The Springs или The Meadows: где лучше купить жильё?

Проекту Emirates Living от девелопера Emaar Properties уже 20 лет — его построили в 2003 году, и по сей день жилые комплексы здесь невероятно востребованы среди резидентов Дубая. Удалённость от шумного центра города и в то же время хорошая транспортная доступность сделали Emirates Living популярным местом среди покупателей с детьми. Наибольшим спросом в сообществе пользуются два комплекса: The Springs и The Meadows. Рассказываем об их сходствах и различиях.

• Коротко о сообществах
• Инфраструктура
  
• Транспортная доступность
  
• Покупка недвижимости
  
• Аренда недвижимости
  

Коротко о сообществах

Оба сообщества представляют собой малоэтажные посёлки с большими зелёными зонами. 

The Springs состоит из 14 жилых районов, каждый из которых имеет свою территорию с инфраструктурой. Всего в The Springs более 4000 квартир, расположенных в таунхаусах. 

The Meadows — это девять зелёных районов, и каждый имеет свой парк. На территории The Meadows почти 2000 отдельных вилл. 

Оба жилых комплекса предлагают своим жителям большую зелёную территорию, где можно прогуляться, поиграть или заняться спортом на свежем воздухе. В обоих комплексах есть магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры и детские площадки.

Оба сообщества обеспечивают лёгкий доступ к центрам жизни Дубая, таким как Дубай Марина, Jumeirah Lake Towers и Internet City: посёлки расположены недалеко от Шейх Зайед-роуд, связанной с остальной частью мегаполиса.

Наконец, и в том, и в другом комплексе можно купить просторное жильё с высокими потолками и большими окнами, современным дизайном и качественной отделкой.

Инфраструктура

В обоих комплексах обширная и продуманная инфраструктура, учитывающая потребности семей с детьми и животными. На территории разрешено выгуливать домашних животных, для которых созданы отдельные зоны для прогулок и дрессировки. 

В обоих посёлках работают аптеки и поликлиники. Каждый комплекс находится под круглосуточной охраной. В каждом из сообществ — множество мест для тех, кто любит активный образ жизни: теннисные корты, баскетбольные площадки, уличные тренажёры, бассейны, беговые дорожки. Проект The Meadows расположен рядом с одним из самых популярных гольф-клубов Дубая — Montgomerie Golf Club, что, естественно, привлекает покупателей, которые занимаются этим видом спорта. 

Для детей в этих посёлках созданы отдельные зоны с бассейнами и игровыми площадками. В The Springs такая зона называется Clubhouse — она включает в себя тематические развлечения (например, дома на деревьях).

На территории каждого комплекса построены торговые центры, что позволяет жителям делать покупки рядом с домом. Однако многие жители всё же выделяют торговый центр в The Springs как наиболее удобный и разнообразный. В нём много магазинов, есть салоны красоты, аптеки, рестораны и фитнес-центры, а также большой продуктовый супермаркет Carrefour и один из лучших в Дубае крытых детских парков Dig It, расположенный на втором уровне комплекса. 

В обоих посёлках есть образовательные учреждения. В The Meadows находятся даже несколько международных школ, которые получили высокую оценку от KHDA (Knowledge and Human Development Authority — местный комитет контроля качества образования). При этом резиденты The Springs могут отдать детей в престижную частную школу The Dubai British School, предлагающую образование по британским стандартам.

Транспортная доступность

Оба посёлка являются частью района Emirates Living и предлагают своим жильцам возможность довольно быстро добраться до ключевых точек мегаполиса. На машине до международного аэропорта Дубай можно доехать примерно за 30 минут. Около 15 минут займёт дорога до района Дубай Марина, столько же — до Палм-Джумейры, а за 22 минуты можно добраться до центра города. Из-за близкого расположения комплексов разница во времени не превышает нескольких минут.

Покупка недвижимости

The Springs

The Springs предлагает своим покупателям двухквартирные виллы — таунхаусы, в которых от двух до четырёх спален.

Средняя стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет 1 900 000 дирхамов ($517 351). Покупка жилья с тремя спальнями обойдётся в 2 900 000 дирхамов ($789 641). А самый дорогой вариант с четырьмя спальнями будет стоить около 4 500 000 дирхамов ($1 225 305).

The Meadows

В The Meadows жильё представлено отдельными виллами с количеством спален от трёх до шести. Здесь больше разнообразных вариантов жилья, поскольку в виллах предусмотрены разные планировки. В каждом особняке спроектированы большие гостиные и семейные комнаты, кухня и помещения для хранения. А перед домом и на заднем дворе расположены сады.

Средняя стоимость виллы с тремя спальнями составляет 4 900 000 дирхамов ($1 334 221). За 6 000 000 ($1 906 030) дирхамов потенциальный покупатель сможет позволить себе виллу с четырьмя спальнями. Покупка дома с пятью спальнями обойдётся в 7 000 000 дирхамов ($1 906 030). Наконец, самый дорогой вариант с шестью спальнями будет стоить около 10 000 000 дирхамов ($2 722 900).

Ниже представлена сравнительная таблица со средней ценой на различные варианты жилья в обоих комплексах: 

Аренда недвижимости

В обоих комплексах можно не только купить недвижимость, но и арендовать её. Особенно эта практика популярна в The Springs, где квартиры в таунхаусах снимают экспаты, ещё не определившиеся с дальнейшим местом жительства. Ниже представлена сравнительная таблица со средними ценами за аренду в год.

В двух словах

Кому подойдёт The Springs? 

The Springs — оптимальный вариант для тех, кто хочет купить загородное жильё в Дубае по разумной цене. Комплекс подходит для семей с детьми и домашними животными и в целом для всех, кто предпочитает размеренный и спокойный образ жизни.

Кому подойдёт The Meadows? 

The Meadows — комплекс для более состоятельных покупателей. Жильё здесь дороже, однако дополнительные траты оправдываются более высоким статусом и широким выбором объектов. Местные резиденты и арендаторы живут в более просторных и дорогих домах, в непосредственной близости к одному из самых престижных гольф-клубов Дубая.

Визуализация на обложке:  Emaar properties