Лучшие районы Дубая для одиночек

Дубай привлекает огромное число иностранных работников, уделяя особое внимание молодым талантливым специалистам и будущим профессионалам. В частности, в эмирате действуют студенческие визы и запущена программа выдачи резидентских лицензий Talent Pass, которая ориентирована на фрилансеров и даёт право на получение трёхлетнего вида на жительство. Приезжают в Дубай и одинокие экспаты более зрелого возраста — это могут быть люди, столкнувшиеся с невозможностью перевезти семью на новое место, решившие резко изменить свою жизнь или просто убеждённые холостяки. В этой статье мы расскажем о районах Дубая, которые больше всего подходят экспатам-одиночкам. 

Потребности и предпочтения одиноких людей во многом не такие, как у семейных пар. В первую очередь это касается площади жилья, поэтому речь пойдёт о районах с достаточно широким выбором студий и апартаментов с одной спальней на продажу или в аренду. Также к приоритетным для холостяков факторам можно отнести транспортную доступность и близость к центрам деловой активности, развлечениям и достопримечательностям. Кроме того, учитывается наличие инфраструктурных объектов, однако если семейные экспаты беспокоятся о школах и детсадах, то одиночкам важнее магазины, рестораны и места проведения досуга.

• Для богатых и успешных
• Для любителей пляжного отдыха
• Для любителей спокойной жизни
• Для практичных
• Для IT-специалистов
• Для ценителей истории
• Для спортсменов

Для богатых и успешных

Даунтаун

Район в самом центре Дубая, где сосредоточены основные городские достопримечательности, такие как Бурдж-Халифа, фонтан Дубай и один из крупнейших в мире торговый центр Dubai Mall. В Даунтауне много рабочих мест в различных отраслях, вдобавок с ним граничат два главных деловых квартала — Бизнес-Бэй и Дубайский международный финансовый центр. Развитая сеть общественного транспорта позволяет быстро добраться до других районов города.

Даунтаун можно назвать воплощением роскошной жизни. В районе широчайший выбор магазинов, супермаркетов, ресторанов, кафе, пабов, ночных клубов. Наряду с уже упомянутым Dubai Mall можно выделить Souk Al Bahar — не просто рынок, но и один из центров ночной жизни с кафе и ресторанами. В Даунтауне есть и зелёные зоны, например Burj Park, где проводятся различные выставки и мероприятия.

Что касается жилья, то стоимость аренды студий в Даунтауне составляет от $13,6 тыс. до $51,7 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $17,7 тыс. до $92,6 тыс. в год. Студии на продажу предлагаются по ценам от $177 тыс. до $680,8 тыс., апартаменты с одной спальней — от $300 тыс. до $1,7 млн. Площадь студий в районе — от 42 до 52 кв. м, апартаментов с одной спальней — от 70 до 84 кв. м. 

Среди популярных жилых комплексов с небольшими квартирами в Даунтауне можно выделить Burj Al Nujoom, 29 Boulevard, The Signature, Burj Views, The Address Sky View Towers. Здесь можно посмотреть новые комплексы.

Бизнес-Бэй

Как понятно из названия, район предлагает широкие возможности для работы и бизнеса: здесь расположены крупные офисные здания и технопарки. Но застройка состоит не только из бизнес-центров. Бизнес-Бэй — это полноценный многофункциональный район с жильем, инфраструктурой и развлечениями. Но деловая составляющая, конечно, позволяет многим жить в буквальном смысле рядом с работой. 

Характеристики района Бизнес-Бэй во многом схожи с соседним Даунтауном — отличная доступность, развитый общественный транспорт, наличие крупного торгового центра (Bay Avenue Mall) и просторного парка, большое количество магазинов и супермаркетов, спортзалов и фитнес-клубов, кафе и ресторанов, среди которых известные в городе Izakaya, Prime 68, Farsi Restaurant, Tibba и Acai and Co. Здесь полно баров, пабов и других ночных заведений — в их числе популярный клуб VIP Room Dubai.

Бизнес-Бэй, разработанный по образу и подобию нью-йоркского Манхэттена, привлекает многих молодых специалистов. И поскольку в районе живёт множество экспатов, новичку адаптироваться и завести новых знакомых там будет довольно просто.

Стоимость аренды студий в районе Бизнес-Бэй составляет от $12,3 тыс. до $36,8 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $13,1 тыс. до $231,5 тыс. в год. Купить студию в этом районе можно за сумму от $141,6 тыс. до $1 млн, апартаменты с одной спальней — от $150 тыс. до $2,1 млн.

Популярными жилыми комплексами у молодых одиноких экспатов в Бизнес-Бэй являются SLS Dubai Hotel and Residences, Mayfair Tower, MBK Tower, Safeer Tower, Executive Towers, Bayz by Danube, Al Habtoor City, DAMAC Towers by Paramount. В районе много новостроек, которые можно посмотреть здесь.

Дубайский международный финансовый центр (DIFC)

Второй крупный центр деловой активности Дубая, где расположены офисы банков и международных финансовых компаний, граничит с Даунтауном с юга. DIFC привлекает многих иностранных работников, поэтому здесь сложилось многонациональное и разнообразное сообщество. На небольшой территории можно найти всё необходимое — от магазинов и ресторанов до спортивных клубов и развлекательных заведений. В DIFC регулярно проводятся концерты, выставки и другие культурные мероприятия, которые могут быть интересны одиночкам. Кроме того, район привлекателен с архитектурной точки зрения.

Стоимость аренды студий в DIFC колеблется от $21,8 тыс. до $38,1 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $22,6 тыс. до $49 тыс. в год. Купить студию можно по цене от $258,7 тыс. до $490 тыс., апартаменты с одной спальней — от $250,5 тыс. до $731 тыс.

Для любителей пляжного отдыха

Дубай Марина

Район на берегу Персидского залива, который славится небоскрёбами с красивыми видами на воду и город и яхт-клубами. Он идеально подойдёт одиночкам, предпочитающим жить на побережье. Из Дубай Марины легко добраться до других районов города и аэропорта, сделать это можно как на автомобиле, так и на общественном транспорте (в районе открыты две станции метро, работает современная трамвайная ветка).

В районе два крупных торговых комплекса (Dubai Marina Mall и The Beach Mall), несколько высококлассных медицинских центров, доступны пляжи и парки, есть много мест для игры в теннис, гольф или футбол. Также здесь хватает знаменитых ресторанов (The Marina Walk, Reem Al-Bawadi, Pier 7), кафе, заведений с живой музыкой и дискотек, что гарантирует оживлённую ночную жизнь.

Дубай Марина — уникальное место: здесь насчитывается более 200 жилых башен, в том числе шесть из десяти самых высоких жилых зданий в мире (Marina 101, Princess Tower, 23 Marina, Elite Residence, Il Primo Tower и Marina Torch). Из-за плотной и высотной застройки семьям с детьми жить в районе некомфортно, поэтому он больше подходит именно для одиночек или кратковременного проживания.

Аренда студий в Дубай Марине стоит от $12,2 тыс. до $40,8 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $15,3 тыс. до $70,8 тыс. в год. Стоимость продажи студий в районе колеблется от $130,7 тыс. до $708 тыс., апартаментов с одной спальней — от $163,4 тыс. до $1,5 млн.

Среди популярных жилых комплексов в Дубай Марине (помимо уже указанных небоскрёбов) можно назвать Marina Diamond, Manchester Tower, Marina Gate, Escan Marina Tower, Marina Pinnacle, DEC Towers, Zumurud Tower. Инфраструктура большинства из них включает бассейны, сауны, площадки для барбекю и тренажёрные залы. Новые комплексы в районе Дубай Марина можно посмотреть здесь.

Джумейра Бич Резиденс

Квартал Джумейра Бич Резиденс (JBR) состоит из 35 жилых и пяти гостиничных башен, рассчитанных в общей сложности примерно на 15 000 человек. Он расположен фактически внутри Дубай Марины, поэтому всё сказанное выше относится и к JBR. Главные преимущества Джумейра Бич Резиденс — непосредственный доступ к пляжу, наличие аквапарка AquaFun и широкие возможности для занятий водными видами спорта.

Всего в JBR шесть жилых кварталов: Sadaf, Rimal, Murjan, Bahar, Amwaj and Shams. Аренда студий в JBR стоит от $19 тыс. до $59,9 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $23,1 тыс. до $81,7 тыс. в год. Студии на продажу предлагаются по ценам от $272,3 тыс. до $1,4 млн, апартаменты с одной спальней — от $300 тыс. до $3,5 млн. Здесь можно посмотреть новые комплексы.

Для любителей спокойной жизни

Дубай Хиллс Эстейт

Район подойдёт для одиноких людей, предпочитающих жить в пригороде. Дубай Хиллс Эстейт является частью масштабного проекта Му­хам­мед ибн Ра­шид Сити и занимает территорию площадью более 11 млн кв. м. Район находится в центре Дубая и представляет собой престижное, комфортное и спокойное место для жизни. В скором времени транспортная доступность Дубай Хиллс Эстейт улучшится, поскольку там откроются дополнительные станции метро.

Главная особенность Дубай Хиллс Эстейт — поле для гольфа мирового уровня на 18 лунок. В районе работает крупный торговый центр Dubai Hills Mall, открыты кафе, рестораны, магазины и спортивные объекты.

В целом Дубай Хиллс Эстейт обладает многими признаками семейного сообщества. Здесь не бывает шумных ночных вечеринок, зато в районе много зелёных зон и парков для неспешных прогулок и отдыха. Но весело провести вечер можно в близлежащих районах Барша-Хайтс и Аль-Барша, где много баров и пабов. 

Большую часть застройки в Дубай Хиллс Эстейт составляют виллы, таунхаусы и особняки, однако жилье, подходящее для экспатов-одиночек, тоже есть. Студию в Дубай Хиллс Эстейт можно арендовать по ценам от $12,3 тыс. до $19 тыс. в год, апартаменты с одной спальней — от $18,5 тыс. до $45 тыс. в год. Стоимость продажи студий составляет от $226 тыс. до $260 тыс., апартаментов с одной спальней — от $245 тыс. до $800 тыс.

В числе наиболее популярных жилых комплексов со студиями и небольшими апартаментами можно назвать Collective 2.0, The Pinnacle, Sway Residences, Park Heights, Golf Suites. Другие комплексы можно посмотреть здесь.

Аль-Барша

Жилой район рядом с искусственным островом Палм-Джумейра и крупной промышленной зоной Аль-Куоз. В Аль-Барше расположен крупный торговый центр Mall of the Emirates, есть несколько парков, в том числе «Сад бабочек» и «Сад чудес». Кроме того, район славится спортивными объектами, такими как стадион Dubai Miracle Garden и спортивный клуб Sharjah Wanderers.

Аренда студий здесь стоит от $10,6 тыс. до $22,8 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $9,5 тыс. до $29,4 тыс. в год. Купить студию можно по ценам от $163,4 тыс. до $245 тыс., апартаменты с одной спальней — от $218 тыс. до $495,6 тыс. Здесь можно посмотреть новые жилые комплексы в этом районе.

Для практичных

Интернешнл Сити

Район на пересечении Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд и Аль-Авир-роуд очень популярен среди экспатов-одиночек, потому что здесь большой выбор квартир-студий и небольших апартаментов, которые можно арендовать по разумным ценам.

Это в целом относительно недорогой район: здесь легко найти доступные по ценам рестораны, магазины, прачечные и другие сервисные службы. В Интернешнл Сити несколько больших торговых центров, кинотеатров, спортивных клубов и парков, где можно проводить свободное время. При этом район находится в удобном месте, недалеко от центра и в 15 минутах езды от аэропорта.

Арендовать студию здесь можно по ценам от $5,2 тыс. до $13,1 тыс. в год, апартаменты с одной спальней — от $6 тыс. до $16,4 тыс. в год. Стоимость продажи студий составляет от $60 тыс. до $271 тыс., апартаментов с одной спальней –— от $81,7 тыс. до $271 тыс. Здесь можно посмотреть новые комплексы апартаментов в этом районе.

Для IT-специалистов

Дубайский Кремниевый Оазис

Свободная зона для компаний, работающих в технологическом секторе, находится на пересечении двух крупных магистралей: трассы Дубай — Аль-Айн и Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд. Метро в непосредственной близости нет, поэтому в другие районы города придётся ездить либо на автомобиле, либо на автобусе. Однако район хорошо обеспечен инфраструктурой, а также здесь относительно доступное жильё.

Аренда студий здесь стоит от $6,8 тыс. до $17,2 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $8,7 тыс. до $25,9 тыс. в год. Студии продаются по ценам от $69,4 тыс. до $170,6 тыс., апартаменты с одной спальней — от $95,9 тыс. до $272 тыс.

Барша-Хайтс (Теком) и Дубай Интернет Сити

Эти два района расположены по соседству, на шоссе Шейха Зайеда примерно в 25 км к югу от центра Дубая. Помимо главной городской автомагистрали, тут проходит линия метро, поэтому особых трудностей с перемещением у жителей не возникает. Районы предлагают обширные возможности для работы и карьерного роста: офисы международных компаний, технопарки и бизнес-инкубаторы делают их крайне привлекательными для молодых специалистов.

В районе Теком стоимость аренды студий колеблется от $10,9 тыс. до $27 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $13,6 тыс. до $45 тыс. в год. Стоимость продажи студий составляет от $95,3 тыс. до $245 тыс., апартаментов с одной спальней — от $95,3 тыс. до $534,3 тыс.

Снять апартаменты с одной спальней в Дубай Интернет Сити можно по ценам от $25,3 тыс. до $35,1 тыс. в год. Но предложение жилья здесь ограничено, поэтому лучше искать варианты поблизости, например в Теком, Аль-Барше или Дискавери Гарденс.

Для ценителей истории

Бур-Дубай и Дейра

Исторический район Бур-Дубай на южном берегу Дубайского залива со множеством достопримечательностей подойдёт для желающих познакомиться с местной культурой и традициями. Здесь расположены музеи, мечети, восточные базары, а также специализирующиеся на арабской кухне кафе и рестораны.

Аренда студий в Бур-Дубай стоит от $6 тыс. до $32,7 тыс. в год, апартаментов с одной спальней — от $9,8 тыс. до $52,3 тыс. в год. Купить студию можно по ценам от $313,2 тыс. до $422 тыс., апартаменты с одной спальней — от $340,4 тыс. до $653,6 тыс. Новые комплексы в районе можно посмотреть здесь.

На другом берегу залива расположен район Дейра, который связан с Бур-Дубаем и центром города тремя автомобильными мостами, двумя ветками метро и большим количеством автобусных маршрутов. В непосредственной близости находится международный аэропорт, что может быть удобно при частых командировках.

В Дейра большой объём предложений студий и апартаментов различной площади по самым доступным ценам. Арендовать студию здесь можно по ценам от $4 тыс. до $16,3 тыс. в год, апартаменты с одной спальней — от $6,5 тыс. до $27,8 тыс. в год. Стоимость продажи студий и апартаментов с одной спальней составляет от $204 тыс. до $570 тыс.

Для спортсменов

Дубай Спорт Сити

Прекрасное место для одиночек — любителей спорта, фитнеса и активного отдыха. В этом районе настоящее изобилие спортивной инфраструктуры, а также множество профильных курсов и учебных заведений. Это очень зелёный и тихий район вдали от городской суеты, который ещё и удачно расположен на Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд — можно без проблем добраться до деловых кварталов «нового» Дубая.

Снять студию здесь можно по ценам от $7,4 тыс. до $19,6 тыс. в год, апартаменты с одной спальней — от $10,3 тыс. до $25,9 тыс. в год. Стоимость продажи студий составляет от $81,7 тыс. до $190,6 тыс., апартаментов с одной спальней — от $109 тыс. до $342 тыс.

В двух словах

Удобное место проживания — важный фактор для адаптации, обустройства и построения успешной карьеры на новом месте, особенно на первых этапах. При выборе района для жизни в Дубае экспатам-одиночкам нужно сформулировать свои приоритетные потребности и предпочтения: сколько времени они готовы тратить на дорогу до работы, в каком окружении хотели бы жить, доступ к каким услугам и развлечениям для них наиболее важен. Ещё необходимо правильно оценить свои финансовые возможности — в приведённых в обзоре районах минимальная стоимость аренды студии варьируется от $4 тыс. до $21,8 тыс. в год. Дубай — очень разнообразный город, поэтому с высокой вероятностью любому одиночке удастся найти подходящий вариант жилья.

Фото на обложке: piqsels.com