Самые дорогие виллы Дубая

Недвижимость в ОАЭ всё больше привлекает иностранных инвесторов: только за 2022 год в Эмиратах было заключено более 86 000 сделок на общую сумму около 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд).

Большим спросом в стране пользуются виллы и особняки — их покупают для инвестиций, проживания и получения визы в ОАЭ. В этом материале мы расскажем о самых дорогих виллах, которые были проданы или ещё доступны к покупке в Эмиратах.

• Рекордно дорогие виллы
• Особняк на Пальма Джумейра за $68 000 000
• Вилла в Эмирейтс-Хиллс за $61 000 000
  
• Вилла на Палм-Джумейра за $34 000 000
  
• Вилла в Аль-Джадаф за $46 500 000
  
• Вилла на Палм-Джумейра за $32 000 000
• Вилла на Палм-Джумейра за $32 500 000
  

Рекордно дорогие виллы

В ОАЭ наблюдается дефицит элитного жилья, который приводит к повышению его стоимости — за первое полугодие 2022 года рост цен составил почти 5%. Весной 2022 года в новости попал миллионер-брокер Конор Маккей, который продал виллу за 280 000 000 AED ($76 200 000). Новый владелец получил общую площадь в 3000 м², десять спален и 79 метров частного пляжа. Этим Конор побил свой же рекорд 2015 года — тогда он продал виллу за 185 000 000 AED ($50 300 000).

Но уже осенью 2022 года на рынке ОАЭ состоялась более дорогая сделка: вилла Casa Del Sole была продана за 302 000 000 AED ($82 200 000). Её спроектировала и построила компания Alpago Properties. Вилла расположена в «пальмовом ряду миллиардеров» на острове Пальма Джумейра. Ожидается, что строящиеся сегодня виллы этой компании будут готовы к 2025 году и превзойдут по стоимости все предыдущие.

Особняк на Палм-Джумейра за $68 000 000

Вилла находится на искусственном острове Палм-Джумейра недалеко от отеля Atlantis. Удобство локации в том, что жителям легко добираться до элитного прибрежного района Пуэнт, развлекательных центров Dubai Marina, торгового центра Jumeirah Beach Residence и лучших ресторанов острова.

Общая площадь особняка более 3300 кв. м. В нём десять комнат, оформление которых сделано по индивидуальному запросу. Украшают и дополняют виллу пейзажный бассейн, тренажёрный зал, сауна и турецкая баня. Для персонала предусмотрены отдельные служебные помещения. На территории расположен гараж для десятка автомобилей.

Вилла в Эмирейтс-Хиллс за $61 000 000

Виллу The XLV Residence спроектировала архитектурная компания DSA Architects International. Общая площадь особняка — 4629 кв. м.

Вилла начинается с большого вестибюля, далее идут несколько гостиных зон. В особняке есть общая кухня, частный кинотеатр, а также игровая комната и фитнес-центр. А из окон открывается вид на поле для гольфа. Всего внутри дома семь спален, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой, обставлена дизайнерской мебелью и оборудована современной техникой. В главной спальне расположена гардеробная и ванная комната с джакузи и тропическим душем. 

Одна из особенностей виллы The XLV Residence — открытое пространство на крыше. Там расположены бассейн и джакузи, открытая кухня и обеденная зона, которые идеально подходят для приёма гостей или отдыха в кругу семьи. 

Помимо всех вышеперечисленных удобств вилла обустроена системой «умный дом», частным лифтом и паркингом.

Вилла на Палм-Джумейра за $34 000 000

В марте 2022 года в Дубае была продана вилла под названием Framed Allure. Её стоимость оценивается в $34 000 000, а сделку проводила известная в Эмиратах компания B1 Properties. 

Проект здания разработал архитектор Эмре Аролат. Сама вилла представляет трёхэтажный коттедж общей площадью 2300 кв. м. В нём расположены семь спален с индивидуальными ванными комнатами. Перемещаться между этажами можно как пешком по лестницам из белого мрамора, так и на частном лифте. Для проведения досуга в доме открыты кинотеатр и спортивный зал.

Сам особняк окружен зелёным садом с открытым бассейном и лаундж-зонами для принятия гостей или проведения времени с семьёй на свежем воздухе. В нескольких минутах ходьбы располагаются частный пляж и ночной клуб.

Вилла в Аль-Джадаф за $46 500 000

Вилла, возведённая застройщиком The Ritz-Carlton Mansion, находится на берегу залива Дубай-Крик. Панорамные окна открывают с одной стороны вид на город, а с другой — на благоустроенную набережную.

Общая площадь виллы — 4025 м², на которых находятся восемь спален, несколько санузлов и терраса. Внутри дома предусмотрены прачечная, винный погреб, бар, кинотеатр, комнаты для персонала и кладовая.

Вилла на Палм-Джумейра за $32 000 000

ONE 100 Palm — это особняк на побережье острова с видом на Персидский залив. Недвижимость оценивается $32 000 000, что делает её одной из самых дорогих вилл в Дубае.

Общая площадь дома — 1300 кв. м. В нём расположены шесть спален, две из которых — люксы с собственными террасами и видом на океан. На вилле есть частный пляж, терраса под открытым небом, кинотеатр, тренажёрный зал, спа-салон и бассейн.

Интерьер ONE 100 Palm выполнен с использованием итальянского мрамора и изделий из дерева на заказ. Вилла полностью автоматизирована — в ней установлен «умный дом», а также датчики, управляющие освещением и температурой.

Вилла на Палм-Джумейра за $32 500 000

Ещё один проект, построенный на искусственном острове, — это комплекс XXII Carat. Он назван по ассоциации с 22-каратным сусальным золотом — всего в комплексе построено 22 виллы. Застройщик — российская компания Forum Group.

Один из самых дорогих объектов в XXII Carat — двухэтажная вилла, выполненная в средиземноморском стиле, общей площадью 1100 кв. м. В ней расположены семь спален с собственными ванными комнатами. Все полы в доме сделаны из итальянского мрамора, люстры — по индивидуальным заказам, а дверные ручки покрыты позолотой.

В собственности дома — частный пляж площадью 2000 кв. м, на котором расположен открытый бассейн с подогревом, а также роскошный зелёный сад с пальмами и папоротниками.

Фотография на обложке: the-ritz-carlton-residences.com