Топ-10 самых высоких небоскрёбов ОАЭ: квартиры, офисы, рестораны и бассейны под облаками

Сейчас в это сложно поверить, но вплоть до конца XX века в Объединённых Арабских Эмиратах не было ни одного здания выше 165 метров. А сейчас количество небоскрёбов от 200 метров и выше постепенно приближается к двум сотням. Большинство из них — в Дубае, самом крупном и бурно развивающемся городе страны. Но два с лишним десятка головокружительно высоких башен найдутся и в Абу-Даби, столице ОАЭ.

Мы составили список из 10 самых высоких небоскрёбов Дубая и Абу-Даби и выяснили, что почти во всех из них можно не только подняться на смотровую площадку, но и пожить. Рассказываем, сколько это будет стоить и почему жизнь на высоте — это то, что необходимо попробовать всем, кому небезразличны имидж и комфорт.

• Burj Khalifa
• Marina 101
  
• Princess Tower
  
• 23 Marina
  
• Burj Mohammed bin Rashid
  
• Elite Residence
  
• Address Boulevard
  
• Almas Tower
  
• Gevora Hotel
  
• Il Primo
  

Burj Khalifa

Похожая на гигантский сталагмит Бурдж-Халифа — это, вероятно, самый известный небоскрёб в мире, ведь с 2010 года он удерживает все главные «высотные» рекорды. Башня (так переводится с арабского «бурдж»), названная в честь второго президента ОАЭ, которого звали Халифа бин Заид Аль Нахайян, — это самое высокое и самое многоэтажное здание на земле. И самая высокая постройка в истории человечества. В цифрах это 829,8 метров или 163 этажа. В соседней Саудовской Аравии сейчас возводят километровый небоскрёб Джидда-Тауэр, но когда его достроят и какой он будет в итоге высоты, пока неизвестно.

Бурдж-Халифа — многофункциональное здание. Нижние этажи занимает отель Armani. Над ним — до 108 этажа включительно — находятся 900 квартир. А ещё выше — офисы. И это всё не считая двух смотровых площадок — обе были в своё время самыми высокими в мире, лаунж-зоны на высоте 585 метров, ресторана At.mosphere на 122 этаже, а также спортзалов, бассейнов и прочих мест для отдыха.

Объявления о продаже квартир в Бурдж-Халифе начинаются с цены в 2 000 000 дирхамов ($545 000) — столько просят за квартиру-студию с мебелью. Квартира с четырьмя спальнями на высоком этаже стоит порядка 18 000 000 AED ($4 900 000). Арендовать апартаменты с тремя спальнями можно за 400 000–500 000 AED в год ($109 000–136 000), а небольшая квартира обойдётся в два-три раза дешевле.

Marina 101

Второе по высоте здание в Дубае (и во всей стране) стоит в районе Дубай Марина в плотном окружении небоскрёбов пониже, не дотянувших до 425 метров Марины-101. Число в названии прозрачно намекает на количество этажей.

Как и Бурдж-Халифа, здание совмещает функции отеля и жилой высотки, но проблема в том, что Марина-101 — это многострадальный долгострой. Фундамент здания заложили в 2007 году, сдать должны были в 2014 году, но стройка затянулась, в 2019 году у девелопера кончились деньги, и проект заморозили.

Весной 2022 года в Департаменте земельных ресурсов Дубая заявили, что готовый на 97% небоскрёб в обозримом будущем всё-таки будет достроен, но точной даты мы так и не знаем.

Princess Tower

Таким же количеством этажей, как и Марина-101, может похвастаться расположенная по соседству «Башня принцессы». Этот небоскрёб высотой 413,4 метра в первой половине 2010-х несколько лет носил звание самого высокого жилого здания в мире. Здесь — 763 квартиры, включая дуплексы и пентхаусы, свои бассейны, сауны, спортивные залы и игровые комнаты. Смотровая площадка тоже имеется и располагается на 97 этаже.

Квартиры с одной спальней стоят в Принсесс-Тауэр от 1 000 000 AED ($272 000), а цены на просторные апартаменты на четыре-пять спален доходят до 5-6 000 000 AED (т. е. до $1 634 000). Снять на год квартиру с тремя спальнями получится за 200 000+ AED ($55 000), а если нужна маленькая квартира, то можно уложиться в бюджет до 100 000 AED ($27 000) в год.

Интересный факт. В мире всего два города с тремя зданиями выше 100 этажей — Дубай и Чикаго.

23 Marina

Всё в том же районе Дубай Марина находится и 88-этажная 393-метровая башня, которая считалась самым высоким жилым зданием в мире до того, как построили Принсесс-Тауэр.  В небоскрёбе 23-Марина сдаётся 289 квартир, 48 из которых это дуплексы — каждый со своим лифтом и небольшим бассейном-джакузи на балконе. Есть в здании и полноценные бассейны для плавания, а также другие зоны для фитнеса.

Дуплексы с четырьмя спальнями в этом небоскрёбе выставляют на продажу за сумму от 7 600 000 AED ($2 000 000), а квартиры с двумя и тремя спальнями стоят в среднем 2 000 000 AED ($545 000). Односпальных студий или квартир здесь нет. Годовая аренда квартиры в 23-Марине облегчит банковский счёт как минимум на 130 000 AED ($35 000).

Burj Mohammed bin Rashid

Пятое место в списке самых высоких небоскрёбов в ОАЭ занимает Башня Мохаммеда бин Рашида, названная в честь премьер-министра страны. 92-этажный жилой дом — самое высокое здание в Абу-Даби — входит в комплекс Всемирного торгового центра, от которого можно легко добраться до парка Lake Garden и знаменитой набережной Корниш.

Всего в Буржд-Мохаммед-Бин-Рашид 474 квартиры — есть и с одной спальней, и с четырьмя. Купить в этом небоскрёбе жильё не получится, а вот арендовать можно. Самые просторные апартаменты стоят до 280 000 AED ($76 000) в год, а самые маленькие — в районе 70 000 AED ($19 000). Девяностый этаж здания занимают спортзал и оранжерея. Без бассейнов местных жителей тоже не оставили.

Elite Residence

Возвращаемся из столицы в Дубай Марину, потому что тут находится шестой пункт нашего списка — небоскрёб высотой 380,5 метров. Элит-Резиденс — это 91 этаж, 695 квартир и обязательный для домов такого уровня набор дополнительных услуг в виде бассейнов, спортзалов, оздоровительных и спа-центров. Из окон виден искусственный остров Палм-Джумейра и пляж Барасти, до которого можно добраться всего за несколько минут пешком.

Квартира с четырьмя спальнями в этом небоскрёбе может стоить до 20 000 000 AED ($5 445 000), а квартиру с одной спальней получится найти и за 1 000 000 AED ($272 000). Годовая аренда апартаментов стоит от 80 000 до 350 000 AED ($22 000–95 000).

Address Boulevard

Это 73-этажное здание высотой 368 метров претендует на звание самого высокого отеля в мире. Здесь 196 пятизвёздочных номеров и 523 обслуживаемых апартаментов.

Через дорогу от отеля располагается огромный торговый центр «Дубай-Молл», а также все остальные достопримечательности дубайского Даунтауна, включая парк, фонтан и оперу.

Almas Tower

Небоскрёб высотой 360 метров несколько месяцев считался самым высоким в Дубае — до сдачи в эксплуатацию Бурдж-Халифы. «Алмазная башня» — это первое и единственное полностью офисное здание в нашем рейтинге. Среди её постоянных резидентов, как подсказывает название, Дубайская алмазная биржа, Биржа жемчуга и Клуб драгоценных камней, а также офисы компаний, чья деятельность так или иначе связана с драгоценными камнями. Как и её содержимое, архитектура Алмас-Тауэр тоже связана с формой огранённых бриллиантов.

Gevora Hotel

Самый высокий отель в мире без апартаментов — его высота составляет 356 метров. Здесь 75 этажей и 528 номеров. А ещё в здании открыты три ресторана, кофейня и лаунж-бар у бассейна на 12-м этаже. Отель находится рядом со станцией метро «Финансовый центр», от него удобно ехать и в аэропорт, и в Даунтаун.

Il Primo

Рядом со зданием Дубайской оперы сейчас строится элитный небоскрёб, по высоте равный вышеупомянутому отелю Gevora. Когда 77-этажную высотку сдадут в эксплуатацию, здесь не будет квартир меньше чем с четырьмя спальнями. Поэтому и общее количество апартаментов для такого внушительного здания небольшое — 119.

А ещё застройщик обещает будущим жильцам бассейн, спортзал, библиотеку, кинотеатр и тренажёр для игры в гольф. Разброс цен на апартаменты в недостроенном Иль-Примо, если верить сайтам объявлений, от 20 до 120 000 000 дирхамов ($5 445 000–32 700 000).

Небоскрёбы из нашего рейтинга — это лишь малая часть высотных зданий, изменивших не только внешний вид Дубая и Абу-Даби, но и образ жизни в этих городах. Бесспорно, в ОАЭ можно с комфортом жить и на уровне моря — благо нехватки вилл здесь не наблюдается. Но если уж ехать в Эмираты, то и в одном из десятков местных небоскрёбов побывать — и, возможно, пожить — нужно непременно. Высокие этажи — это обычно высокие цены, но и высокие стандарты тоже.

Фотография на обложке: pxhere (PxHere)