В Турции активно идёт строительство нового премиального жилья. Мы собрали для вас самые интересные проекты, среди которых есть как уже сданные в эксплуатацию, так и строящиеся жилые комплексы, расположенные в городах на побережье и в центре Стамбула.
Swissotel Residences Bodrum Hill
Адрес: Muğla, Bodrum, Yokuşbaşı Mah., 1836. Sok., 7A6
Этот охраняемый клубный посёлок на 55 резиденций с отделкой под ключ, эксплуатируемыми кровлями и сервисным обслуживанием строят в Бодруме. Дома находятся на возвышенности, поэтому даже с первых этажей открывается вид на Эгейское море. На территории посёлка запланированы крытый и открытый бассейны, ресторан-бар, фитнес-центр и спа-салон с хаммамом и массажными кабинетами.
Путь до исторического центра и пляжа на автомобиле занимает не более 10 минут, пешком можно дойти за полчаса. Рядом с домами есть выезд на автомагистраль D330, по которой за полчаса можно доехать до аэропорта. В пешей доступности три школы и четыре детских сада, а кроме того — супермаркеты, аптеки, кофейни и рестораны национальной кухни, салоны красоты.
Площади одно- и двухуровневых квартир начинаются от 92 кв. м, самая просторная вилла занимает 558 кв. м. В каждой вилле будет разбит собственный сад и оборудован бассейн. Цены на квартиры стартуют от $924,3 тыс., самая дорогая вилла оценивается в $5 млн.
Кроме отделки, покупатели получают VRV-системы охлаждения и обогрева воздуха, систему подогрева полов, полностью оборудованные мебелью и техникой кухню и ванную, а также алюминиевые оконные системы и дизайнерские светильники.
Застройщик проекта, компания Çağdaş İnşaat специализируется на прибрежных отелях с 1987 года и планирует сдать объект во втором квартале 2024 года.
Koşuyolu Koru Evleri
Адрес: Istanbul, Uskudar, Tophanelioğlu Cad., 15C
В центре Стамбула, в районе Ускюдар, возле моста через Босфор и парка Валидебаг построен элитный жилой комплекс Koşuyolu Koru Evleri из 13 восьмиэтажных зданий, фасады которых выполнены в приглушённых тёплых оттенках коричневого цвета.
Все здания под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Вокруг комплекса высажены деревья и кустарники. На территории есть бассейн, фитнес-центр и детская площадка.
Комплекс расположен рядом с основными транспортными развязками, что позволяет добраться до любой точки города на авто. В пешей доступности — станция метро и автобусная остановка. До торгового центра Capital One можно дойти прогулочным шагом за 12 минут. Рядом с комплексом есть несколько школ, детских садов и городской госпиталь.
Площади квартир варьируются от 191 до 669 кв. м. На каждом этаже всего две квартиры. В планировочных решениях всех апартаментов предусмотрены три ванные комнаты и дополнительное помещение для хранения вещей. Цены стартуют от $1,1 млн до $4,4 млн. Все апартаменты продаются с мебелью и отделкой под ключ.
Жилой комплекс Koşuyolu Koru Evleri был сдан в эксплуатацию в 2019 году.
Девелопер проекта, инвестиционно-строительная группа Selçuklu Turizm ve İnşaat действует на рынках туризма и недвижимости с 1989 года.
The Cruise Collection
Адрес: Antalya, Aksu, Altıntaş Mah
Охраняемый 12-этажный комплекс апартаментов в форме круизного лайнера строится в Анталье. Все квартиры — с чистовой отделкой. Дом находится в трёх километрах от пляжей Лары и Кунду, которые удостоены Голубого флага за чистоту. На территории комплекса запланированы бассейн, фитнес-центр, аквапарк, библиотека, боулинг и кинотеатр. Окна всех апартаментов выходят на южную сторону.
Застройщик планирует организовать бесплатный трансфер до пляжа, торговых центров и аэропорта Антальи.
Площади квартир начинаются от 87 кв. м. Самая просторная квартира насчитывает 186 кв. м. Цены стартуют от $259,8 тыс. и достигают $1,6 млн.
Вместе с полностью отделанной квартирой покупатель получает мебель, полный набор сантехники, встроенную кухню и бытовую технику от швейцарского бренда Franke.
При строительстве здания используются энергосберегающие технологии и возобновляемые источники энергии. Во всех апартаментах — керамический пол с подогревом и сплит-системы, которые помогают поддерживать температурный баланс.
Комплекс будет сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года. Застройщик проекта — компания KA Collection, которая более 45 лет присутствует на турецком рынке недвижимости.
Skyline Residence
Адрес: Antalya, Alanya, Kestel Mah
На берегу Средиземного моря, в курортном районе Кестель возводится охраняемый элитный жилой комплекс Skyline Residence. Проект представлен двумя блоками на 46 апартаментов с чистовой отделкой. Инфраструктура включает зону отдыха, садовые шахматы, игровую площадку, крытый и открытый бассейны, сауну.
В нескольких минутах ходьбы от комплекса — школа, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, рестораны. Путь до пляжа занимает две минуты прогулочным шагом. Крупная трасса D400 обеспечивает сообщение между Мармарисом, Фетхие и Антальей. До центра Аланьи можно доехать за 20 минут, а чтобы добраться до аэропорта Газипаша-Аланья, потребуется полчаса.
Планировочное решение представлено дуплексами и апартаментами. Площади жилых помещений начинаются от 43 кв. м. Самые просторные апартаменты насчитывают 130 кв. м. В каждой квартире собственный бассейн и терраса. Цены варьируются от $210 до $605 тыс.
Вместе с отделкой под ключ покупатель получает кухонный гарнитур, гранитную столешницу, душевую кабину из закалённого стекла, теплоизолированные алюминиевые стеклопакеты.
Skyline Residence сдадут в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года.
Застройщик проекта IKY GROUP работает с 2017 года, в его портфеле более 30 проектов.
NOA INN
Адрес: Antalya, Aksu, Altıntaş Mah
В Анталье строится вторая очередь элитного комплекса Noa Inn. Проект представлен двумя жилыми блоками, каждый из которых включает подземный паркинг. В блоке А — 32 квартиры, в блоке Б — 24 апартамента с сервисным обслуживанием от отеля Noa Inns Boutique. На территории комплекса разместились открытые взрослый и детский бассейны, сауна, спортивный зал, детская игровая площадка, зона для барбекю и декоративный сад.
Новый проект находится в 4,8 км от аэропорта. Время в пути на автомобиле до торгового центра, пляжа Lara и парка Düden — 15 минут, а до центра города и Старого города (Kaleiçi) можно доехать за 20 минут.
Площади квартир — от 58 до 150 кв. м. Планировочные решения представлены квартирами и одно- и двухуровневыми апартаментами. Есть предложения площадью 100 кв. м с собственным садом, площадь которого насчитывает 130 кв. м. Стоимость квартир варьируется от $161 тыс. до $375 тыс.
Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, также покупатель получает мебель, встроенную кухню и сантехнику.
Девелопер проекта, компания Simaş Yapı, строит жилые дома и инфраструктуру с 2008 года. Noa Inn сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
В двух словах
Стандарт качества турецких застройщиков премиальной недвижимости — предоставлять покупателю квартиры, полностью готовые к въезду новых жильцов. Все предложения включают не только чистовую отделку, но и частичную меблировку. В любом из них есть кухонный гарнитур, сантехника, а в некоторых случаях и крупная бытовая техника люксовых марок.
Такой подход позволяет тем, кто приобретает жильё для себя, переехать вскоре после получения ключей. Инвесторы, в свою очередь, могут сразу начинать сдавать квартиры или виллы в аренду и получать доход от своих вложений.
Фотография на обложке: Ana Jimenez (Pixabay)
