Лучшей недвижимостью во всех странах мира считаются респектабельные особняки, дорогие дизайнерские виллы и головокружительные пентхаусы. В Стамбуле стоимость такой недвижимости стартует от 1 миллиона долларов. Более того, здесь на продажу иногда выставляются старинные особняки, позволить которые могут себе лишь очень богатые люди, ведь стоимость таких домов превышает сотню миллионов долларов. Рассказываем, в каких районах города продаются лучшие дома и пентхаусы, и что они собой представляют.
Самая дорогая недвижимость Стамбула
Когда в Стамбуле говорят про лучшую недвижимость, то в первую очередь подразумевают построенные в XVIII-XX вв. особняки-ялы, расположенные на берегах Босфора. Как и большинство старых турецких домов, такие особняки возводили из дерева. Правда, сегодня при реставрации этих объектов дерево оставляют только в качестве отделки фасада здания. Некоторые дома по-прежнему являются частной собственностью, и в них проживают богатые турецкие семьи, в других — расположены роскошные отели. В любом случае, именно эта недвижимость сегодня является самой дорогой в Турции, стоимость этих особняков превышает $100 000 000.
Помимо особняков-ялов, на берегах Босфора возведено и множество современных двух- и трёхэтажных вилл. Правда, в отличие от старинных особняков, площадь которых может достигать 3 тыс. кв. метров, они немного меньшего размера — в среднем 700-1000 кв. метров. Виллы построены и как отдельные объекты, и в составе жилых комплексов. Отдельно стоящие объекты охраняются, как правило, частными охранниками, нанятыми собственником жилья самостоятельно. Коттеджные поселки охраняются централизованно, и эту услугу оплачивают все владельцы недвижимости. Цены на такую недвижимость стартуют от $1 000 000.
Бююкада, Острова, Стамбул. Фото: Hulki Okan Tabak (Unsplash)
Еще один вид дорогой недвижимости в Стамбуле — пентхаусы. В турецком мегаполисе сегодня возведено почти полсотни небоскрёбов, в том числе жилых. Площадь пентхаусов в таких проектах варьируется от 350 до 1000 кв. метров, цены начинаются от $1 000 000. Чаще всего пентхаусы проектируются в два уровня.
Какую именно недвижимость предпочесть — современную виллу или пентхаус — зависит от предпочтений будущего собственника. Если он ценит уединенный образ жизни, и у него большая семья, то больше подойдет частный дом. Пентхаусы выбирают, как правило, семьи с подросшими детьми или обеспеченные холостяки. Кроме того, в комплексах апартаментов часто лучше развита инфраструктура, чем в камерных поселках. Например, на первых этажах запроектированы рестораны, кафе, магазины. В комплексах с виллами атмосфера более приватная. Кроме того, на побережье чаще продаются именно виллы, тогда как небоскрёбы с пентхаусами возводятся преимущественно в деловых районах города. А что касается старинных турецких особняков, то это товар штучный, коллекционный, и по карману он далеко не всем даже очень состоятельным людям.
Виллы
Виллы в Стамбуле можно купить в районах Ускюдар, Сарыер, Бешикташ. Например, в квартале Бахчекой в районе Сарыер, окруженном Белградским лесом, сегодня на продажу выставлена вилла площадью 750 кв. метров за $7 500 000. В доме шесть спален, в каждой есть собственная ванная комната и гардеробная, просторная гостиная с камином. Кухня полностью оборудована мебелью, включая мраморную столешницу и бытовую технику. В целом в ней есть всё необходимое для работы профессионального шеф-повара. Кроме того, в доме имеется мини-кинотеатр, детская игровая комната, ванная комната с джакузи, прачечная, котельная, бассейн с зоной для релакса, сад площадью 1550 кв. метров. Недвижимость продаётся в закрытом охраняемом комплексе, в котором всего 36 вилл. На территории есть общий бассейн, теннисные и баскетбольные площадки, тренажёрный и бильярдный залы. В 20-минутной доступности от посёлка расположены лучшие в Стамбуле школы, университет, частная клиника, супермаркеты, торговый центр.
Вилла площадью 750 кв. метров за $7 500 000. Фото: Property Turkie
В квартале Зекериякей в Сарыере можно приобрести особняк гораздо большей площади (1400 кв. метров) за $6 200 000. В доме шесть спален с собственными ванными комнатами, бассейн, отдельная кухня и просторная обеденная зона, две гостиные (на первом и втором этажах), открытая терраса, сад площадью 2000 кв. метров и парковка на несколько автомобилей. Недвижимость расположена в 20 минутах езды от деловых районов: Левента и Маслака.
Вилла (1400 кв. метров) за $6 200 000. Фото: Property Turkie
Ещё одна вилла площадью 520 кв. метров с видом на Босфор в Сарыере продается за $5 955 800. В доме пять спален с собственными ванными комнатами, бассейн, сад площадью 1000 кв. метров. Вилла расположена на территории охраняемого комплекса, в котором помимо неё есть 12 малоэтажных блоков на 48 квартир. Квартира с тремя спальнями площадью от 235 кв. метров стоит от $ 1 985 200. На территории комплекса два общих бассейна, кафетерий, снэк-бар, сады, прогулочные дорожки, теннисный корт, тренажёрный зал, фитнес-центр, оздоровительный центр, зоны отдыха. Проект расположен в 20 минутах езды до районов Таксим и Шишли.
Вилла площадью 520 кв. за $5 955 800. Фото: Property Turkie
Пентхаусы
Самые лучшие пентхаусы продаются в районах Шишли, Кадыкёй, Бешикташ. Так, например, пентхаус в комплексе апартаментов высотой в 42 этажа в квартале Меджидиекёй в районе Шишли можно приобрести $6 750 000. Площадь недвижимости составляет 574 кв. метра. В пентхаусе пять спален, три ванных комнаты, балкон. В жилом комплексе запроектированы паркинг, фитнес-центр, частный детский клуб, бассейн, предусмотрен консьерж, камеры видеонаблюдения и охрана. На территории есть также ресторан, кафе, магазины, кинотеатр и сауна. Ближайший пляж находится в 1 км от комплекса, мост через Босфор – в 4 км. Ближайшие учебные заведения — университет Халич, школа Armada Schools Mecidiyeköy Final Basic High School, школа британского английского языка, частная начальная школа Уфук, частный стамбульский колледж Башары, колледж Ата, профессионально-техническое училище специального образования Саадет, университет Хасана Калёнджу и Стамбульский университет Билги. Кроме того, в районе расположено несколько крупных клиник и больниц, четыре торговых центра.
Пентхаус 574 кв. метра. Фото: Istanbul Homes
Правда, на стамбульском рынке недвижимости встречаются пентхаусы и меньшего размера, и в менее высоких зданиях. Например, в квартале Джаддебостан в районе Кадыкёй продаётся пентхаус площадью 350 кв. метров за $2 880 000. В нём четыре спальни и три ванных комнаты, гардеробная, терраса, меблированная и оборудованная бытовой техникой кухня. Высота жилого комплекса составляет 12 этажей. Всего в нём 24 квартиры, на территории есть открытый бассейн, крытая парковка, консьерж и камеры видеонаблюдения. Комплекс расположен в одном из самых популярных районов Стамбула, где есть множество известных ресторанов, кафе и магазинов. В нескольких минутах ходьбы от комплекса — благоустроенная набережная, с прогулочными и беговыми дорожками.
Пентхаус площадью 350 кв. метров за $2 880 000. Фото: Istanbul Homes
В квартале Ортакёй района Бешикташ можно приобрести пентхаус площадью 595 кв. метров в пятиэтажном комплексе. Недвижимость с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами, меблированной и оборудованной кухней продаётся за $6 460 000. Из окон пентхауса открываются виды на Босфор. Всего в проекте 11 малоэтажных домов, рассчитанных на 117 квартир. На территории есть крытый и открытый бассейны, сауны, спа, тренажёрные залы, витаминные бары, залы для йоги и пилатеса, массажные кабинеты, турецкие бани, пешеходные дорожки, беседки, детские бассейны, детские игровые площадки, крытые парковки. В комплексе работают садовник и круглосуточная служба охраны. Все дома оснащены системой «умный дом». Комплекс расположен в 300 метрах от станции Зинджирликую, в 500 метрах от торгового центра Zorlu Center.
Пентхаус за $6 460 000. Фото: Istanbul Homes
В двух словах
Самой дорогой и лучшей недвижимостью в Стамбуле считаются старинные особняки-ялы, однако они встречаются в продаже нечасто. Продажа такого особняка становится событием, которое широко освещается в прессе. Более распространенный вид дорогой недвижимости в турецком мегаполисе — это виллы и пентхаусы. По сравнению с историческими особняками, стоимость которых достигает сотни миллионов долларов, виллы и пенхаусы в десятки раз дешевле, но и они доступны только состоятельным покупателям.
Фотография на обложке: Mert Kahveci (Unsplash)
