Новые проекты в ОАЭ: самые интересные здания ближайшего будущего

За последние полтора десятилетия в ОАЭ были реализованы по-настоящему грандиозные проекты: самые высокие небоскребы мира, острова в виде пальм, «самая большая в мире картинная рама» и многие другие. Однако останавливаться на достигнутом застройщики не планируют. Новые постройки будут устанавливать новые рекорды.  В ближайшие годы девелоперские компании хотят запустить еще несколько не менее масштабных и поражающих воображение проектов. 

• Atlantis, The Royal
• One Za’abeel
  
• LIV LUX Dubai Marina
  
• The Sustainable City
  
• Jubail Island
  
• Jumeirah Marsa Al Arab
  
• Ciel Tower
  

Atlantis The Royal

Ультрароскошный курорт Royal Atlantis Resort & Residences откроется уже в 2023 году и станет новой достопримечательностью Дубая.  Над проектом работали ведущие мировые архитекторы, дизайнеры и художники. В здании будет  43 этажа, на которых разместятся 693 гостиничных номера, 231 квартира, 102 люкса с террасами, 90 частных бассейнов и еще один общий бассейн на крыше здания, спа-центр, хамам, салоны красоты, клиника эстетической косметологии и фитнес-центр. Здесь пронизано великолепием и роскошью буквально все: от дизайна, созданного Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), и заканчивая туалетно-косметическими принадлежностями, разработанными Hermès специально для этого отеля. Кроме того, на курорте Atlantis The Royal откроются 17 ресторанов, восемь из которых – от знаменитых шеф-поваров.

One Za’abeel

One Za’abeel – два небоскреба высотой 59 этажей, построенные в центре финансовой и деловой жизни Дубая, будут соединены между собой самой длинной консолью в мире.  Этот стальной мост под названием The Linx будет представлять собой панорамное пространство, в котором разместятся рестораны, бары, смотровая площадка, тренажерный зал, спа-центр, бассейн, банкетный зал и терраса. Проект будет включать 264 элитные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями, а также люксовые магазины. Здания будут частью проекта One&Only One Za’abeel, состоящего также из бизнес-центра класса А, торгового центра и отеля на 229 номеров, оздоровительного центра и центра развлечений. Девелопером проекта выступает компания Ithra Dubai LLC, полностью принадлежащая Инвестиционной корпорации Дубая (ICD), а архитектурную концепцию разработала японская архитектурная фирма Nikken Sekkei.

LIV LUX Dubai Marina

Компания LIV Developers объявила о начале строительства жилого небоскреба LIV LUX Dubai Marina в Дубае. В здании высотой 47 этажей разместятся апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с террасами, дзен-садами, джакузи  и массажными зонами. Комплекс будет оборудован системой «умный дом». Собственникам недвижимости будут доступны расположенные на территории проекта студия йоги, салон красоты, взрослый и детский бассейны, корт для игры в падл-теннис, мини-поле для гольфа, крытый и открытый кинотеатры, конференц-зал, зона барбекю и обеденная зона для приема гостей или семейного ужина на свежем воздухе, баня, сауна. Ожидается, что небоскреб будет достроен летом 2026 года.

The Sustainable City

Aldar Properties в партнерстве с Diamond Developers запустила проект The Sustainable City на искусственном острове Яс в Абу-Даби. Проект рассчитан на покупателей, которые предпочитают жить в окружении природы и хотят заботиться о ее сбережении. Вся застройка в этом городе будет питаться от источников возобновляемой энергии, включая солнечные батареи, и будет подключена к высокоэффективным системам. Это в конечном итоге позволит сократить количество отходов, потребление воды и энергии, уменьшить выбросы углерода. Проект состоит из 500 вилл, сгруппированных в пять жилых кластеров. Каждый кластер будет включать 90 вилл Courtyard Villas, восемь Garden Villas и две Signature Villas. Все строения будут соединены цветущим садом, тянущимся через весь город. В саду расположатся 11 биокупольных теплиц. Инфраструктура также включает центр верховой езды с конюшнями и двумя аренами, тренажерный зал, несколько бассейнов, беговые и велосипедные дорожки, футбольные и баскетбольные площадки. Кроме того, здесь будет построен многофункциональный комплекс Plaza из пяти малоэтажных блоков с магазинами, ресторанами, кафе, офисами и апартаментами под сдачу в аренду. Строительство проекта начнется во втором квартале 2023 года, а первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025 года.

Jubail Island

Остров Джубайль в Абу-Даби раскинулся на 5 000 гектарах мангровых лесов и лиманов. Компания LEAD Development предложила построить здесь шесть жилых поселков на 5 000 жителей:

• Марфаа Аль Джубайль. Оазис высококлассной жизни с пристанью для яхт, клубом, бутик-апартаментами, роскошными виллами, ресторанами и магазинами.
• Над Аль-Даби. Будет окружен впечатляющими хребтами и воплотит в себе принцип жизни в парке. Вдоль береговой линии расположатся несколько жилых анклавов.
  
• Сиф Аль Джубай. Тихий жилой район с просторными виллами, некоторые из которых расположены вдоль береговой линии, другие – в кластере. Идеально подойдет для семей детьми, поскольку рядом разместятся пляжи, пляжный клуб и общественные парки.
  
• Сук Аль Джубайль. Будет состоять из пешеходных жилых кварталов, площадей и зеленых зон с игровыми площадками. 
  
• Айн Аль Маха. Уединенная территория резиденций с живописным ландшафтом. Здесь будет проложена экотропа из деревянного настила сквозь мангровый лес.
  
• Беда Аль-Джубайль. Первоклассный курорт с отелями, спа, оздоровительными центрами.
  

Помимо жилья проект предусматривает рестораны, спортивные сооружения, детские сады, школы, клиники, общественные центры и бизнес-центры. В комплексе также будут просторные и благоустроенные открытые площадки, в том числе парки, пешеходные дорожки, станции для каякинга и велосипедные маршруты для любителей природы и любителей водных видов спорта. Первые 300 вилл будут построены компанией Arabian Construction Company и будут готовы к четвертому кварталу 2023 года.

Jumeirah Marsa Al Arab

Глобальная сеть отелей класса люкс Jumeirah Group в 2023 году откроет в Дубае новый ультрароскошный курорт Jumeirah Marsa Al Arab в виде суперяхты. Курорт завершит океаническую трилогию: сейчас она представлена отелем Jumeirah Beach Hotel в форме волны и знаменитым Burj Al Arab в виде паруса. Новый курорт будет включать 386 номеров и люксов, четыре пентхауса с террасами в виде яхт, а также 83 гостиничных апартамента, расположенных среди частных ландшафтных садов. На территории отеля разместятся оздоровительные и развлекательные центры, спа, сеть фирменных ресторанов, коллекция бассейнов, фитнес-центр. Созданием отеля занимался удостоенный наград архитектор Шон Килла. Интерьеры разрабатывал французский дизайнер Тристан Ауэр, обладающий богатым опытом работы с брендами класса люкс, в сотрудничестве с Wilson Associates.

Ciel Tower

The First Group представит в 2023 году в Дубае самый высокий апарт-отель в мире – Ciel. В здании высотой 82 этажа (365 метров) разместятся 1042 апартамента класса люкс, рестораны, терраса для отдыха, лаундж Horizon, смотровая площадка, бизнес-лаундж, SPA-салон, парковка, фитнес-центр и бассейн Infinity Sky Pool с завораживающими видами. Еще в 2019 году дизайн здания получил премию International Property Awards в трех номинациях: «Лучшая международная архитектура отеля», «Лучшая архитектура отеля в Аравии» и «Лучшая высотная архитектура в Аравии».

Немалое количество новых масштабных девелоперских проектов говорит о том, что ОАЭ продолжат привлекать иностранные инвестиции, талантливых экспатов, туристов со всего мира, и, конечно, покупателей «вторых» домов. И рынок недвижимости сегодня предлагает для каждой категории множество вариантов на выбор.

Визуализация на обложке: LIV LUX (Housearch)