Жильё, транспорт, образование: сколько стоит жизнь в Абу-Даби

Несмотря на популярность Дубая, отнюдь не все, кто собирается переезжать в ОАЭ, выбирают именно его. Есть несколько категорий экспатов, которых гораздо больше привлекает Абу-Даби. Рассказываем, сколько стоит жизнь в столице страны и почему иностранцы выбирают её для переезда. 

• Спокойствие, чистота, безопасность
• Отдых и развлечения
• Аренда и покупка жилья
• Коммунальные услуги, интернет, ТВ и мобильная связь
• Школьное образование
• Медицина

Спокойствие, чистота, безопасность 

По сравнению с шумным, ярким и бурно растущим Дубаем столица ОАЭ Абу-Даби всё ещё выглядит и ощущается как место для спокойной и комфортной, хотя и несколько менее насыщенной жизни. Если Дубай живёт практически в режиме 24/7, то Абу-Даби просыпается в 8 утра, а в 9 вечера почти все учреждения уже закрыты. 

Как свидетельствуют те, кто успел пожить в обоих эмиратах, Абу-Даби превосходит Дубай по уровню чистоты и безопасности. Дубайские власти гордятся достижениями своего города по этим показателям, но в Абу-Даби им уделяют ещё больше внимания. Наконец, многие отмечают, что белоснежные песчаные пляжи в Абу-Даби трудно сравнивать с дубайскими, которые тоже очень хороши и комфортабельны, но такого впечатления не производят. 

К этому надо добавить, что в Абу-Даби намного меньше туристов. Согласно официальным данным, в 2022 году в Дубае побывало 14,36 млн человек, а в Абу-Даби только 4,067 млн. В Дубае 582 отеля, а на агрегаторе Booking.com — 4283 предложения о размещении гостей. Что касается Абу-Даби, то здесь всего лишь 135 отелей, а на Booking.com зарегистрированы 200 различных предложений, включая частные апартаменты. 

Переезд в Абу-Даби выбирают, во-первых, семьи с детьми, которые ценят уже упомянутые чистоту и безопасность. Во-вторых, в этом эмирате сосредоточено 95% всей нефти, добываемой в ОАЭ, и офисы  нефтедобывающих компаний расположены именно здесь — поэтому профессионалы этой отрасли тут ценятся. Также здесь приветствуют специалистов банковского сектора и опытных врачей: зарплата для этих категорий в Абу-Даби выше, чем в Дубае, а кроме того, в их контрактах часто есть  пункт об оплате аренды жилья. 

Отдых и развлечения 

Спокойный ритм жизни Абу-Даби вовсе не означает, что здесь некуда пойти и не на что посмотреть. Основная здешняя достопримечательность — мечеть шейха Зайда, крупнейшая в ОАЭ и восьмая по величине во всём мире. При её строительстве и внутренней отделке использовали белый итальянский мрамор, полудрагоценные камни: лазурит, аметист, горный хрусталь, агат, натуральный жемчуг — а также 24-каратное золото. Кроме того, здесь находится самый большой ковёр в мире: его площадь 5627 кв. м, а вес 47 тонн. 

Что касается других мест для отдыха и культурного досуга, то в Абу-Даби открыты: 

• Музей Louvre Abu Dhabi с его 12 галереями для постоянной коллекции, а также временными выставками, на которые привозят знаменитые полотна парижский Лувр и другие музеи Европы и мира.
• Национальный театр, где проходят не только спектакли, но также выставки, лекции и конференции, посвящённые миру искусства.
• Гоночная трасса Yas Marina Circuit, где среди прочего проходит этап Формулы-1.
• Аквапарк Wadi Adventure с зонами для рафтинга и каякинга.
• Тематический парк Warner Bros. World для любителей комиксов и фильмов одноимённой кинокомпании о супергероях.
• Океанариум SeaWorld, где обитают 68 тыс. морских животных.
• Самый большой на Ближнем Востоке зоопарк Al-Ain Zoo.
• Тематический парк Ferrari World.
• Городской парк Umm Al Emarat, где можно побывать на верблюжьей ферме, в ботаническом саду и мини-зоопарке.
• Observation Deck at 300 — смотровая площадка на 300 м над уровнем моря, расположенная на 74-м этаже отеля Conrad Abu Dhabi.
• Mangrove National Park — мангровый парк с розовыми фламинго и рифовыми цаплями.

Аренда и покупка жилья 

А теперь давайте посмотрим, сколько стоит жизнь в самом безопасном и чистом городе Ближнего Востока. 

Те, кто ищет самое дешёвое жильё, могут снять студию площадью около 40 кв. м с оборудованной кухней (остальную мебель придётся покупать самостоятельно) в Khalifa City — это не слишком близко к центру города и примерно в получасе езды от моря. Стоимость: 14 тыс. AED ($3812) в год. 

Тем, кто ищет самые доступные студии в Абу-Даби для приобретения в собственность, можно порекомендовать Hydra Avenue Towers, построенный на острове Al-Reem. 

За 27 тыс. AED ($7352) в год можно снять просторную 56-метровую студию в районе Al Nahyan Camp — это центр города и 20 минут пешком до моря. Она также предоставляется с кухонным гарнитуром и без какой-либо другой мебели. 

Студию площадью 50 кв. м в башне Al Maha Tower, неподалёку от центра, на острове Al Reem, можно приобрести за 540 тыс. AED ($147 тыс.). 

Апартаменты с одной спальней площадью 74 кв. м, расположенные в центре, напротив парка Mushrif и в 25 минутах пешком от моря, обойдутся в 43 тыс. AED ($11 700) в год. За эти деньги из мебели там будет только кухонный гарнитур. Если доплачивать ещё 7 тыс. AED в год, квартира будет полностью меблирована. 

Если приобретать такие апартаменты в центре Абу-Даби или на островах, то цены  колеблются от 450 тыс. до 1 млн AED ($122,5 тыс. — $272 тыс.). 

Апартаменты площадью 94 кв. м с тремя спальнями, гостиной, прачечной и балконом, выходящим в приватный сад, расположенные в центре города, в нескольких минутах ходьбы от британской школы Al Kubairat и гольф-поля, обойдутся в 65 тыс. AED ($17,7 тыс.) в год. Здесь арендатору предоставят оборудованную просторную кухню и встроенные шкафы, а вот диваны и кровати, а также технику, включая плиту и духовку, придётся приобретать отдельно. 

Покупка аналогичной квартиры в этом районе обойдётся в 1,7 млн AED ($462,9 тыс.), и надо иметь в виду, что таких предложений немного. 

Аренда виллы площадью 297 кв. м с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, помещением для прислуги, просторной террасой и крытым паркингом, в охраняемом посёлке в одном из престижных районов Абу-Даби Al Khalidiyah, на первой береговой линии, будет стоить 145 тыс. AED ($39 500) в год. Из мебели снова только кухонные и платяные шкафы, из техники — плазменная панель в гостиной. 

Виллы в этом районе пользуются большой популярностью, и предложение ограничено. Можно приобрести более просторный вариант — 446 кв. м, с частным бассейном и джакузи, вблизи парка Khalidiya Garden, за 5,7 млн AED ($1,552 млн).

Коммунальные услуги, интернет, ТВ и мобильная связь 

Электричество и воду в Абу-Даби предоставляет распределительная компания ADDC. Стоимость коммунальных услуг зависит от уровня потребления, при этом, если использовать воды и электричества больше норматива, тариф повышается. Нормативы рассчитываются в зависимости от метража и типа жилья, а также от количества проживающих. 

В среднем ежемесячный счёт за коммунальные услуги для одного человека, живущего в студии, будет около 560 AED ($152). Семейная пара, проживающая в апартаментах с одной спальней, потратит на эти же цели примерно 1000 AED ($272). Расходы семьи с двумя детьми в вилле с бассейном могут достигать 4000 AED (около $1000) и более.

Пакет интернета и телевидения обойдётся в сумму от 400 до 1000 AED ($109–272) в месяц. Цена зависит от скорости интернета (500 Мб/с — 1 Гб/с) и количества ТВ-каналов (от 187 до 300).  

Базовый пакет мобильной связи стоит 126 AED ($34) в месяц, если использовать ежедневно все 30 минут, которые включены в пакет. После того, как все они израсходованы, стоимость минуты возрастает с 0,14 до 0,38 AED. SMS, MMS и мобильный интернет тарифицируются отдельно, например, SMS в пределах страны стоит 0,19 AED ($0,05).

Школьное образование

Школы в Абу-Даби обеспечивают качественное образование, а также внеклассные мероприятия для учеников. Здесь предлагают британские, американские и индийские учебные программы. 

Плата за обучение меняется в зависимости от формы обучения (можно выбрать очную или заочную программу), а также от того, в каком классе учится школьник. Учёба в старших классах дороже, чем начальное обучение.

Индийские школы наиболее доступны по цене. Например, ежеквартальная стоимость обучения в 6-м классе Abu Dhabi Indian School составляет от 2120 до 3250 AED ($577–885). Британские и американские программы потребуют от родителей более высоких затрат. Например, ежегодная плата за обучение в 6-м классе в GEMS Cambridge International School, которая предлагает британскую учебную программу, составляет 35 230 AED ($9,6 тыс.) и включает оплату школьного автобуса и формы, а аналогичная плата в GEMS American Academy — 73 670 AED ($20,06 тыс.), при этом транспортные расходы не учтены.

Медицина 

В Абу-Даби работодатели и спонсоры обязаны предоставлять медицинскую страховку своим сотрудникам и иждивенцам, а в отдельных случаях такое страхование предусмотрено и для их семей. Инвесторы и владельцы бизнеса приобретают страховку самостоятельно.

Стоимость медицинского страхования в Абу-Даби различается в зависимости от уровня покрытия и льгот. Расходы на комплексный план страхования для одного человека от крупной компании (например, DAMAN Health) начинаются от 2,7 тыс. AED ($735) в год. За эти деньги страховщик обещает покрыть медицинские услуги на сумму 300 тыс. AED ($81,7 тыс.). Аналогичное покрытие для каждого члена семьи есть и в пакете для семьи с двумя детьми, стоимость которого составляет от 19 тыс. AED ($5,2 тыс.) в год. 

Премиальные пакеты страхования могут обходиться более чем в 45 тыс. AED ($12,25 тыс.) в год для одного человека и превышать 220 тыс. AED ($59,9 тыс.) в год для семьи из двух взрослых и двоих детей. Покрытие в таких пакетах составляет 20 млн AED ($5,4 млн).

Итого

Если помимо упомянутых расходов включить в калькуляцию чеки из супермаркетов, ресторанов и оплату развлечений, то в среднем одиноко живущий в Абу-Даби человек будет тратить в месяц около 11,5 тыс. AED ($3,1 тыс.), а расходы семьи из четырёх человек приблизятся к 20 тыс. AED ($5,5 тыс.). Сюда не включаются длительные путешествия, ремонт жилья, покупка мебели и техники и другие необязательные траты.

Фото на обложке: fanjianhua (Freepik)