Покупка недвижимости в ОАЭ: подбираем жильё, ищем риелторов и определяем цену

Сегодня выбрать жильё в Объединённых Арабских Эмиратах для покупки стало намного проще. Для этого достаточно воспользоваться классифайдами с объявлениями — например, нашим Housearch. Там можно найти разные варианты недвижимости: квартиры, земельные участки, апартаменты, виллы, коммерческие объекты, таунхаусы и пентхаусы. Рассказываем, как правильно выбрать лучший вариант для жизни или инвестирования в Дубае.

• Как правильно искать подходящий объект
• Сколько стоит недвижимость в Дубае
  
• Как купить недвижимость в Дубае
  

Как правильно искать подходящий объект

Недвижимость на продажу в ОАЭ отличается разнообразием архитектурных и дизайнерских решений. Для удобного поиска на всех площадках предусмотрены специальные фильтры. Сначала рекомендуем выбрать наиболее подходящий район расположения объекта. Стоит определиться с типом жилья: будет ли это вилла, квартира, таунхаус или что-то иное. Также не менее важно решить для себя, будет ли это недвижимость на первичном или вторичном рынке. Всю эту информацию следует выбрать во всплывающих списках на сайтах.

Быстрее сориентироваться в огромном выборе предложений помогут дополнительные фильтры, при помощи которых можно отсортировать перечень объектов по уменьшению цены, популярности и прочим критериям. Напротив каждого варианта недвижимости прописаны основные его характеристики, фото и стоимость. Обычно указано количество спальных мест, санузлов и площадь. Цена отражается в дирхамах, местной валюте ОАЭ. Однако можно найти сайты, где она сразу пересчитывается в доллары США по текущему курсу.

Сколько стоит недвижимость в Дубае

Цены на жилые объекты сильно отличаются. Если в планах покупка недорогой малогабаритной студии, то стоимость будет от 260 000 дирхамов ОАЭ (чуть больше 70 тысяч долларов). Речь идёт о готовом жилье на вторичном рынке без мебели. Если хочется приобрести меблированную квартиру, аналогичную по площади, цена увеличится примерно до 300 000 дирхамов ОАЭ. 

Новостройки традиционно дороже. Самая дорогая студия в новостройке на Housearch стоит 56 312 562 дирхамов ОАЭ. Это объект площадью 115 кв. метров в элитном ЖК Residence 110.

Если интересен отдельный дом для проживания, стоит рассмотреть виллы. Их цена зависит от площади, района, инфраструктуры, готовности жилья и прочих факторов. Так, частный дом с тремя спальнями в комплексе DAMAC Lagoons - Costa Brava можно купить 8 385 772 дирхамов ОАЭ (2,2 млн долларов США) — это самая низкая цена на Housearch. Взамен вы получите потрясающую планировку, хорошо развитую инфраструктуру со спортплощадками и зонами для барбекю, а также доступом к полям для игры в гольф. 

Есть и более дорогие варианты: например, The Hartland Villas площадью 769 кв. метров. На Housearch стоимость такого объекта составляет 22 769 248 дирхамов ОАЭ (больше 6 миллионов долларов). Это элитная недвижимость в самом центре Дубая, с бассейном, фитнесом и всей возможной инфраструктурой.

Как купить недвижимость в Дубае

Если возникли вопросы по какому-либо объекту из каталога, стоит связаться с агентом, который по нему работает. Обычно контакты специалиста размещены рядом с описанием недвижимости. Хороший риелтор должен знать о своём объекте все нюансы и также подсказать программу кредитования, если планируется покупка жилья в ипотеку. 

Далее стоит договориться о просмотре, чтобы оценить недвижимость своими глазами. Если все условия устраивают будущего покупателя, останется только передать деньги продавцу и подписать необходимые документы. И последний шаг — оформить право собственности на объект.

Если вы покупаете жильё за кредитные деньги, подайте заявку в различные банки и дождитесь предварительного одобрения. Решение по обращению будет действовать в течение 1-3 месяцев, поэтому ещё останется время для выбора варианта недвижимости и оформления сделки. Конечно, это в том случае, если финансовая организация одобрит заявку. Не стоит забывать и про первоначальный взнос — это 15-50% от стоимости объекта.

Купить жильё в Дубае особенно легко, если обратиться в надёжное агентство. Специалисты таких компаний оказывают как юридические, так и риелторские услуги. Лучше заранее изучить рейтинг агентов перед общением с ними. Конечно, их работа не бесплатна, но так получится сэкономить время и минимизировать возможные риски по сделке. Подобрать хорошего специалиста можно на официальных сайтах агентств или обратиться к менеджерам Housearch — они помогут подобрать объект и свяжут с надёжным продавцом. Удачной покупки!

Фотография на обложке: freepik (Freepik)