Новые девелоперские проекты в Абу-Даби

Столица ОАЭ даже не пытается соревноваться с соседним Дубаем в высоте небоскрёбов и количестве грандиозных построек. Однако в Абу-Даби реализуется много очень интересных жилых проектов: это комплексы с апартаментами, таунхаусами и шикарными виллами в самых разных архитектурных стилях и с различным наполнением. В этой статье расскажем о новых проектах жилья, которые сегодня строятся в Абу-Даби.

• Рынок новостроек Абу-Даби
• Новые проекты в Абу-Даби
• Yas Golf Collection
• Fay Alreeman II
• Al Jurf
• Reeman Living
• The Sustainable City
• Perla 3

Рынок новостроек Абу-Даби

На рынке недвижимости Абу-Даби работают несколько десятков девелоперов. Самые крупные и известные компании — это Aldar Properties, Imkan, Reportage Properties, Baraka Real Estate Development, Mubadala, Bloom Properties, Manazel Real Estate, Wahat Al Zaweya и другие. Каждая из них имеет внушительный портфель проектов. Одни специализируются на небольших жилых комплексах, другие реализуют в Абу-Даби масштабные проекты.

Например, два года назад компания Aldar Properties построила элитный жилой комплекс Alghadeer общей площадью 3 млн кв. метров в одноимённом районе города. Это полностью автономное сообщество, которое помимо многоквартирных домов, таунхаусов и вилл включает в себя мечеть, торговые центры, парки, международную школу и детский сад. В целом проект насчитывает около 14 408 жилых объектов, включая 11 785 квартир, 449 вилл и 2174 таунхауса. Все дома окружены ландшафтными садами.

Принципы застройки Абу-Даби и Дубая несколько отличаются. В столице ОАЭ застройщики предпочитают небоскрёбам жилые комплексы с домами средней этажности, а также двух- и трёхэтажными таунхаусами и виллами. Причём в проектах на набережной некоторые дома имеют свои пляжи, марины и сады. 

Примечательно и то, что в последние годы застройщики Абу-Даби стали предлагать покупателям жилые комплексы, при строительстве которых используются «зелёные» технологии — мировой тренд на экологичность захватил и местный рынок недвижимости.

Новые проекты в Абу-Даби

Yas Golf Collection

Застройщик Aldar Properties
Срок сдачи: I квартал 2025 года 

Комплекс Yas Golf Collection с апартаментами премиум-класса возводится на искусственном острове Яс. Это курортный посёлок, состоящий из жилых комплексов средней этажности. Всего планируется построить пять кластеров, состоящих из 1060 резиденций. Здесь будет недвижимость разных типов, метражей и планировок, с мебелью и без. В некоторых квартирах, например, предусмотрены рабочие кабинеты. Первая очередь комплекса состоит из восьми- и девятиэтажных домов. В них будут студии и апартаменты с 1–3 спальнями с отделкой. Площадь квартир составляет от 42 до 277 кв. метров. Цены на жильё стартуют от $203 861.

На территории комплекса у берега разместится марина. В вестибюлях с дизайнерским декором предусмотрены зоны для отдыха и художественные инсталляции. Все корпуса оборудованы системой «умный дом», жителям предлагаются услуги консьержа. На приватной территории есть фитнес-центр, спортивная и детская площадки, бассейны на подиуме с видом на мангровые заросли, десяток магазинов, ландшафтный парк с беговой дорожкой, пространства для занятий йогой и пилатесом, кофейня, зоны для игры в настольный теннис и бильярд, сады, библиотека. Рядом с комплексом расположено поле для гольфа Yas Links.

Fay Alreeman II

Застройщик Aldar Properties
Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Закрытый элитный жилой комплекс Fay Alreeman II строится в районе Аль-Шамха. Первая фаза проекта Alreeman состояла исключительно из земельных участков, однако во II квартале 2022 года застройщик запустил вторую фазу — проект с виллами. Теперь покупателям предлагаются резиденции с 3–6 спальнями площадью от 301 до 498 кв. метров с отделкой. В каждом доме будут комната для прислуги с отдельным санузлом, комната для водителя, гараж, терраса и зона барбекю. Цены на виллы стартуют от $789 652. Дома представлены в двух вариантах: с фасадами и интерьерами в тёмной и светлой цветовой гаммах. Виллы с тремя спальнями выполнены в средиземноморском стиле, виллы с 4–6 спальнями — в средиземноморском и арабском стилях.

На территории комплекса запланировано строительство фитнес-центра, парка, бассейна, детской и спортивной площадок, общественной зоны с розничными магазинами, беговых и велосипедных дорожек. В пяти минутах езды от комплекса расположены престижные медицинские учреждения Dr Mustta и Sama Hospital Shamkha, а также образовательные учреждения Al Shamkha Nursery, Barney Home Nursery Al Shamkha Nursery, Al Jeel Kindergarten, Bonat Al Ghad Kindergarten. Также неподалёку находятся торговые центры Al Shamkha Mall и Makani Al Shamkha Mall. За 30 минут можно добраться до Al Jazira Academic, Mohammad Bin Al Qasim School и футбольной академии Al Jazira. 

Al Jurf

Застройщик Imkan
Срок сдачи: III квартал 2024 года

Элитный жилой комплекс Al Jurf с виллами возводится на побережье Сахель-аль-Эмарат, расположенном между Абу-Даби и Дубаем. В проекте покупателям предлагаются земельные участки площадью до 1579 кв. метров, а также дома с 2–7 спальнями площадью от 185,1 до 826,8 кв. метра. Дома продаются с отделкой, в каждом есть терраса, а в некоторых ещё и частные пляжи и сады. Стоимость недвижимости составляет от $571 809 до $1 797 114.

На территории комплекса будут обустроены парк, бассейн и спортивная площадка. В самом районе расположены марина, несколько медицинских клиник, бутик-отель, школы Alsamha School, Al Sameeh School и Al Reef Girls School for Basic Education. В 15 минутах езды от комплекса находится продуктовый магазин Ghantoot Palace, чуть дальше — супермаркеты Suncity, Sand Marco, Grandmart. 

Reeman Living

Застройщик Aldar Properties
Срок сдачи: I квартал 2026 года 

Жилой комплекс премиум-класса Reeman Living возводится по технологии «зелёного» строительства в районе Аль-Шамха. В семиэтажных домах будут студии, квартиры с 1–3 спальнями с отделкой и террасами. Площадь недвижимости — от 26 до 100 кв. м. Цены на жильё находятся в диапазоне от $99 387 до $321 307. На территории комплекса откроют фитнес-центр, детскую и спортивную площадки, розничные магазины. Недалеко от комплекса находятся международный спортивный курорт Al Forsan International Sports Resort и тематический парк Ferrari World Abu Dhabi.

The Sustainable City

Застройщик Aldar Properties
Срок сдачи: IV квартал 2025 года 

Элитный жилой комплекс Sustainable City строится на искусственном острове Яс. Как отмечает застройщик, проект рассчитан на экологически сознательных покупателей, которые предпочитают жить в окружении природы и заботиться о её сбережении. Поэтому вся застройка будет питаться от чистой возобновляемой энергии (например, от солнечных батарей) и подключится к высокоэффективным системам (в том числе водоснабжения). Это позволит сократить выбросы углерода, потребление воды, энергии и количество отходов.

Комплекс состоит из пяти жилых кластеров, в которых планируют построить около 500 вилл. Стоимость недвижимости стартует от $242 614. Инфраструктура включает центр верховой езды с конюшнями и двумя аренами, тренажёрный зал, несколько бассейнов, беговые и велосипедные дорожки, футбольные и баскетбольные площадки. Кроме того, здесь будет построен многофункциональный комплекс Plaza с магазинами, ресторанами, кафе и офисами. 

Perla 3

Застройщик Reportage Properties
Срок сдачи: II квартал 2027 года

Элитный жилой комплекс Perla 3 построят на набережной в западной части искусственного острова Яс. В проекте представлены трёхэтажные таунхаусы и 13-этажное здание с апартаментами — здесь продаются студии и квартиры с 1–4 спальнями. Квартиры площадью от 57 до 244 кв. метров будут сдаваться с отделкой, в каждой квартире есть собственная терраса. Цены на жильё в комплексе составляют от $227 149 до $1 116 296. На территории появятся фитнес-центр, детская и спортивная площадки, бассейн, зона барбекю.

В двух словах

Недвижимость, которая возводится в Абу-Даби, больше подходит людям, стремящимся к размеренной жизни. Большинство проектов — малоэтажная застройка. Архитекторы продумывают концепцию комплексов так, чтобы максимально интегрировать жилые дома в окружающую среду, — поэтому в здешних жилых комплексах так много садов и ландшафтных парков.

Фото на обложке: Kamil Rogalinski (Unsplash)