Сколько стоит турецкий паспорт: условия программы «Гражданство за инвестиции»

Получить гражданство Турции можно разными способами. Для традиционной натурализации нужно прожить в стране легально не менее пяти лет. Турция –– одна из немногих развитых стран, в которых действует программа «Гражданство за инвестиции». Рассказываем, сколько денег и во что должен вложить инвестор для получения турецкого паспорта.

• Что даёт обладателю турецкий паспорт?
• Какие паспорта существуют в Турции
• Гражданство без инвестиций (натурализация)
• Гражданство за инвестиции
• Гражданство за инвестиции в турецкую недвижимость
• Документы и пошлины
• Итоговые расходы
• Могут ли инвестору отказать в гражданстве?

Что даёт обладателю турецкий паспорт

Паспорт Турции, согласно ежеквартальному индексу Henley Passport, входит в топ-50 по количеству стран, которые его обладатель вправе посещать без визы или на упрощённых условиях. В 2023 году их число достигло 114. Для сравнения: лидер рейтинга, паспорт Сингапура, позволяет беспрепятственно въезжать в 193 страны, паспорта Германии, Италии и Испании открывают двери в 190 государств. 

Из неочевидных преимуществ — возможность упрощённо получить пятилетнюю бизнес-визу Соединённых Штатов (Е-2).

Кроме того, Турция позиционируется как ближайший кандидат на вступление в Евросоюз и Шенгенскую зону, а это — надежда на безвизовое пересечение границ 28 европейских стран.

Помимо визовых преимуществ, паспорт Турции даёт обладателю возможность свободно проживать в стране пятизвёздочных курортов, покупать в ней любую недвижимость, вести бизнес и работать.

Турция допускает двойное гражданство — отказываться от первого паспорта не придётся.

Какие паспорта существуют в Турции

Внутри Турции личность граждан подтверждает ID-карта, которая называется кимлик. А для путешествий за границу существует несколько типов паспортов, которые различаются по цветам.

Обычный паспорт (красный) — основной документ для тех, кто не подпадает под перечисленные условия. Именно такой паспорт получают инвесторы и натурализованные граждане Турции.

Специальный паспорт (зелёный) даёт право безвизового и упрощённого посещения даже большего количества стран, чем обычный паспорт, — 125. Его выдают госслужащим, работникам научной сферы и некоторым другим категориям граждан.

Дипломатический паспорт (чёрный) — для членов Национальной ассамблеи и правительства, конституционного суда, а также глав регионов, бывших первых лиц государства, дипломатов.

Сервисный паспорт (серый). Его получают те, кто не соответствует критериям специального или дипломатического паспорта, но выезжает за границу по правительственным делам. Ещё такой паспорт положен выдающимся спортсменам и ключевым сотрудникам международных организаций, если их работа связана с постоянными поездками за границу.

Право на особый паспорт есть у близких родственников обладателей всех паспортов, кроме красного.

Гражданство без инвестиций (натурализация)

Претендовать на получение турецкого паспорта по сроку пребывания в стране возможно без прохождения этапа ПМЖ. Для этого необходимо прожить в Турции пять лет и отсутствовать за это время можно не более шести месяцев. 

Претендент на гражданство Турции по натурализации должен доказать связи со страной и интеграцию в общество, не иметь правонарушений, не быть носителем серьёзных болезней, а также на момент подачи заявления иметь средства, чтобы содержать себя и иждивенцев, и постоянный источник дохода. Помимо этого, претенденты на получение паспорта Турции проходят интервью, чтобы доказать уровень владения языком. 

Гражданство за инвестиции

Программа получения гражданства и вида на жительство в Турции через инвестиции стартовала в 2017 году. Благодаря ей в местную экономику успешно привлекаются средства, увеличивается число компаний в свободных экономических зонах, а сектор недвижимости показывает реальный непрерывный рост.

Минимальный размер инвестиций, чтобы получить гражданство Турции, — $400 000. Такой суммы достаточно только при вложениях в недвижимость, и это самый популярный вариант получения паспорта. Есть и другие пути. Вложить от $500 000 можно на выбор:

• в компанию (уже действующую или свою), создающую 50 рабочих мест;
• в гособлигации;
• в инвестиционный или венчурный фонд;
• на банковский счёт в Турции в качестве депозита.

В заявление соискателя турецкого гражданства на основании инвестиций можно включить близких родственников: супруга(у) и детей, а также детей старшего возраста с ограниченными возможностями. 

Родители и взрослые дети подающего заявку, если они не имеют собственных источников дохода, могут получить вид на жительство в Турции. Стоимость такого документа — $5000 за человека. Если такие родственники обеспечивают себя сами, они должны выступать отдельными и самостоятельными претендентами на резидентство и гражданство.

Инвесторы имеют преимущества перед теми, кто получает паспорт через натурализацию:

• освобождаются от экзаменов на знание языка и истории Турции;
• не обязаны предварительно проживать в стране по ВНЖ пять лет;
• могут получить паспорт дистанционно (в посольстве), не посещая страну вообще.

Оформить документ можно за полгода, а вернуть инвестиции без потери паспорта –– через три года.

Гражданство за инвестиции в турецкую недвижимость

Турецкий рынок недвижимости считается крупнейшим в Азии. Сделанные на нём вложения могут быть не только условием для получения паспорта, но и полезным активом. Жильё здесь демонстрирует в среднем 20-процентный годовой прирост цены. При этом в 2022 году из-за гиперинфляции цены на недвижимость подскочили в два раза. 

Если однокомнатная квартира в небольших населённых пунктах обойдётся в $50 000, а вилла — примерно в $100 000, то на сумму в $400 000 можно приобрести несколько недорогих апартаментов в Кемере, двухкомнатную квартиру в Стамбуле (80 кв. м), трёхкомнатные апартаменты в Анталье (170 кв. м) или виллу в Аланье (200 кв. м). Ознакомиться с ценами на турецкие новостройки и присмотреть недвижимость можно на сайте Housearch.

Доходность аренды турецкого жилья в некоторых городах достигает 12% в туристический сезон. Такие показатели демонстрирует недвижимость в центральных районах Стамбула, Анталье и Аланье. В Турции работает множество агентств по управлению недвижимостью, которые избавят инвестора от всех хлопот, связанных со сдачей квартиры или дома в аренду.

Важно помнить, что при покупке недвижимости сумма инвестиций учитывается по кадастровой стоимости, а не по рыночной. Поэтому инвестору стоит тщательно проверить все документы на объект перед покупкой.

Вложиться можно как в жилую недвижимость, так и в коммерческую, а также в земельный участок. Важно соблюсти два правила:

• Недвижимость можно использовать для получения гражданства только один раз. Если дом или квартира уже регистрировались с этой целью, в гражданстве откажут.
• Недвижимость, купленную под получение гражданства, нельзя продавать три года. Только по истечении этого срока её можно продать без потери паспорта.

Документы и пошлины

Инвестор, претендующий на гражданство, подаёт почти такой же пакет документов, как и проходящие стандартную натурализацию (добавляются только документы об инвестициях):

• анкета-заявление;
• удостоверение личности: загранпаспорт или ID;
• вид на жительство (оформляют перед подачей заявления на гражданство);
• документы, подтверждающие инвестиции;
• чек об уплате пошлины;
• две биометрические фотографии;
• медсправка об отсутствии опасных заболеваний;
• сертификат из полиции об отсутствии правонарушений;
• подтверждение легального дохода;
• документы о семейном положении и документы детей (для инвесторов с семьёй).

Если срок действия предыдущих паспортов истекает быстрее чем через шесть месяцев, то необходимо оплатить дополнительную пошлину. Все иностранные документы должны быть переведены и заверены, потребуются апостили.

Размер госпошлины за получение паспорта в последнее время растёт. В 2023 году это 15 500 лир ($574) за каждый документ.

На обработку заявки инвестора обычно уходит от трёх до шести месяцев с момента подачи. Некоторые источники называют срок не более четырёх месяцев.

Итоговые расходы

Для наглядности соберём в таблицу все расходы инвестора, претендующего на турецкое гражданство в 2023 году.

Могут ли инвестору отказать в гражданстве

Да, при несоблюдении какого-либо из условий программы инвестору откажут в паспорте. Также получить гражданство даже за инвестиции не смогут те, кто имеет преступное прошлое, страдает опасными заболеваниями или не в состоянии доказать легальность своего дохода.

В двух словах

Самый быстрый и популярный способ стать гражданином Турции — инвестиции. Чтобы получить паспорт, иностранец может вложить $400 000 в недвижимость, $500 000 в бизнес, фонды или гособлигации либо положить вторую сумму на депозит в местном банке. Инвестору не нужно посещать страну лично и сдавать экзамены на знание языка и истории. Вместе с инвестором получить гражданство могут члены его семьи.

Фотография на обложке: sulox32 (Pixabay)