Аренда в Дубае: где дешевле всего снимать жильё

Возможно, многим Дубай представляется раем для миллионеров, местом, где ведут неспешную жизнь состоятельные люди со всего мира. На самом деле Дубай — большой и активный город, где преимущественно живут вовсе не миллионеры, а представители среднего класса: сотрудники многочисленных компаний из разных сфер экономики, иностранные студенты, владельцы компаний малого и среднего бизнеса. То есть те, кто не может себе позволить виллу и роскошный пентхаус в люксовом небоскрёбе.

Более того, многие из них вообще не имеют возможности купить жильё в Дубае или не планируют такую покупку по другим причинам. Эти люди — участники рынка аренды жилья, который здесь очень разнообразен. В Дубае можно снять очень дорогое жильё, но большинство потенциальных арендаторов всё-таки ищет варианты побюджетнее. В этой статье расскажем о пяти дубайских районах, где предлагается арендное жильё по разумным ценам. 

• Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City)
• Дубайский кремниевый оазис (Dubai Silicon Oasis)
  
• Интернейшнл Сити (International City)
  
• Бур-Дубай (Bur Dubai)
  
• Дейра (Deira)
  

Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City)

Стоимость аренды жилья: от 26 000 дирхамов ($7080) в год

Идеальное место для любителей спорта и тех, кто ведёт активный образ жизни. Инфраструктура включает в себя плавательные бассейны, беговые дорожки, тренажёрные залы и прочие удобства на каждый день. Для поклонников гольфа — целых два гольф-клуба: Els Club Golf Course и The Dome. Есть и площадки для проведения крупных соревнований и мероприятий — крытая и открытая спортивные арены. А главная достопримечательность района — Дубайский международный стадион для крикета, где регулярно проводятся турниры, концерты и другие шоу.

В Дубай Спорт Сити можно снять квартиру-студию без мебели по цене 26 000 дирхамов ($7080) в год. Апартаменты с двумя и тремя спальнями в среднем обойдутся в 42 000 дирхамов ($11 436) и 58 000 дирхамов ($15 793) в год соответственно.

Дубайский Кремниевый Оазис (Dubai Silicon Oasis)

Стоимость аренды жилья: от 24 000 дирхамов ($6535) в год

Этот район называют технологической столицей Дубая: здесь расположены офисы компаний, занятых в сфере информационных технологий. Но это также крупный и современный жилой район с развитой инфраструктурой. Кремниевый Оазис отлично подойдёт для студентов, удалённо работающих экспатов и предпринимателей, приехавших в ОАЭ, чтобы открыть свой бизнес. Район предлагает самые разные возможности для работы и отдыха: здесь есть офисные помещения, рестораны, фитнес-центры, барбекю-зоны и открытые площадки для катания на роликовых коньках, а также площадки для баскетбола, тенниса, волейбола и футбола. В 15–20 минутах езды на автомобиле — крупный торговый центр Дубай Молл и аэропорт.

В Кремниевом Оазисе можно снять квартиру-студию без мебели по цене 24 000 дирхамов ($5718) в год. Апартаменты с двумя-тремя спальнями в среднем стоят от 45 000 дирхамов ($12 253) до 65 000 дирхамов ($17 700) в год.

Интернешнл Сити (International City)

Стоимость аренды жилья: от 21 000 дирхамов ($5718) в год

Район Интернешнл Сити занимает более 800 гектаров и разделён на 10 тематических кластеров: Французский, Персидский, Русский, Китайский, Британский, Греческий, Испанский, Марокканский, Итальянский и Эмиратский. Здания в каждом из них оформлены с учётом стилистики и национального колорита выбранного региона. В районе есть вся необходимая инфраструктура: школы, медицинские клиники, супермаркеты, фитнес-центры, рестораны и большой торговый центр Dragon Mart. 10 кластеров объединены большой парковой зоной. 

В Интернешнл Сити можно снять квартиру-студию без мебели по цене 21 000 дирхамов ($5718) в год. Более просторные апартаменты обойдутся дороже: трёхкомнатные апартаменты стоят в среднем 80 000 дирхамов ($21 783) в год.

Бур-Дубай (Bur Dubai)

Стоимость аренды жилья: от 16 000 дирхамов ($4357) в год

До экономического подъёма Дубая и начала масштабного строительства именно Бур-Дубай был центральным районом города. Здесь сосредоточены основные культурно-исторические достопримечательности, в том числе Музей Дубая, старинный квартал Аль-Бастакия, Дом шейха и прочие. Однако район не имеет выхода к морю, и курортной инфраструктуры здесь нет. Ещё одна проблема — парковки. Чтобы сохранить историческую планировку района, здесь не сделали достаточно мест для автомобилей. Зато тут находится автовокзал, откуда можно уехать в соседние эмираты. Например, за 2–3 часа на автобусе можно добраться до столицы ОАЭ — Абу-Даби.

В Бур-Дубай квартира-студия без мебели сдаётся по цене 16 000 дирхамов ($4357) в год. Цены на апартаменты со спальнями начинаются с 36 000 дирхамов ($9800) в год.

Дейра (Deira)

Стоимость аренды жилья: от 15 000 дирхамов ($4084) в год

Один из исторических районов Дубая, который сейчас является основным пристанищем эмигрантов из Азиатского региона — в первую очередь, из Индии и Пакистана. Это, пожалуй, самый дешёвый район мегаполиса, однако экспатам здесь придётся мириться с рядом неудобств. Нетронутый восточный колорит — это ведь не только аутентичные торговые лавочки и разлитый в воздухе запах специй, но и постоянный шум и пробки на узких и не самых чистых улочках. Но инфраструктура района отвечает базовым требованиям: здесь есть самые разные магазины и кафе, а в пешей доступности — пляж Аль-Мамзар. Дейра может стать отличным вариантом для экспатов с небольшим бюджетом, но вряд ли подойдёт для семейного проживания.

В Дейре можно снять квартиру-студию без мебели по цене 15 000 дирхамов ($4084) в год. Меблированные апартаменты с одной спальней и более обойдутся от 42 000 дирхамов ($11 436) до 57 700 дирхамов ($15 711) в год.

В двух словах

При подборе бюджетного жилья в первую очередь нужно определить приоритеты. Для больших семей лучше подойдут Интернешнл Сити и Спорт Сити с их обширными открытыми площадками, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Те, кто заинтересован в максимально недорогом жилье, могут выбирать между Бур-Дубаем и Дейрой, однако в этих районах скорее всего придётся пойти на компромиссы.

Более подробно изучить рынок аренды в Дубае и сравнить предложения можно здесь.

Фотография на обложке: McKay Savage