В Дубае, который на рекламных буклетах выглядит мегаполисом небоскрёбов, есть десятки районов, которые застраиваются исключительно элитными комплексами с виллами. Отдельные дома с собственными участками здесь очень популярны — их выбирают семьи с детьми, а также состоятельные люди, которые стремятся к тишине и уединению. В этой подборке расскажем о новых комплексах с виллами — самых интересных с точки зрения архитектуры, местоположения и инфраструктуры.
The Sanctuary
Застройщик Ellington Properties
Закрытый комплекс элитных вилл The Sanctuary строят на берегу лагуны в районе Мохаммед-ибн-Рашид Сити, который создан по принципу «город в городе». На территории самого комплекса застройщик планирует оборудовать места для прогулок, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, пешеходные дорожки.
Вблизи расположены парк с прудом Al Quoz Pond Park, ипподром Godolphin, теннисный корт, баскетбольная площадка, несколько медицинских клиник, фитнес-клубов, магазинов, кафе и ресторанов. Этот комплекс подходит для семей с детьми, поскольку неподалёку сразу несколько общеобразовательных школ: Dubai International, Towheed Iranian, Gems Our Own Indian, Global Indian International, Clarion, а также детские сады Odyssey и Chubby Cheeks. Кроме того, на территории района открыты семейный парк и большой торговый центр Mall of the World.
В комплексе можно купить двухэтажные виллы площадью от 729 до 1357 кв. м с отделкой под ключ и системой «умный дом». В каждом особняке будут собственный сад, бассейн, зона для барбекю, терраса с верандой и шезлонгами. Стоимость недвижимости начинается от $4 628 999. Сдать комплекс планируют в IV квартале 2023 года.
Новостройки в ОАЭ
' fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd'%3e%3cpath d='M6.286 5.333H22V0H6.286v5.333z' fill='%2312833B'/%3e%3cpath d='M6.286 16H22v-5.333H6.286V16z' fill='%23262626'/%3e%3cpath d='M0 16h6.286V0H0v16z' fill='%23FF323E'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Gems Estates
Застройщик DAMAC Properties
Gems Estates — квартал вилл класса de luxe, дизайн которых разработали итальянская студия Roberto Cavalli и ювелирная фирма de Grisogono, строится в районе DAMAC Hills. Комплекс состоит из двухэтажных вилл с пятью-семью спальнями площадью от 1023 до 2281 кв. м. В каждом особняке — бассейн и терраса.
На территории квартала откроется фитнес-центр, появятся детские и спортивные площадки и парк. В 5–10 минутах от комплекса расположены детские сады, школы, гипермаркет. Жители смогут также пользоваться инфраструктурой района DAMAC Hills, где есть бассейн с волнами Malibu Bay, гольф-клуб Trump International Golf Club, а также искусственные водоёмы и пляжи.
Стоимость недвижимости в Gems Estates — от $4 761 062 до $9 623 417. Застройщик обещает сдать комплекс в III квартале 2024 года.
Portofino
Застройщик DAMAC Properties
Portofino — элитный комплекс вилл и таунхаусов в итальянском стиле, который строится в районе DAMAC Lagoons. На территории района уже есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовые магазины, аптеки, детские сады, школы, медицинские центры, рестораны и развлечения.
Внутренняя инфраструктура самого комплекса тоже внушительная. В кластере есть детские и спортивные площадки, места для барбекю, сады, озеро для рыбалки, уличные капсулы-офисы, аквакафе, декоративные лагуны с закрытыми беседками, музыкальный павильон и даже обсерватория. Инфраструктура включает также бассейн со стеной-фонтаном, детскими горками и зонами отдыха. В 15 минутах езды от Portofino расположены образовательная школа Jebel Ali School, детский сад The Wonder Years Nursery, медицинский центр Aster Clinic, торговый центр First Avenue Mall.
В комплексе представлены трёхэтажные виллы с семью спальнями и таунхаусы с тремя-пятью спальнями с полной дизайнерской отделкой и мебелью. В каждом доме — комната для прислуги, бассейн, зоны для отдыха и барбекю, балконы или террасы. Площадь домов — от 193 до 1141 кв. м, цены — от $427 229 до $4 602 314. Сдать комплекс планируют во II квартале 2025 года.
Costa Brava
Застройщик DAMAC Properties
Ещё один жилой комплекс в составе проекта DAMAC Lagoons — Costa Brava. В проекте представлены виллы в средиземноморском стиле с пятью, шестью или семью спальнями и таунхаусы с тремя-пятью спальнями. Площадь домов — от 187 до 303 кв. м, цены — от $418 243 до $760 789.
На территории комплекса откроются спа-центр, фитнес-центр и бассейн, будут обустроены спортивная и детская площадки, а также парк для прогулок. Поблизости расположены детский сад CreaKids, школы Jebel Ali School и South View School Dubai. Сдать комплекс застройщик планирует в III квартале 2025 года.
Dubai Hills Vista
Застройщик Emaar Properties
Dubai Hills Vista — комплекс в футуристическом стиле, спроектированный совместно с легендарным автомобильным брендом Lamborghini. Он строится в районе Dubai Hills Estate, состоящем из нескольких жилых комплексов. Помимо жилья, Emaar возводит здесь развлекательные объекты (например, недавно открылся торговый центр Dubai Hills Mall с полем для гольфа), обустраивает парки и искусственные озёра.
В самом комплексе Dubai Hills Vista будут большой бассейн, площадки для занятий баскетболом и теннисом, парк для прогулок и пробежек, фитнес-центр, поле для гольфа. Рядом школы GEMS Wellington Academy, GEMS International School, GEMS New Millennium School, детские сады Alphabet Street Nursery и Children’s Oasis Nursery. Жильё здесь представлено полностью меблированными домами с шестью спальнями. Площадь вилл — 749–853 кв. м. Сдача комплекса намечена на IV квартал 2026 года.
Jouri Hills
Застройщик Arada
Охраняемый жилой комплекс Jouri Hills, состоящий из вилл, таунхаусов и особняков, появится в районе Jumeirah Golf Estates. Одна из особенностей района — поле для гольфа международного уровня, где ежегодно проходит чемпионат DP World Tour.
На территории самого комплекса откроют фитнес-клуб, а также обустроят спортивные и детские площадки. Недалеко от Jouri Hills расположены общеобразовательные и подготовительные школы Nibras International, Dubai British, The Arcadia Preparatory School, Sunmarke, детские сады и ясли Gummy Bear, Play Time Amusement Arcade, Jebel Ali Village.
В проекте представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, виллы с пятью спальнями и особняки с шестью спальнями. В каждом особняке будут система «умный дом» и необходимая бытовая техника: стиральная и посудомоечная машины, холодильник, сушилка, духовка и микроволновая печь. Во всех виллах предусмотрены собственные бассейны. Площадь недвижимости составляет 294–532 кв. м, стоимость $1 088 904 – $2 236 351. Сдать проект обещают во II квартале 2025 года.
Golf Grove
Застройщик Emaar Properties
Жилой комплекс Golf Grove должны сдать уже в 2023 году в новом развивающемся районе Dubai Hills Estate. Здесь продаются виллы в разных архитектурных стилях с тремя или четырьмя спальнями и просторными террасами. Площадь домов — от 270 до 313 кв. м, цены стартуют от $831 858. На территории комплекса появятся большой бассейн, детская и спортивная площадки, фитнес-центр и парк. Недалеко от комплекса расположены школы: GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School, GEMS International School. Детские сады: Alphabet Street Nursery, Children’s Oasis Nursery.
Palm Hills
Застройщик Emaar Properties
Palm Hills — элитный комплекс с двухэтажными виллами, дизайн интерьеров которых разработал ливанский дизайнер Эли Сааб. В каждой вилле — пять спален с выходами на балкон, оборудованная техникой кухня, комната для персонала, ванная, гараж на три автомобиля. Площадь недвижимости — 512–611 кв. метров, стоимость $2 722 940 — $5 173 587. Сдать проект застройщик должен в IV квартале 2024 года.
Комплекс расположен в престижном районе Dubai Hills, где уже давно есть вся необходимая инфраструктура. Например, жители могут посещать академию гольфа, а в радиусе 1–2 км от вилл находятся школа GEMS New Millennium, академия GEMS Wellington и международная школа GEMS. Кроме того, неподалёку одна из лучших клиник Дубая — больница Королевского колледжа.
Emerald Hills
Застройщик Emaar Properties
Комплекс премиум-класса Emerald Hills строится в районе Dubai Hills Estate, где преобладает малоэтажная застройка. Дома здесь — площадью от 667 до 2 тыс. кв. м. Стоимость недвижимости стартует от $908 123, но разброс цен очень большой. Например, дом площадью 2276 кв. м продаётся за $16 737 400. Все резиденции имеют собственный бассейн и несколько гаражей.
Жители комплекса смогут пользоваться всей инфраструктурой района, которая включает, например, теннисный корт, поле для гольфа, баскетбольную площадку, беговые дорожки, торговые центры, супермаркеты, салоны красоты, рестораны и кафе. В непосредственной близости от Emerald Hills находятся британские учебные заведения, предлагающие современные европейские образовательные программы. В 15 минутах езды — несколько дошкольных учреждений и образовательный центр, а также Британский медицинский центр.
Arabian Ranches lll, Caya Villas
Застройщик Emaar Properties
Caya Villas — третья очередь застройки района Arabian Ranches lll, которая должна быть завершена в IV квартале 2024 года. В комплексе предлагаются стильные особняки с тремя, четырьмя или пятью спальнями площадью от 328 до 509 кв. м. Вся недвижимость сдаётся с отделкой.
В домах с четырьмя спальнями спланированы по две террасы (одна из них — на крыше), а также крытый гараж для двух автомобилей. В виллах с пятью спальнями, помимо террас на крыше и на первом этаже, будут также балконы и гараж на три машины, а на участке — собственный сад. Во всех особняках предусмотрены панорамные окна. Стоимость недвижимости стартует от $1 116 400.
На территории комплекса будут работать фитнес-центр, йога-студия, спа-зона и общественный центр. Есть детская и спортивная площадки, павильон с бассейном и зоны для барбекю. Главная особенность комплекса — ландшафтный парк с «ленивой рекой» и пешеходными дорожками. Закрытое сообщество Arabian Ranches расположено недалеко от центральной части Дубая и считается самым зелёным районом города. Здесь везде газоны, парки, а кроме того, есть три озера — Al Reem Lake, Alma Lake и Palmera Lake.
Sidra Villas
Застройщик Emaar Properties
Элитный жилой комплекс Sidra Villas строится в престижном районе Dubai Hills Estate. Здесь можно купить двухэтажный дом с тремя, четырьмя или пятью спальнями площадью от 288 до 510 кв. м. Недвижимость продаётся с отделкой и укомплектована всей бытовой техникой. В домах есть комнаты для няни и горничной с отдельной ванной комнатой, а на первом этаже — крытый гараж для двух автомобилей. Стоимость вилл стартует от $1 007 488.
На территории комплекса созданы зоны для отдыха и прогулок с ландшафтным озеленением. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр, детскую и спортивную площадки, парк, пешеходные дорожки, теннисный корт, а также магазины, ресторан, кинотеатр, шопинг-центр и гольф-поле. В семи минутах езды от комплекса расположен известный гольф-клуб Dubai Hills, в пятнадцати минутах езды находятся пляжи, а также аквапарки Wild Wadi и Aquaventure.
Palm Villas
Застройщик Ellington Properties
Жилой комплекс Palm Villas построен на искусственном острове Палм-Джумейра. Здесь предлагаются виллы с пятью спальнями площадью до 600 кв. м. Дома продаются с отделкой, в каждом есть террасы, балконы и бассейны. Стоимость недвижимости стартует от $4 356 112. За архитектуру и дизайн домов проект отмечен международной премией International Architects.
На территории комплекса — взрослый и детский бассейны, детская и спортивная площадки, фитнес-центр и тренажёрный зал, частный пляж, сад, паркинг. В 12 минутах езды от комплекса торговый комплекс Mall of the Emirates, в 20 минутах — торговые центры Marina Mall и Dubai Mall.
В двух словах
Главные преимущества отдельных домов — приватность и безопасность. Комплексы с виллами обычно закрыты для посторонних и хорошо охраняются, что важно для семейных покупателей. Особенность дубайских проектов заключается ещё и в том, что районы с малоэтажной застройкой (таунхаусами или особняками) необязательно находятся в пригородах — нередко такие комплексы строят в центральных районах города, а это значит, что жители могут рассчитывать не только на внутреннюю инфраструктуру своего сообщества, но и на всю городскую.
Визуализация на обложке: Жилой комплекс Palm Villas
