Сколько стоит квартира в Бурдж-Халифа

Бурдж-Халифа — лидер среди самых высоких зданий в мире. Купить здесь жильё — мечта многих иностранцев и местных жителей. Небоскрёб расположен в Даунтауне, в центре Дубая. Это один из наиболее престижных районов с отлично развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Апартаменты башни самой разной планировки — от скромной до роскошной — регулярно выставляют на продажу. Рассказываем, сколько стоит квартира в Бурдж-Халифа и в чём её преимущества для покупателя.

• Кто построил Бурдж-Халифа
• Что находится в Бурдж-Халифа
  
• От чего зависит цена апартаментов в Бурдж-Халифа
  
• Сколько стоит студия в Бурдж-Халифа
  
• Сколько стоит двухкомнатная квартира в Бурдж-Халифа
  
• Стоимость люксовых квартир в Бурдж-Халифа
  
• Выгодно ли покупать жильё в Бурдж-Халифа
  

Кто построил Бурдж-Халифа

Самый высокий небоскрёб в мире построила старейшая в ОАЭ инвестиционная компания Emaar Properties. Конкурс на лучший проект здания выиграл американский архитектор Эдриан Смит, уже поработавший до этого над небоскрёбом Цзинь Мао в Шанхае.

Строительство началось в 2004 году и официально завершилось в 2010 году. Здание изначально носило название Бурдж-Дубай, но на церемонии открытия башня была переименована в честь второго президента ОАЭ Ха­ли­фа ибн Зай­еда аль-На­хай­яна.

Что находится в Бурдж-Халифа

В Бурдж-Халифа 163 этажа, не включая технические. Здание многофункциональное: здесь есть квартиры, офисные помещения и гостиницы, а также самый высокий ресторан на 122-м этаже, где можно попробовать кофе с золотом. Кроме того, в небоскрёбе находится огромная смотровая площадка, откуда жильцы и посетители могут увидеть весь Дубай и окрестности с высоты птичьего полёта.

Небоскрёб Бурдж-Халифа находится в самом центре Дубая, где отлично развита инфраструктура. В шаговой доступности расположены крупнейшие торговые и деловые центры, парки, бассейны, многочисленные зоны отдыха и другие объекты для комфортного проживания современного человека. Ещё одно достоинство башни — близость к международному аэропорту Аль-Мактум.

Покупка недвижимости в самой высокой башне в мире многое может сказать о статусе её владельца. Всего в Бурдж-Халифа 900 апартаментов с разной планировкой: от уютных студий до шикарных люксов с просторными комнатами и панорамным видом на город. Минимальная площадь квартиры — 36 квадратных метров, а размер элитных апартаментов с пятью спальнями доходит до 500 квадратных метров.

Жильцам знаменитой башни доступны не только удобства самого жилья, но и зоны для резидентов небоскрёба:

• открытые террасы с озеленением;
• конференц-залы;
  
• спортивные и детские площадки;
  
• зоны для барбекю;
  
• бассейны для взрослых и детей;
  
• рестораны с мировой кухней;
  
• оздоровительный центр;
  
• спа-салоны;
  
• сады с экзотическими растениями;
  
• мечеть;
  
• паркинг на три тысячи мест;
  
• круглосуточная охрана.
  

Несколько интересных фактов

Самая знаковая сделка в Бурдж-Халифа произошла ещё в 2010 году. Именно тогда весь сотый этаж приобрёл в личное пользование индийский миллиардер Б.Р. Шетти. Ему достались три роскошные квартиры: средняя площадь каждой из них приблизительно 500 квадратных метров. Покупка обошлась предпринимателю в $25 миллионов. После заключения сделки к нему обращалось огромное количество желающих перекупить жильё, но оно до сих пор находится в собственности Шетти.

От чего зависит цена апартаментов в Бурдж-Халифа

Стоимость объектов в небоскрёбе во многом зависит не только от площади. Например, при расчёте цены учитывается обустройство жилья. Пустая квартира будет стоить на десятки тысяч долларов меньше, чем готовая для проживания. Если собираетесь купить апартаменты для сдачи в аренду, лучше выбирать меблированную студию. Так вы сможете сразу после оформления права собственности на жильё найти арендаторов.

Помимо площади и готовности объекта для проживания, на цену влияют следующие факторы:

• этаж, на котором расположена квартира;
• удалённость от удобств башни;
  
• панорамный вид из окон;
  
• планировка этажа;
  
• количество ванных комнат;
  
• общее состояние апартаментов.

Сколько стоит студия в Бурдж-Халифа

На сегодня цена за небольшую студию без мебели площадью 48 квадратных метров начинается от $350 000. За аналогичный объект, но с двумя ванными комнатами и полностью готовый к проживанию, покупателю придётся отдать минимум $410 000.

Все апартаменты — с качественной отделкой. Кроме того, в студиях предусмотрены панорамные окна от потолка до пола, из которых открывается потрясающий вид на Дубай и Аравийское море.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Бурдж-Халифа

Двухкомнатные квартиры в небоскрёбе подойдут для небольшой семьи. Планировки таких квартир отличаются разнообразием: на выбор покупателя есть апартаменты с двумя, тремя и четырьмя ванными. В некоторых имеется отдельная комната для прислуги, которую можно переоборудовать под кабинет, гардеробную или прачечную.

Цены на двухкомнатные апартаменты зависят не только от планировки, но и от расположения в здании: чем они выше, тем дороже. Стоимость квартиры с двумя спальнями и без мебели стартует от $680 000. При этом площадь такой двухкомнатной квартиры — 380 квадратных метров. Стоимость долгосрочной аренды — $60 000 в год.

Самые дорогие двухкомнатные апартаменты в небоскрёбе стоят $4,6 миллиона. За эти деньги покупатель получит просторное роскошное жильё площадью 719 квадратных метров с тремя ванными комнатами, лоджией и отдельным кабинетом. Такая квартира будет расположена выше сотого этажа, меблирована и укомплектована всей необходимой техникой. Кроме того, в стоимость войдут два парковочных места.

Стоимость люксовых квартир в Бурдж-Халифа

Элитное жильё в Бурдж-Халифа — квартиры с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также ванными комнатами в количестве от трёх до семи. Такие апартаменты отлично подходят для семей с детьми. Квартиры класса люкс в Бурдж-Халифа отличаются эксклюзивным дизайном; они меблированы и обставлены всей необходимой техникой. В премиальной квартире также будут панорамное остекление в пол, система «умный дом», частный лаундж и многое другое.

Стоимость квартиры премиум-класса сильно выше, чем других объектов в Бурдж-Халифа. Например, стартовая цена трёхкомнатных апартаментов с четырьмя ванными, но без мебели и техники — $1,9 миллиона.

Более просторное жильё премиум-класса — в Резиденции Armani, занимающей несколько этажей Бурдж-Халифа. Планировкой и оформлением жилья здесь занимался непосредственно знаменитый дизайнерский дом. Эксклюзивный люкс с пятью спальнями и семью ванными комнатами в Резиденции Armani можно купить за $10,5 миллиона.

Выгодно ли покупать жильё в Бурдж-Халифа

Многие объекты в Бурдж-Халифа покупают для последующей сдачи в аренду или продажи. Даже небольшая студия считается выгодным вложением средств: в Дубай ежегодно приезжают миллионы туристов и экспатов, многие из которых желают поселиться в самом сердце столицы эмирата. Аренда небольшой квартиры может принести собственнику от $20 000 в год. Стоимость люксовых апартаментов гораздо выше, а значит, и отдача от инвестиций при сдаче в аренду тоже будет значительнее.

В двух словах

Цены на квартиры в Бурдж-Халифа считаются вполне доступными, если сравнивать с премиальными объектами в Париже, Гонконге или Лондоне. Так, стоимость студии начинается от $350 000, а люксовое жильё обойдётся покупателю минимум в $1,9 миллиона. Инвестировать в недвижимость в знаменитом небоскрёбе выгодно: рынок недвижимости Дубая сейчас на подъёме, и аналитики предсказывают ему дальнейший рост.

Фотография на обложке: Marco Biasibetti (Unsplash)