Самое дешёвое гражданство за инвестиции: шесть программ для россиян в 2023 году

Большинство популярных у россиян быстрых программ гражданства за инвестиции к осени 2023 года уже закрылись. Предположительно, к 2024 году такую возможность будет предоставлять только Турция: здесь экспат из России и его семья могут получить гражданство уже через полгода после покупки недвижимости на сумму от $400 000. Остальные страны стремятся постепенно натурализовать инвестора — сначала выдают вид на жительство, который можно реализовать в гражданство, только если прожить в стране достаточно продолжительное время и выучить язык. Рассказываем подробнее о доступных программах.

• Сербия: от €200 000, гражданство через 3 года или раньше
• Кипр: от €300 000 с НДС, гражданство через семь лет
• Панама: от $300 000, гражданство через пять лет
• Коста-Рика: от $150 000, гражданство через семь лет
• Турция: от $400 000, гражданство в течение полугода
• Вануату: от $130 000, гражданство за два месяца

Сербия: от €200 000, гражданство через три года

Сербия остаётся достаточно открытой и дружелюбной для россиян. В частности, местные банки готовы открывать счета для обладателей российских паспортов, что упрощает процесс переезда, покупки недвижимости и запуска бизнеса. Ожидается, что к 2025 году страна получит членство в Европейском союзе, и тогда её граждане смогут получать паспорта ЕС и пользоваться всеми преимуществами, которые включают в том числе и безвизовый въезд в большинство стран мира, и упрощённый порядок приёма на работу, и дополнительные возможности для ведения бизнеса. С сербским паспортом можно беспрепятственно посещать 136 стран мира.

Безусловным плюсом Сербии является её географическая и культурная близость с Россией: сербский — славянский язык с кириллической письменностью, а большинство сербов исповедуют православие. Наконец, Сербия сохраняет прямое авиасообщение с Россией: рейсы Air Serbia курсируют из Петербурга, Сочи и Москвы.

Есть два пути натурализации в Сербии для инвестора и его семьи: 

1. Вложения в действующий сербский бизнес. Необходимо прямое финансовое вливание в уставной капитал уже работающего местного предприятия на сумму от €50 000. На основании этого республика готова выдать разрешение на проживание инвестору и членам его семьи — родителям и несовершеннолетним детям — сроком на шесть месяцев. Затем разрешение нужно будет продлевать, каждый раз вкладывая в ту же компанию не менее €5000. Таким образом, за три года потребуется сделать чистых вливаний в сербскую экономику минимум на €75 000, плюс сопутствующие расходы на переезд.
2. Покупка недвижимости для собственного проживания. Сербские законы не оговаривают цену такого объекта — но квартира с тремя спальнями в Белграде стоит порядка €200 000. На основании покупки жилья инвестор и его семья могут получить ВНЖ на год — который затем просто продлевается. 

Прожив постоянно в стране как минимум три года, экспат имеет право подавать на гражданство (выезжать больше чем на шесть месяцев в общей сложности нельзя). Ранее этот срок составлял пять лет, но в 2023 году сербский президент Александр Вучич решил упростить процедуру. Однако есть нюанс: от российского паспорта при натурализации в Сербии придётся отказаться. Также претендент на гражданство должен знать сербский как минимум на базовом уровне: паспорта выдают только успешно сдавшим государственное языковое тестирование. 

Кипр: от €300 000 с НДС, гражданство через семь лет

Тёплый климат, традиционное радушие киприотов, большое русскоязычное комьюнити, международные университеты и школы, чистые пляжи, отмеченные голубым флагом, христианская культура и богатая история — Кипр остаётся одной из самых привлекательных стран для релокации. И хотя в 2020 году страна закрыла свою программу «золотых паспортов», всё ещё есть лазейка в виде «золотой визы» Кипра, доступная для инвесторов и членов их семьи. Причём перевезти можно не только несовершеннолетнего ребёнка, но и детей в возрасте до 25 лет — если они учатся в университете и финансово зависят от родителей.

Условия для инвесторов в экономику Кипра в 2023 году следующие:

1. Приобрести на первичном рынке жилую или коммерческую недвижимость от местного девелопера. Вторичка подходит лишь в исключительных случаях, и её лучше не рассматривать вовсе. Минимальный чек покупки — €300 000 + НДС. Он составляет 19%, если речь идёт о коммерческом объекте или инвестиционном жилье, но может быть снижен до 5% — если человек покупает своё единственное жильё на Кипре для собственного проживания.
2. Показать законный доход, достаточный для проживания в стране: €30 000 в год плюс €5000 на супруга и каждого ребёнка и €8000 на каждого родителя. 

Оформление ПМЖ на Кипре займёт около шести месяцев. Через семь лет постоянного проживания в стране (короткие поездки на несколько месяцев не считаются, но выехать на год и более нельзя) можно податься на гражданство — процесс натурализации предполагает обязательный госэкзамен на знание греческого. Кипр признаёт двойное гражданство, так что отказываться от российского паспорта необязательно. 

Панама: от $300 000, гражданство через пять лет

Панама — испаноязычная страна, расположенная на Панамском перешейке между Северной и Южной Америкой. В ней живёт около 4,5 миллиона человек, а девиз республики — «На благо миру». Основанная иммигрантами, Панама открыта разным культурам и обычаям, и большинство панамцев свободно разговаривают на нескольких языках. 

Кроме того, Панама считается самой образованной и культурно развитой страной в Центральной Америке: уровень грамотности здесь держится на отметке в 94% и почти вся молодёжь учится в колледжах и университетах. Экономику страны в основном определяют образование, морское судоходство и торговля, а также туризм и добыча рыбы (Панама на языке местных народов буквально означает «место, где много рыбы»). ВВП на душу населения в Панаме — около $36 000: по этому показателю она находится на 57-й строчке среди всех стран мира.

Чтобы переехать в Панаму с помощью инвестиций, потребуется: 

1. Купить недвижимость на сумму от $300 000. В последнее время правительство страны думает повысить сумму до $500 000, однако пока условия сохраняются прежними. Через два месяца после покупки уже можно получить ВНЖ, открыть здесь бизнес или работать по найму. 
2. Через пять лет можно запрашивать гражданство. Для этого потребуется сдать экзамен по испанскому, а также пройти тестирование на знание основных законов Панамы. 

Паспорт Панамы разрешает безвизовый въезд в 140 стран мира, в том числе и зоны Шенгена, однако от прежнего гражданства придётся отказаться — республика не признаёт двойных паспортов. 

Коста-Рика: от $150 000, гражданство через семь лет

Коста-Рика — небольшая (4,8 миллиона человек) испаноязычная страна на Панамском перешейке, граничащая с южной стороны с Панамой, а с северной — с Никарагуа. Здесь тёплый субэкваториальный климат: среднегодовая температура — 20–22 градуса тепла. Зима сухая, а летом, наоборот, идут дожди. Коста-Рика признана одной из самых демократических, безопасных и развитых стран в Латинской Америке — например, в 2016-м году страна полностью перешла на возобновляемые источники энергии, уровень образования составляет 96%, в стране низкая коррупция, а единственным силовым ведомством остаётся полиция. 

Инвестиции в недвижимость Коста-Рики дают право на получение ВНЖ для заявителя и членов его семьи (супруги, детей, родителей). Детали следующие:

1. Стоимость объекта должна быть не меньше $150 000, однако сумма может быть пересмотрена в большую сторону. Дело в том, что по основному закону инвестиции должны быть более $200 000; планку временно снизили, чтобы помочь стране справиться с последствиями пандемии, но срок послабления не оговорен чётко. 
2. Недвижимость должна быть строго инвестиционная. Если она жилая, покупатель обязан её сдавать, а жить где-то в другом месте. Но возможен вариант регистрации жилой недвижимости на собственное юрлицо — таким образом, инвестор будет снимать жильё сам у себя. Если объект коммерческий — нужно подобрать такой, в котором могут размещаться магазин, офисы или другие предприятия.

Работать с ВНЖ инвестора на Коста-Рике нельзя. Но можно оставаться налоговым резидентом своей страны и работать удалённо либо открыть здесь бизнес. Через семь лет жизни в стране можно подаваться на гражданство — нужно будет выучить испанский, а отказываться от первого паспорта необязательно.

Турция: от $400 000, гражданство за шесть месяцев

Турция — единственная страна, которая сохраняет программу прямого получения гражданства за инвестиции. Турция гостеприимна и открыта для экспатов, оставаясь одной из самых популярных и доступных для туризма стран. 8000 километров береговой линии, чистые пляжи, живописные руины античных городов, развитые города с современной инфраструктурой, международные школы и университеты — здесь легко почувствовать себя как дома. Тем более что страна совсем недалеко и от Европы, и от России, а турецкий паспорт даёт безвизовый въезд в 111 стран мира и право на получение американской бизнес-визы Е-2.

Схема действий для инвестора следующая: 

1. Выбор и покупка недвижимости стоимостью от $400 000 и выше. Важно, чтобы это была оценочная, а не рыночная цена объекта: в Турции растут рыночные цены на жильё, но миграционные службы будут принимать решение о выдаче гражданства только на основании заключения оценочной компании. Поэтому нужно об этом позаботиться заранее.
2. Недвижимость должна быть зарегистрирована на одного человека: долевая собственность не подойдёт. Также недвижимость нельзя продавать как минимум три года.
3. Сделка проходит быстро, оформляется с помощью лицензированного риелтора в кадастровой палате, а ТАПУ, документ о праве собственности на недвижимость, покупатель получает в тот же день. После этого можно подавать заявку на гражданство через сайт Your Key Türkiye, специально созданный правительством Турции для помощи экспатам, приезжающим в страну по этой программе. 

Инвестор имеет право стать спонсором гражданства для своего супруга, детей (в том числе студенческого возраста) и родителей. Кроме того, Турция признаёт двойное гражданство, и отказываться от первого паспорта не придётся. Найти варианты турецкой недвижимости, подходящие под программу «Гражданство за инвестиции», можно на сайте Housearch.

Вануату: от $128 000, гражданство за два месяца

Вануату расположилась на цепи из 80 островов с белоснежными пляжами. Это излюбленное место дайверов, охотящихся за подводными пещерами и затонувшими кораблями. Страна живёт сельским хозяйством и туризмом.

Островное государство в Тихом океане открыло свою программу инвестиционного гражданства в 2017 году. Она остаётся доступной россиянам осенью 2023 года, но, по неофициальным данным, перестанет распространяться на граждан РФ в декабре. 

Чтобы получить паспорт, инвестор должен сделать безвозмездный взнос в государственный фонд Вануату на сумму от $128 000. Окончательный чек зависит от количества родственников, которых инвестор пожелает включить в заявку: паспорта могут получить супруги, дети, родители и даже бабушки и дедушки. Претенденту на паспорт не придётся ни посещать страну лично, ни отказываться от первого гражданства.

Среди плюсов гражданства Вануату –– возможность посещать без визы 90 стран, включая Гонконг и Сингапур. До недавнего времени паспорт тихоокеанской страны позволял беспрепятственно путешествовать по Шенгенской зоне, но Евросоюз приостановил эту опцию.

В двух словах

Большинство программ прямой выдачи гражданства за инвестиции в 2023 году для россиян уже не работает — быстро получить паспорт можно только в Турции, при инвестициях в недвижимость от $400 000, и в Вануату, где придётся сделать безвозмездный взнос в экономику. Причём программа тихоокеанского государства может стать недоступной россиянам уже в декабре. Тем не менее путь для инвесторов в другие страны не закрыт — за инвестиции примерно с «турецким» же бюджетом можно получить ВНЖ как минимум в Сербии, на Кипре, в Панаме и Коста-Рике, а затем, по прошествии определённого времени, натурализоваться в стране, сдав экзамен на знание языка. 

Фотография на обложке: Ларнака, Кипр. Hert Niks (Unsplash)