Сколько стоит жизнь в ОАЭ

В рейтингах стран мира по стоимости жизни ОАЭ не входят в первую двадцатку. Проживание в Эмиратах дешевле, чем в США, Израиле, Японии и большинстве западноевропейских стран, но дороже, чем в России, странах Восточной Европы, Африки и Юго-Восточной Азии. В этой статье расскажем, сколько стоит жизнь в ОАЭ, и из чего складываются расходы жителей.

• Где жить в ОАЭ
• Расходы на аренду жилья
  
• Расходы на образование
  
• Коммунальные расходы
  
• Расходы на мобильную связь
  
• Медицинские расходы
  
• Транспортные расходы
  
• Расходы на еду
  
• Рестораны и развлечения

Где жить в ОАЭ

Стоимость жизни в ОАЭ зависит от эмирата: лидерами по расходам считаются Дубай и Абу-Даби, а самый дешёвый эмират — Аджман.

Самый популярный у эмигрантов со всего мира эмират — Дубай. И это понятно: здесь мягкая налоговая политика, хорошие условия для жизни и ведения бизнеса. Такой интерес к Дубаю определяет и стоимость жизни в нём. Исследование, проведённое компанией Mercer и опубликованное в конце 2022 года, поставило Дубай на 31-е место по стоимости жизни среди самых дорогих городов мира.

Расходы на аренду жилья

Тем, у кого нет недвижимости в собственности в ОАЭ, большую часть заработка придётся тратить на аренду жилья. Многие крупные компании оплачивают жильё своим ценным специалистам, но для остальных жителей это значительный источник расходов.

Как и везде, арендная плата зависит от локации и категории жилья. Современная квартира в небоскрёбе в центре будет дороже, чем квартира на окраине.

Из особенностей местной аренды: арендодатели и риелторские агентства часто просят внести арендную плату за весь год одним платежом, а также оставить залог. Это может довольно сильно повлиять на финансовое состояние арендатора, если аренду его жилья не оплачивает работодатель.

Сориентироваться в текущем уровне арендной платы можно с помощью онлайн-сервиса Rental Index от Управления по аренде эмирата Дубай (RERA). При подписании контракта аренды квартиры на год (а это самый распространённый тип контрактов) нужно будет дополнительно оплатить комиссию агента, а также государственную пошлину за регистрацию арендного контракта (EJARI). Людям без семей может быть проще: сегодня в Дубае вполне распространена практика совместной аренды, что даёт возможность разделить расходы на несколько человек.

Если говорить о средних затратах на аренду, то в ОАЭ они составляют от 30 000 до 50 000 AED ($8100–13 600) в год за студию или скромную «однушку». Квартиры с одной и двумя спальнями стоят от 70 000 до 100 000 AED ($19 000–27 220) в год. В самом дорогом эмирате, Дубае, элитная квартира с одной спальней обойдётся примерно в 96 670 AED в год ($26 317). Недорогая квартира с одной спальней не в центре будет стоить около 56 200 AED в год ($15 300).

В месячном выражении стоимость аренды выглядит так:

Ещё одна статья расходов — меблировка. Часть квартир в ОАЭ сдаётся с мебелью и бытовой техникой (Fully Furnished), а часть — без, поэтому нужно учесть затраты на покупку и мебели, и техники. Если в квартире нет даже микроволновки, то на обустройство придётся потратить не меньше 10 000 AED ($2800).

Расходы на образование 

Хорошая новость: по сравнению с ценами на аренду повседневные расходы, на проживание в ОАЭ не астрономические. На семью из четырёх человек уходит, в среднем, около 12 000 AED в месяц ($3000). Это включает аренду жилья, продукты, транспорт, досуг и питание в ресторанах.

Однако семьям с детьми стоит помнить про расходы на их образование. Независимо от того, ходит ребенок в государственную или частную школу, платить придётся в любом случае. Государственные школы бесплатны только для граждан Эмиратов. Детские сады в стране тоже платные. 

Годовая стоимость обучения в государственных школах — около 6000 AED ($1635). В частных и международных школах экспаты платят от 13 630 до 43 790 AED ($3700 – 11 922 USD). Цена зависит от рейтинга школы, её местоположения и класса, в который ходит ребенок. Выбор школ достаточно широкий: например, только в Дубае более 200 частных школ, которые посещают около 300 тыс. детей эмигрантов.

Продолжить образование можно будет в высшей школе. В Дубае работает 65 колледжей, где обучают разным специальностям. Учиться там могут как студенты из Эмиратов, так и иностранцы. В государственных высших учебных заведениях обучение ведётся на арабском языке, в большинстве частных университетов — на английском. При этом все иностранные студенты обязаны посещать курсы арабского языка. Средняя стоимость получения степени бакалавра или магистра в целом составит 173 400 AED ($47 209) или от 54 800 до 82 200 AED ($14 919 – 22 379) соответственно.

Коммунальные расходы

Важная ежемесячная статья расходов — коммунальные платежи. Расходы значительные: в Дубае высокие тарифы на электричество и воду. В среднем коммунальные расходы на электричество, газ и воду составят около 600 AED ($163) в месяц. Из-за постоянной работы кондиционера летом эта сумма может быть больше. Кроме того, ежемесячно оплачивается сбор за обслуживание недвижимости. Он зависит от суммы, которую арендатор платит за виллу или квартиру: сбор равен 5% от стоимости аренды. Например, если апартаменты сдаются за $1500, то ежемесячно дополнительно с арендатора будут взимать $75.

Ещё одна статья расходов — домашний интернет. В среднем он обойдётся в $100 в месяц. В целом ежемесячные платы за пользование коммунальными услугами будут составлять $300–320 (при проживании в апартаментах вдвоём).

Расходы на мобильную связь

Небольшая, но обязательная статья расходов — мобильная связь. Эти услуги предоставляют два основных оператора ОАЭ: Etisalat и Du. Из числа более мелких с недавнего времени представлен международный оператор Virgin Mobile. Также у Etisalat есть дочерний провайдер Swyp, предлагающий тарифные планы для мобильного интернета и сеть Wi-Fi точек доступа.

За сим-карту придётся заплатить от 15 до 40 USD, в зависимости от оператора. Тарифные планы разные. В среднем мобильная связь (400 минут звонков без ограничения расстояния и 13 Гб интернета) обходится в 200 AED ($55) в месяц.

Медицинские расходы

В Дубае работает закон об обязательном медицинском страховании. Без страховки невозможно получить вид на жительство. Более того, за отсутствие страховки (например, если срок действия прежней закончился, а новая не куплена) могут назначить внушительный штраф — придётся платить приблизительно по $135 (AED 500) за каждый месяц просрочки. А если штрафы не выплачивать, есть риск и вовсе получить отказ в продлении визы.

Иностранцам, работающим в ОАЭ по контракту, страховку обязан оплачивать работодатель, однако страхование иждивенцев (например, родственников своего работника) он оплачивать не будет. В этом случае страховки придётся покупать самостоятельно. Это же касается и эмигрантов-фрилансеров.

В эмирате существуют как государственные, так и частные клиники. На долю последних приходится примерно 85% рынка. Иностранные резиденты могут обслуживаться в государственных учреждениях наравне с гражданами страны, но приезжие всё-таки чаще выбирают клиники по своей страховке. Одна из причин заключается в том, что в частном секторе задействовано больше англоязычных специалистов.

Для посещения государственных медицинских учреждений иностранцу нужно оформить карту DHA — Health Card. Документ получают в одном из центров медико-санитарной помощи или оформляют онлайн на сайте DHA. 

Для этого нужно предоставить следующие документы:

• паспорт с визой и его сканы (если виза ещё на стадии получения, надо будет предоставить заявление на визу);
• Emirates ID и его копия (идентификационная карта, которая является обязательной для получения резидентской визы в ОАЭ);
• договор аренды недвижимости или последний счёт DEWA (включает в себя плату за электричество, воду, жильё и канализацию);
• 2 фото такого же размера, как в паспорте.

Карту можно получить как на взрослого, так и на ребёнка. Экспаты обычно оформляют Health Cards для детей, чтобы иметь возможность делать прививки, которые не покрывает стандартный полис. Карта действует в течение года, после чего её можно продлить онлайн. Стоимость карты следующая: от 0 до 10 лет — $30 (AED 110); от 10 до 18 лет — $57 (AED 210); старше 18 лет — $85 (AED 310).

Наличие карты — лишь дополнение к обязательной медицинской страховке для иностранцев. Страховой полис может быть базовым (EBP) и расширенным. Годовой лимит требований по базовому полису — около 150 000 AED ($40 800) и покрывает лишь базовые медицинские услуги. Сюда входят экстренная помощь на территории ОАЭ, некоторые анализы, стационарное и амбулаторное лечение, диагностика, хирургия и даже физиотерапия (до шести процедур в год). При оформлении стандартного полиса страхователь оплачивает 20% стоимости медицинского обслуживания, если стоимость визита к врачу не превышает 500 AED ($136) и 1000 AED ($272) в годовом исчислении. Все расходы сверх этих сумм берёт на себя страховая компания.

Полис покрывает 70% расходов на приобретение медикаментов, если сумма не превышает 1500 AED ($410) в год на одного человека. Первые полгода полис не покрывает лечение хронических заболеваний, однако спустя 6 месяцев страховая компания возьмёт на себя и эти расходы.

Для получения более качественного и расширенного обслуживания лучше приобрести расширенный индивидуальный полис. Средняя стоимость такого полиса — около 10 000 AED ($2700).

Транспортные расходы

В Дубае развитая система общественного транспорта. Разовый проезд по городу на автобусе будет стоить от 2 AED ($0,5) до 5 AED ($1,36), в зависимости от маршрута. Цена месячного проездного на автобус — около 200 AED ($50). Стоимость одной поездки в метро зависит от её продолжительности: минимальная цена — 1,8 AED ($0,5), максимальная — 5,8 AED ($1,5). Дороже обойдётся поездка на такси: согласно базовому тарифу (расстояние не больше 8 км) нужно будет заплатить примерно 30 AED ($8,2).

Аренда машины минимального класса — от 1500 AED ($400) в месяц. Расходы на бензин — в пределах 500–700 AED ($135–190) при ежедневных поездках на работу и с работы. Если предполагается активная езда по городу — расходы будут больше. Стоимость бензина в ОАЭ привязана к стоимости нефти на мировых рынках и колеблется от 2,5 до 3,5 AED ($0,7–0,9) за литр.

Владение собственным автомобилем тоже выгодно. Машины здесь недорогие: приличный автомобиль с пробегом можно купить и за 50 000 AED ($13,6 тыс.), но понадобятся местные водительские права.

Расходы на еду

Расходы на домашнее питание зависят от привычного рациона семьи и ее состава. На сегодняшний день цены на базовые продукты выглядят так:

• буханка хлеба —  5 AED ($1,36);
• 1 литр молока — 6 AED ($2);
  
• дюжина яиц — 10 AED ($3);
  
• куриная грудка, 1 кг — 30 AED ($8);
  
• яблоки, 1 кг — 8 AED ($2,2);
  
• помидоры, 1 кг — 6 AED ($2).
  

Алкоголь в ОАЭ дорогой: бутылка вина стоит 45–100 AED ($12–27), бутылка пива — 25–45 AED ($7–12). Ранее для покупки алкоголя нужно было приобретать специальную лицензию на год, которая стоила 270 AED ($73,5). Но с начала 2023 года лицензии на алкоголь сделали бесплатными.

Рестораны и развлечения

Кафе и ресторанов в Дубае много, и посещают их часто. Средний чек на одного человека составит 80 AED ($22), а для семьи с двумя детьми — около 600 AED ($160).

В двух словах

Ежемесячные расходы в ОАЭ для экспатов (семья из четырёх человек) с учётом аренды жилья составляют около $5000 (18 400 AED). Один человек сможет комфортно жить на $2800 (10 300 AED).

Если рассматривать отдельные эмираты, то в Абу-Даби один человек будет тратить на жизнь ежемесячно 8200 AED ($2230), семья из четырёх человек — 20 330 AED ($5535). В Дубае эти суммы составят 9420 AED ($2565) и 22 970 AED ($6255) соответственно, в Аджмане — 10 090 AED ($2750) и 13 200 AED ($3595).

Эксперты подсчитали, что жизнь в Дубае дороже, чем в 84% мировых столиц. Например, она на 25% дороже, чем в Москве, но при этом на 21% дешевле, чем в Лондоне, на 39% — чем в Нью-Йорке, и на 10% — чем в Тель-Авиве.

О том, сколько стоит жить в Дубае для пары читайте здесь.