Район Dubai Creek Harbour: генеральный план

Dubai Creek Harbour — масштабный проект прибрежного сообщества, который совместно реализуют застройщики Emaar Properties и Dubai Holding. Компании планируют полностью застроить район в течение 10–15 лет. Согласно генеральному плану, Dubai Creek Harbour будет включать в себя жилые, развлекательные, коммерческие комплексы и всю необходимую инфраструктуру. 

• Концепция района
• Кто строит Creek Harbour
  
• Расположение
  
• Инфраструктура района
  
• Dubai Creek Harbour в цифрах
  
• Достопримечательности района
  
• Недвижимость в Dubai Creek Harbour
  

Концепция района 

Dubai Creek Harbour — тщательно спланированное прибрежное сообщество, протянувшееся вдоль шоссе Рас-аль-Хор-роуд. Оно занимает территорию площадью 6 кв. км — это больше площади Дубай Марины или Даунтауна. 

Dubai Creek Harbour состоит из девяти кварталов: The Island District, The Canal District, The Business District, Park North, Central Park, Park South, The Retail District, The Sanctuary District и The Urban Core. Как можно понять из названий, у каждого района будет своё назначение, что сделает весь Dubai Creek Harbour своеобразным городом в городе.

Застройщики планируют создать масштабный и самодостаточный городской район. При строительстве будут применяться инновационные технологии, минимизирующие воздействие на окружающую среду. Разработчики заявляют, что для них очень важно создать экологичное пространство.

На 2023 год большая часть застройки района Dubai Creek расположена на острове Creek Island. Это элитные жилые дома, спроектированные со всеми удобствами и окружённые необходимой для жизни инфраструктурой.

Кто строит Creek Harbour 

Район Dubai Creek Harbour — совместный проект компаний Emaar Properties и Dubai Holding. 

Emaar строит в Дубае с 1997 года, этот застройщик — рекордсмен по созданию необычных и амбициозных зданий и сообществ. Например, Emaar разработала проект центра Дубая, построила самый высокий в мире небоскрёб Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall (тоже один из крупнейших в мире). Район Dubai Creek Harbour, по замыслу компании, станет самым ярким проектом и благодаря инновационным решениям утвердит репутацию Дубая как мирового мегаполиса будущего.

Dubai Holding, который выступает партнёром Emaar в этом проекте, принадлежит правителю Дубая шейху Мухаммеду ибн Рашиду аль-Мактуму. В холдинг входят несколько компаний разных профилей, в числе которых недвижимость и телекоммуникации. Строительными проектами в холдинге занимается компания Dubai Properties, в её портфеле известные небоскрёбы La Vie, 1/JBR и Bellevue Dubai Towers, а также масштабные комплексы Jumeirah Beach Residence (JBR) и Dubailand.

Расположение

Район Dubai Creek Harbour имеет уникальное расположение. Он строится в прибрежной зоне рядом с заповедником Ras Al Khor, но отсюда можно быстро добраться до всех важных городских локаций: за 10–15 минут —до Даунтауна, за 10 минут — до международного аэропорта «Дубай», 40 минут займёт путь до аэропорта «Аль-Мактум».

Инфраструктура района

В состав района Dubai Creek Harbour входят центральный парк, пристань и элитный яхт-клуб. Спроектированы красивая набережная, с которой можно будет любоваться видом на закат, и небоскрёбы Даунтауна, а также пешеходная прогулочная зона Creek Beach с большим песчаным пляжем, бассейнами и ресторанами. Предусмотрены благоустроенные парки и места для пикников, сады на земле и на крышах, пешеходные и велосипедные дорожки.

В генеральном плане района также прописано строительство детских садов, школ и медицинских клиник. 

Огромный амбициозный проект, который станет центром Dubai Creek Harbour, — комплекс Dubai Square. Это торговый, гостиничный и жилой квартал площадью 2,6 млн кв. м, который станет точкой притяжения туристов и местных жителей. 

Dubai Creek Harbour в цифрах

• Жилая застройка — 7,3 млн кв. м
• Торговые площади — 940 тыс. кв. м
  
• Офисная застройка — 300 тыс. кв. м
  
• Культурное пространство — 66 тыс. кв. м
  
• Апартаменты с обслуживанием — 711 тыс. кв. м
  
• Парки — 700 тыс. кв. м
  

Достопримечательности района

Согласно генеральному плану, в Dubai Creek Harbour должна появиться уникальная башня Dubai Creek Tower. Она уже обладает всемирной известностью, поскольку превзойдёт по высоте небоскрёб Бурдж-Халифа, достигнув отметки 928 метров.

Район Dubai Creek Harbour находится рядом с заповедником дикой природы Ras Al Khor площадью более 620 гектаров — там обитает более 450 видов животных и птиц, в том числе розовые фламинго. Здесь планируют создать новый центр для посетителей.

Недвижимость в Dubai Creek Harbour

Район Dubai Creek Harbour предлагает покупателям большой выбор недвижимости. В основном это апартаменты с несколькими спальнями и полным набором удобств в жилых комплексах. 

На территории района будет много закрытых элитных жилых сообществ. Некоторые комплексы уже построены, сдача остальных планируется на 2025–2027 годы. Dubai Creek Harbour возводится постепенно, все кварталы самодостаточные и имеют важную для жизни и комфорта инфраструктуру. 

Среди знаковых проектов района:

Dubai Creek Residences — жилой комплекс из шести башен, в которых расположатся около 700 апартаментов с 1–4 спальнями площадью от 80 до 200 кв. м. Начальная цена на объекты — 3,2 млн дирхамов ($871 000).

В каждой башне есть тренажёрный зал, взрослый и детский бассейны, игровые площадки, крытая парковка и прочие удобства. Территория комплекса закрытая и круглосуточно охраняется. Рядом — пристань и яхт-клуб, много магазинов, кафе и ресторанов. 

Creek Edge — две башни (высотой 40 и 20 этажей), в которых предлагаются видовые апартаменты с 1–3 спальнями с отделкой под ключ. Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать бассейн, детскую площадку, фитнес-центр, зоны для йоги. Цены на квартиры начинаются от 1,3 млн дирхамов (около $350 тыс.). Комплекс обещают сдать в третьем квартале 2023 года.

Cedar At Creek Beach — многоэтажный жилой комплекс из четырёх башен, сдача объекта планируется на третий квартал 2026 года. Жильцам будет доступна вся инфраструктура: бассейн с террасой, зоны для отдыха, фитнес-центр и многое другое. В Cedar At Creek Beach можно приобрести апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 57 до 157 кв. м. Это современные квартиры с панорамными окнами и просторными балконами. Цены стартуют от 1,2 млн дирхамов ($326 770).

В двух словах

Dubai Creek Harbour — новый прибрежный курорт мирового класса, тщательно спланированный многофункциональный комплекс из девяти районов с полностью интегрированной транспортной системой. На сегодняшний день Dubai Creek Harbour считается одним из самых привлекательных объектов для инвестиций.

Фотография на обложке: Ziad Al Halabi (Unsplash)