Проект Creek Harbour в Дубае

Dubai Creek Harbour называют одним из самых амбициозных проектов в ОАЭ. Это настоящий город в городе с жилыми и офисными зданиями, отелями и магазинами, который будет обеспечен богатой инфраструктурой. 

Строительство ведут сразу два крупных девелопера. Первый — компания Emaar Properties, на счету которой десятки роскошных жилых комплексов и проекты-рекордсмены: самый высокий в мире небоскрёб Бурдж-Халифа и знаменитый торговый центр Dubai Mall с гигантским аквариумом. Второй застройщик — компания Dubai Holding, принадлежащая правителю Дубая шейху Му­хам­меду ибн Ра­шид аль-Мак­туму и построившая в городе район Jumeirah Beach Residence (JBR) и много других объектов.

• Что такое Creek Harbour
• Новая башня-рекордсмен
• Жилые комплексы Creek Harbour

Что такое Creek Harbour

Creek Harbour возводится на площади в шесть миллионов квадратных метров и занимает место между районом Даунтаун и международным аэропортом Дубай. Жилые комплексы и инфраструктура вокруг них строятся на берегу морского рукава Дубай-Крик. 

Инфраструктура сообщества разработана таким образом, чтобы удовлетворять все потребности современных горожан и их семей. В Creek Harbour открываются супермаркеты и кафе, современные спортзалы, яхт-клубы и детские площадки. Здесь предусмотрены собственное поле для гольфа, теннисные корты, благоустроенный парк для прогулок, песчаный пляж Creek Beach протяжённостью 300 метров и набережная с бассейнами и ресторанами.

Идеология Creek Harbour — сочетание технологического прогресса и устойчивого развития. В энергетической системе сообщества используются солнечные панели и особые системы фильтрации воды. Зоны озеленения занимают 500 000 квадратных метров — почти 10% от всего района.

Важное преимущество Creek Harbour — выгодное расположение. Во-первых, район соседствует с центральным районом Даунтаун и аэропортом, добраться до обеих локаций можно за 10–15 минут. А во-вторых, совсем рядом с ним (в пяти минутах езды на машине) заповедник Рас-аль-Хор (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) — уникальная природная зона, где обитает около 450 видов животных. Туристы приезжают туда посмотреть на розовых фламинго, популяция которых составляет около 500 особей. Путь до променадов популярного района Дубай Марина займёт 25 минут. 

Из-за обилия прогулочных зон район позиционируется как пешеходный, но здесь есть маршруты общественного транспорта. В будущем дубайские власти планируют нарастить «зелёную» линию метро и открыть на территории Creek Harbour сразу три новые станции.

Новая башня-рекордсмен

Изначально предполагалось, что визитной карточкой проекта станет Dubai Creek Tower — смотровая башня высотой 928 метров (ровно на 100 метров выше Бурдж-Халифа). Emaar Properties собиралась побить свой собственный рекорд, построив новое самое высокое сооружение на планете. Стоимость строительства здания оценивали в $1 млрд. 

Девелопер хотел построить не отель, жилой комплекс или офисный центр, а именно башню, основное назначение которой — декоративно-развлекательное, она должна была стать ещё одним дубайским архитектурным шедевром, украшением города. Проект Dubai Creek Tower разработал испанский архитектор-неофутурист Сантьяго Калатрава. Башня представляет собой железобетонную колонну, которую поддерживает сеть стальных тросов. В верхней части постройки задуманы функциональные этажи (их около 20), где разместятся панорамные обзорные площадки с пышными садами, а также отель, магазины и рестораны. Стилистической основой для проекта стали парижская Эйфелева башня, классический мусульманский минарет и Висячие сады Семирамиды. Рядом с башней потом планировали построить торгово-развлекательный комплекс, который превзойдёт размерами Dubai Mall. 

Возводить башню начали ещё в 2016 году и намечали завершить к 2022-му. Однако во время пандемии COVID-19 работы заморозили, и сейчас статус проекта неизвестен. К настоящему моменту готов только фундамент постройки, и у застройщика нет чётких сроков сдачи объекта.

Но если он всё-таки будет реализован, то Creek Harbour сможет соперничать с центром города за звание самого популярного района. Эксперты полагают, что завершение башни Dubai Creek Tower спровоцирует рост цен на недвижимость во всём районе Creek Harbour.

Жилые комплексы Creek Harbour

Dubai Creek Harbour вместит в себя больше двадцати жилых комплексов для покупателей с разными запросами и финансовыми возможностями. Некоторые из них уже готовы, остальные — в процессе строительства. Интересно, что жилая застройка Creek Harbour будет включать в себя как масштабные небоскрёбы, так и уютные виллы. Ниже кратко расскажем о самых интересных проектах. 

При покупке жилья в любом из комплексов Creek Harbour нужно учесть один важный нюанс: район всё ещё находится на этапе активной застройки, а значит, придётся мириться с некоторыми неудобствами (как минимум с шумом). Поэтому приобретение апартаментов на данном этапе лучше всего рассматривать как инвестицию. Если речь идёт о покупке апартаментов для себя, то нужно внимательно изучить расположение конкретного комплекса.

Creek Horizon

Срок сдачи: сдан
Цены: от $368 480

Уже готовый многоквартирный комплекс Creek Horizon — это две высокие башни, расположенные рядом с центральным парком и пристанью района. Под небоскрёбами — большой открытый бассейн, окружённый зелёной зоной. Но главное достоинство проекта — смотровые площадки, откуда открывается вид на залив и башню Бурдж-Халифа, на площадках работают рестораны и бары. 

На выбор покупателям апартаментов в Creek Horizon предлагаются квартиры с 1–3 спальнями. Разумеется, чем выше этаж, тем живописнее виды и выше цены.

The Cove

Срок сдачи: январь 2026 года
Цены: от $343 728

Многоэтажный комплекс The Cove стоит прямо на берегу морского рукава — аккуратные жилые здания построены на отдельных пирсах, между которыми предусмотрены причалы для яхт. Из окон большинства апартаментов и из панорамного бассейна открывается красивый вид на залив и район Даунтаун. 

Emaar предлагает потенциальным покупателям широкий выбор апартаментов с количеством спален от одной до четырёх. Для гостей жилого комплекса предусмотрены три отеля, находящихся в непосредственной близости от The Cove.

Creekside 18

Срок сдачи: сдан
Цены: от $272 286

К числу уже готовых проектов Creek Harbour относится Creekside 18 — комплекс из двух 37-этажных небоскрёбов, в которых располагаются 480 апартаментов с панорамным видом на район и огибающий его залив. Башни соединяет подиум, на котором разместились открытый бассейн и зоны отдыха, включающие в себя собственный корт для игры в сквош. 

В апартаментах комплекса Creekside 18 от одной до трёх спален, площадь квартир составляет от 63 до 152 кв. м.

Savanna

Срок сдачи: сентябрь 2026 года
Цены: от $368 480

Комплекс в первую очередь ориентирован на покупателей с детьми: его инфраструктура включает детские площадки, места для прогулок и зоны для семейного досуга. Одно из главных преимуществ Savanna — близость пляжа Creek Beach, дойти до которого можно будет за пару минут.

В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади квартир с функциональными планировками — от 57 до 158 кв. м. Во всех апартаментах отдельные балконы или террасы, с которых открывается вид на живописную набережную.

Keturah Resort

Срок сдачи: март 2023 года
Цены: от $2 688 400

Проект Keturah Resort разработан совместно с сетью премиальных отелей The Ritz Carlton и включает в себя 12 роскошных особняков с дизайнерскими интерьерами и дорогой меблировкой. Хотя жители Keturah Resort будут иметь доступ ко всей инфраструктуре Creek Harbour, комплекс предусматривает эксклюзивные услуги для своих покупателей: отельный сервис F&B, собственный оздоровительный центр с крытым бассейном, спа-зоной, площадкой для йоги и фитнес-клубом, а также частные причалы для яхт и закрытый клуб для резидентов с бизнес-центром, банкетными залами, пространствами для отдыха и библиотекой. В комплексе также будет собственная охраняемая парковка.

В двух словах

Если все заявленные планы Emaar Properties воплотятся в жизнь, то Creek Harbour может превратиться в новый популярный район в центре Дубая. Сделать окончательные выводы можно будет только после завершения всех строительных работ — и в первую очередь после сдачи башни Dubai Creek Tower в эксплуатацию. Но даже если этот масштабный проект по каким-то причинам не будет реализован, эксперты говорят о районе Creek Harbour как о зоне выгодных инвестиций: он активно строится и на апартаменты в жилых комплексах есть спрос со стороны покупателей.

Визуализация на обложке: Emaar Properties