Как купить квартиру в The Greens: преимущества района для будущих собственников

Многие называют Дубай городом мечты, и не зря. Бескрайние чистые пляжи, приятный климат и высокий уровень сервиса — это лишь некоторые преимущества одного из самых красивых и комфортных мест в эмирате. Комплекс The Greens считается новым Дубаем: застройщик реализовал в проекте концепцию гармоничного сочетания современного мегаполиса с природой.

Расскажем, как купить квартиру в The Greens, сколько она стоит и какую выгоду можно получить от приобретения жилья в этом районе.

• Что такое The Greens
• Сколько стоит недвижимость в The Greens
• Некоторые особенности покупки квартиры в The Greens
• Можно ли иностранцу купить квартиру в The Greens

Что такое The Greens

The Greens — это масштабный проект от авторитетного застройщика Emaar Properties. По сути, так называется малоэтажный комплекс жилого района, первые объекты которого начали сдаваться в эксплуатацию ещё в 2003 году. Однако под The Greens многие подразумевают и другой проект — The View. В него входят многоэтажные жилые дома в 4–9 и 25–34 этажа, которые служат продолжением «зелёного» района. 

Небоскрёбы органично вписываются в местность и располагаются на берегах двух потрясающих искусственных озёр рядом с полем для гольфа. Сам проект The Greens состоит из десяти комплексов, в которые входят по 3–4 дома в 4–8 этажей. Объекты в каждом из них образуют большой квадрат. Внутри него размещены спортивные залы, детские площадки, зоны для барбекю, бассейны.

Нельзя не отметить и отлично развитую инфраструктуру The Greens. В пешей доступности находятся места для отдыха: оборудованные пляжи, аквапарки, роскошные отели, рестораны с великолепной кухней, торгово-развлекательные центры. Кроме этого, район отличается удачной транспортной развязкой. Он находится прямо на главной магистрали Дубая — шоссе Sheikh Zayed Road. Причём именно вдоль него проходит красная ветка недавно запущенного метро.

Сколько стоит недвижимость в The Greens

Благодаря идеальному сочетанию комфорта современной жизни, живописной природы и отличной транспортной доступности район The Greens пользуется большим спросом. Это место считается престижным, поэтому жильё здесь стоит недёшево. Средняя стоимость квадратного метра колеблется от $3000 до $4000. 

Особой популярностью пользуются апартаменты и студии. По данным аналитиков, окупаемость местного жилья может доходить до 7,8% в год. Поэтому недвижимость The Greens — выгодное вложение средств для инвесторов со всего мира.

Большинство объектов сдаются уже полностью готовыми для проживания — с мебелью и техникой. Новым собственникам или арендаторам остаётся лишь рассчитаться за жильё и подключить коммунальные услуги. 

В большинстве случаев предпочтение отдаётся длительной аренде. Так, снять небольшую студию в The Greens выйдет приблизительно в 36 000 дирхамов ($9800) на год. Если же планируется переезд всей семьёй, за годовую аренду квартиры с четырьмя спальнями придётся заплатить около 150 000 ($40 800) дирхамов.

Когда речь идёт о покупке недвижимости, то цена в основном будет зависеть от её площади. Что касается комфорта, то во всех объектах района он находится практически на одном уровне. Например, стоимость стандартной студии в 42 м² начинается от 520 000 дирхамов ($141 500), а четырёхспальной квартиры площадью до 300 м² доходит до 2 000 000 дирхамов ($544 500). По прогнозам аналитиков, цена на дубайское жильё в ближайшие годы будет только расти.

Некоторые особенности покупки квартиры в The Greens

Большинство объектов в одном из самых привлекательных районов Дубая были проданы ещё до сдачи домов в эксплуатацию. При этом наиболее востребованы у покупателей стали небольшие студии и апартаменты. Сегодня их также можно найти на сайтах застройщиков и агентств. 

Средняя цена на такие объекты начинается от 735 000 дирхамов ($200 000). Эта стоимость, например, указана за однокомнатную квартиру площадью почти 70 м² в комплексе Al Atra 3. Примерно за такую же цену можно купить аналогичные апартаменты в Al Graf 1 и Al Ghozlan. 

Жильё с двумя спальнями и двумя ванными комнатами можно приобрести за 1 225 000 дирхамов ($333 500). При этом объекты отличаются большой площадью — от 100 м². Они расположены в одном из многоэтажных домов комплекса Al Samar.

Средняя стоимость квадратного метра в The Greens сегодня равняется 13 000 дирхамов ($3500). За эту цену покупатели получат не только комфортабельное жильё, но и доступ к другим удобствам комплекса: спортивным и детским площадкам, бассейнам, спа-салонам, многочисленным магазинам, школам, садам и медицинским центрам. Также в каждом из районов обустроены паркинги и зоны для семейного отдыха. 

Купить квартиру в The Greens можно дистанционно из любой точки мира. Кроме того, многие строительные компании и агентства предлагают дополнительную услугу для потенциальных покупателей — онлайн- или офлайн-тур по объектам продажи. Чтобы записаться на просмотр, достаточно выбрать подходящую дату, время и объекты.

Можно ли иностранцу купить квартиру в The Greens

Гражданство покупателя для приобретения недвижимости в ОАЭ значения не имеет. К тому же для нерезидентов страны местные банки предлагают выгодные ипотечные программы. Например, взять кредит для покупки жилья иностранцы могут под минимальную процентную ставку 4,5–5,5% в год. 

Так как район The Greens уже полностью возведён, купить квартиру можно либо в ипотеку, либо за собственные средства. Рассрочка от девелопера уже не предусмотрена. Однако застройщик предлагает на некоторые объекты весьма приличную скидку. Узнать о ней можно в отделе продаж компании Emaar.

В двух словах

The Greens — один из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря обилию ухоженной растительности он относится к экологически чистым регионам эмирата. Это место пользуется особенной популярностью у семей с детьми. Здесь есть всё для приятного досуга с ребёнком: развивающие центры, школы, детские площадки, просторные бассейны. The Greens также отличается хорошей транспортной доступностью. Многие жильцы покупают квартиру в этом районе и ездят на работу в соседние деловые центры. Приобретение апартаментов в The Greens — выгодный вариант для инвестиций. Стоимость жилья может окупиться за 7–10 лет, если сдавать его в длительную аренду.

Фото на обложке: Emirates.Estate