Правда ли, что Дубай — богатейший город в мире?

Современный Дубай прочно ассоциируется с богатством, роскошью, мощным развитием и ростом благосостояния. Можно ли его считать богатейшим городом в мире? Пока нет. Однако Дубай активно к этому идёт, постоянно укрепляя свои позиции за счёт крупных финансовых вливаний со стороны иностранцев, высоких цен на нефть и газ, продажи дорогой недвижимости, развития туризма, технологий и здравоохранения. Количество долларовых миллионеров в Дубае также ежегодно растёт. Рассказываем о возможностях и перспективах самого популярного мегаполиса в ОАЭ. 

• Сколько в Дубае миллионеров
• Как Дубай укрепляет позиции

Сколько в Дубае миллионеров 

Согласно данным компании New World Wealth, которая отслеживает движение и структуру расходов самых состоятельных людей по всему миру, Дубай входит в топ-30 самых богатых городов мира и занимает в этом рейтинге 20-е место. 

Сегодня в Дубае проживает 15 долларовых миллиардеров и 68 400 долларовых миллионеров, из которых 206 человек владеют активами стоимостью более $100 млн каждый. Для сравнения: в Нью-Йорке, который возглавляет этот рейтинг, сегодня живёт 58 миллиардеров и 340 000 долларовых миллионеров, из которых 724 человека владеют $100 млн и более каждый.

В первую десятку самых богатых мегаполисов мира помимо Нью-Йорка входят Токио (14 миллиардеров и 290 300 миллионеров), район залива Сан-Франциско (63 миллиардера и 285 000 миллионеров), Лондон (36 миллиардеров и 258 000 миллионеров), Сингапур (27 миллиардеров и 240 100 миллионеров), Лос-Анджелес (42 миллиардера и 205 400 миллионеров), Гонконг (32 миллиардера и 129 500 миллионеров), Пекин (43 миллиардера и 128 200 миллионеров), Шанхай (40 миллиардеров и 127 200 миллионеров) и Сидней (15 миллиардеров и 126 900 миллионеров).

Но количество богатых и сверхбогатых людей в Дубае ежегодно растёт. Согласно отчёту компании Henley & Partners, которая специализируется на консультировании по вопросам политики гражданства и проживания, только за первые шесть месяцев 2022 года число наиболее состоятельных людей (High Net Worth Individuals, HNWI) в городе и эмирате увеличилось на 18% и продолжает расти.

Как Дубай укрепляет позиции 

Инвесторов и преуспевающих людей Дубай привлекает развитой экономикой, сильной банковской системой, благоприятным деловым климатом. Стабильная экономика эмирата базируется на прочных связях страны с ключевыми региональными и международными торговыми ассоциациями. ОАЭ с 1996 года входят в состав Всемирной торговой организации (ВТО). Государство также является членом Большой арабской зоны свободной торговли (GAFTA) и имеет соглашения о свободной торговле со многими странами не только Ближнего Востока, но и Азии. 

Кроме того, ОАЭ — шестой по величине экспортёр нефти, газа и золота в мире. Стабильная экономика и безопасность привлекают в страну и множество туристов. Дубай ежегодно посещают около 20 млн человек из разных стран мира. Доля ВВП в сегменте «Путешествия и туризм» составляет в стране 11,6%. 

ОАЭ разработали специальную программу «Золотая виза» для привлечения высококлассных специалистов из разных стран в сферы информационных технологий, здравоохранения, науки, техники, искусства, спорта, бизнеса. Правительство активно инвестирует в создание научно-исследовательской базы для разных отраслей промышленности. В стране принят закон о прямых иностранных инвестициях, что создаёт благоприятные условия для инвесторов. К 2030 году ОАЭ стремятся привлечь $150 млрд иностранных инвестиций и войти в первую десятку городов мира по инвестиционной привлекательности. 

По версии Global Financial Centres Index, Дубайский международный финансовый центр (DIFC) входит в топ-10 крупнейших финансовых центров мира. Здесь зарегистрированы 17 из 20 крупнейших мировых банков. Недавно DIFC открыл центр для семейных предприятий и частных лиц со сверхвысоким уровнем дохода, чтобы помочь им в планировании наследия и преемственности. Центр нацелен на поддержку частного капитала и будет оказывать своим клиентам в том числе консультационные и консьерж-услуги, помогать в обучении, предоставлять юридическую помощь и прочее. 

Сегодня Дубай является также центром роскоши с первоклассными комплексами апартаментов и вилл, маринами для яхт, крупнейшими в мире торговыми центрами и ресторанами мирового класса. В городе открыто множество международных школ. Всё это также привлекает экспатов из разных стран мира. 

Сектор элитной недвижимости в Дубае активно развивается, роскошные виллы и апартаменты очень востребованы и постоянно дорожают, хотя, как утверждают специалисты, цены на них ещё не достигли «потолка». Об инвестиционной привлекательности города говорит один пример: недавно на острове Джумейра Бей был продан участок земли площадью 2 тыс. кв. метров за $34 млн. Продавцу удалось заработать всего за два года почти $24 млн: согласно данным Земельного департамента Дубая, прежний собственник купил этот участок за $10 млн.

В двух словах 

Нефть и золото помогли Эмиратам и в частности Дубаю разбогатеть, но сегодня их экспорт — только часть стратегии развития региона. Главное направление развития Дубая — диверсификация экономики, привлечение иностранных инвестиций и высококвалифицированных кадров.

Фото на обложке: Nick Fewings (Unsplash)