«Тёмная сторона» таиландской Паттайи

Город Паттайя в Таиланде делится на «тёмную» и «светлую» стороны. Согласитесь, звучит романтично и пугающе одновременно. Но это всего лишь эпитеты, которыми местное население называет разные части города. Однако тем иностранцам, которые хотят поселиться в Паттайе, этот вопрос стоит изучить более детально. Ведь характеристики районов, которые одним людям покажутся преимуществами, для других могут быть недостатками. Рассказываем, что собой представляет «тёмная сторона» Паттайи и какую недвижимость можно там приобрести. 

• Что такое «тёмная сторона»
• Недвижимость на «темной стороне»

Что такое «тёмная сторона»

«Тёмной стороной» Паттайи называют ту область города, которая расположена к востоку от крупной магистрали Сукхумвит-роуд. «Светлой» считается часть, которая находится с другой стороны дороги, к западу, и омывается океаном. Если в западных районах города с давних пор была сосредоточена вся туристическая инфраструктура, то восточные локации представляли собой сельскую местность, где не хватало уличного освещения. И вот именно поэтому восточную часть Паттайи прозвали «тёмной». Кроме того, она была почти изолирована от других районов города.

Однако за последние десятилетия произошли заметные изменения: «тёмная сторона» застроилась современными домами и обзавелась городской инфраструктурой. Хотя в целом здесь продолжают преобладать сельские ландшафты с пышной и густой растительностью — особенно в районе Хуай Яй, а также вокруг водохранилищ Мабпрачан и Чакнорк. 

Впрочем, именно обилие зелени и уединённость стали главными плюсами «тёмной стороны». Эти районы с удовольствием выбирают семьи с детьми, которым удобнее и комфортнее жить вдали от городского шума, суеты и туристического потока. И вероятно, по этой же причине здесь образовалось и самое крупное сообщество эмигрантов. Ещё одно преимущество восточных районов города — отсутствие пробок на дорогах. Причина в том, что по сравнению с другими локациями города «тёмная сторона» менее заселена, и застройка здесь преобладает малоэтажная. Кроме того, тут нет пляжей, куда обычно стремятся попасть и местные, и туристы, создавая тем самым заторы на дорогах. 

Но есть у «тёмной стороны» и недостатки. Самый большой из них — отсутствие общественного транспорта. Даже мотоциклетные такси встречаются только на главных дорогах. Таким образом, проживание в этих районах подходит лишь тем, кто имеет личный автомобиль. 

Любителям утренних пробежек и прогулок в восточной Паттайе тоже бывает непросто: подходящих мест здесь крайне мало. Чтобы погулять и побегать, придётся добраться до водохранилища Мабпрачан — там обустроено множество пешеходных и велосипедных дорожек, а также релакс-зон. Но если вы любите заниматься в спортзале, то с этим проблем не будет: на «тёмной стороне» их достаточно. В восточных районах также довольно много ресторанов, пабов и баров, при этом свойственные «тёмной стороне» камерность и уединённость сохраняются.

В восточных районах работают десятки магазинов, супермаркетов с импортными продуктами и несколько рынков с местными товарами, но пока нет крупного торгового центра. Что касается социальной инфраструктуры, то здесь открыты несколько детских садов и государственных школ, есть хорошие международные школы –— «Риджентс», «Регби», «Маривит» и «Тара Паттана». На «тёмной стороне» — несколько клиник (в том числе стоматологических) и аптек, но городские больницы расположены в других местах. Этот фактор особенно важно учитывать людям пенсионного возраста. К слову, пенсионеров в Паттайе много — как известно, этот город выбирают для проживания на пенсии многие пожилые иностранцы со всего мира.

Недвижимость на «тёмной стороне»

Если идеальным жильём для вас является квартира, то на «тёмной стороне» вам делать нечего: это локация для любителей частных домов. В этом сегменте здесь полное разнообразие: есть широкий выбор как доступного жилья (например, небольшие дома с двумя спальнями), так и роскошной недвижимости в живописных местах (просторные виллы или бунгало с несколькими спальнями). Например, скромный одноэтажный дом с двумя спальнями с отделкой, но без мебели будет стоить от $33 500. Такие дома часто строят отдельно и в удалённых локациях. Но чем более развита инфраструктура в районе, тем выше будет стоимость домовладения. На ценник повлияет и то, какая «начинка» есть в доме, какая инфраструктура расположена на территории жилого комплекса (если это не отдельно стоящая вилла). 

Цены на виллы, к примеру, в районе Хуай Яй могут различаться в несколько раз. Вот пара примеров. Меблированный двухэтажный дом с тремя спальнями общей площадью 243 кв. м оценивается в $478 800. В доме есть терраса, балкон, небольшой приватный сад и паркинг. 

Меблированная вилла общей площадью 760 кв. м с шестью спальнями продаётся за $3 182 667. В доме — бассейн, частный сад, паркинг, терраса и балкон. Закрытый комплекс с виллами находится под круглосуточной охраной. На территории предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, ландшафтный дизайн. 

Однако в этом районе есть и другие, не менее роскошные предложения, но по более низкой цене. Например, огромная двухэтажная вилла с восемью спальнями и 12 ванными комнатами выставлена на продажу за $2 420 000. Площадь недвижимости составляет 1450 кв. м, площадь участка — более 1000 кв. м. В доме есть бассейн, паркинг, терраса, барная зона. На территории комплекса предусмотрены бассейн, джакузи, паркинг, детский и взрослый клубы, парковка, общественный парк. Или вот ещё наглядный пример того, как стоимость дома зависит от его площади и расположения. В районе Мабпрачан меблированную двухэтажную виллу с бассейном, четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 450 кв. метров можно приобрести за $337 841.

Выбрать подходящий объект можно в каталоге Housearch.

В двух словах

Ещё недавно «тёмная сторона» Паттайи считалась труднодоступным и лишённым удобств и комфорта местом. Однако сейчас восточные районы превратились в отдельный город с процветающими сообществами местных жителей и эмигрантов. В этих районах нет курортной суеты и шумной туристической «тусовки», но как раз это обстоятельство делает локацию такой привлекательной. Застройка на «тёмной стороне» преобладает малоэтажная, поэтому ценителям квартир стоит подыскивать жильё в других локациях. 

Фото на обложке: водохранилище Мабпрачан, Shutterstock