно оценить свой уровень дохода и карьерные возможности, так как аренда квартиры, продукты и развлечения именно в Стамбуле могут быть дороже, чем в остальных турецких городах. 

Фото на обложке: frimufilms (freepik)