Самые дорогие районы Дубая

Дубай ассоциируется с богатством и роскошью, он представляется городом небоскрёбов и шикарных особняков. И хотя, конечно, мегаполис — структура неоднородная, в нём действительно есть районы преимущественно элитной недвижимости. Рассказываем о пяти самых дорогих районах Дубая, где жильё отвечает наиболее высоким стандартам.

• Палм-Джумейра
• Дубай Марина
  
• Эмирейтс-Хиллс
  
• Умм-Сукейм
  
• Даунтаун Дубай
  

Палм-Джумейра

Стоимость покупки жилья: от 900 000 дирхамов ($245 000) до 365 000 000 дирхамов ($100 000 000)
Стоимость аренды жилья: от 84 744 дирхамов ($23 000) в год

Активное развитие региона привело к тому, что Дубай стал ежегодно принимать всё больше и больше туристов и состоятельных экспатов. При этом протяжённость береговой линии, подходящей для пляжного отдыха, составляла всего 72 км, что явно не соответствовало возрастающему спросу. Тогда и было принято решение увеличить площадь города за счёт насыпных островов. Первым и самым знаменитым из них стал Палм-Джумейра, появившийся в 2006 году. Созданный в виде тропического дерева, остров неофициально считается восьмым чудом света. Большую часть его застройки составляют элитные виллы и гостиницы. Длинная береговая линия, пять торговых центров, один из самых знаменитых аквапарков Aquaventure Waterpark и потрясающий вид на весь Дубай — вот что делает это место привлекательным для инвесторов. И ещё, конечно, возможность стать соседями со звёздами, например с Дэвидом Бэкхэмом.

Жилые комплексы Палм-Джумейры предлагают покупателям апартаменты-студии отельного типа (без кухни) по цене чуть меньше 1 млн дирхамов ($272 тыс.). За 250 000 000 дирхамов ($68 000 000) можно стать обладателем виллы с десятью спальнями и гаражом на десять машин. За 350 млн дирхамов ($95,3 млн) застройщики предлагают трёхэтажный пентхаус с бассейнами и панорамным видом на море и город.

Здесь можно посмотреть объекты и цены на новостройки на острове Палм-Джумейра.

Дубай Марина

Стоимость покупки жилья: от 445 000 дирхамов ($121 000) до 350 000 000 дирхамов ($95 000 000)
Стоимость аренды жилья: от 47 568 дирхамов ($13 000) в год

Жители Дубай Марины в основном предпочитают виллам апартаменты, поэтому селятся в роскошных небоскрёбах, у подножия которых припаркованы яхты: большая марина находится в пешей доступности от большинства зданий. Там же тянется пляжная линия длиной в два километра.

В прибрежном квартале Jumeirah Beach Residence есть популярный пляж The Beach, расположенный напротив променада The Walk. Сам променад включает в себя более 70 магазинов и ресторанов (от заведений арабской и греческой кухни до кондитерских). В жилом секторе много различных кафе, зелёных зон, больших детских площадок и прогулочных бульваров.

В Дубай Марине можно купить студию без мебели за 445 000 дирхамов ($121 000). Двухэтажный пентхаус с пятью спальнями, семью ванными, собственным кинотеатром и бассейном-инфинити обойдётся в 75 000 000 дирхамов ($20 400 000). А крупные инвесторы могут приобрести целое здание по цене в 350 000 000 дирхамов ($95 000 000).

Цены на новостройки в районе Дубай Марина можно посмотреть здесь.

Эмирейтс-Хиллс 

Стоимость покупки жилья: от 8 000 00 дирхамов ($2 200 000) до 225 000 000 дирхамов ($61 000 000)
Стоимость аренды жилья: от 227 689 дирхамов ($62 000) в год

Эмирейтс-Хиллс, включающий в себя почти 600 вилл, изначально проектировали как элитный район, в котором будут жить самые обеспеченные люди эмирата. Для них здесь создавался оазис с искусственными каналами и множеством зелени. Эмирейтс-Хиллс — семейный район. Внутри него есть обширная зелёная зона для детей, а поблизости много учебных заведений: например, Международная частная академия Дубая и Международная школа Риджент. В Эмирейтс-Хиллс есть тренажёрные залы, велосипедные и беговые дорожки, а ещё здесь находится один из самых популярных гольф-клубов эмирата — Montgomerie.

За 8 000 000 дирхамов ($2 200 000) можно купить небольшую немеблированную виллу с тремя спальнями и двумя парковочными местами. Тем, кто готов заплатить в 30 раз больше, Эмирейтс-Хиллс предлагает гигантский особняк с семью спальнями и комнатами для прислуги и водителя.

С новыми объектами в районе Эмирейтс Хиллс и ценами на них можно ознакомиться здесь.

Умм-Сукейм 

Стоимость покупки жилья: от 780 000 дирхамов ($212 000) до 300 000 000 дирхамов ($81 700 000)
Стоимость аренды жилья: от 160 000 AED (43 500 USD) в год

Расположенный недалеко от небоскрёба Бурдж-аль-Араб, этот район имеет протяжённую береговую линию, где часто тренируются серферы (волны тут как раз подходящие). Также именно в Умм-Сукейме действует старейший яхт-клуб города — Dubai Offshore Sailing Club, открытый почти 50 лет назад, в 1974 году. На территории района много общественных пляжей, среди которых Sunset Beach, Nessnass Beach и Kite Beach. На всей береговой линии работают рестораны, кафе и бары.

Цены на квартиры-студии в жилых комплексах в Умм-Сукейме начинаются от 780 000 дирхамов ($212 000), а собственная вилла с шестью спальнями и причалом для яхты стоит около 300 000 000 дирхамов ($81 600 000).

Цены на новостройки в районе Умм-Сукейм можно посмотреть здесь.

Даунтаун Дубай

Стоимость покупки жилья: от 650 000 дирхамов ($177 000) до 230 000 000 дирхамов ($62 600 000)
Стоимость аренды жилья: от 64 406 AED ($17 500) в год

Даунтаун — туристический район Дубая, но его популярность высока среди покупателей жилья и инвесторов. Именно здесь расположены знаменитый Dubai Mall с огромным количеством магазинов и бутиков, а также Дубайская опера, Дубайский музыкальный фонтан, самый высокий в мире небоскрёб Бурдж-Халифа и другие достопримечательности. Большинство крупных городских мероприятий проводится здесь. Например, на территории Даунтауна находится Burj Park, ежегодно превращающийся в площадку для поп-ап рынка Market OT. Наконец, здесь можно увидеть первый в мире трамвай, использующий водородное топливо, — Dubai Trolley.

В небоскрёбах Даунтауна большой выбор апартаментов: от меблированной студии стоимостью 650 000 дирхамов ($177 000) до пентхауса с шестью спальнями и собственным бассейном по цене в 200 000 000 дирхамов ($54 500 000). Купить апартаменты можно даже в самом высоком в мире небоскрёбе — об этом читайте в статье «Сколько стоит жильё в Бурдж-Халифа». 

Цены на новостройки в районе Даунтаун Дубай можно посмотреть здесь.

В двух словах

При подборе дорогого жилья в Дубае нужно ориентироваться на собственные приоритеты. Палм-Джумейра — это роскошь жизни у самого моря, тишина и уединение, а Дубай Марина — элитные высотки и вечеринки на яхтах. Размеренную жизнь на вилле с зелёным садом и утренние пробежки обеспечит Эмирейтс-Хиллс, активный пляжный отдых и серфинг — Умм-Сукейм, а насыщенную светскую жизнь и лучший шопинг — Даунтаун.

Фотография на обложке: Teemuj (Pixabay)