Лучшие виллы Ко-Самуй: ищем дома для аренды и покупки

Ко-Самуй — второй по величине остров Таиланда, расположенный в Сиамском заливе. Ежегодно миллионы туристов приезжают сюда, привлекаемые невероятными по красоте пляжами с пальмами, ночными клубами и шикарными СПА-салонами. Пользуется это место спросом и у инвесторов, которым Ко-Самуй интересен элитными кондоминиумами и роскошными виллами. Рассказываем, что этот остров может предложить состоятельным людям, заинтересованным в покупке или аренде местной недвижимости.

• Почему стоит выбрать Ко-Самуй для жизни или отдыха
• Какие виллы в Ко-Самуй можно купить
• Сколько денег можно выручить на сдаче виллы в аренду
• Какие пляжи на Ко-Самуй считаются лучшими

Почему стоит выбрать Ко-Самуй для жизни или отдыха

Ко-Самуй — место, которое прекрасно во всех отношениях. В первую очередь из-за его уникальной природы. На острове есть великолепные пляжи, водопады, смотровые площадки, а также множество прекрасных локаций для замечательных фото. Местные власти стараются бережно относиться к окружающей среде, благодаря чему им удалось сохранить естественную обстановку островной жизни. И это при весьма развитой инфраструктуре. 

Окружённый тёплыми хрустальными водами Сиамского залива, Ко-Самуй считается изысканным пляжным курортом, предлагающий истинную роскошь проживания. Это настоящий рай для любителей гольфа, СПА-процедур, ресторанов высокой кухни. Туристам и экспатам доступна возможность комфортно жить в самых элитных условиях, выбрав апартаменты в одном из местных кондоминиумов, виллу или просто номер в отеле.

Климат

Климат в этой части Таиланда тропический. Это значит, что на острове круглый год стоит жаркая погода. Правда, есть довольно длинный сезон дождей, который длится с мая по середину января. Он мало пугает путешественников, потому что даже в этот период осадков может не быть неделями. А, когда они всё же случаются, как правило, это кратковременные ливни, которые быстро уступают место солнцу. 

Поэтому, хотя пик сезона и приходится на период с середины января по апрель, а лучшим месяцем считается февраль, отдыхать на Ко-Самуи можно всегда. Исключение составляет разве что ноябрь, когда осадков особенно много: в среднем дожди идут 21 день из 30. В остальные месяцы дождливый период не превышает двух недель. Что до температуры воздуха, то она всегда приятная и составляет 28-30 °C.

Безопасность 

Посетителя сайта Numbeo оценивают Ко-Самуй как очень безопасное место: индекс преступности здесь не превышает 68,72%. Из всех рисков высокие показатели демонстрирует только коррупция и взяточничество, но это общая для Таиланда проблема. В остальном на острове тихо и спокойно. 

Что касается природных катаклизмов, то их вероятность не исключена. Остров, как и другие регионы страны, может затрагиваться тропическими циклонами, включая тайфуны. Однако Таиландский залив считается относительно защищённым районом, так как находится на полпути между Бенгальским заливом, в котором образуются циклоны, а также Южно-Китайским морем, куда они прибывают с востока. Поэтому обычно стихия больше затрагивает континентальную часть Таиланда. 

Транспортная доступность

В Ко-Самуи есть свой собственный международный аэропорт, расположенный примерно в 2 км от главного пляжа Чавенг. Воздушная гавань имеет два терминала — внутренний и международный. 

Прямых зарубежных рейсов немного. Заботясь об окружающей среде, местные власти ограничили количество принимаемых самолётов, поэтому сегодня на Ко-Самуй можно прилететь только из Сингапура, Гонконга, Куалу Лумпур, Гуанчжоу и Пенанга. Остальные рейсы — внутренние, зато регулярные и из всех крупных регионов. Это позволяет многим авиакомпаниям продавать билеты сразу до Ко-Самуи со стыковкой в Бангкоке. 

Также можно прилететь в Бангкок, а оттуда добраться до острова сначала на автобусе, потом на пароме с гарантированными стыковками. Стоимость проезда составит  примерно 1176 бат ($34).

Какие виллы в Ко-Самуй можно купить

Недвижимость на Ко-Самуй обладает безусловной инвестиционной привлекательностью. Особенно она популярна у экспатов из Европы и Китая. Это место всё чаще выбирают для спокойной старости состоятельные пенсионеры. Прекрасный климат, развитая инфраструктура, забота об экологии — всё это способствует росту числа иммигрантов и туристов, которые заинтересованы в аренде жилья на короткий срок. 

При этом, пока ещё недвижимость на Ко-Самуй относительно недорогая по сравнению с престижными европейскими и азиатскими морскими курортами:

Это способствует повышению спроса на местные объекты. В том числе, на виллы. Давайте посмотрим, что предлагает этот рынок потенциальным покупателям. Так, в  ноябре 2023 года инвесторам, заинтересованным в элитной недвижимости «под ключ» доступны для покупки следующие варианты: 

​​The Elegant

Великолепный дом площадью 343 кв. м и стоимостью $311 960. Это двухэтажная вилла с бассейном расположена на охраняемой территории. Она оснащена системой «умный дом» и зарядкой для электромобиля. В настоящее время объект только строится, что положительно сказывается на его цене. Кроме того, купить его можно в рассрочку. Одним из достоинств этой недвижимости является её локация, ведь она расположена рядом с одним из лучших пляжей Бо Пхут.

S CUBE Seaview Pool Villa

Это роскошное жильё с видом на море неподалёку от Maenam Public Beach и Ban Tai Beach общей площадью 445 кв. м. и стоимостью от $512 302. Дом расположен на охраняемой территории, есть бассейн и видеонаблюдение. В числе его достоинств также следует назвать удачное расположение — от виллы до аэропорта или причала Nathon Ferry всего 10-15 минут. Сдача этого объекта в эксплуатацию запланирована на конец 2023 года.

Вилла в комплексе Vanaya Samui

Комплекс роскошных частных вилл является частью самого элитного района Kaya Estates. На момент написания этой статьи покупателям были доступны дома с тремя или пятью спальнями, каждый из которых имел уникальный дизайн. Стоимость такой недвижимости начинается от $1 500 000, срок сдачи — 4 квартал 2024 года. 

Эти по-настоящему великолепные дома с бассейном располагаются на холме в окрестностях Боп Пхута — самого популярного района Самуи, известного своими шикарными закатами, хорошими ресторанами и, конечно, белоснежным пляжем длиной в два километра. Это одно из немногих мест на острове, которому удалось сохранить подлинную тайско-китайскую атмосферу.

Baansuay Khaolay

Одноэтажный дом, один из шести аналогичных в районе Бопхут. Собственная территория с садом, бассейн, терраса — вилла имеет всё для чудесного отдыха на природе. Площадь постройки начинается от 236,6 кв. м, стоимость — от $230 600.

Sawasdee Pool Villa - Chaweng noi

Это комплекс из восьми домов со сроком завершения строительства в первом квартале 2024 года. У каждой виллы будет свой бассейн и закрытый двор. 

Сколько денег можно выручить на сдаче виллы в аренду

Виллы на Кой-Самуй покупают не только для личного проживания, но и для сдачи в аренду. Это очень выгодная инвестиция, о чём свидетельствует размер арендной платы в наиболее известных домах.

Вилла Sunset Rock

• Стоимость аренды — $860 в сутки
• Количество спален — пять
• Максимальное число гостей — десять
• Район — Банг Као

Вилла расположена на юге острова рядом с пляжем Банг Као и со всех сторон окружена джунглями. По заявлению владельцев, она была полностью отремонтирована в 2023 году. Внутренние помещения оформлены в классическом стиле The Thai. Это означает наличие внутри дома деревянной тиковой мебели и кровати размера king-size. 

Sunset Rock — это настоящее тропическое убежище с несколькими открытыми бассейнами на территории и восхитительным дендрарием. В каждой спальне кондиционер и полуоткрытая ванная комната.

The Headland Villa 1

• Стоимость аренды — от $512 в сутки
• Количество спален — две
• Максимальное число гостей — четыре
• Район — Талинг Нам

Дом расположен на вершине холма, с которого открывается невероятный вид на океан и Пять островов. В каждой спальне есть кровати king-size с балдахином. Стеклянные двери от пола до потолка ведут из спальни на собственный балкон. 

Есть уютный лаундж с креслами, журнальным столиком и статуей Будды. Садовая терраса окружена пышной зеленью.

Lotus Beach Villa

• Стоимость аренды — от $1237 в сутки
• Количество спален — пять
• Максимальное число гостей — десять
• Район — Банг По

Особенностью этой виллы является собственный выход к уединённому пляжу. Впечатляют гостей и современные интерьеры с роскошным декором. Это один из самых дорогих домов на острове, цена которого объясняется наличием тренажёрного зала, СПА-центром и частным обслуживанием шеф-повара. Есть также два бассейна, терраса, веранда, бильярд. Но главное это, конечно, первая береговая линия —   до океана буквально один шаг.

Gardenia Pool Villa

• Стоимость аренды — от $177 в сутки
• Количество спален — две
• Максимальное число гостей — четыре
• Район — Банг По

Достоинством этой виллы является её низкая, по сравнению с другими, стоимость и близость к уединённому пляжу. До него от дома буквально минута ходьбы. Есть кухня, гостиная, плавательный бассейн размером 5х2 м.

Villa Muscat

• Стоимость аренды — от $907 в сутки
• Количество спален — три
• Максимальное число гостей — восемь
• Район — Плай Лам

Роскошная вилла с видом на море в элитном районе. Панорамный вид с обзором в 180 градусов. Также из её окон можно увидеть статую большого Будды на Самуи. Есть бассейн, две террасы — одна на верхнем этаже, вторая в главном люксе. На большую компанию можно арендовать этот дом вместе с соседним, так как у них один хозяин. В этом случае удастся разместить до 16 человек.

Вилла Wayu

• Стоимость аренды — от $1627 в сутки
• Количество спален — семь
• Максимальное число гостей — 14
• Район — Мае Нам

Вилла расположена прямо на пляже, благодаря чему гости могут непрерывно наслаждаться видом на море. В числе особенностей нужно назвать детское общежитие, рассчитанное на шесть человек. А ещё у этого объекта очень удачное расположение — рядом рестораны и множество местных достопримечательностей. Есть сад, плавательный бесед, открытая терраса. 

Какие пляжи на Ко-Самуй считаются лучшими

Рынок недвижимости острова предлагает виллы в самых разных районах. Но наибольшим спросом у арендаторов и инвесторов пользуются дома неподалёку от пляжа. Их тут более 30. Так что в какой бы точке не оказался человек, в относительной близости будет место для купания. 

Однако все они отличаются друг от друга. В том числе и степенью чистоты. Мы перечислим лучшие, но оговоримся, что с проблемой мусора можно столкнуться повсеместно. Очень многое зависит от сезона, числа отдыхающих и даже конкретного участка береговой линии. После дождей, приливов или просто из-за загруженности, берег может быть замусоренным. Но вообще таиландцы стараются оперативно убирать свои пляжи. При желании проблема может быть решена арендой или покупкой виллы с собственным участком побережья.  

Ламай

Этот пляж известен своим великолепным белым песком, бирюзовой водой и высокими деревьями, которые дарят прохладную тень и служат отличным фоном для фотографий. Поблизости Ламай много баров и ресторанов, которые предоставляют своим посетителям бесплатные шезлонги. Также здесь можно сделать массаж по разумным ценам. 

Чавенг

Известен как самый длинный пляж на Ко-Самуй, протяжённостью шесть километров. Он расположен на востоке острова и считается одни из лучших, из-за чего часто перегружен туристами. Поэтому его ещё принято делить на четыре участка: северный, южный, центральный и Ной. 

И везде отдыхающие найдут белый песок и кокосовые пальмы, а также невероятную по красоте голубую воду. Есть на пляже места для дайвинга. Утром можно увидеть один из самых ясных и красивых рассветов на острове, а ночью посетить магазины, рестораны, пабы  и бары. 

Маэнам

Это пляж, известный мелким белым песком, кокосовым лесом и красивыми закатами. Посетители отмечают относительно небольшую посещаемость Маэнам и, как следствие, его чистоту. Также туристы оценят спокойное море, которое может слегка усиливаться в сезон дождей.

Банг По

Песчаный пляж Банг По длиной более 4 километров расположен на северной стороне острова. С него хорошо виден Панган, а вдоль берега растёт множество кокосовых пальм и сосен.

Море мелкое и спокойное, прозрачно-зелёное, волны не очень сильные. Однако на входе довольно много камней, коралловых рифов и водорослей, поэтому лучше использовать специальную обувь. 

Банг По — тихое место: ночной жизни здесь нет, но есть магазины товаров повседневного спроса и хорошие рестораны.

Липа Ной

Это очень тихий пляж с богатой и красивейшей природой, белым мелким, приятным на ощупь песком и прозрачной водой. Но есть нюансы: загорать тут можно круглый год, а купаться только в период с декабря по апрель. В остальное время воды мало, и глубина начинается только в 200 м от берега. 

Корал Коув

Ухоженный, чистый, немноголюдный, маленький пляж, расположенный между Чавенг Ной и Кристал Бей. Он очень фотогеничен, за что любим туристами и жителями. Подойдёт тем, кто предпочитает уединение на лоне природы, так как инфраструктура в этом месте практически отсутствует. 

Бо Пхут

Это нечто среднее между активными пляжами Чавенг и Ламаи и спокойными Банг Рак или Чонгмон. Бо Пхут — отличное место с люксовыми и клубными ресторанами, чистым побережьем, обрамлённым пальмами. Также его достоинством является близость основных супермаркетов острова.

В двух словах

Ко-Самуй — один из самых роскошных островов Таиланда, предлагающий по-настоящему райские условия для отдыха и проживания. Это является причиной высокой его популярности как у туристов, так и у инвесторов.

Реагируя на их спрос, рынок предлагает множество интересных предложений, в том числе элитных вилл. Наиболее привлекательными являются новые, только что построенные или ещё строящиеся, объекты. Они обладают прекрасным дизайном, техническим оснащением, доступом к инфраструктуре. Как правило, в таких проектах «под ключ» всё продумано до мелочей. 

Фото на обложке: Вилла Sunset Rock