Как купить квартиру в Jumeirah Beach Residence: выгодная и доступная недвижимость в Дубае

Прибрежный микрорайон Jumeirah Beach Residence (JBR) занимает особое место на рынке недвижимости Дубая. На двух квадратных километрах расположились 35 жилых высоток, окружённых инфраструктурой для комфортной жизни: обустроенными дорожками, бассейнами, магазинами, развлекательными комплексами, спортивными залами и ресторанами. Из высотных домов открывается захватывающий дух вид на морское побережье, благоустроенную набережную и искусственные острова. Рассказываем, как приобрести недвижимость в микрорайоне, сколько это стоит и почему покупку можно рассматривать как инвестицию.

• О недвижимости в Jumeirah Beach Residence
• Инфраструктура JBR — транспорт, образование, развлечения
• Цены на покупку недвижимости
• Привлекательность для инвестиций в JBR
• Лучшие апартаменты в Jumeirah Beach Residence

О недвижимости в Jumeirah Beach Residence

Для покупателей и арендаторов в этом районе предлагается 7000 единиц жилья. В наличии имеются апартаменты разных типов: студии, квартиры на одну–четыре спальни, пентхаусы и дуплексы. Вместительный микрорайон рассчитан на проживание 15 000 человек. Он официально побил два мировых рекорда: JBR признан крупнейшим многофункциональным и самым масштабным жилым комплексом в мире, все здания которого были сданы одновременно. Девелоперы ответственно подходили к каждому этапу строительства, тщательно подбирая материалы для зданий и привлекая к проектам иностранных специалистов.

Jumeirah Beach Residence, расположенный внутри района Dubai Marina, поделён на шесть кварталов: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams. Высота жилых зданий достигает 46 этажей. Большая часть апартаментов продаётся с полной меблировкой, всей необходимой для комфортной жизни бытовой техникой и сервисным обслуживанием. 

От других проектов JBR отличается дизайнерскими решениями: архитектура небоскрёбов создавалась с учётом национального колорита и выделяется на фоне привычных стеклянных высоток. Отдельным плюсом являются морские виды залива, открывающиеся из квартир комплекса.

Инфраструктура JBR — транспорт, образование, развлечения

Транспортная доступность микрорайона Jumeirah Beach Residence удобна и для поездки на личном автомобиле, и для быстрых передвижений на общественном транспорте. Близость к одной из главных магистралей Дубая Sheikh Zayed Road обеспечивает комфортные поездки на машине и открывает доступ к другим районам города. 

При том в пешей доступности расположены две станции метро, плюс в самом микрорайоне оборудованы трамвайные остановки. Легко добраться и до международного аэропорта Дубая (DBX): поездка из JBR займёт около получаса.

Близость к деловым районам повышает привлекательность идеи купить квартиру в Jumeirah Beach Residence. До бизнес-парка Dubai Internet City отсюда можно доехать на машине всего за 10 минут, а до Dubai Media City, сосредоточения информационной жизни эмирата, — и вовсе за пять. Но доступность развлечений и пляжный отдых не мешают удобству для ведения бизнеса. Поэтому микрорайон JBR идеально подходит сотрудникам международных компаний, семьянинам, фрилансерам и просто поклонникам жизни у побережья.

В десяти минутах езды на машине находится Дубайский академический городок. Он объединяет тысячи студентов из самых разных профессиональных сфер, получающих в конце своего обучения дипломы международного образца. Внутри JBR открыты детские сады и школы, поэтому родителям не придётся долго и далеко возить детей на учёбу. Отлично обстоит ситуация и с медициной: рядом с микрорайоном расположены больницы и клиники.

Дневные и ночные развлечения в Дубае самые яркие на территории эмиратов: в Jumeirah Beach Residence множество ресторанов, кафе, ночных клубов и баров. Без труда можно добраться до крупнейших торговых центров с брендовыми магазинами, спа-центрами и фитнес-залами. Аквапарки, кинозалы и игровые комнаты подойдут для семейного отдыха и организации детского досуга.

Но главным местом для отдыха в JBR является местный пляж, признанный одним из лучших общественных пляжей во всём Дубае. Кроме классического купания в море посетителей ждут занятия йогой и спортом на бархатном песке, самый большой в мире надувной аквапарк, торговые точки с прохладительными напитками и прибрежные рестораны, идеально подходящие как для романтического ужина, так и для деловой встречи. 

Возле воды бурлит и культурная городская жизнь. На набережной регулярно проходят концерты, мастер-классы, выставки стрит-арта, представления, кинопоказы и сезонные ярмарки. Протяжённость береговой линии составляет около 1700 метров, поэтому места на пляжных шезлонгах под зонтиками хватит всем желающим.

С микрорайоном соседствуют ранее упомянутые искусственные острова, наполненные всевозможными роскошными изысками для завлечения туристов. На одном из таких островов находится самое большое в мире колесо обозрения — правда, сейчас оно закрыто на ремонт. Здесь же размещён отель Caesars Palace, на территории которого работает огромный развлекательный комплекс — второй в мире после легендарного Лас-Вегаса.

Цены на покупку недвижимости

С учётом скорости развития рынка в Дубае и крайне удачного расположения недвижимость премиум-класса в Jumeirah Beach Residence вполне доступна. Купить квартиру в JBR может гражданин любой страны: здесь действует свободная зона торговли. Ниже приведены минимальные цены на апартаменты в жилых комплексах:

Привлекательность для инвестиций в JBR 

Недвижимость премиум-класса в Jumeirah Beach Residence считается одной из самых выгодных для иностранных инвестиций. Элитные апартаменты располагаются у самого берега, рядом находятся и всевозможные развлечения, и деловые кварталы. А развитость транспортной инфраструктуры позволяет быстро добраться до соседних районов города и главного аэропорта в эмирате. Вся недвижимость на территории JBR находится в свободном владении и открыта для граждан других стран. В микрорайоне проживают представители нескольких десятков национальностей, не говоря о постоянно прибывающих туристах с разных концов света.

Близость к деловому центру Дубая привлекает бизнесменов, программистов и фрилансеров, а обилие развлечений делает покупку квартиры в JBR выгодным вложением для потенциальных арендодателей. Самый высокий показатель окупаемости инвестиций — у небольших студий и односпальных квартир. При оплате коммунальных платежей и обязательного налога в пять процентов минимальная чистая прибыль в год составит около 17 000 долларов.

Лучшие апартаменты в Jumeirah Beach Residence

На морском берегу размещена одна из самых выгодных инвестиций в недвижимость микрорайона — The Address JBR высотой в 75 этажей. Внутри располагаются отель и элитные апартаменты, вмещающие в себя от одной до пяти спален. Удобство здесь сочетается с высоким уровнем безопасности: действует круглосуточная охрана, консьерж готов в любое время исполнить просьбы жильцов, оборудован частный фитнес-зал, есть бассейны и отдельный пляж.

В жилом комплексе One JBR (1/JBR) 46 этажей с элитными апартаментами и пентхаусами. Количество спален здесь начинается от двух. Самый просторный вариант — пентхаус с пятью спальнями. Купаться можно в одном из трёх бассейнов или в море: у жильцов есть собственный выход на побережье. Под охраной находится не только сам ЖК, но и построенная специально для владельцев апартаментов крытая парковка.

Просторное жильё премиум-класса в проекте La Vie JBR подойдёт и одиноким холостякам, и большим семействам: на продажу выставлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. А для особых ценителей простора имеется ограниченная серия пентхаусов, в которых целых пять спален. Обслуживание жильцов на высшем уровне. Бассейн снабжён системой контроля температуры, а для жителей доступна опция пожарить мясо на свежем воздухе: в здании обустроена специальная зона для барбекю. Свой фитнес-зал и спа-комплекс способствуют поддержанию здоровья. Из окон жилого комплекса открывается уникальный вид на искусственные острова, озеленённые и оборудованные для неспешных прогулок.

В двух словах

Купить квартиру в Jumeirah Beach Residence нетрудно и, что самое главное, выгодно. Рынок недвижимости в солнечном микрорайоне Дубая у побережья доступен для свободного владения, цены на элитную недвижимость весьма демократичны, а окупаемость инвестиций стабильно растёт. Выигрышное расположение относительно других районов эмирата, развитый транспорт и привлекательные для туристов предложения сочетаются в JBR. Покупка недвижимости перспективна для инвестора «золотой визой» ОАЭ.

Фото на обложке: standret (Freepik)