Элитные квартиры в Дубае: цены, локации и характеристики

По данным земельного департамента Дубая, спрос на недвижимость в ОАЭ резко вырос после ковидных ограничений 2021 года. Вместе со спросом увеличивается и стоимость — на начало 2023 года средняя цена за квадратный метр выросла примерно на 33 процента. Связано это с тем, что власти всячески способствуют развитию бизнеса и привлекают инвестиции в страну.

При этом спрос на недвижимость в ОАЭ среди россиян не падает: согласно данным Bloomberg, именно они в 2022 году заняли первое место по покупке жилья в Дубае. В число сделок вошли элитные квартиры и апартаменты. Расскажем, что предлагает рынок элитной недвижимости в ОАЭ.

• Обзор на элитные квартиры Дубая
• Даунтаун Дубай
  
• Дубай Марина
  
• Бизнес Бэй
  
• Пальм-Джумейра

Обзор на элитные квартиры Дубая

Цены на жильё во многом зависят от месторасположения. Несмотря на то, что Дубай сам по себе — престижный город, в нём можно выделить особенно дорогие районы. Подробнее остановимся на этих местах и квартирах в них.

Даунтаун Дубай 

Даунтаун — это центр арабского туризма. В нём находится самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа высотой в 828 метров, торговый центр Дубай Молл, фонтан Дубай и другие уникальные сооружения.

Самая дорогая квартира в Даунтауне была продана неизвестному покупателю за 317 000 000 AED. Известно только то, что она располагалась в Бурдж-Халифе.

Вблизи Бурдж-Халифа расположились двухэтажные апартаменты в 1100 м², дизайн которых разрабатывал один из лучших архитекторов мира — Том Райт. В апартаментах пять спален и шесть ванных комнат. По всему периметру — панорамные окна с видом на город и побережье. В отделке использованы только натуральные природные материалы — мрамор и дерево. Стоимость такого жилья — 35 000 000 AED.

В реконструируемом здании Address Downtown числится один из самых больших пентхаусов в ОАЭ. На площади 650 м² расположены четыре спальни, шесть ванных комнат, а также две комнаты для прислуги. Жителям предлагается воспользоваться частным лифтом, бассейнами, джакузи, сауной и площадкой для барбекю. Стоимость такого жилья — 35 000 000 AED.

Дубай Марина

Дубай Марина — новый строящийся район вокруг искусственного залива на западе города. Он считается элитным благодаря гавани для яхт — одной из самых больших в мире. Начиная с 2002 года, частные инвесторы запустили активную застройку района. Были запущены трамвайные линии и метро. В Дубай Марина планируют возвести ещё 200 небоскрёбов, некоторые из них — выше 300 метров.

В этом районе также расположен пятиэтажный пентхаус в жилом комплексе Ла-Риве. Площадь — 1300 м². Главное отличие от других — 360-градусный обзор на Пальм-Джумейру. В пентхаусе четыре спальни, шесть ванных, комната для прислуги и водителя. Здание оснащено технологией «Умный дом», в нём открыты тренажёрный зал и бассейн. Цена начинается от 20 000 000 AED.

Cayan Tower — 72-этажное здание с просторными апартаментами внутри. Сама башня спроектирована американскими архитекторами из Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM). Они же — авторы башни Бурдж-Халифа и других известных зданий в ОАЭ. Отличительная черта Cayan Tower — в том, что каждый этаж повернут относительно нижнего на 1,2 градуса. Кроме того, здание оборудовано 8 лифтами, 7 подземными этажами и парковкой на 600 автомобилей. Средняя цена за апартаменты здесь — 42 000 000 AED.

В комплексе Marinascape приобрести пентхаус можно за 24 000 000 AED. Владелец получит пентхаус с тремя спальнями, пятью ванными комнатами, кабинетом, кладовой и оборудованной кухней. Из удобств —  бассейн с регулируемой температурой, услуги консьержа и парковщика, частный лифт.

Бизнес Бэй

Коммерческий район города, который расположен к югу от центра Дубая, который начал широко застраиваться в 2008 году. Здесь большой выбор жилья премиум-класса — это привлекает местных представителей крупного и среднего бизнеса. Общая площадь района — 5 900 000 м².

Самые дорогие пентхаусы района находятся в Habtoor City:

• четырёхэтажный премиальный пентхаус: на первом этаже — открытая гостиная, выше — спальни, сауна, бассейн и джакузи, частная терраса с выходом в ландшафтный сад, цена такого пентхауса — 30 000 000 AED;
• четырёхэтажный пентхаус в 2700 м²: площадь занимают семь спален, лаундж-бар, домашний кинотеатр и частный бассейн, кухню украшают столы из гранита и встроенная техника от ведущих производителей, цена — 42 000 000 AED.
  

В 35-этажном здании Volante Tower расположились апартаменты в 900 м² с пятью спальнями и первоклассной дизайнерской мебелью. Цена — от 40 000 000 AED. Большие квартиры с шестью спальнями занимают полностью весь этаж. В них предусмотрены кладовые, кабинеты, террасы, прачечные и помещения для персонала. Из панорамных окон открывается вид на башню Бурдж-Халифа и набережную.

Пальм-Джумейра

Пальм-Джумейра — остров от строительной компанией Nakheel. Это самый большой в мире искусственно созданный объект, напоминающий форму листьев пальмы. Его география и расположение привлекают медийных личностей со всего мира.

Самый дорогой пентхаус на Пальм-Джумейре расположен на верхнем этаже отеля Atlantis The Royal Resort & Residences. Его стоимость — почти 180 000 000 AED. Это трёхэтажный пентхаус с пятью спальнями, шестью ваннами и отдельной террасой с видом на Аравийское море. Площадь — 2300 м². 

На острове расположен жилой комплекс Palme Couture. Двухэтажный пентхаус с семью спальнями и площадью в 1700 м² тут можно купить за 65 000 000 AED. А в элитном жилом комплексе Muraba Residences продаются квартиры от 25 000 000 AED. За эти деньги можно приобрести жильё площадью 600 м² с панорамными окнами и мраморными лестницами. В такой квартире будет шесть спален, четыре ванные комнаты, открытая кухня и комната для прислуги.

В двух словах

Растущий спрос на элитную недвижимость в Дубае провоцирует рост цен. Связано это с притоком крупнейших бизнесменов в страну — по данным аналитической компании New World Wealth, только в 2021 году в ОАЭ перебрались почти 2000 миллионеров. Число состоятельных резидентов только увеличивается, поэтому стоит ожидать нового повышения цен на роскошные квартиры Эмиратов.

Фотография на обложке: palmecoutureresidences.ae