Лучшие районы Измира

Измир — третий по величине город Турции, который считается жемчужиной Эгейского моря. Это город с богатой историей и насыщенной культурной жизнью: здесь проходят международные фестивали, выставки и ярмарки. Кроме того, это ещё и город, в котором учатся десятки тысяч студентов. Однако помимо густонаселённых районов и оживлённых туристических мест, в Измире есть и довольно уединённые, респектабельные районы, которые в том числе выбирают для жизни и отдыха богатые люди со всего мира. 

• Что представляет собой Измир
• Конак
• Борнова
• Газиэмир
• Гюзельбахче
• Фоча
• Бальчова
• Байраклы
• Каршияка

Что представляет собой Измир

Измир — один из древнейших городов Турции, история которого начинается с античных времён. Но не только богатый культурный пласт и исторические достопримечательности привлекают сюда миллионы туристов из разных стран мира. Город расположен на берегу Эгейского моря, поэтому в нём превосходно развита туристическая индустрия: на побережье открыто множество отелей, ресторанов, кафе, баров, магазинов — всё, что нужно на морском курорте для полноценного отдыха. Кроме того, десятки пляжей Измира отмечены Голубым флагом, что также является для многих иностранцев значимым фактором при выборе места отдыха. А ещё этот регион Турции славится медицинским туризмом — здесь работают специальные клиники, принимающие в том числе иностранных граждан. 

Сегодня Измир — третий по величине город Турции, который имеет собственный международный порт, аэропорт и железнодорожный вокзал (он, кстати, существует ещё с XIX века). Это также крупный промышленный центр: тут работают тысячи предприятий, производятся автомобили, текстиль и другие товары, идущие в том числе на экспорт. Кроме того, город является крупным образовательным центром: здесь восемь государственных университетов, пять частных вузов, два десятка международных школ. Измир также считается одной из культурных столиц Турции, поскольку в городе часто проходят международные фестивали, выставки, ярмарки ремёсел. 

В городе хорошо развита транспортная инфраструктура. Здесь функционируют автобусная и трамвайная сети, налажено паромное сообщение, есть метро и городские электрички. 

Застройка в городе очень разнообразная, в нём есть как шумные, оживлённые районы с многочисленными отелями, бизнес-центрами, многоквартирными домами, построенными в разные годы, так и тихие, респектабельные районы с частными особняками на побережье или в уединённых местах рядом с парками. Строительство современных жилых комплексов ведётся чаще всего в удалённых от центра города районах, поскольку там ещё остаются свободные участки земли. Такие проекты отличаются прекрасно развитой внутренней инфраструктурой, находятся под круглосуточной охраной и хорошо благоустроены. В самых живописных местах Измира возводятся малоэтажные жилые дома и виллы. Такие коттеджные посёлки также находятся под круглосуточной охраной и оснащены всем необходимым для респектабельной жизни. Однако стоимость таких резиденций может превышать $1 000 000. 

Всего в Измире двадцать районов. Это достаточно крупные административные единицы, во многих странах такие локации называются округами. Лучшими для проживания считаются восемь из них: районы Конак, Борнова, Газиэмир, Гюзельбахче, Фоча, Бальчова, Байраклы и Каршияка. Существуют общие параметры, выделяющие их среди остальных локаций города: это более развитая транспортная, социальная, развлекательная инфраструктура, наличие парков, мест отдыха, безопасность и качественная недвижимость. 

Конак

Конак — центральный район города, он протянулся вдоль побережья Измирского залива почти на 12 км. Это одно из самых оживлённых мест в городе. Здесь расположено сразу несколько достопримечательностей: часовая башня, базар Кемералты, площадь Конак, городской парк, музей истории и искусства, археологический музей. Но главным магнитом для туристов является, конечно же, древний город Смирна. 

Разумеется, в этом туристическом районе всегда многолюдно, здесь множество магазинов и ресторанов. Кроме того, в районе Конак кипит деловая жизнь города: здесь построено много бизнес-центров, отелей, открыты посольства и консульства нескольких государств. Конак часто выбирают для жизни экспаты, которые работают в различных компаниях Измира — чтобы не приходилось долго добираться до офиса. 

Транспортное сообщение в районе Конак налажено хорошо: с другими районами он связан автомобильными, железнодорожными путями, паромным сообщением, несколькими станциями метро. В районе есть поликлиники, детские сады, школы (что удобно для семей с детьми).

Но предложение недвижимости в этом районе ограничено, и при этом её нельзя назвать бюджетной. Например, апартаменты с одной спальней площадью 80 кв. метров стоят от $300 000. На территории жилых комплексов часто имеются бассейн, фитнес-зал, детские и спортивные площадки, выполнен ландшафтный дизайн, проложены пешеходные и беговые дорожки. 

Борнова

Район Борнова — один из самых интересных в Измире. Больше века назад это была большая деревня, расположенная у подножия горы Яманлар. Здесь находились летние резиденции иностранных консулов, турецких предпринимателей и богатых европейцев. Старинные особняки сохранились до настоящего времени, многие из них отреставрированы и либо находятся в частной собственности, либо используются под общественные цели. Район славится оживлённой ночной жизнью: здесь множество клубов, баров, ресторанов, театров и кинотеатров. Но при этом Борнова одинаково подходит и для проживания семей с детьми, поскольку в районе больше сотни парков с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками, зонами отдыха. Самый крупный и красивый из них — ботанический сад. 

В этом районе расположен один из самых престижных вузов Измира — Эгейский университет, где обучается свыше 40 тыс. студентов. Инфраструктура в Борнова развита очень хорошо: здесь есть аптеки, магазины, супермаркеты, несколько крупных торговых центров, базары, а также сотни детских садов и школ. В районе функционирует метро, налажено железнодорожное и автобусное сообщение. 

За последние десятилетия район сильно разросся, и строительство современных жилых комплексов в нём продолжается. Новые проекты обычно включают развитую внутреннюю инфраструктуру: например, крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, кафе, паркинг, велосипедные дорожки, сауну, спа, игровую комнату, лаунж-зону, иногда даже библиотеку и мини-кинотеатр. Жилые комплексы чаще всего находятся под круглосуточной охраной. Квартиру с одной спальней площадью от 45 до 83 кв. метров можно приобрести в таком комплексе по цене от $194 000 до $267 000. 

Газиэмир

Район Газиэмир был густо заселён ещё в XIV веке. Сначала это местечко представляло собой центр ремёсел, а позднее превратилось в промышленный центр Измира. Сегодня тут — свободная экономическая зона Эгейского региона, одна из самых крупных в Турции. В настоящее время здесь работает больше сотни турецких и более полусотни зарубежных компаний. Поэтому Газиэмир тоже часто выбирают экспаты. 

Район расположен далеко от центра Измира, но рядом с аэропортом. Между тем добраться до других районов города можно на общественном транспорте — например, на метро или автобусе. В Газиэмире есть крупная государственная больница, открыто много магазинов, торговых центров, супермаркетов, детских садов, школ. Жилые кварталы изначально возводились здесь вокруг производственных и торговых объектов, однако новые жилые комплексы сегодня строятся в отдалении от таких зон. 

Новых жилых комплексов в районе не особенно много, в основном они малоэтажные. Поскольку комплексы рассчитаны на семейных людей с детьми, то в них предлагаются чаще всего апартаменты с двумя или тремя спальнями. Недвижимость стоит от $175 000 до $325 000. На территории таких комплексов, как правило, есть магазины, бассейны, спортивные площадки, зоны отдыха, ландшафтные парки, сауны, спа-центры, детские площадки, тренажёрные залы. Проекты подразумевают круглосуточную охрану. 

Гюзельбахче

Район Гюзельбахче вытянулся вдоль морского побережья, и это один из самых респектабельных районов Измира, застроенный сплошь двух- и трёхэтажными частными резиденциями и малоэтажными жилыми комплексами. Здесь проживают самые обеспеченные слои населения города. Поэтому именно в Гюзельбахче открыто больше всего частных колледжей, школ и детских садов. 

Новые проекты, которые реализуются в районе на свободных участках, представляют собой камерные коттеджные посёлки, обычно на 10–12 вилл, с бассейнами, паркингом, зонами отдыха. Территории посёлков закрыты и охраняются. 

Резиденция с пятью спальнями площадью 450 кв. метров обойдётся примерно в $1 150 000. 

Местные жители предпочитают личные автомобили, но это вовсе не означает, что в районе не развито транспортное сообщение. Напротив, здесь открыта станция метро, ходят паром и автобусы. Добраться отсюда до центра Измира можно за полчаса. Это также один из самых экологически чистых и зелёных районов города. Один из его пляжей, расположенный в районе Сителер, отмечен Голубым флагом. В районе есть рыбный рынок, открыто много рыбных ресторанов. В Гюзельбахче проходят соревнования по прыжкам с парашютом, ралли, фестиваль турецких ремёсел. 

Фоча

Район Фоча — один из самых живописных в Измире. Он раздёлен на две части, одна из которых — историческая, в этом месте приятно прогуливаться вдоль узких улочек, петляющих между двух-трёхэтажных особняков. Здесь же расположены руины древнего города Фокея, построенного ещё во времена Римской империи. До наших дней сохранились остатки театра, храма и несколько гробниц, средневековая мечеть и крепость. В этой же части района уцелела и старинная гавань, которая до сих пор является оживлённым рыболовецким портом. Другая часть района — современная, где построены новые дома, отели, расположены офисы различных компаний и банков. Но даже здесь застройка невысокая, благодаря чему район в целом сохраняет некоторую камерность. 

В целом это зелёный район, на территории которого несколько прекрасных пляжей. Вдоль набережной расположены рыбные рестораны: от совсем небольших до высококлассных. В районе Фоча есть несколько супермаркетов и торговых центров, здесь работают рынки, больницы, открыт яхт-клуб и клуб виндсерфинга. 

Однако выбор недвижимости в районе небольшой. Это курортное место пользуется популярностью у турков, поэтому многие из них имеют здесь вторые дома, где и отдыхают летом. Таунхаус с двумя спальнями площадью 200 кв. метров можно приобрести в районе Фоча за $365 000. На территории таких комплексов обычно есть паркинг, детская и спортивная площадки, осуществляется круглосуточная охрана.

Бальчова

Район Бальчова известен природной красотой, лечебными горячими источниками и термальными комплексами. Одним словом, эту локацию выбирают те, кто любит жизнь на природе, в уединении, но при этом хочет иметь в распоряжении хорошо развитую инфраструктуру. С этим проблем в Бальчова нет, здесь открыты магазины, супермаркеты, есть школы и детские сады. 

Район считается экологически чистым, он окружён лесами, горами и морем, нет производственных предприятий. Одна из местных достопримечательностей —  канатная дорога, которая доставляет отдыхающих и местных жителей на вершину горы. А там их ждут не только смотровые площадки, но и специальные зоны для барбекю. 

В районе Бальчова расположен Измирский экономический университет, поэтому здесь проживает немало студентов. В последнее время здесь стали возводить современные жилые комплексы, ориентированные на людей как со средним достатком, так и с высоким уровнем дохода. Стоимость недвижимости стартует от $300 000. 

Байраклы

Район Байраклы считается одним из старейших в Измире, в нём с античных времён сохранились остатки древнего города, руины храмов. Это очень колоритное место, оно подойдёт ценителям истории и культуры. Кроме того, это ещё и очень живописный район: тут много старинных домов в турецком стиле, благоустроенная набережная, идеально подходящая для красивых снимков. В районе много дорогих ресторанов с кухнями разных стран мира.

В целом район очень развит, здесь есть и поликлиники, и детские сады, и школы. На сегодняшний день в Байраклы проживает около 300 тыс. человек, то есть это практически «город в городе». Эксперты говорят, что в скором времени район превратится в экономический центр Измира. 

В последние годы в Байраклы строится много элитных жилых комплексов. На территории таких домов запроектированы пешеходные дорожки, бассейны, фитнес-центры, рестораны, площадки для занятий йогой, ландшафтный дизайн. Комплексы пребывают под круглосуточной охраной. Стоимость апартаментов в таких проектах стартует от $400 000. 

Каршияка

Район Каршияка — один из самых крупных и густонаселённых в Измире, но при этом один из самых новых. В нём нет исторических достопримечательностей. Но этот район выбирают для проживания по другой причине: он расположен вдоль побережья, где есть благоустроенная набережная с множеством клубов и ресторанов. 

Инфраструктура в районе развита хорошо: работают поликлиники, детские сады, школы, колледж, несколько торговых центров и кинотеатр. Жилые комплексы в Каршияке в основном большие и многоэтажные. Апартаменты с одной спальней площадью 83 кв. метра стоят $260 000, с двумя спальнями площадью 113 кв. метров — $400 000. На территории жилых комплексов обычно есть супермаркет, ландшафтный парк, проложены пешеходные дорожки. 

В двух словах

Измир — один из крупнейших и экономически развитых городов Турции, где есть и туризм, и производство, и деловая жизнь. Неудивительно, что этот город выбирают для жизни не только турки, но и экспаты (в Измире работает немало международных компаний). Районы Измира — большие, хорошо развитые и безопасные. Они одинаково хорошо подходят и для иностранных граждан, и для местного населения благодаря богатой инфраструктуре и наличию недвижимости международного уровня.

Фотография на обложке: gezenthi (Pixabay)