Сколько стоит жизнь в Стамбуле

Стамбул — самый большой город в Турции как по площади, так и по количеству населения. За время своего существования город пережил Римскую, Византийскую и Османскую империи и не раз менял названия, самое известное из которых — Константинополь. С установлением Турецкой Республики в 1923 году Стамбул лишился статуса столицы страны, уступив его Анкаре. Несмотря на это, город остаётся экономическим центром Турции, во многом благодаря своему географическому расположению: проходящий сквозь мегаполис пролив Босфор является одной из ключевых торговых артерий восточного полушария земного шара.

По этой причине Стамбул — самый привлекательный для экспатов город Турции, и в первую очередь для тех, кто ищет высокий уровень жизни и возможности для ведения бизнеса и инвестиций. Но надо принимать во внимание, что за все эти преимущества придётся платить больше, чем в остальных городах страны. Рассказываем, сколько стоит проживание в Стамбуле в 2023 году.

• Цены в Стамбуле в условиях инфляции
• Недвижимость
• Еда
• Техника и связь
• Транспорт
• Медицина
• Образование
• Развлечения
• Цены на другие товары и услуги

Цены в Стамбуле в условиях инфляции

Говоря о сегодняшней стоимости жизни в Стамбуле и в Турции в целом, придётся учитывать нестабильную экономическую ситуацию в стране. Последние три года Турция страдает от крайне высокого темпа инфляции. Только за последний год потребительские цены выросли на 48%, причём сильнее всего подорожали отели, кафе и рестораны — на 82,5%. Продовольствие стало дороже на 61%, а здравохранение — на 76%.

В начале сентября 2023 года уровень инфляции в стране достиг рекордных показателей — 55%, за лето цены выросли на 9,5%. В ближайшее время крайне сложно прогнозировать стабилизацию экономической обстановки, цены могут подняться ещё выше.

В тексте ниже указаны цены на недвижимость, товары и услуги на сентябрь 2023 года. Принимайте во внимание, что к моменту публикации цифры могут измениться. 

Недвижимость

Стамбул входит в двадцатку крупнейших городов мира. Рынок недвижимости здесь весьма обширен и разнообразен. Здесь можно найти множество предложений как для покупки, так и для аренды недвижимости. При желании можно подобрать жильё на любой вкус и кошелёк.

Районы Стамбула. Урбанистическая палитра Стамбула неравномерна: на азиатской и европейской сторонах Босфора раскинулись непохожие друг на друга районы, каждый со своим уровнем жизни и инфраструктурой.

Центральные районы, вроде Бешикташа, Бейоглу, Кадыкёя и Сарыера, заселены туристами и бизнесменами: здесь располагаются самые роскошные квартиры и дома с самыми высокими ценниками. Основная масса доступного жилья находится вдали от центра, причём в большей степени на азиатской стороне Стамбула, где меньше туристов. Малтепе, Пендик, Умрание, Картал и другие жилые районы Стамбула готовы предложить множество вариантов недвижимости с куда менее высокими ценниками. Ниже мы рассмотрим стоимость недвижимости в разных районах Стамбула.

Покупка жилья. В центральных районах Стамбула можно найти как небольшие апартаменты, так и роскошные пентхаусы и даже виллы. За 2 200 000 турецких лир ($81 619) можно приобрести меблированную квартиру-студию в районе Бешикташ. Там же можно стать владельцем роскошных шестикомнатных апартаментов, из окон которых открывается вид на Босфор. Обойдётся такое жильё в 230 000 000 турецких лир ($8 532 954). 

Стамбул — город у моря, поэтому тут можно приобрести и прибрежные особняки. В районе Сарыер, находящемся в северной части Босфора, продаются виллы на берегу. Цены доходят до 1 100 000 000 турецких лир ($40 809 780), за которые можно купить резиденцию с более чем десятью комнатами, несколькими бассейнами и саунами, собственной парковкой, теннисным кортом и баскетбольной площадкой.

Удалённые от центра районы Стамбула постоянно застраиваются, и количество жилищных предложений здесь всё время растёт. Трёхкомнатная квартира без мебели в спальном районе города обойдётся в среднем в 4 000 000 турецких лир ($148 048). При желании можно подобрать апартаменты по цене меньше миллиона: за 690 000 турецких лир ($25 538) легко найти двухкомнатную квартиру в цокольном этаже в азиатской части города.

Аренда. Как и в случае с недвижимостью, выставленной на продажу, цена на аренду квартир сильно зависит от района, в котором находится дом. Средняя ежемесячная плата за трёхкомнатную квартиру с мебелью в спальном районе Стамбула (Малтепе) составляет 20 000 турецких лир ($740). В свою очередь за однокомнатную квартиру без мебели в престижном Сарыере придётся платить 35 000 турецких лир ($1295) в месяц. Цены могут доходить до 130 000 турецких лир ($4812) в месяц за четырёхкомнатную квартиру в центральном Бешикташе.

Для тех, кто ищет максимально недорогое жильё, на турецких агрегаторах недвижимости можно найти предложения по аренде отдельных комнат по цене около 3000 турецких лир ($111) в месяц.

Оценивая стоимость аренды жилья, важно учитывать и первичные затраты при заселении, такие как комиссия риелтору, депозит и предоплата. После резкого увеличения потока мигрантов в 2022 году большинство арендодателей в популярных районах Стамбула просит оплатить аренду за несколько месяцев: от четырёх до двенадцати, а чаще всего — за полгода. Это помогает арендодателю минимизировать риски с учётом нестабильной ситуации с выдачей вида на жительство иностранцам и возможным выселением съёмщика раньше срока.

Также при заселении чаще всего взимается депозит, равный сумме за один-три месяца аренды. Эта сумма возвратная и должна быть выплачена арендатору после выселения, если квартира возвращается в хорошем состоянии. Но вероятность возврата депозита в столице Турции невелика — зачастую она зависит от добросовестности арендодателя и пунктов договора. Если аренда квартиры осуществляется через посредника в лице риелтора, то последнему также полагается оплата за работу. Обычно сумма риелторских комиссионных равна плате за один-два месяца проживания, оплачивает услуги агента арендатор.

Наконец, арендатору придётся оплачивать коммунальные услуги и айдат — так называется плата за обслуживание дома. В зависимости от типа и престижности здания перечень услуг, входящих в айдат, будет различаться. Например, в обычных районах это просто обслуживание лифта и общественных зон, за которые в среднем взимается 100–200 турецких лир ежемесячно ($3,7–7,4). Однако если речь идёт о проживании в «ситэ» (жилых резиденциях с охраняемым входом, охраной и т.д.), то сумма будет включать в себя также обслуживание всей инфраструктуры, оплату труда охранников, уборщиков и прочего персонала. В таком случае расход на айдат может составлять от 2000 турецких лир в месяц ($73). При этом из-за постоянного роста инфляции эта услуга может подорожать до нескольких раз в год. 

Например, в январе 2023 года МРОТ в Турции повысился на 54,5%, а через шесть месяцев, в июне-2023, ещё на 34%. В том же соотношении увеличивалась и плата за айдат для жителей крупных комплексов с большим количеством обслуживающего персонала.

Еда

До 2023 года стоимость питания в Стамбуле (как покупок в продуктовых магазинах, так и походов в ресторан или кафе) считалась одной из самых низких среди международных туристических направлений. Но ситуация в городе постепенно меняется. В мегаполисе представлены самые разные заведения, в которых можно попробовать блюда из турецкой, итальянской, японской, американской, русской и других кухонь, но цены стабильно растут как в дешёвых забегаловках, так и в дорогих заведениях.

В Стамбуле можно найти точки большинства популярных международных франшиз быстрого питания: Sbarro, McDonald's, KFC, Subway, Krispy Kreme, Starbucks. Классический обед в турецком Mcdonald's обойдётся в 170 турецких лир ($6,29), в то время как обед на двоих в несетевом ресторане среднего сегмента будет стоить уже около 900 турецких лир ($33,31).

Для сравнения цен с общемировыми можно использовать индекс Starbucks — аналог «индекса бигмака», сравнивающий цены на маленькую чашку латте в разных странах. По последним данным, занесённым в этот индекс в феврале 2023 года, самый дешёвый напиток продавался как раз в Турции: $1,31; за ней следовали Бразилия — $1,96, Аруба — $2,22, Египет — $2,23 и Перу — $2,49. Впрочем, в отношении Турции эти цифры уже устарели: в октябре 2023 года латте стоил 66 турецких лир, то есть $2,38.

Цены товаров в продуктовых магазинах тоже растут, однако стоимость корзины будет зависеть от класса супермаркета: в Стамбуле представлены сетевые магазины разных ценовых категорий: дешёвые (ŞOK, A101), средние (Migros, Carrefour) и дорогие (Macrocenter). Средние цены на основные продукты в супермаркетах представлены в таблице ниже:

Техника и связь

В области информационных технологий турецкая экономика максимально нацелена на внутреннее производство и сбыт собственных товаров внутри страны. Этот фактор оказывает огромное влияние не только на стоимость техники, но и на законодательство, регулирующее её ввоз в страну.

Таможенное законодательство позволяет перевозить через границу все бытовые электронные устройства, если их количество не превышает норму: не более одной штуки на одного путешественника. Отдельное внимание на таможне уделяют провозу крупной техники (такой как мониторы и телевизоры), а также дорогостоящим девайсам (смартфонам, ноутбукам и т.д.).

Строгая таможенная политика влияет и на ценообразование внутри страны. В Турции действует закон, согласно которому любой смартфон, купленный за пределами страны и используемый на её территории, теряет возможность подключаться к сотовой сети (в том числе и мобильному интернету) по истечении 120 дней использования. Чтобы этого не произошло, необходимо зарегистрировать устройство, заплатив за него налог. Сделать это можно только при наличии вида на жительство у владельца устройства. Сумма налога на регистрацию смартфона часто меняется: в течение последних семи месяцев она увеличилась с 2732 турецких лир ($101) в декабре 2022-го до 20 000 турецких лир ($739) в июле 2023-го. Рост связан не только с инфляцией в стране, но и с желанием властей подтолкнуть приезжих к покупке техники на территории Турции, где смартфоны иностранных производителей стоят сильно дороже, чем во многих других странах мира. Примеры в сравнительной таблице ниже:

Транспорт

В Стамбуле работает развитая транспортная система, включающая в себя сразу несколько способов передвижения: метро, мармарай, метробус, автобус и долмуши (маршрутки).

Метро. Стамбульское метро располагается в обеих частях города, но большая часть веток находится на европейской стороне: здесь построено большинство станций, поэтому перемещаться из одной точки в другую посредством метро очень быстро и удобно. Поезда ходят каждые 3–5 минут, а время ожидания отображается на электронном табло на каждой платформе. В азиатской части Стамбула метро значительно моложе и менее развито: здесь функционируют всего три ветки, зато одна из них ведёт прямо в аэропорт Сабиха Гёкчен.

Стоимость проезда на метро в сентябре 2023 года составляет 15 лир по проездной карте Istanbulkart. Её можно купить как при наличии гражданства или вида на жительство, так и без них, однако в первом случае пересадки между разными транспортными средствами будут дешевле.

В стамбульской транспортной системе взимается плата за каждую пересадку. За первую придётся доплатить 7,09 турецкой лиры ($0,26), за вторую — 5,38 турецкой лиры ($0,20), за третью и далее — 3,40 турецкой лиры ($0,13). Такая система работает как с метро, так и с наземным транспортом.

Мармарай. Мармарай — это отдельная наземная линия железной дороги, проходящая через весь Стамбул вдоль Мраморного моря. Это единственная ветка, пересекающая Босфор по подводному тоннелю. Мармарай был построен относительно недавно, и стоимость проезда в нём дороже, чем на метро. В сентябре 2023-го она составляла 25 турецких лир для тех, у кого Istanbulkart не привязана к виду на жительство или турецкому паспорту. Резиденты с привязанной транспортной картой могут воспользоваться возвратом средств на выходе. Для этого необходимо повторно приложить карту к терминалу, и часть средств вернётся, а стоимость поездки будет рассчитана в зависимости от количества пройденных остановок.

Метробус. Метробус — это наземная автобусная линия, которая соединяет европейскую и азиатскую стороны города. В отличие от обычных автобусов, метробусы курсируют по специально выделенной полосе, въезд на которую для автомобилей запрещен. Метробусы ходят намного чаще обычных автобусов, но и проезд в них стоит дороже. На сентябрь 2023-го в зависимости от количества пройденных остановок поездка на метробусе стоила от 7,09 до 14,69 турецкой лиры (от $0,26 до $0,54).

При этом метробус является популярным способом перемещения по мосту между двумя частями Стамбула, так как позволяет избежать простоя в традиционной для мостов через Босфор пробке.

Автобусы. Помимо уникальных видов транспорта в городе курсируют и обычные автобусы. Лучше всего автобусная система развита в азиатской части — из-за недостатка станций метро. Однако в час пик автобусы зачастую переполнены настолько, что приходится пропускать по несколько штук из-за невозможности войти. Купить билет у водителя нельзя, необходимо заранее позаботиться о пополнении Istanbulkart.

Цена проезда на автобусе такая же, как на городском метро: 15 турецких лир ($0,55).

Пополнить Istanbulkart на станциях метро зачастую возможно только наличными. Также обладатели местных банковских карт пополняют баланс в приложении банка. Резиденты, привязавшие транспортную карту к полученному виду на жительство, могут пополнить или проверить баланс в специальном одноимённом приложении Istanbulkart.

Долмуши. Местный аналог маршруток является официальной частью транспортной сети Стамбула, однако в нём невозможна оплата Istanbulkart — только наличными. Маршрут долмушей чётко зафиксирован, однако разрешаются остановка и посадка пассажира по его просьбе. Цена проезда на долмушах такая же, как на городском метро: 15 турецких лир ($0,55).

Автомобили и такси. В Стамбуле развитая система автомобильных дорог: по городу удобно перемещаться на личном транспорте, однако не стоит забывать про частые пробки. Цена за один литр бензина в среднем равняется 35,19 турецкой лиры ($1,3).

Кроме того, в городе много такси и работают международные приложения вроде Uber и inDrive. Стартовая цена в стамбульском такси — 19,17 турецкой лиры ($0,71), а за каждый следующий километр будет начисляться 13,75 турецкой лиры ($0,51). 

Медицина

Качество медицинского обслуживания в Турции находится на том же уровне, что и в ЕС, Великобритании и США, но цены на услуги ниже в среднем на 70%. Например, зубной имплант в Турции стоит около $1200, а ринопластика обойдётся в $3000, что значительно дешевле, чем в западных странах. Многие иностранцы приезжают в Стамбул именно для проведения недорогих пластических операций.

Закон Турции требует, чтобы иностранцы имели медицинскую страховку во время своего пребывания. Большинство страховых компаний предоставляют международную туристическую страховку для экспатов: обычно они покрывают медицинские расходы на сумму более $30 000 и стоят где-то от $50 до $300. Цена зависит от страхового покрытия и продолжительности пребывания.

Европейская карта медицинского страхования (EHIC) недействительна в Турции; гражданам Европы необходимо купить туристическую страховку для посещения страны. Недавно страховые компании начали включать в свои расширенные пакеты дополнительные риски, такие как ущерб, причинённый землетрясениями.

Образование

В Стамбуле проживает очень много иностранцев, в том числе и с семьями, поэтому в городе довольно легко найти международные образовательные учреждения для разных возрастов.

Школы. В городе — три вида школ: государственные, частные и международные. Зачастую международные школы, где в основном обучаются дети экспатов, предоставляют комплексную систему образования, включающую в себя детский сад, начальную, среднюю и старшую школу. Около 70 стамбульских международных школ работает по интернациональным стандартам: 15 по системе CIS (Council of International School) и 53 по системе IB (International Baccalaureate). В зависимости от конкретного учебного заведения стоимость может разниться от $5000 до $30 000 за год обучения.

Университеты. Иностранные студенты могут поступать как в государственные, так и в частные университеты, однако цена за обучение в последних будет значительно выше. Один год в государственном высшем учебном заведении может стоить от $300 до $5000. В частных университетах ценовой диапазон составляет $1000 — 30 000. Скорее всего, с началом следующего учебного года эта сумма увеличится ещё больше.

Развлечения

Стамбул предоставляет своим гражданам широкие возможности для проведения досуга. В городе много больших торгово-развлекательных центров, в которых можно закупиться в брендовых магазинах, перекусить на фуд-кортах, сходить в кинотеатр или поиграть в аркадные автоматы.

Кроме того, в Стамбуле регулярно проходят культурные мероприятия, концерты местных и мировых звёзд, театральные представления и перфомансы. У города очень богатая история, поэтому важная часть здешнего досуга — посещение музеев, достопримечательностей и культурных центров. Расценки на различные виды проведения досуга собраны в таблице ниже:

Цены на другие товары и услуги

Ниже приведены расценки на товары и услуги, не упомянутые выше. Суммы переведены в доллары США по курсу на сентябрь 2023 года.

В двух словах

По данным интернет-индекса Numbeo, стоимость проживания в Стамбуле семьи из четырёх человек составляет 52 806 турецких лир ($1 954,67) в месяц. Стоит учитывать, что в эту сумму не входит аренда, поэтому можно прибавить ещё 20 000 турецких лир за съём жилья и ещё около 10% от этой суммы за айдат. В сумме получается около 75 000 турецких лир ($2776) в месяц.

К сожалению, на данный момент крайне трудно предсказать, сколько будет стоить проживание в Стамбуле в ближайшее время: из-за инфляции цены меняются каждые несколько месяцев. Ещё год назад стоимость товаров и услуг в городе в несколько раз уступала ценам в европейских столицах, но к осени 2023-го она приблизилась к уровню мировых мегаполисов. Тем не менее активный рост цен не влияет на обилие возможностей, которые крупнейший город Турции даёт своим жителям и гостям. Это самое развитое место в стране, здесь множество возможностей для образования, организации бизнеса и проведения досуга. Экономическая ситуация в Турции рано или поздно стабилизируется, и тогда достоинства Стамбула станут ещё привлекательнее.

Фотография на обложке: piqsels.com