Виллы, апартаменты и круглый небоскрёб: что строит компания Aldar

Aldar Properties — один из лидеров рынка недвижимости ОАЭ. Компания работает с 2004 года и входит в список старейших застройщиков страны. На сегодняшний день это одна из крупнейших на территории Эмиратов компаний полного цикла, оказывающая строительные и инвестиционные услуги, а также услуги управляющей компании. В этой статье расскажем о реализованных и новых проектах застройщика. 

• Что делает компания Aldar
• Самые известные проекты компании
  
• Строительство в Абу-Даби
  
• Проект на границе двух эмиратов

Что делает компания Aldar

Aldar Properties начинала свою деятельность в столице страны — Абу-Даби. Большинство её проектов расположено именно там, хотя сегодня география работы компании расширилась.

Застройщик ведёт деятельность в шести бизнес-сегментах:

• строительство, продажа и управление недвижимостью;
• инвестиции;
• розничная торговля;
• гостиничный бизнес;
• образование;
• индустрия развлечений. 

Также компания принимает участие в развитии тематических парков, полей для гольфа и пристаней для яхт.

В 2008 году компания Aldar Properties стала первым застройщиком в мире, удостоенным престижной британской награды SHP IOSH за достижения в области здравоохранения и безопасности в строительстве. А в 2011 году девелопер получил две награды на главном ежегодном конкурсе на Ближнем Востоке в сфере строительства и архитектуры —  Cityscape Awards for Real Estate — за лучший офисный и торговый проект (комплекс небоскрёбов Trust Tower), за лучший жилой проект (жилой комплекс Al Bandar) и за лучший генеральный план (остров Yas Island).

Самые известные проекты компании 

Флагманские проекты компании всемирно известны. Первым реализованным проектом стал грандиозный Al Jimi Mall в Абу-Даби, получивший награду ICSC (International Council of Shopping Centers) от Международного совета торговых центров. Это единственный в стране объект торговой недвижимости, удостоенный такой высокой оценки.

Штаб-квартира Aldar Properties в Абу-Даби — первый в мире «круглый» небоскрёб. Здание выполнено в форме морской раковины. Проект отмечен премиями «Лучший футуристический дизайн» (Building Exchange 2008, Валенсия) и «Лучшая архитектура» (CNBC Arabian Property Awards, 2009). 

Ещё один масштабный проект компании —  Yas Island. Это искусственный остров в Абу-Даби площадью 25 кв. км. Стоимость проекта $36 млрд. Здесь есть парки развлечений (Ferrari World, Yas Waterland, Warner Bros. World Abu Dhabi и др.), гоночная трасса Yas Marina Circuit, на которой проходит гонка Формулы-1, отели и торговые центры.

Строительство в Абу-Даби 

Aldar Properties — основной игрок девелоперского рынка в Абу-Даби. Проекты компании во многом формируют облик столицы ОАЭ, определяют его привлекательность для жизни. Сегодня на стадии строительства находится несколько проектов в разных частях одноимённого эмирата.

 Проекты Aldar на острове Яс:

•  Yas Acres — один из самых крупных проектов Aldar Properties, расположенный в северной части острова Яс в Абу-Даби. Проект площадью 638 га пользуется спросом у покупателей благодаря большим зелёным зонам, тематическим паркам, знаменитой гоночной трассе, роскошным полям для гольфа и песчаным пляжам. В проекте предусмотрено множество торговых и развлекательных объектов, а также жильё. В частности Yas Acres. The Dahlias — 120 роскошных резиденций: таунхаусы, дуплексы и виллы с эффектными и просторными планировками. Резиденции оснащены самыми современными удобствами. В каждом объекте имеются балкон, патио, гараж и бассейн. Кроме того, во всех типах недвижимости, за исключением некоторых таунхаусов, для прислуги отведена комната с пристроенной ванной. На территории комплекса разместятся детские площадки, бассейны, ландшафтные сады, теннисный корт, поле для гольфа, зоны для барбекю и пикников, тренажёрный зал. Жители комплекса смогут легко добраться до лучших мест развлечений, отдыха и шопинга на Yas Island. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2025 год.
• Yas Park Gate — новый жилой проект от Aldar Properties, который включает в себя шикарные виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Особняки со строгими геометрическими линиями созданы в лучших средиземноморских традициях.
• Yas Park Views — жилой проект премиум-класса. Комплекс будет состоять из 211 элегантных, отдельно стоящих вилл с 3–5 спальнями. Все резиденции будут выполнены в средиземноморском стиле, а внутренняя отделка представлена в двух вариантах — светлом и тёмном. Запуск Yas Park Views был анонсирован в конце 2022 года. Старт строительных работ запланирован на II квартал 2023 года, а их завершение — на май 2026-го.
• Lea Plots — проект с участками под строительство жилых вилл в рамках застройки Yas Acres. Жилой комплекс предлагает жизнь на берегу моря, в окружении пышных зелёных парков и садов, с прогулками по пешеходным дорожкам и набережной.
• Royal Oak — эксклюзивный жилой комплекс посреди острова Яс, расположенный между полем для гольфа и парком. Здесь продаются роскошные виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. 
• The Cedars — строящийся комплекс из таунхаусов и вилл с высококачественной внутренней отделкой. Жители получат большую инфраструктуру, включающую поле для гольфа на девять лунок, парки, школы, набережные и беговые дорожки. Предусмотрен и загородный клуб с кортами для тенниса и сквоша — место для общения жителей.
•  Water’s Edge — ещё один комплекс в списке лучших проектов Aldar. Это эксклюзивный район с 13 жилыми домами на восточной стороне острова. Дома построены вокруг собственного канала и набережной. Здесь запланированы роскошные апартаменты с потрясающим видом на воду. Квартиры (всего их более 2000) будут разных конфигураций: от студий до квартир с тремя спальнями. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал и бассейн, благоустроенные дворы, детская игровая площадка, крытая парковка, беговая и велосипедная дорожки, зона для барбекю и пляжи с белым песком. В пешей доступности множество кафе, ресторанов и магазинов.
• Mayan — этот комплекс состоит из семи современных жилых зданий. Здесь представлены студии, квартиры с 1–4 спальнями, а также отдельные дома рядом с полем для гольфа и виллы на берегу. Из окон комплекса открывается потрясающий вид на море, мангровые заросли и гольф-поле Yas Links.
• Ansam состоит из двенадцати 6–8-этажных зданий, где предлагаются квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Рядом расположены зелёные парки, оздоровительный и фитнес-центры.
• Yas Golf Collection — новый курортный проект, строящийся на участке 127 тыс. кв. м. Подходит для людей, увлекающихся гольфом и желающих жить неподалёку от игрового поля. В комплексе 1062 объекта, в числе которых полностью меблированные квартиры-студии, апартаменты с 1–3 спальнями, а также бассейны, фитнес-зоны, кинотеатры, многочисленные рестораны и площадки для барбекю.
• Noya Viva — очень успешный проект компании, получивший мощный отклик от покупателей: за первые 48 часов продаж было куплено 480 жилых единиц. После успеха первого этапа Aldar Properties запустила следующую очередь с ещё 480 домами. Около каждого дома есть отдельное открытое пространство. Кроме того, на территории жилого комплекса будут разбиты парки и организованы места для отдыха. Центром притяжения жилого комплекса Noya Viva станет The Village — там будут расположены магазины, кафе, спортивные, фитнес- и оздоровительные центры, библиотека. Также здесь откроется школа Aldar Academies, которая будет работать по британской программе обучения.
• Noya Luma — последнее дополнение к портфолио Aldar Properties на острове Яс. Это курортный комплекс, который будет состоять из 189 отдельных вилл, здесь также будет бассейн и собственный парк.  

Проекты Aldar на острове Аль-Рим

Не менее интересны проекты Aldar на природном острове Аль-Рим. Здесь представлен большой выбор объектов на стадии строительства, и остров является одним из самых популярных в Абу-Даби мест для покупки квартир. 

• Reflection — один из лучших проектов Aldar на острове Аль-Рим. Он представляет собой две башни с видами на море и мангровые заросли. Башни разделены парком, где есть места для барбекю, прогулок и занятий спортом. В комплексе предусмотрены лаунж-зоны, тренажёрные залы, бассейны и парковки, а также торговые точки, кафе и рестораны. Reflection рассчитан на 374 апартамента разных площадей: 182 в одной башне и 192 — в другой. В апартаментах будут просторные гостиные и столовые, а ещё  балконы площадью от 5 до 18 кв. м. Кроме того, в апартаментах с 2–3 спальнями предусмотрены гардеробные, а в апартаментах побольше — комнаты для прислуги и по два балкона с разных сторон резиденции. 
• The Bridges — жилой комплекс с апартаментами, состоящий из шести башен средней этажности. Здесь предлагаются шикарные современные апартаменты: от студий до квартир с тремя спальнями. Рядом школы, торговые центры, магазины и кафе, большой парк со скейт-площадками и «тропами приключений» для активного отдыха. У The Bridges есть прямой выход к каналу острова, а также вид на море, мангровые заросли и городской пейзаж.
• Meera — комплекс с изысканно оформленными апартаментами. Комплекс на 400 квартир, состоящий из двух одинаковых башен, разработан всемирно известной фирмой Woods Bagot.
• Alreeman Land Plots предлагает участки под строительство индивидуальных вилл. Новый проект займёт более 2,4 млн кв. м и будет включать 1635 участков, которые будут застраиваться в три очереди.
•  Fay Al Reeman — это коллекция вилл с 3–6 спальнями. Площадь вилл варьируется от 300 до 500 кв. м., что делает их подходящими для больших семей.

Проекты Aldar на острове Саадият:

• Al Zeina at Al Raha Beach — строящийся фешенебельный отель на 1242 номера, включающий апартаменты с 1–2 спальнями.
• Mamsha Al Saadiyat — пляжный и жилой комплекс с апартаментами и таунхаусами.  Комплекс состоит из девяти среднеэтажных зданий, включающих 461 просторную резиденцию. Для покупки и аренды доступны апартаменты с 1–4 спальнями; девять пентхаусов (по одному в каждом здании) с личным лифтом, безбортным бассейном, комнатой для водителя и частной парковкой на первом этаже; 47 отдельно стоящих таунхаусов с личным садом. Из панорамных окон и с просторных балконов резиденций открываются виды на побережье Персидского залива и пляж Soul Beach с белым песком.
• Grove Museum Views — ещё один новый жилой проект, запущенный в 2022 году. В комплексе будет 102 апартамента, среди которых студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Во всех квартирах — встроенная бытовая техника и система «умный дом», за каждым владельцем закрепят парковочное место. Строительство комплекса закончится в 2025 году.
• Jawaher Saadiyat — недавно завершённый проект Aldar Properties. Это эксклюзивный закрытый комплекс в пляжном районе острова, в двух шагах от пятизвёздочных курортов и гольф-клубов. В комплексе 83 жилых объекта (таунхаусы и виллы), из окон которых открывается вид на поля для гольфа. Покупатели могут выбрать высококлассные таунхаусы с четырьмя спальнями и роскошные виллы с 4–6 спальнями, построенные в современном стиле с элементами из стекла, камня и дерева. Инфраструктура включает детский сад, бассейны, тренажёрные залы и парки.
• Saadiyat Reserve Plots — новый проект, который предлагает три типа земельных участков под жилую застройку. В общей сложности будет 306 участков различных размеров, где можно построить дом с 4–6 спальнями.

Проект на границе двух эмиратов

В списке новых работ Aldar —  вторая фаза проекта Al Ghadeer на границе Абу-Даби и Дубая. Новый район состоит из мезонетов, таунхаусов и вилл. В проекте есть загородный клуб и многофункциональное пространство Harvest с ресторанами, фермерскими помещениями и торговыми точками. Также предусмотрены школы и гостиницы.

Проекты ALDAR на стадии строительства и первичные продажи

Надёжность и репутация застройщика — одна из важнейших характеристик, которую учитывают покупатели при выборе недвижимости. В пользу Aldar Properties говорят несколько фактов: это один из старейших и крупнейших девелоперов в Эмиратах, на счету компании десятки успешно реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости, в её портфеле также много комплексов, которые строятся и хорошо распродаются прямо сейчас.

Фото на обложке: Aldar Properties (Wikipedia)