В Дубае можно найти одни из самых впечатляющих объектов недвижимости в мире — элитные виллы с эксклюзивным дизайном, огромными садами, бассейнами и множеством самых современных удобств. В этой статье мы расскажем о нескольких роскошных дубайских сообществах с виллами.
Дамак Хиллс
Элитное сообщество Дамак Хиллс создано одним из лидеров рынка недвижимости Ближнего Востока — девелоперской компанией DAMAC Properties. Посёлок построен рядом с Международным гольф-клубом Трампа, что повлияло и на контингент жителей — чаще всего жильём в этом районе интересуются любители спорта, особенно гольфа. Популярно сообщество и у семей с детьми, поскольку в посёлке очень комфортная инфраструктура для семейного отдыха и развлечений. Наконец, жители Дамак Хиллс любят свой район за множество зелёных живописных зон, садов и озёр.
Недвижимость
В Дамак Хиллс представлены разные типы виды недвижимости — от студий до люксовых особняков. Есть много вариантов любого размера и на любой бюджет. Но особое внимание обращают на себя элитные виллы. Все дома в Дамак Хиллс расположены в закрытых элитных комплексах, каждый из которых отличается уникальными архитектурой и дизайном. Виллы в сообществе имеют от трёх до шести спален, все дома комфортные, просторные, с большими окнами, каждый оснащён самой современной техникой. На всех участках собственные парковки.
Самый популярный комплекс вилл в Дамак-Хиллс — The Trump Estates. Это элитные просторные дома площадью от 762 кв. м, с пятью-шестью спальнями. Все особняки оборудованы системой «Умный дом», имеют собственный бассейн на территории и парковочное место. Цены на дома стартуют от 11 млн дирхамов ($3 млн).
Расположение и транспорт
Сообщество находится рядом с районом Умм-Сукейм, вблизи главных магистралей эмирата. От Дамак Хиллс легко доехать до центра города и других важных локаций Дубая.
Всего за 10 минут можно добраться до торгового центра Mall of the Emirates, тематического парка IMG Worlds of Adventure и Дубайского сада бабочек. Путь до пляжей Аль-Суфух и Джумейра Бич Резиденс занимает около 20 минут, до торгового центра Dubai Mall — около 20–30 минут, до международного аэропорта Дубая — 40 минут.
В сообществе нет автобусной остановки, до ближайшей надо ехать несколько минут на автомобиле. Нет в Дамак-Хиллс и метро: до станции придётся добираться 15 минут. Но продуманная инфраструктура района позволяет жителям с лёгкостью находить рядом с домом всё необходимое.
Инфраструктура
Сообщество Дамак Хиллс продумано как самодостаточное пространство со всей важной для комфортной жизни инфраструктурой. В супермаркетах Carrefour, Spinneys, Viva и Bakericious можно купить продукты и товары первой необходимости или заказать доставку на дом.
Для детей в Дамак Хиллс построены игровые площадки, есть даже детское поле для гольфа. В сообществе находятся детский сад CreaKids и международная школа с высоким рейтингом Jebel Ali, работающая по британской системе. На территории сообщества есть аптеки и банки, медицинская клиника Saudi German Clinic, открытый кинотеатр, несколько спа-салонов и фитнес-центров.
Так как Дамак Хиллс позиционируется как спортивное сообщество, в нём много разных спортивных объектов: футбольные поля и волейбольные площадки, теннисные корты и баскетбольные площадки, дорожки для бега и каток, площадка для крикета и скейт-парк. Жители района могут пользоваться и большими общественными бассейнами, заниматься конным спортом.
Аль Барари
В переводе с арабского Аль Барари означает «дикая природа», и это название полностью передаёт атмосферу района. Это живописнейший природный уголок с красивыми садами, озёрами и ручьями. Аль Барари был спроектирован как первое в эмирате экологическое сообщество, где комфортное жильё класса люкс соседствует с дикой природой. Район считается одним из самых экологически чистых в Дубае. Более 60% территории площадью 1,4 кв. км занимают парки и водоёмы. Сообщество очень любят семьи с детьми.
Недвижимость
Аль Барари разделён на пять жилых микрорайонов: Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Nest и The Residences. В первых двух расположены многоквартирные дома, а остальные три состоят из роскошных особняков.
Стоимость аренды виллы с одной спальней в Аль Барари составляет от 37 тыс. дирхамов до 160 тыс. дирхамов ($10–43,5 тыс.), с двумя спальнями — в среднем 180 тыс. дирхамов ($49 тыс.), с тремя спальнями — 230 тыс. дирхамов ($ 62,6 тыс.). Цены на покупку начинаются от 7,5 млн дирхамов ($2 млн).
Расположение и транспорт
Зелёное сообщество расположено в самом центре города, напротив Сити-оф-Арабиа и Глобал Вилладж. Рядом с Аль Барари проходят дороги Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд и Аль-Хаил-роуд. Ближайшая станция метро Rashidiya MS — в 20 минутах езды, а ближайшая автобусная остановка — в районе Глобал Вилладж.
Из сообщества за 10 минут можно добраться до Международного стадиона Дубая и до Глобал Вилладж, за 15–20 минут — до Международного аэропорта Дубая, Даунтауна, небоскрёба Бурдж-Халифа. Около получаса понадобится, чтобы доехать до острова Палм-Джумейра или района Эмирейтс Хиллс.
Инфраструктура
В Аль Барари есть детские сады Kids Spot и Vernus и детский сад Horizon Kids, работающий по британской системе. В сообществе функционируют школа Dunecrest American School с обучением по американской учебной программе и GEMS Heritage Indian School. Ещё можно быстро доехать до школы Repton School с британской системой обучения.
Рядом с Аль Барари несколько клиник: медицинский центр Dr. Kamkar, Dubai London Clinic, клиники Symbiosis и Aster, American Hospital, Mediclinic, MedCare и другие. Путь до них займёт 15–30 минут. В сообществе открыто множество спа-центров, салонов красоты, фитнес-клубов с бассейнами, работают магазины и супермаркеты, химчистки и прочие бытовые сервисы.
Дубай Хиллс Эстейт
Дубай Хиллс Эстейт — уникальное, элегантно спланированное сообщество премиум-класса, своего рода город в городе. Район занимает площадь более 11 кв. км и расположен вокруг огромного поля для гольфа с восемнадцатью лунками. Сообщество известно как одно из крупнейших многофункциональных пространств в Дубае. Здесь построены роскошные виллы в современном стиле, на территории много зелени и разнообразных мест для отдыха. Это сообщество выбирают семьи с детьми и просто любители тишины и уединения.
Недвижимость
Благодаря широкому выбору недвижимости — от ультрасовременных апартаментов до удобных семейных вилл — посёлок подходит разным категориям покупателей. Особой популярностью пользуются особняки в центральной части района — в комплексах Parkways & Fairways, Sidra и Maple.
Аренда виллы с четырьмя спальнями в Дубай Хиллс Эстейт стоит от 128 тыс. до 250 тыс. дирхамов ($34,8–68,1 тыс.) в год. Средняя цена аренды виллы с пятью спальнями — 170 тыс. дирхамов ($46,3 тыс.) в год. Цена аренды домов с шестью комнатами может достигать 900 тыс. дирхамов ($245 тыс.) в год.
От 2 млн дирхамов ($544 тыс.) стоит дом с четырьмя спальнями. Дом с пятью спальнями стоит от 2,5 млн до 21 млн дирхамов (от $680,6 тыс. до $5,7 млн), с шестью спальнями — от 9,4 млн до 35 млн дирхамов ($2,5–9,5 млн).
Расположение и транспорт
Дубай Хиллс Эстейт находится на Аль-Хаил-роуд. Из района легко добраться до международного аэропорта Дубая, международного аэропорта Аль-Мактум и других важных локаций мегаполиса.
Ближайшие к району станции метро — Mall of Emirates, Umm Al Sheif и Al Safa. До них 10–15 минут на машине. Благодаря развивающейся линии метро в ближайшем будущем район будет хорошо связан с остальной частью города.
Инфраструктура
В сообществе есть вся важная инфраструктура. На территории Дубай Хиллс Эстейт открыта школа GEMS Wellington Academy, и неподалёку от него — GEMS New Millennium School. Поблизости находятся Kings School, Dubai Heights Academy и Американская школа творческих наук. Здесь есть медицинские центры Kings College, Mediclinic Park View, Aster, аптеки, банки, магазины, прачечные. Работают фитнес-клубы и бассейны. Наконец, гордость сообщества — теннисная академия с множеством открытых и закрытых кортов.
В Дубай Хиллс Эстейт расположен огромный торговый центр Dubai Hills Mall, открытый в 2020 году. Помимо магазинов, здесь есть кинотеатр, гипермаркет, салоны красоты, рестораны и развлекательные заведения, в числе которых американские горки The Storm. Торговый центр может смело соперничать со знаменитыми Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall, до которых жители сообщества добираются за 15–20 минут на машине.
Палм-Джумейра
Палм-Джумейра — это крупнейший искусственный остров площадью 5,6 кв. км, спроектированный девелоперской компанией Nakheel. Он имеет форму пальмы и состоит из трёх частей: ствола, ветвей и окружающего их полумесяца. Остров в основном застроен дорогими виллами с собственными бассейнами и приватными пляжами. И только в части, напоминающей ствол пальмы, есть несколько комплексов с апартаментами, а ещё разнообразные магазины, рестораны высокой кухни, современные развлекательные заведения.
Недвижимость
Аренда виллы с тремя спальнями на острове Палм-Джумейра стоит в среднем 226 тыс. дирхамов ($61,5 тыс.), с четырьмя спальнями — 353 тыс. дирхамов ($96,1 тыс.), с пятью спальнями — 432 тыс. дирхамов ($117,6 тыс.).
Купить дом с тремя спальнями можно примерно за 6–7 млн дирхамов (от $1,6 млн до 1,9 млн). Вилла с четырьмя спальнями обойдется в 9–10 млн дирхамов ($ 2,4–2,7 млн), с пятью спальнями — в 16–18 млн дирхамов ($4,3–4,9 млн).
Особняки на Палм-Джумейра в основном выполнены в едином стиле: их отличают современный дизайн, спокойная цветовая гамма и натуральные материалы.
Расположение и транспорт
Сообщество расположено в прибрежной зоне Джумейра в Дубае, недалеко от Дубай Медиа Сити. По острову местные жители передвигаются по монорельсовой дороге The Palm Monorail — это популярный вид общественного транспорта, который позволяет осмотреть самые красивые места района.
Путь от сообщества до международного аэропорта Дубая занимает 20 минут, до центрального района Даунтаун — 15 минут.
Инфраструктура
Все три части «пальмы» концептуально отличаются друг от друга. Любителям активной жизни и драйва больше подойдёт «ствол» Палм-Джумейра — там сконцентрированы все самые лучшие рестораны, бары и клубы, пляжные заведения и торговые центры. На «полумесяце» расположены люксовые отели и спа-центры. А «ветви пальмы» — тихие микрорайоны, застроенные роскошными виллами.
Жители Палм-Джумейра имеют доступ к фитнес-клубам, салонам красоты и многочисленным магазинам. За покупками можно отправиться в торговый комплекс Golden Mile. В сообществе есть всё для детей — детские сады, школы и игровые площадки. Работают клиники, медицинские центры и аптеки.
Местная достопримечательность — огромный океанариум Lost Chambers в центре Atlantis. Гигантские аквариумы в стилистике Атлантиды демонстрируют посетителям около 65 тыс. морских животных. Среди других популярных развлечений района можно назвать Helicopter Tour Dubai — экскурсию на вертолёте над островом и дельфинарий Dolphin Bay.
Мухаммед ибн Рашид Сити
Район Мухаммед ибн Рашид Сити, известный так же как MBR Сити, был торжественно открыт шейхом Мухаммедом ибн Рашидом аль-Мактумом в мае 2015 года и назван в его честь. Площадь района — 108 кв. км. Всего в Мухаммед ибн Рашид Сити запланировано 26,4 тыс. жилых объектов.
Недвижимость
Арендовать виллу с четырьмя спальнями в этом районе можно за 350–450 тыс. дирхамов ($95,2–122,5 тыс.) в год. Аренда дома с пятью спальнями стоит около 400–650 тыс. дирхамов ($108,9–176,9 тыс.), с шестью спальнями — 500–700 тыс. дирхамов ($136,1–190,5).
Если речь идёт о покупке, то вилла с четырьмя спальнями стоит ориентировочно 3,2 млн дирхамов ($871,1 тыс.), а цены на более просторные дома класса люкс начинаются от 7 млн дирхамов ($1,9 млн) и могут достигать 14 млн дирхамов ($3,8 млн). Виллы с пятью и шестью спальнями стоят в среднем 12 и 15 млн дирхамов ($3,2–4,0 млн) соответственно.
Расположение и транспорт
Сообщество Мухаммед ибн Рашид Сити имеет удобное сообщение с Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, шоссе Шейха Зайеда и Аль-Хаил-роуд. Около десяти минут занимает дорога до Бизнес-Бэй и до станции метро Al Safa.
От Мухаммед ибн Рашид Сити можно примерно за 10 минут доехать до торгового центра Dubai Marina Mall и небоскрёба Бурдж-Халифа, до клуба поло и конного спорта и до международного стадиона Дубая, а за 20 минут — до Dubai EXPO.
Инфраструктура
В проект сообщества включены огромный торговый комплекс The Mall of the World, центры развлечений, красивый центральный парк и другие парки, современные спортивные центры, больницы, медицинские центры, школы и детские сады. Также Мухаммед ибн Рашид Сити известен крупнейшей в мире искусственной лагуной.
Фотография на обложке: Eslam Tawakol (Unsplash)
