Как купить квартиру в Dubai Hills: интересные проекты, цены и особенности района

Последние 10–15 лет Дубай застраивается особенно активно. В городе появляется всё больше современных районов со своими особенностями и достопримечательностями. Один из самых динамично развивающихся районов — это Dubai Hills. Рассказываем, чем он интересен, как купить здесь квартиру и сколько она может стоить.

• Чем привлекателен район Dubai Hills
• Минусы района Dubai Hills
  
• Цены на квартиры и виллы в Dubai Hills
  
• Интересные проекты в Dubai Hills

Чем привлекателен район Dubai Hills

Район Dubai Hills начали застраивать в 2014 году. Над ним работают две государственные девелоперские компании с большим опытом: Emaar Properties и Meraas Holding. 

У района хорошая транспортная доступность. До центра Дубая можно доехать за 10 минут, до международного аэропорта Дубая — за 20, а до ближайшего пляжа — за 15. В планах застройщика также запустить шаттлы от автобусной остановки и построить две новые станции метро.

В самом районе хорошо развита инфраструктура, поэтому всё время ездить в центр Дубая не придётся. В проект по облагораживанию Dubai Hills входит строительство торгового центра на 140 000 м², почти 200 000 м² офисных площадей и трёх отелей класса люкс. Также запланированы четыре школы, а для активного образа жизни — академия тенниса, площадки для волейбола и баскетбола, скейт-парк, бассейн. 

Одно из главных преимуществ Dubai Hills — это хорошая экологическая обстановка. Здесь есть комфортные ландшафтные парки и сады, оборудованный маршрут для велосипедистов и поле для гольфа международного уровня Dubai Hills Golf Club.

Сочетание вышеперечисленных факторов делает эту локацию популярной у покупателей с семьями, поэтому район входит в топ-5 по продажам вилл и таунхаусов. Помимо них, в Dubai Hills также предлагаются апартаменты — для тех, кому целый дом не нужен.

Минусы района Dubai Hills

Как и у любого другого района, у Dubai Hills есть свои недостатки, о которых стоит знать. Главный минус: сам проект по-настоящему масштабный, и он ещё далёк от завершения, поэтому жителям первых очередей приходится жить в окружении шума от строительных работ. Проект будут дорабатывать несколько лет. 

Ещё один недочёт — отсутствующий пока общественный транспорт. Здесь пройдут две ветки метро, по которым можно будет добраться до любой точки Дубая, но пока это лишь проект. До появления шаттлов от застройщиков приходится пользоваться такси или собственным автомобилем. 

Цены на квартиры и виллы в Dubai Hills

Проект застройки Dubai Hills поражает своим масштабом, как, впрочем, всё в Дубае. Здесь собираются возвести более 20 000 апартаментов и 4500 вилл, в том числе около 100 вилл неподалёку от гольф-поля. 

Средние цены за виллу с тремя или пятью спальнями в этой локации — около 2700 долларов США за квадратный метр. Доходность вилл — порядка 4–5% в год. 

Купить квартиру в Dubai Hills с одной спальней можно по цене от 170 000 долларов, с двумя — за 260 000 долларов, с тремя спальнями — за 330 000 долларов. Средняя доходность — 5,5%. 

Приобрести апартаменты Dubai Hills или виллы можно как напрямую через застройщика, так и обратившись в специализированную компанию. Брокер поможет подобрать лучший вариант по конкретному запросу и целям покупки недвижимости. Также специалисты обеспечат грамотным юридическим сопровождением сделки и, если это требуется, окажут содействие в получении ипотеки.

Интересные проекты в Dubai Hills

Тем, кто интересуется, как купить квартиру или виллу в этой локации, рекомендуем обратить внимание на следующие проекты. 

Maple At Dubai Hills Estate

Здесь продаются готовые таунхаусы с тремя спальнями, цены — от 490 000 долларов. Зелёный участок с доступом к велосипедным и беговым дорожкам, площадкам для воркаута и детским площадкам. 

Dubai Hills Vista

В этом проекте продаются виллы площадью 750–850 м² с шестью спальнями. Срок завершения строительства всего проекта — конец 2026 года. В наличии есть и уже сданные лоты. С крыш вилл открываются виды на поле для гольфа, панораму города и в том числе на визитную карточку Дубая — башню Бурдж-Халифа. 

Park Horizon

В этом жилом комплексе премиум-класса запроектированы двухэтажные таунхаусы и апартаменты с одной-тремя спальнями. Окончание строительства — третий квартал 2026 года. Если вы задумываетесь о том, как купить апартаменты в Dubai Hills, стоит присмотреться к этому проекту, поскольку его начали строить только в конце 2022 года и здесь пока максимально выгодные цены (от 495 000 долларов за апартаменты площадью 95 м²). 

Lime Gardens

Это строящийся проект на 35 домов, из них три уже готовы. Самые доступные варианты — апартаменты с одной спальней площадью от 60 м² и стоимостью от 305 000 долларов. 

Golf Grove

Проект с относительно компактными виллами — три или четыре спальни, от 270 м². Есть сданные дома, есть строящиеся со сроком сдачи в 2023 году. Отделка под ключ и полная меблировка делает эти виллы удачным вариантом и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Стоимость домов — от 831 000 долларов. 

Dubai Hills привлекает покупателей сочетанием хорошей транспортной доступности, экологической обстановки и развитой инфраструктуры. Вариантов купить квартиру в Dubai Hills немало, причём на разные бюджеты. Есть апартаменты с одной-двумя спальнями — идеально как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Есть студии, которые могут приглянуться инвесторам. Есть виллы премиум-класса с тремя-пятью спальнями для проживания всей семьёй. А поскольку район ещё застраивается, здесь можно купить недвижимость на этапе планировки и получить хорошую прибыль за счёт прироста цен по мере готовности проекта.