Как иностранцу получить гражданство Кипра: инвестиции в недвижимость и другие варианты

Паспорт гражданина Кипра входит в топ-20 самых сильных паспортов мира. Несколько лет назад страна начала «продажу» своих паспортов за крупные инвестиции в экономику, но со временем программу приостановили. Сейчас остаются способы получить паспорт гражданина Кипра в том числе за инвестиции, но не так быстро, как раньше. Теперь процесс займёт семь лет, что для европейских стран весьма неплохой срок. При этом постоянный вид на жительство можно получить гораздо быстрее. Рассказываем о трёх способах релоцироваться на Кипр и начать путь к получению гражданства. 

• Чем интересен паспорт Кипра
• Гражданство Кипра через брак или по праву рождения
• Получение гражданства через инвестиции
• Натурализация: как получить гражданство через 7 лет
• Как можно получить ВНЖ на Кипре без инвестиций

Чем интересен паспорт Кипра

В 2023 году в рейтинге, который ежегодно выпускает международная компания Henley&Partners, паспорт Кипра занимает 16-е место в мире по привлекательности. Основной фактор, который влияет на позицию в списке, — возможности для свободного передвижения по миру. Для граждан Кипра без виз или с проставлением визы на месте открыты 178 стран мира. 

Также налоговые резиденты могут рассчитывать на ряд льгот по налогам. В частности, на Кипре нет налогов на имущество, наследство и дарение. Чтобы стать налоговым резидентом страны, здесь достаточно проводить всего 60 дней в году, но при соблюдении ряда условий. Одно из них — нужно ни в одной стране мира не пребывать более 183 дней в году. Такой вариант подойдёт для цифровых номадов и путешественников. Но при этом также нужно иметь на Кипре недвижимость (можно арендованную) и вести бизнес или работать на острове. Если эти условия не соблюдаются, то налоговое резидентство Кипра можно получить только при пребывании здесь как минимум 183 дня в году — как в большинстве стран мира. 

На Кипре разрешено двойное гражданство, от своего первого паспорта можно не отказываться. Однако нужно узнавать в стране, откуда вы приехали, как там относятся ко второму паспорту. В случае сомнений лучше проконсультироваться с юристами. Иногда в законе есть запрет на получение второго гражданства, но на практике преследования за нарушение может не быть.

Гражданство Кипра через брак или по праву рождения

Приведённые ниже варианты подойдут не всем, но они лидируют по скорости и простоте. Это гражданство через брак или по праву рождения (если вы родились на Кипре или ваши родители были на тот момент гражданами Кипра или получили гражданство уже позднее). 

Брак с гражданином Кипра.

Брак с гражданином или гражданкой Кипра — один из самых быстрых вариантов. Подавать заявку на получение паспорта можно через три года после регистрации отношений (при условии, что два из них пара живёт на Кипре по виду на жительство).

Можно и не жить на Кипре, но тогда нужно будет объяснить в заявке, зачем потребовалось гражданство. А вот если есть общий ребёнок и в браке пара прожила пять лет, то можно ничего не объяснять, жить где угодно и подаваться на паспорт.

Список документов для подачи заявки на гражданство на основании брака достаточно большой. Помимо стандартных документов вроде свидетельства о рождении и браке, паспортов и справки об отсутствии судимости потребуется доказать, что у вас гармоничные и серьёзные отношения. Свидетельства о браке для этого недостаточно. Во-первых, нужна будет справка от властей о том, что вы с супругом живёте вместе. Во-вторых, потребуется заявление о гармоничном проживании, подписанное обоими супругами перед сотрудником районной администрации или дипломатическим органом.

Пошлина за рассмотрение заявления на паспорт в таком случае составляет 300 евро. Сроки — один-два года, это время можно находиться в стране по ВНЖ.

Получение гражданства Кипра по происхождению (если хотя бы один из родителей — гражданин Кипра).

Этот способ подходит тем, чьи родители — киприоты и кто ещё не оформил собственное гражданство в стране. Также эта схема пригодится тем, кто по какой-то причине сделал гражданство сначала только себе, а потом решил подавать отдельную заявку на ребёнка (например, в случаях усыновления уже после приобретения гражданства для себя).

Кто может претендовать на гражданство Кипра по происхождению:

• человек, рождённый после 16 августа 1960 года, если на момент его рождения его отец был гражданином Кипра;
• человек, рождённый позже 11 июня 1999 года, если его мать на момент  рождения была гражданкой Кипра;
• несовершеннолетний заявитель, если его мать или отец получили гражданство Кипра через натурализацию или регистрацию брака с гражданином Кипра. 

В таких случаях пошлина за рассмотрение заявления составляет от 20 до 80 евро. А в список документов входят свидетельство о рождении заявителя, копии паспортов его родителей, свидетельство о браке родителей. 

Если один из родителей несовершеннолетнего ребёнка не иностранец, а точнее — не гражданин Кипра, то он должен приготовить согласие и подписать его перед сотрудником районной администрации или представителем дипломатического органа.

Получение гражданства через инвестиции

Раньше существовала легальная возможность вложить на Кипре крупную сумму денег (2 млн евро) и через два месяца получить сразу паспорт. Этот вариант встретил противодействие со стороны Евросоюза, поэтому власти Кипра отменили такой способ получения гражданства. Тем не менее у инвесторов остаётся возможность оформить постоянный вид на жительство и сделать первый шаг к гражданству этой страны.

Преимущество этого варианта — очень быстрые сроки оформления (около двух месяцев). Ждать карточку вида на жительство можно из любой точки мира, но нужно будет приехать на Кипр хотя бы на день, чтобы сдать биометрию.

Минимальный размер инвестиций на Кипре для получения вида на жительство — 300 000 евро. Существуют разные варианты, куда можно направить средства. Если есть желание действительно проживать на острове, а не просто получить документы, то лучший вариант — вложиться в апартаменты или виллу. Если жить будете не круглый год, в оставшееся время можно сдавать жильё и постепенно окупать свои вложения.

Другие доступные варианты, которые правительство Кипра принимает по этой инвестиционной программе:

• вложиться в коммерческую недвижимость — например, отель, офис или склад — и получать доход от сдачи в аренду;
• приобрести долю в компании, которая зарегистрирована на Кипре и действительно работает со штатом как минимум из пяти человек; 
• купить долю в одном из частных инвестиционных фондов страны. 

Если постоянный ВНЖ получен по этой инвестиционной программе, проживать в стране для его сохранения необязательно. Главное — приезжать хотя бы раз в два года, тогда вид на жительство будет бессрочным. Однако для получения впоследствии гражданства нужно будет перед подачей документов провести в стране больше времени и доказать, что центр ваших жизненных интересов находится здесь. 

Существует идея требовать от заявителей знание греческого языка. Этот закон пока не приняли, но стоит учитывать, что такое нововведение может появиться.

Кто может получить ВНЖ за инвестиции на Кипре

Вид на жительство по инвестиционной программе выдаётся не только инвестору, но и близким членам его семьи. В одной заявке можно подать прошение за супруга и несовершеннолетних детей, а также родителей инвестора, если они финансово от него зависят. Вид на жительство можно сделать также детям в возрасте от 18 до 25 лет, если они сами пока не работают и нуждаются в финансовой поддержке. Например, можно устроить взрослого ребёнка в университет и параллельно подать заявку на его ВНЖ. 

Даже по этой программе государство не только смотрит, чтобы инвестор вложил минимальную сумму в один из предложенных вариантов, но и оценивает портрет заявителя. Есть три обязательных фактора, кроме суммы в 300 000 евро, которые нужно учитывать. У всех заявителей должны быть:

• «чистое» прошлое без судимостей (нужно будет предоставить справку);
• отсутствие интереса к работе на Кипре по найму (нужно подписать отказ от этого, но можно получать пассивный доход в виде дивидендов от акций или от сдачи недвижимости в аренду);
• стабильный доход за пределами Кипра (от 30 000 евро в год на главного заявителя, от 8000 евро на супругу/супруга и от 5000 евро на ребёнка).

Натурализация: как получить гражданство через 7 лет

После того, как пройдёт семь лет владения постоянным ВНЖ Кипра, можно претендовать на паспорт. Это называется получение гражданства через натурализацию. 

Все семь лет необязательно проживать на Кипре — достаточно просто периодически здесь появляться, например, приезжать в отпуск. А вот последний год перед подачей на гражданство нужно пребывать в стране постоянно.

Чтобы получить гражданство Кипра через натурализацию, нужно будет предоставить следующий список документов:

• список прилётов и вылетов, чтобы показать, сколько дней было проведено в стране;
• свидетельство о рождении;
• справку об отсутствии криминального прошлого;
• копию всех страниц загранпаспорта;
• две фотографии;
• резюме и справки с работы.

Также нужно заплатить пошлину за рассмотрение заявления — 500 евро сразу и ещё столько же, если заявление будет одобрено. Процесс рассмотрения может занять один-два года.

Как можно получить ВНЖ на Кипре без инвестиций

Вариант с семейными связями подойдёт не всем, как и виза инвестора. Есть и другие основания, кроме инвестиций, для получения первичного вида на жительство. 

Отменив программу моментальной выдачи гражданства за инвестиции в 2 млн евро, власти страны всё-таки хотели сохранить приток в страну денег, а также, что не менее важно, квалифицированных кадров. Поэтому виды на жительство решили выдавать двум категориям заявителей:

• квалифицированным самозанятым иностранцам;
• наёмным профессионалам, работающим на Кипре по официальному трудовому договору.

В двух словах

Самый быстрый вариант получить гражданство Кипра — через родителей или брак с гражданином страны. Одним из самых популярных способов остаются инвестиции в 300 000 евро и последующая натурализация. Также можно получить вид на жительство будучи квалифицированным самозанятым или наёмным профессионалом. Эти варианты займут семь лет до подачи заявления на гражданство и ещё 1–2 года на его рассмотрение.

Фото на обложке: Ларнака. Hert Niks (Unsplash)