Инвестиционная виза в Дубай: как получить и на что рассчитывать

Дубай — один из эмиратов, правительство которого заинтересовано в иностранных инвестициях. Оно разрабатывает программы, дающие возможность инвесторам и бизнесменам получить резидентскую визу (аналог вида на жительство) на срок от двух до десяти лет.

Рассказываем, как получить визу и какие возможности она даёт.

• Куда инвестировать, чтобы получить резидентскую визу
• Как получить резидентскую визу для инвесторов в недвижимость
  
• Особенности получения визы для инвесторов в государственные фонды и бизнес
  
• Возможности для владельцев инвестиционной визы
  

Куда инвестировать, чтобы получить резидентскую визу

Правительство Дубая готово предоставить золотые визы двум категориям инвесторов. 

Первая — для инвестора в государственные фонды или частный бизнес, который:

• инвестировал два и более миллиона дирхам в фонд, аккредитованный в ОАЭ. Для подтверждения инвестиций при подаче на визу нужно предоставить письмо от фонда с указанной внесённой суммой;
• учредил коммерческую или промышленную компанию в ОАЭ с уставным капиталом в два миллиона дирхам и более. Подтверждение для визы — лицензии и договоры, где указана сумма инвестиций;
  
• стал владельцем или партнёром компании и ежегодно уплачивает налог от 250 000 дирхам. Для получения визы потребуется письмо из Федерального налогового органа, где прописана сумма перечисленного за год налога.
  

Такая виза для инвесторов выдаётся на десять лет. В неё можно включить и членов семьи: мужа, жену, незамужних дочерей и неженатых сыновей до 25 лет. 

Также виза выдаётся старшим сотрудникам инвестора (исполнительному директору или консультанту) и их семьям. Для подачи заявления на визу такому сотруднику потребуется письмо от инвестора, где указан срок его назначения на должность – десять лет.

Вторая категория — инвестор в недвижимость, который имеет в собственности объекты:

• непосредственно в Дубае стоимостью более 2 000 000 дирхам. Если жильё стоит дороже, то допускается получение ипотеки у некоторых местных банков. Но 2 000 000 дирхам всё ещё обязательно должны быть собственными средствами. Таким инвесторам выдаётся виза на пять лет с возможностью продления;
• в любом из эмиратов стоимостью более миллиона дирхам;
  
• в Дубае, но стоимостью от 750 000 дирхам.
  

Последним двум подкатегориям виза выдаётся на два года с возможностью продления. В визу для инвесторов в недвижимость также можно вписать членов семьи: мужа, жену, незамужних дочерей и неженатых сыновей до 25 лет. 

Для покупки подходят жилые квартиры, номера в отелях, виллы и таунхаусы, офисы и склады, расположенные во фрихолд-зонах — районах, в которых иностранцы могут покупать объекты в собственность. В других областях для иностранцев доступна только аренда. Недвижимость должна находиться в собственности всё время действия визы.

Как получить резидентскую визу для инвесторов в недвижимость

Документы на резидентскую визу подаются уже на месте в Дубае, поэтому перед отъездом подготовьте в России:

• загранпаспорта, которые, на момент подачи на долгосрочную визу, будут действовать минимум шесть месяцев;
• нотариально заверенные копии загранпаспортов с апостилем;
  
• переведённые на английский язык копии дипломов об образовании и квалификации с апостилем;
  
• переведённые на английский язык и апостилированные копии свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей;
  
• медицинскую страховку на первые три месяца с покрытием не менее 50 000 евро.
  

В Дубай россиянам можно въехать без визы на срок до 90 дней. За это время нужно успеть приобрести недвижимость, а также пройти медицинское обследование в одной из клиник эмирата. Для взрослых (от 18 лет) обязательна сдача флюорографии, исследование крови на наличие ВИЧ, гепатита и сифилиса. Медицинское свидетельство действует три месяца.

Документы на резидентскую визу подают в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев. Часть документов можно отправить онлайн через сайты организаций, а оригиналы загранпаспортов нужно отнести в один из государственных центров Дубая (аналог МФЦ). Там же сдаются отпечатки пальцев и делается биометрическая фотография.

Также нужно оплатить сборы от 2280 дирхамов до 2790 дирхамов — в зависимости от длительности визы, на которую вы претендуете.

Виза выдаётся в течение одного-двух месяцев. После этого нужно получить идентификационную карту (Emirates Id) — аналог паспорта, где указана базовая информация о человеке, есть его фотография и отпечатки паспорта. Такую карту имеют все граждане и резиденты ОАЭ. Сбор за её изготовление зависит от срока действия и составляет от 500 до 1000 дирхам.

Особенности получения визы для инвесторов в государственные фонды и бизнес

Процесс получения резидентской визы для таких инвесторов дольше, но и выдаётся она на более долгий период. До её получения они могут рассчитывать только на краткосрочные спонсируемые визы. Спонсорство может быть предоставлено со стороны партнёра по бизнесу, работодателя или родственника.

Помимо стандартных документов — загранпаспортов, медицинского свидетельства, дипломов об образовании, документов на членов семьи и оплаченных соборов — потребуются:

Для коммерческих инвесторов, которые открыли бизнес в Дубае:

• финансовый отчёт компании за предыдущий год (составленный финансовым аудитором компании);
• лицензия компании и ксерокопия списка партнёров;
  
• копия спонсируемой визы;
  
• выписка из банка, отражающая состояние счёта компании за последние три месяца;
  
• налоговый отчёт компании за предыдущий год.
  

Для тех, кто инвестировал в фонд:

• письмо из банка на арабском языке с указанием «срочного депозита». В письме должно быть указано, что депозит не будет аннулирован в течение следующих двух лет;
• копия спонсируемой визы;
  
• договор аренды жилья.
  

Для совладельца или владельца компании, который платит более 250 000 дирхам налогов в год:

• письмо из Федерального налогового органа;
• лицензия компании и ксерокопия списка партнёров;
  
• копия спонсируемой визы.
  

Возможности для владельцев инвестиционной визы

Резидентам Дубая открывается доступ ко многим возможностям, которые недоступны туристам. Так они могут:

• открыть счёт в банке;
• стать налоговым резидентом. В Дубае действует комфортная система налогообложения для физических лиц и бизнеса. Например, там нет НДФЛ, налога на недвижимость или наследство;
  
• беспрепятственно въезжать и выезжать из ОАЭ. При этом, чтобы быть резидентом Дубая, не нужно жить в нём постоянно — достаточно приезжать пару раз в год;
  
• получать шенгенские визы и визы в США на территории ОАЭ;
  
• получать кредиты в банках Дубая;
  
• пользоваться медицинскими услугами в государственных клиниках.
  

Если резидентскую визу в Дубае нужно получить как можно скорее, то стоит инвестировать в недвижимость. Сделку можно провести за несколько недель, а параллельно подготовить документы, чтобы по окончании рока безвизового пребывания в ОАЭ успеть отнести их в государственный центр. 

Инвестировать в экономику Дубая имеет смысл, если вы уже живёте и работаете в нём, но хотите открыть собственное дело, надолго остаться в эмирате и перевести в него своих сотрудников.

Фотография на обложке: pxhere (PxHere)