DAMAC: застройщик, который дружит с модными брендами

Damac Properties — один из самых известных и крупных застройщиков в арабском мире. Портфолио компании включает в себя небоскрёбы, жилые сообщества, гостиницы с премиальным сервисом, элитные коммерческие, спортивные и развлекательные объекты, а также эксклюзивные резиденции, созданные вместе с Roberto Cavalli, Fendi Casa и Bugatti. Компания специализируется на недвижимости премиум-класса, один из её слоганов — «Живи шикарно».

• Знаковые объекты компании
• Проекты в сотрудничестве с мировыми брендами
  
• Новые стройки
  
• Зарубежные проекты
  
• Перспективы
  

Знаковые объекты компании

Бизнесмен Хусейн Саджвани основал Damac Properties в январе 2002 года как одно из подразделений инвестхолдинга DAMAC Group. Компания быстро зарекомендовала себя как надёжный застройщик, почти не допускающий срыва сроков ввода объектов и гарантирующий высокое качество работ.

Свою деятельность Damac начала с развития района Dubai Marina, который тогда был малоосвоенной территорией, а сегодня превратился в популярный жилой квартал с небоскрёбами и одной из лучших яхтенных пристаней в мире. В 2002 году Damac Properties запустила в этом районе два проекта — ЖК Marina Terrace (в 38-этажном здании высотой 183 метра насчитывается около 200 апартаментов) и башни Waves Tower.

Знаковым для Damac Properties проектом стал небоскрёб Ocean Heights. 83-этажная башня высотой 310 метров имеет закрученную форму и включает в себя около 520 люксовых квартир. Объект был сдан в 2010 году. Сейчас Ocean Heights занимает 22-ю строчку в списке самых высоких жилых зданий мира.

Ещё один известный объект компании в Dubai Marina — 84-этажная жилая башня DAMAC Heights. Комплекс получил множество наград — в частности, был признан лучшим объектом высотной архитектуры по версии International Property Awards. Верхние уровни здания заняты ультрапремиальными апартаментами и пентхаусами DAMAC Residenze с интерьерами от Fendi Casa.

Вскоре был анонсирован первый офисный проект — 24-этажный бизнес-центр Executive Heights в районе Barsha Heights.

К 2006–2007 годам у Damac насчитывалось уже более 20 проектов. В их числе МФК Park Towers в Международном финансовом центре Дубая, проекты Emirates Gardens, Tuscan Residences, Ghalia, Tower 108 в районе вилл Jumeirah Village Circle, комплексы Lake Terrace и Lake View в известном проекте Jumeirah Lakes Towers (JLT).

Проекты в сотрудничестве с мировыми брендами

В 2010 году девелопер договорился о сотрудничестве с Versace для реализации проекта DAMAC Tower by Versace Home в Бейруте (Ливан). После этого компания строила жильё в Дубае с дизайном от Roberto Cavalli, Fendi Casa и Bugatti. Стратегическими бизнес-партнёрами Damac Properties также являются бренды Trump Organization, Rotana и Radisson.

В 2013 году Damac объявила о коллаборации с Paramount Hotels & Resorts для развития в районе Business Bay в Дубае проекта DAMAC Towers by Paramount. Комплекс общей площадью более 370 тыс. кв. м состоит из трёх многоэтажных домов на 1200 квартир и пятизвёздочного отеля Paramount Hotel Dubai на 800 апартаментов с гостиничным сервисом. Сейчас в Дубае работает и второй проект в рамках данного сотрудничества — Paramount Hotel Midtown.

Одновременно компания приступила к реализации своего первого комплексного проекта застройки. Район DAMAC Hills площадью около 390 га включает в себя фирменные виллы, таунхаусы, апартаменты, развлекательные и торговые объекты, а также отель Radisson. К сентябрю 2019 года там было построено более 16 тысяч вилл, ещё 44 тысячи жилых единиц находилось на разных стадиях строительства. К созданию жилых объектов были привлечены знаменитые бренды: Fendi Casa, Trump Estates и Paramount Hotels & Resorts.

Сердце сообщества — международный гольф-клуб Трампа с полем на 18 лунок. На территории клуба, признанного одним из лучших в мире, находятся академия гольфа, оздоровительный центр со спа и бассейном, рестораны, детская игровая зона и конференц-зал. Помимо прочего, в DAMAC Hills есть общественный центр, скейтпарк, более 35 га парковых зон и рукотворный пляж Malibu Bay, где в конце 2020 года открылся первый в жилых комплексах ОАЭ волновой бассейн.

В 2014 году девелопер запустил по соседству проект AKOYA Oxygen, позже переименованный в DAMAC Hills 2. Сообщество площадью более 510 га также включает в себя виллы, таунхаусы, пентхаусы, апартаменты и всю сопутствующую инфраструктуру. Естественно, и здесь есть гольф-клуб под брендом Трампа, поле для которого разработала команда легендарного гольфиста Тайгера Вудса.

Интересные факты о Damac Properties

• В 2013 году Damac стала первой строительной компанией с Ближнего Востока, вышедшей на Лондонскую фондовую биржу (LSE) в рамках глобальной программы депозитарных расписок. IPO позволило компании привлечь $379 млн.
• К середине 2022 года компания ввела в эксплуатацию около 42 тысяч жилых единиц, ещё 28 тысяч объектов находилось на различных стадиях реализации.
  
• Особенность Damac — яркие рекламные ходы. Потенциальным покупателям предлагают прокатиться на эксклюзивных спорткарах, предоставляют бесплатное проживание на время осмотра объекта или бесплатные авиабилеты до ОАЭ. А среди клиентов даже проводился розыгрыш частного самолёта.
  

Новые стройки

Один из самых свежих проектов Damac Properties — запущенный в 2022 году семейный и курортный район DAMAC Lagoons. Он будет состоять из восьми кластеров, характеризующих с архитектурной и функциональной точек зрения разные города и регионы средиземноморских стран. Изюминкой проекта станет рукотворная лагуна Lazy river, выполненная в форме буквы D.

В том же году в районе Dubai Marina началась реализация совместного проекта Damac и известного модельера Роберто Кавалли. Первая в мире башня под брендом Cavalli будет насчитывать 70 этажей и включать 485 резиденций с эксклюзивными интерьерами от итальянской компании. Cavalli Tower будет разделена на три секции по степени элитарности: Luxury (уровень 4–37) и Upper Luxury (уровень 38–47) и Flying Villas на верхних этажах. Завершить строительство комплекса стоимостью 2 млрд AED ($545 млн) планируется в конце 2025 года.

Также в 2022 году девелопер приступил к реализации проектов Safa One and Safa Two в Дубае. Комплекс Safa One — это две жилые разноэтажные башни с висячими садами. Он разместится на краю парка Сафа с видом на Дубайский канал. Рядом возводится 83-этажная башня Safa Two. Партнёром Damac в этом проекте выступает швейцарский ювелирный бренд de GRISOGONO, который незадолго до этого приобрёл Хусейн Саджвани. Ввод проектов намечен на 2026 год.

Зарубежные проекты

Помимо ОАЭ, девелопер работает в Саудовской Аравии, Иордании, Ливане, Катаре, Турции, Иране, Омане, а также в США и Великобритании. В частности, в 2016 году Damac Properties подписала контракт с Lendlease на сумму 200 млн фунтов стерлингов на строительство одной из самых высоких жилых башен в Лондоне. 50-этажный AYKON London One, ныне известный как DAMAC Tower Nine Elms London, расположен на южном берегу Темзы в районе Найн-Элмс. Здание было спроектировано Kohn Pedersen Fox Associates, а интерьеры созданы в партнёрстве с Versace Home. Проект был завершён в 2019 году.

Недавно компания приобрела земельный участок в пригороде Майами за $120 млн. Как объявил Хусейн Саджвани, там планируется построить дизайнерские резиденции Cavalli.

Перспективы

Сейчас Damac Properties — респектабельная компания, пользующаяся высоким доверием инвесторов. Об этом, в частности, говорит тот факт, что продажи недвижимости обычно стартуют сразу же после презентации нового объекта, а к завершению стройки все лоты уже распроданы. Благодаря обширному портфолио и сотрудничеству с мировыми брендами инвестиции в проекты застройщика остаются надёжными и прибыльными. Конечные же покупатели ценят компанию за индивидуальный подход к клиенту и уникальные высококлассные проекты.

Визуализация на обложке: Safa One (Houserach)