Самые дорогие виллы в Дубае

Рынок элитной недвижимости Дубая продолжает удивлять. Здесь предлагаются роскошные особняки с отделкой и мебелью от ведущих дизайнеров мира и огромные виллы, до которых можно добраться только по морю или по воздуху. Но поскольку такие объекты считаются эксклюзивными, то и стоят они баснословных денег, и найти их можно далеко не во всех, даже самых элитных районах города.  

• В каких районах продаются дорогие дома
• Что собой представляют дорогие виллы
• Самые интересные проекты

В каких районах продаются дорогие дома

Благодаря рекордным показателям 2022 года, когда в Дубае было продано 219 элитных резиденций стоимостью более $10 000 000, эмират занял четвёртое место в мире по продажам элитного жилья. В начале 2023 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал очередной рекорд. Согласно данным компании Metropolitan Group, только за первый квартал продали 88 объектов недвижимости стоимостью свыше $10 000 000. Большая часть этих домов (64%) располагается в районах Палм-Джумейра, Эмирейтс-Хиллс и Джумейра-Бэй. Общая стоимость проданных вилл, по информации компании Knight Frank, составила около $1 600 000 000.

Кстати, тогда же на рынке недвижимости Дубая была заключена и одна из самых нашумевших сделок: в районе Джумейра-Бэй продали земельный участок площадью около 2000 кв. м за $34 000 000. 

Самые роскошные виллы в Дубае предлагаются к продаже всего в нескольких элитных районах. Среди них Палм-Джумейра, Эмирейтс-Хиллс, Дубай-Хиллс, Мухаммед ибн Рашид Сити, архипелаг Уорлд Айлендс. На одном из островов последнего, кстати, застройщик Kleindienst Group реализует проект Sweden Beach Palace. На этот остров, который называется Австрия, можно добраться только по морю или по воздуху, а дом там можно купить за $27 225 960.

Что собой представляют дорогие виллы 

Чаще всего дорогие виллы в Дубае — это двух- или трёхэтажные дома площадью от 1000 до 4000 кв. м. Площадь земельного участка может стартовать от 1000 кв. м и достигать 5000 кв. метров. В районе Палм-Джумейра, например, выставлен на продажу особняк с пятью спальнями за $18 560 140. Он оборудован системой «Умный дом», сигнализацией, в нём  спроектированы балкон, терраса на крыше с шезлонгами, бассейн, джакузи и сауна. Жилой комплекс, в котором предлагается вилла, уже построен: там имеются фитнес-центр, ресторан, медицинская клиника, аптека, паркинг. Территория благоустроена по проектам ландшафтных дизайнеров. Остальные виллы в этом ценовом сегменте, расположенные в других районах, имеют примерно такой же набор внутренней и внешней инфраструктуры. 

Однако есть примеры и сверхдорогой недвижимости. В районе Эмирейтс-Хиллс продаётся особняк с семью спальнями площадью 2415 кв. м, расположенный на участке площадью 4180 кв. м. Недвижимость оценивается в $40 839 000. Комплекс оборудован системой «Умный дом» и находится в историческом центре города, близко к пляжу и парку. В районе Джумейра покупателям предлагается особняк с шестью спальнями площадью 1461 кв. м за $81 678 000. Дом с видом на море оборудован системой «Умный дом», в нём есть балкон, бассейн, кабинет, гараж, прачечная, кладовая, комната для водителей, собственный лифт. Внешняя инфраструктура комплекса включает услуги горничных, охраны, на территории комплекса разбит парк.

Самые интересные проекты 

Дорогие виллы продаются и на вторичном, и на первичном рынках недвижимости. На рынке новостроек Дубая имеется несколько эксклюзивных проектов с такой недвижимостью. Вот самые интересные из них.

Ellington Villa Collection La Mer

Застройщик  — Ellington Properties 

Комплекс элитных вилл на набережной в районе Джумейра планируют сдать в эксплуатацию в IV квартале 2024 года. Виллы с семью спальнями общей площадью от 3 тыс. кв. м выставлены на продажу по цене от $89 857 048. Меблированные дома оборудованы системой «Умный дом», в каждой вилле спроектированы просторные террасы, комнаты для шеф-повара, четыре комнаты для персонала. Интерьер выдержан в стиле минимализм. На территории появятся бассейн, фитнес-зал, спа-центр, зона для барбекю. Комплекс круглосуточно будет находиться под охраной. На набережной расположены кафе, бары, рестораны. В 15 минутах езды на машине от комплекса — школа JSS Private, детский сад Happy Elephant, небоскрёб Бурдж-Халифа, недалеко торговый центр Jumeirah Plaza и рынок, оформленный в стиле итальянского Возрождения. В 20 минутах езды — заповедник Рас-Аль-Хор с розовыми фламинго, туристическая улица в окружении небоскрёбов Marina Walk и международный аэропорт Дубая.

The Ritz Carlton Residences, Dubai Creekside

Застройщик — MAG Group

The Sanctuary

Застройщик — Ellington Properties

Закрытый элитный комплекс вилл будет построен в IV квартале 2025 года на берегу лагуны в районе Мухаммед ибн Рашид Сити. Двухэтажные дома с террасами площадью от 729 до 1357 кв. м продаются по цене от $4 404 309 до $10 489 265. Все виллы оборудованы системой «Умный дом» и имеют бассейны. Гостиные и обеденные зоны в домах располагаются вокруг внутреннего дворика, оформленного по мотивам японских дзен-садов: пространство украшено камнями, а центральное место занимает декоративное дерево. На территории комплекса обустроят бассейн, парк, зону барбекю. Виллы связаны между собой общим пространством с ландшафтным дизайном, пешеходными дорожками, игровыми площадками и зонами отдыха.

В двух словах

Проекты, в которых представлены сверхдорогие виллы, в Дубае можно пересчитать по пальцам. От этого ценность домов становится ещё выше. В таких особняках созданы все условия, о которых может только мечтать современный человек. Причём, если хочется находиться в гуще дубайской жизни, то можно приобрести виллу в историческом центре города, а если нужно полное уединение — на острове.

Фотография на обложке: Abid Bin Nazar (Pexels)