Гренада — это маленькое островное государство в Карибском море площадью всего 344 квадратных километров, расположенное между островами Венесуэлы и Тринидад и Тобаго. Второе название территории — «Остров специй» из-за большого количества плантаций мускатного ореха и других пряностей. Столица Гренады — город Сент-Джорджес, расположенный на юго-востоке острова.
По данным Министерства финансов Гренады, за 2022 год была подана 1241 заявка на получение гражданства. Большинство претендентов — 90% — из России и Республики Беларусь. За первый квартал 2023 года уже подано 576 заявок, что в четыре раза больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Рассказываем, как получить гражданство Гренады, какие инвестиционные программы есть в этой стране и как оформить «золотой паспорт».
Преимущества паспорта Гренады
Гренада — не такое богатое островное государство Карибского бассейна, как, например, Багамы или Барбадос. Экономика страны держится на туризме, инвестициях и выращивании табака и мускатного ореха.
Несмотря на то, что коренное население стремится покинуть остров, иностранцы всё больше заинтересованы в получении гражданства Гренады. И вот почему:
- Визовая свобода. Гренадский паспорт обеспечивает безвизовый или упрощённый доступ в 146 стран, включая страны Европейского союза, Великобританию, Канаду, Шенгенскую зону. Можно свободно путешествовать и вести международный бизнес. Также граждане Гренады могут получить бизнес-визу в США.
- Возможности инвестора. Паспорт можно получить за вложения в недвижимость или фонд национального развития. Для сравнения: на более популярной Кубе нет такой программы, а гражданство там можно получить только по праву рождения или через натурализацию.
- Политическая стабильность. Хотя Гренада в 1974 году отделилась от Великобритании, в ней всё ещё действует конституционная монархия: формально страной управляет король Карл III, а гренадцы имеют доступ к консульской и дипломатической защите со стороны Великобритании.
- Безопасность. Остров известен своим низким уровнем преступности. За безопасность отвечают всего 900 сотрудников полиции и 60 человек береговой охраны, но этого достаточно.
- Налоговые преимущества. Гренада предоставляет налоговые льготы своим гражданам, включая отсутствие налога на доход, вывод капитала и наследство.
- Образование и здравоохранение. Гренада предлагает высококачественное образование и доступ к системе здравоохранения. Так, гренадцы могут получать образование в Великобритании на льготных условиях.
- Гражданство для семьи. Программа позволяет включить в заявку семью — супруга/супругу, детей и родителей.
Кроме того, есть и другие плюсы. Для получения «золотого» гражданства не обязательно жить в стране. Достаточно сохранять инвестиции в течение пяти лет после получения паспорта или сделать безвозвратное пожертвование.
Для получения гражданства не нужно сдавать экзамен на знание государственного языка. А внутри страны местные общаются чаще всего на английском языке.
Гренада. Фото: Priscilla Du Preez (Unsplash)
Инвестиционные программы гражданства Гренады
«Золотым паспортом» называют гражданство, обретённое по специальным программам для иностранцев, подразумевающим инвестиции в экономику страны. Это упрощённый способ получения паспорта для тех, кто имеет возможность сделать крупное финансовое вложение.
В Гренаде программа была запущена в 2013 году и оказалась очень востребованной. В первую очередь потому, что программы стран Карибского бассейна считаются самыми быстрыми — инвестор может получить паспорт за три месяца. Помимо этого, по сравнению с другими странами карибские требуют не самые большие вложения, а процедуру можно пройти удалённо. Ну и наконец потому, что карибские паспорта превосходят многие по силе в плане свободы передвижения по миру, что привлекает бизнесменов. Подобные гренадской программы действуют в Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсии. Весной 2023 года все эти страны приняли решение приостановить приём заявок на инвестиционный паспорт от граждан России и Белоруссии.
В Гренаде действуют два способа участия в программе «золотого паспорта»:
- Через покупку недвижимости. Эта программа позволяет инвесторам получить паспорт за покупку недвижимости на территории страны. В её рамках инвестор может:
купить любое жильё, офис или землю на сумму не менее $350 000. Потребуется оплатить государственные сборы за каждого внесённого в заявку члена семьи. Актив можно сдавать в аренду;
купить специальную недвижимость, одобренную правительством под программу. Обычно она располагается в курортной зоне. Минимальная сумма вложений –– от $220 000. - Через пожертвование в Национальный фонд. Такой способ ещё называют дотационным. Суть — добровольное пожертвование $150 000 в Национальный фонд Гренады. Если же инвестор хочет перевезти в страну родителей, братьев или сестёр, то ему придётся дополнительно внести от $25 000 до $75 000.
Если в первом случае недвижимость можно продать через пять лет владения без потери гражданства, то пожертвование вернуть невозможно.
Требования к инвесторам
Для участия в инвестиционной программе Гренады через покупку недвижимости есть определённые требования, которые инвесторы должны соблюдать. Инвестор и члены его семьи будут проверены местными органами на отсутствие угроз безопасности и репутации Гренады, а также на правдивость предоставленных данных.
Вот основные требования:
- Возраст инвестора не менее 18 лет.
- Наличие счёта в несанкционном банке не менее $220 000 (соответствует сумме вложений).
- Доказательство легальности средств под инвестиции.
- Отсутствие судимости за тяжкие преступления.
- Физическое и ментальное здоровье. Устного доказательства недостаточно, придётся пройти медкомиссию.
- Инвестор должен предоставить документы, подтверждающие его биографию: аттестаты, дипломы, грамоты и так далее.
Сент-Джорджес, Гренада. Фото: Hugh Whyte (Unsplash)
Отдельный пакет документов потребуется для каждого из членов семьи, претендующих на гражданство.
Отказать в получении гражданства могут:
- политическим деятелям других стран;
- людям, которые находятся под международными санкциями;
- людям, которые находятся в базе данных World-Check (ресурс, который используется учреждениями для проверки людей на неблагоприятные факторы). В целом, нахождение в этой базе данных закроет двери в любую страну, а не только в Гренаду.
Какую недвижимость выбрать
Для получения «золотого паспорта» Гренады чётких требований к типу недвижимости нет. По сути, ограничения касаются только минимального порога вложений и срока владения. Сумму можно разделить на несколько квартир или вилл. Их можно сдавать в аренду, а когда закончится обязательный пятилетний срок владения –– продать с наценкой.
Популярные направления инвестиций в недвижимость:
- Апартаменты или виллы покупают для проживания, сдачи в аренду и последующей перепродажи.
- Можно купить землю на острове, построить дом или несколько домов и продать с наценкой.
- Офисные здания, торговые центры, рестораны, гостиницы и другие коммерческие объекты можно сдавать в аренду или использовать для открытия собственного бизнеса.
- Сельскохозяйственные земли покупаются в основном для самостоятельного возделывания или обустройства ферм.
- Недвижимость на побережье сдают туристам на короткий срок. Цены в такой локации всегда будут расти, а доходность апартаментов у моря самая высокая.
Цены на готовое жильё стартуют от $2100 за квадратный метр. Хотя разброс по ценам в Гренаде очень большой.
Не стоит забывать и о дополнительных затратах — лицензию на право владения землей, пошлину на оформление договора и юридическое сопровождение. В среднем это всё обойдётся в 13–15% от общей стоимости недвижимости.
Доходность от аренды жилья в Гренаде — около 4% в год. А на перепродаже можно заработать до 20% при правильном подборе объекта.
Процедура получения «золотого паспорта»
Для получения гражданства инвестор и его родственники, внесённые в заявку, должны собрать стандартные пакеты документов:
- загранпаспорт и копии всех страниц с отметками;
- гражданский паспорт с заверенными копиями всех заполненных страниц;
- свидетельство о рождении (оригинал и копия);
- свидетельство о браке (если есть) и его нотариально заверенная копия;
- документы, подтверждающие отсутствие судимостей для заявителя и его супруги/супруга;
- банковские документы, подтверждающие наличие средств для инвестиций;
- заполненное заявление на гражданство Гренады;
- три фотографии паспортного формата;
- доказательства оплаты всех необходимых сборов и пошлин.
Все документы должны быть представлены на английском языке или сопровождаться заверенным у нотариуса переводом. Инвестор не сможет самостоятельно подать документы на получение гражданства –– такими вопросами занимаются специальные аккредитованные юридические компании. Срок принятия решения может варьироваться от шести месяцев и до одного года в зависимости от загруженности департамента по миграции.
Процедура получения гражданства проходит следующим образом:
- Проверка заявителя и его документов на легальность получения средств — эта процедура быстрая, занимает примерно один-два дня. Её проводят агентства для выявления возможного отказа в получении гражданства.
- Подбор подходящей стратегии для инвестиций, консультации со специалистами и выбор объекта для вложений (если речь идёт о недвижимости).
- Инвестор вносит предоплату за объект, уплачивает пошлину. Параллельно с этим юридическая компания подаёт документы на получение гражданства.
- Департамент миграции проводит проверку инвестора на благонадёжность. В этот момент могут потребоваться дополнительные документы. Их важно предоставить оперативно. Это могут быть какие-либо выписки или диплом о высшем образовании, иные подтверждения предоставленных данных.
- Как только департамент одобрит кандидатуру инвестора, агент получает оповещение и в течение нескольких дней инвестор должен заплатить оставшуюся часть за покупаемый объект недвижимости.
- Документы на получение паспорта будут готовы за три-четыре недели и отправлены инвестору курьерской службой.
В двух словах
Программа получения «золотого паспорта» действует в Гренаде с 2013 года. Согласно ей, инвестор может вложить в экономику страны от $150 000 и стать гражданином. Паспорт Гренады позволяет путешествовать без визы или упрощённо в 146 стран мира, а также открывает возможность получить бизнес-визу в США. Помимо этого, инвестиции в недвижимость страны приносят хороший доход.
Фото на обложке: The Carenage | Гренада, Вест-Индия. Hugh Whyte (Unsplash)
