Топ-10 стран с лучшей программой «золотой визы»

Трудно найти государство, которое бы не предлагало талантливым и богатым иностранцам льготные условия для переезда. Они могут выбрать между так называемыми паспортными странами и визовыми. Первые оформляют за деньги гражданство, вторые — вид на жительство. Рассказываем о странах, которые предлагают лучшие программы «золотой визы».

• Кипр
• Греция
• Италия
• Мальта
• Черногория
• Новая Зеландия
• ОАЭ
• Таиланд
• Малайзия
• Панама

Кипр

Кипр — страна с идеальным стабильным климатом и удобным географическим положением. От многих прочих европейских государств она отличается сравнительно низкой стоимостью жизни и высокой безопасностью. При этом там свободная рыночная экономика и понятные работающие законы, что особенно высоко ценят ориентированные на успех предприниматели. Так, в 2020 году Всемирный банк поместил Кипр на 54-е место из 190 стран по простоте ведения бизнеса. 

Заинтересованное в иностранных инвестициях кипрское правительство создало сразу несколько программ, позволяющих иностранцам из неевропейских стран буквально в течение двух месяцев получать местную «золотую визу».

Преимущества кипрской инвестиционной визы

Инвестиционная виза Кипра имеет множество плюсов:

• Прозрачность процедуры, её минимальная формализация. 
• Большая вероятность одобрения. Если соблюсти все условия, отказ практически исключён.
• Отсутствие требований к минимальному проживанию. Главное условие — посещать страну хотя бы раз в два года. 
• Возможность получить вид на жительство не только для себя, но и для супруга и детей в возрасте до 25 лет. 
• Доступ к местному образованию.
• Возможность получения гражданства через натурализацию через пять лет при условии постоянного проживания. 

Условия получения вида на жительство за инвестиции на Кипре

Чтобы купить кипрскую «золотую визу», нужно вложить в местную экономику минимум 300 000 евро. Распорядиться ими можно разными способами: от покупки специальной жилой или коммерческой недвижимости до вложения денег в компании и инвестиционные фонды.

При покупке недвижимости сумма увеличивается ещё и на НДС. И во всех случаях инвестору придётся доказать наличие у него дохода в размере минимум 50 000 евро в год и отсутствие судимости. Также на каждого взрослого иждивенца придётся продемонстрировать доход в размере 15 000 евро, а на каждого ребёнка — 10 000 евро. При этом работать в стране нельзя. Деньги должны поступать из-за границы. Исключение делается только для директоров финансируемых за счёт инвестиций компаний. 

Кипрский инвестиционный вид на жительство действует до тех пор, пока человек соответствует условиям его выдачи. Подтверждать сохранение инвестиций придётся ежегодно.

Греция

Греция — член Шенгенского союза. А это значит, что обладатели её вида на жительство имеют безвизовый доступ в 26 европейских стран. 

Преимущества греческой инвестиционной визы

В числе прочих плюсов ВНЖ Греции можно назвать возможность жить в стране с мягким климатом, изысканными пляжами, вкусной кухней. При этом, будучи членом ЕС, страна предлагает своим жителям европейский уровень безопасности, образования и здравоохранения. Также инвестор может:

• получить вид на жительство буквально за один-два месяца;
• не жить в стране без риска потерять вид на жительство;
• сдавать инвестиционную недвижимость в аренду;
• получить вид на жительство не только на себя, но и на супруга, родителей и холостых детей в возрасте до 21 года;
• натурализоваться через семь лет жизни в стране. 

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Греции

Инвестор может получить греческий вид на жительство несколькими способами. Наиболее простой — покупка или аренда недвижимости. Условия разные:

• Когда речь идёт о покупке, стоимость объекта зависит от его места нахождения. Так, инвесторы, заинтересованные в домах в Миконосе, Санторини, Салониках и многих афинских муниципалитетах, должны потратить минимум 500 000 евро. Желающим сэкономить стоит рассмотреть приобретение недвижимости в других городах. Там ВНЖ дают за покупку домов и квартир по цене от 250 000 евро. 
• Если человек хочет получить вид на жительство за аренду, ему нужно заключить десятилетний договор с гостиницей, отелем, туристическим комплексом и так далее.
• Можно получить ВНЖ и за инвестиции в бизнес. Тогда потребуется или от 400 000 евро или от 800 000 евро в зависимости от типа компаний. В любом случае потратить деньги можно не произвольно, а исключительно на определённых законом условиях.
• Ещё один вариант — перевод финансов в Грецию. Нужно положить в местный банк на срочный депозит от 400 000 евро минимум на год. 

Вид на жительство действует до тех пор, пока иностранец сохраняет инвестиции в стране.

Италия

Италия — страна, которая в представлении не нуждается. 50 объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, невероятной красоты Альпы, изысканные южные острова, мягкий климат. Одного этого достаточно, чтобы, выбирая место для переезда, обратить внимание именно на это государство. 

Преимущества итальянской инвестиционной визы

Помимо возможности жить в одной из самых красивых стран мира инвесторы в Италии получают: 

• доступ во все страны Шенгенского соглашения;
• шанс получить ПМЖ через пять лет, а через десять — гражданство. Правда, для этого нужно жить постоянно в Италии;
• прекрасные медицинские и образовательные услуги. Достаточно упомянуть, например, что именно в этом государстве находится старейший в мире Болонский университет; 
• двухлетний вид на жительство с возможностью продления ещё на три.

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Италии

Сначала инвесторам нужно утвердить свой план проживания в стране. И только после одобрения можно приехать в Италию, чтобы в течение трёх месяцев выполнить условия программы. Для вида на жительство нужно сохранять свои инвестиции. Получить «золотую визу» можно следующими способами:

• Вложить 250 000 евро в утверждённый инновационный стартап.
• Купить итальянские акции на сумму минимум 500 000 евро.
• Вложить 2 000 000 евро в государственные облигации Италии.
• Потратить от 1 000 000 евро на предлагаемые правительством проекты в сфере культуры, образования, экологии и так далее. 

Вид на жительство оформляется в течение трёх-четырёх месяцев.

Мальта

Мальта — небольшая страна, расположенная на трёх островах с населением всего в 400 000 человек. Знаменита морскими пляжами и языковыми школами — долгое время республика была английской колонией, что отразилось на местной культуре.

И хотя это очень небольшое государство, оно обеспечивает весьма комфортные условия жизни. Здесь есть школы, банки, развитые телекоммуникационные услуги, университет, аэропорт, морская связь с Италией. Отдельного внимания заслуживает здравоохранение — пятое в мире по версии ВОЗ.

В целом уровень жизни на Мальте сопоставим с уровнем прочих европейских стран, а стоимость ниже. 

Преимущества мальтийской инвестиционной визы

Помимо вышеперечисленного выбор Мальты для переезда имеет и другие плюсы:

• Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения.
• Возможность получить ВНЖ без обязательного проживания в стране.
• Доступ к виду на жительство не только для основного инвестора, но и для членов его семьи — до четырёх поколений.
• Возможность вернуть инвестиции через пять лет без потери вида на жительство. 

Условия получения вида на жительство за инвестиции на Мальте

Мальтийская инвестиционная виза среди европейских — одна из самых доступных. При этом сохранять свои вложения в экономику нужно только первые пять лет. 

Чтобы получить вид на жительство, инвестор подаёт заявление в местное инвестиционное агентство и подтверждает под присягой, что у него есть минимум 500 000 евро. Из них 150 000 евро должны составлять именно финансовые активы. После проверки нужно завершить процедуру инвестирования. Для этого потребуется одновременно:

• Купить недвижимость на сумму от 300 000 евро или арендовать жильё на сумму от 10 000 евро. Порог входа зависит от того, где именно находится имущество.
• Сделать невозвратный взнос либо на сумму 28 000 евро при покупке недвижимости, либо на 58 000 при её аренде. 
• Пожертвовать местной неправительственной организации 2000 евро.
• Оплатить невозвратный административный сбор в размере 40 000 евро. 
• Заплатить за каждого дополнительного члена семьи 7500 евро. 

Срок обработки заявки — от четырёх до шести месяцев.

Черногория

Черногория — страна, которую Всемирный банк называет одной из самых быстрорастущих балканских экономик. Туристам со всего мира она хорошо известна своими красивейшими морскими пляжами и развивающимися курортными городами.

Преимущества черногорской инвестиционной визы

Главным плюсом инвестиционного вида на жительство в Черногории является его максимальная доступность. Процедура оформления не превышает одного месяца. В числе прочих достоинств можно также назвать:

• Возможность быстро переехать в европейскую страну с мягким климатом.
• Высокая вероятность одобрения заявки.
• Относительно низкие расходы на получение ВНЖ.

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Черногорию

Получить годовой вид на жительство можно при покупке любой недвижимости. Требований к минимальной сумме нет. При этом продлевать ВНЖ можно многократно при условии сохранения имущества в собственности. Если жить в стране в течение десяти месяцев в году пять лет, то можно претендовать на ПМЖ.

Новая Зеландия

Новая Зеландия — невероятно красивая страна, чьи пейзажи прекрасно известны миру благодаря трилогии «Властелин колец». Однако не природой одной привлекает она иностранцев. Многие люди хотят переехать туда из-за высокого уровня жизни и благоприятной бизнес-среды. Достаточно упомянуть, что это государство считается одним из самых благополучных в плане защиты инвесторов, а также простоты открытия и ведения бизнеса. 

Преимущества новозеландской инвестиционной визы

Помимо возможности жить в экологически чистой, благополучной стране «золотая виза» — это ещё и способ снизить налоговое бремя. Дело в том, что в Новой Зеландии отсутствуют сборы за подарки, имущество, богатство, прирост капитала. 

Вместе с инвестором переехать в Новую Зеландию может его супруг, а также дети-иждивенцы в возрасте до 24 лет.

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Новой Зеландии

В отличие от многих прочих государств, Новая Зеландия не удовлетворяется только инвестициями. Она предъявляет множество дополнительных требований к соискателям. Те должны знать английский на приемлемом уровне и проводить в стране 117 дней в течение четырёхлетнего периода. 

Через четыре года иностранец может рассчитывать на ПМЖ. При этом сохранять деньги в Новой Зеландии нужно всё это время, иначе виза будет отозвана.

Порядок действий следующий:

• Инвестор подаёт заявку, дожидается её одобрения. 
• Приезжает в страну и в течение полугода делает инвестиции в размере минимум 15 000 000 новозеландских долларов ($8 874 300) в один из приемлемых проектов. Недвижимость как таковая не считается приемлемой инвестицией. Вкладывать деньги можно в соответствующие фонды, но не в сами объекты.

Обычно процедура занимает восемь-девять месяцев.

ОАЭ

Объединённые Арабские Эмираты — одна из самых развитых стран планеты. Государство на берегу Персидского залива поражает воображение своими технологическими достижениями. Здесь хорошая экология и превосходная бизнес-среда. 

Преимущества эмиратской инвестиционной визы

Сегодня ОАЭ — одна из самых популярных стран мира в плане иммиграции. Неслучайно на 10 000 000 её жителей только 1 500 000 — коренных. Люди приезжают сюда из-за высокого качества жизни, простоты ведения бизнеса, безупречного порядка и безопасности.

Среди прочих плюсов местных «золотых виз» следует назвать:

• Возможность включить в заявление супруга и холостых детей.
• Благоприятный налоговой режим для инвестора.
• Доступность ВНЖ при покупке недвижимости. 

Условия получения вида на жительство за инвестиции в ОАЭ

Получить эмиратскую «золотую визу» можно не только за инвестиции. Эта страна разработала множество программ по привлечению талантливых людей. Но покупка резиденции — быстрое решение для состоятельных инвесторов. Они могут выбрать один из следующих способов:

• Вложить 2 000 000 дирхамов ($544 500) в утверждённый бизнес-проект и получить ВНЖ на десять лет с последующим продлением.
• Купить компанию, которая ежегодно платит налоги на сумму минимум 250 000 дирхамов ($68 062), и тоже получить десятилетний ВНЖ. 
• Купить один из утверждённых объектов недвижимости стоимостью 2 000 000 дирхамов ($544 500) и получить вид на жительство на пять лет с неограниченным числом последующих продлений.

Таиланд

Таиланд — страна с доступным уровнем жизни и прекрасными морскими пляжами. Одно из самых популярных туристических направлений в мире с захватывающей ночной жизнью, буддийскими храмами, дворцами и потрясающими условиями для дайвинга и сёрфинга. 

Преимущества таиландской инвестиционной визы

Главным достоинством таиландской инвестиционной визы является максимальная простота её получения. Иностранцы буквально покупают карту резидента. К числу прочих плюсов следует отнести:

• Большой выбор программ. 
• Целый ряд дополнительных услуг, таких, например, как доступ в VIP-залы местных аэропортов, к спа, гольфу и даже к бесплатному перелёту внутри страны.

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Таиланде

Желающие получить возможность жить в Таиланде могут купить одну из следующих резидентских карт:

Малайзия

Малайзия — одна из самых динамичных экономик Азии, член Британского Содружества. Страна с отличными пляжами, потрясающей красоты пейзажами и прекрасными тропическими лесами. 

Преимущества малайзийской инвестиционной визы

Помимо возможности переехать в красивую страну, инвестор, решивший оформить ВНЖ в Малайзии, может:

• Взять с собой членов семьи, включая супруга, родителей, холостых детей в возрасте до 21 года.
• Жить в стране сколь угодно долго, ведь инвестиционные визы здесь возобновляемые и долгосрочные. 
• Получить либо десятилетний, либо двадцатилетний вид на жительство буквально за три-шесть месяцев. 

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Малайзии

В Малайзии две программы «золотых виз»:

• Malaysia My Second Home (MM2H). Выдаётся на десять лет. Купить её могут люди не моложе 35 лет, способные доказать доход в размере 40 000 малайзийских ринггитов (приблизительно $10 000) в месяц. Помимо этого, придётся продемонстрировать банковские активы на сумму минимум 1 500 000 ринггитов (около $350 000). И всё это только для того, чтобы подать заявку. После её одобрения инвестор ещё должен вложить в местную экономику 1 000 000 малайзийских ринггитов (около $230 000). За каждого иждивенца нужно доплатить 50 000 рингитов (около $12 000). Плюсом является то, что это возвратные инвестиции — деньги следует перечислить на депозит и хранить их всё время пребывания, но после первого года можно взять до 500 000 малайзийских ринггитов (около $115 000) на покупку местного дома, образование детей или здравоохранение. То есть потратить инвестиции можно только внутри страны. Ещё одним условием является нахождение в Малайзии 90 дней в году. 
• Премиальная виза (PVIP). Выдаётся на 20 лет. Купить её могут люди, способные доказать доход в размере 40 000 малайзийских ринггитов (приблизительно $10 000) в месяц. После одобрения заявки на визу инвестор должен вложить в местную экономику 1 000 000 ринггитов (около $230 000). За каждого иждивенца нужно доплатить 50 000 рингитов (около $12 000). Плюсом является то, что это возвратные инвестиции — после первого года можно забрать до 500 000 (около $115 000) на покупку дома внутри страны, образование детей или здравоохранение. Также придётся заплатить сборы в размере 200 000 малайзийских ринггитов (около $45 000) за себя и 100 000 (около $22 000) за каждого иждивенца. Требования к обязательному проживанию отсутствуют.

Панама

Панама — страна, расположенная на стыке Северной и Южной Америки. С одной стороны она омывается Карибским морем, с другой — Тихим океаном. Это государство с богатым природным ландшафтом и пятью экосистемами. 

Привлекает это государство не только природными красотами. Так, по данным Всемирного банка, до пандемии Панама имела один из самых высоких показателей роста в Латинской Америке и Карибском бассейне (LAC). Тогда экономика страны выросла на 4,7% за пять лет. Для сравнения — в других государствах LAC этот показатель составил только 0,9%.

Преимущества панамской инвестиционной визы

Одни приезжают в Панаму просто потому, что здесь очень приятно жить. Другие выбирают государство из-за близости к Северной Америке. Третьих привлекает возможность быстро получить ВНЖ не только для себя, но и для членов семьи. Включая холостых детей в возрасте до 25 лет. 

Но, пожалуй, одним из главных преимуществ является возможность получить ПМЖ сразу без ожиданий за невозвратные пожертвования.

Условия получения вида на жительство за инвестиции в Панаме 

Получить в Панаме «золотую визу» можно через:

• Покупку недвижимости. По закону, минимальная его стоимость должна быть $500 000. Но до 15 октября 2024 года правительство Панамы предлагает льготные условия и предоставляет ВНЖ за покупку объекта стоимостью от $300 000. 
• Инвестиции в фондовый рынок на сумму $500 000. 
• Банковский депозит в размере $750 000. 

Сохранять инвестиции нужно в течение пяти лет, иначе вид на жительство будет аннулирован. Зато после можно подать заявку на постоянный вид на жительство.

Также можно получить ПМЖ автоматически, сделав невозвратное пожертвование в восстановление леса на сумму $350 000. За инвестиции в лесной фонд в размере $100 000 инвестор получает два года ВНЖ, а затем возможность претендовать на постоянный вид на жительство.

В двух словах

Список стран, предлагающих инвестиционную визу, очень широк. Редкое государство сегодня не привлекает в свою экономику деньги через продажу «золотых виз». 

Если говорить про европейские страны, то в настоящее время проще всего получить вид на жительство за инвестиции в Италии, Греции, на Кипре, Мальте и в Черногории.

Среди неевропейских стран благоприятными условиями выделяются «золотые визы» Новой Зеландии, ОАЭ, Таиланда, Малайзии и Панамы.

Фото на обложке: Манарола, Италия. Ananthan Loggi (Unsplash)