Новостройки Дубая: в коллаборации с известными брендами

Застройщики Дубая часто стремятся возвести такое здание или жилой комплекс, о котором все заговорят. В эмирате уже немало построек с футуристической архитектурой (The Opus, Cayan Tower, Emirates Park Towers, Etihad Museum), а ещё именно здесь расположено самое высокое здание (Бурдж-Халифа) и достраивается самый высокий отель на планете (Ciel Tower).

Один из способов привлечь внимание широкой аудитории к новому строящемуся проекту — коллаборация с известным мировым брендом. Исследования, проведённые аналитической компанией ValuStrat, говорят о том, что такая недвижимость имеет больший потенциал доходности по сравнению с другими объектами, и в особенности это справедливо для Ближнего Востока, где внимание к брендам традиционно выше, чем в других регионах. 

Ниже расскажем о трёх строящихся проектах в Дубае, которые создаются в партнёрстве с брендами, завоевавшими всемирную популярность.  

• Bulgari Lighthouse
• Burj Binghatti Jacob & Co Residences
  
• Viewz от Danube Properties и Aston Martin
  

Bulgari Lighthouse

Жилой комплекс Bulgari Lighthouse строится на острове Джумейра-Бэй в дополнение к отелю Bvlgari Resort & Residencies — эта сеть отелей класса люкс была основана знаменитым ювелирным брендом Bvlgari в 2001 году. Архитектурный проект разработал итальянский архитектор и дизайнер Антонио Читтерио, автор других отельных проектов группы Bvlgari. Строительство ведёт группа Meraas.

31-этажная башня, обрамлённая просторными террасами, расположена на уединённом левом отроге острова. Рядом с ней — пристань для 46 яхт и променад из природного травертина. На территории будет разбит парк и сооружён бассейн.

Большинство апартаментов с 4 и 5 спальнями в Bulgari Lighthouse занимают отдельный этаж, и только трёхуровневая Sky Villa располагается на двух этажах с надстроенным бельведером. Более компактное жильё здесь не предусмотрено. 

По сообщению аналитической компании Property Monitor,  Sky Villa, площадь которой превышает 3600 кв. м, в феврале 2023 года была продана за 410 млн дирхамов ($111 млн 638 тыс.) — и это в 2,5 раза выше, чем предыдущий ценовой рекорд Дубая 163 млн 460 тыс. дирхамов ($44 млн 501 тыс.) за пентхаус в Atlantis The Royal на острове Палм-Джумейра.    

В настоящее время апартаменты в Bulgari Lighthouse предлагаются по ценам от 64 млн 250 тыс. до 119 млн дирхамов (от $17,4 млн до $32,4 млн) в зависимости от этажа и площади. План оплаты предполагает внесение 80% платежей во время строительства, которое завершится в середине 2027 года, и 20% — в момент передачи апартаментов собственнику. 

Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Эта башня в 2026 году обещает стать самым высоким жилым зданием в мире, но точная высота и количество её этажей пока держатся в секрете. Застройщик Binghatti Developers возводит её в одном из самых популярных районов Дубая, Бизнес-Бэй, в тесной коллаборации с американским ювелирным брендом Jacob & Со. Крышу небоскрёба украсят короной из ромбовидных кристаллов: они будут напоминать о часах от Jacob & Co, инкрустированных бриллиантами аналогичной формы.

Дизайн и внутреннюю отделку апартаментов, лобби, бассейнов и других мест для отдыха совместно разрабатывают специалисты обеих компаний. Также Jacob & Co готовит ограниченную серию часов и украшений специально для покупателей жилья в «гипербашне» — так называет будущее здание девелопер. 

Заявленные цены на апартаменты в Burj Binghatti стартуют от 8 млн дирхамов ($2 млн 178 тыс.). Компактного жилья здесь нет, минимальный размер апартаментов с двумя спальнями составляет 186 кв. м. 

Поэтапный план оплаты предусматривает выплату 60% от стоимости выбранного жилья до окончания строительства, остальные 40% должны быть выплачены в момент передачи имущества покупателю.

Viewz от Danube Properties и Aston Martin

Жилой комплекс Viewz из двух 50-этажных башен-близнецов строится в районе Джумейра Лэйк Тауэрс. Все интерьеры помещений разработаны дизайнерами автомобильного бренда Aston Martin. Строительство ведёт компания Danube Properties.

Архитектурное решение предусматривает видовой бассейн-инфинити, расположенный внутри стеклянного моста, который соединяет башни на уровне крыш. Также включены:

• закрытый и открытый кинотеатры;
• бизнес-центр;
• фитнес-центр;
• теннисный корт;
• поле для крикета.

Цены на апартаменты в Viewz стартуют от 1,5 млн дирхамов ($408,4 тыс.). Проект включает полностью меблированные студии от 37 кв. м, просторные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также Sky Villas — двухуровневые апартаменты на верхнем этаже с 3, 4 и 5 спальнями и приватным бассейном.

Поэтапный план оплаты предусматривает выплату 65% от стоимости выбранного жилья до окончания строительства, остальные 35% должны быть выплачены в течение 35 месяцев после сдачи зданий в эксплуатацию в 2026 году.

В двух словах 

Застройщики охотно вступают в коллаборации с известными брендами, привлекая их специалистов для реализации амбициозных задач в своих проектах. Этот тренд в ближайшие годы, скорее всего, будет усиливаться, и жилых комплексов с громкими именами станет больше. Со своей стороны, покупатели и арендаторы склонны больше доверять объектам недвижимости, где в названии или в описании есть хорошо знакомый им бренд, поэтому апартаменты в таких зданиях можно отнести к высоколиквидным.

Фото на обложке: Bulgari Lighthouse