Самые роскошные апартаменты в Дубае

2022 год стал знаковым для девелоперов, которые строят жилые дома класса elite и de luxe в Дубае. Цены на элитное жильё в лучших районах города за год выросли на 89%. Несмотря на это, премиальная недвижимость в самом популярном эмирате ОАЭ считается одной из самых доступных в мире. Рассказываем о роскошных и дорогих апартаментах, выставленных на продажу в Дубае. 

• Элитная недвижимость в Дубае
• ТОП-5 самых дорогих апартаментов в Дубае
  

Элитная недвижимость в Дубае 

На острове Palm Jumeriah, который считается одним из самых престижных в Дубае, с начала пандемии зафиксирован рост цен на жильё более чем на 100%. Что же касается средних цен в элитном сегменте, то в 2022 году они составили 3,22 тыс. AED ($870) за квадратный фут. 

Такие цифры свидетельствуют о том, что дубайское элитное жильё остаётся одним из самых недорогих в мире. Для сравнения: осенью 2022 года за $1 млн в Дубае можно было приобрести апартаменты площадью 136 кв. м, в Майами этой суммы хватило бы только на 77,4 кв. м, а в Лондоне и Нью-Йорке — на 30,6 и 33,2 кв. м соответственно.

Реагируя на запросы притязательных покупателей высокобюджетных апартаментов, застройщики увеличивают площадь остекления в новых проектах, используют ультрасовременные технологии и такую отделку, которая выглядела бы органично и в европейских, и в американских домах. А ещё включают в состав наиболее дорогостоящих лотов эксклюзивные опции вроде приватных бассейнов с захватывающими видами на Персидский залив, частных садов и открытых террас по всему периметру этажа.

ТОП-5 самых дорогих апартаментов в Дубае

Двухэтажный пентхаус Billionaire в Burj Binghatti

Стоимость: 500 000 000 AED ($136 145 000)

Башня Burj Binghatti Jacob & Co Residencies от Binghatti Developers в районе Business Bay будет построена во втором квартале 2026 года — и, как утверждается, станет самым высоким в мире жилым зданием, обогнав 472-метровый небоскрёб Central Park Tower в Нью-Йорке. Правда, точную высоту застройщик предусмотрительно не раскрывает, очевидно опасаясь, что кто-либо из конкурентов может построить здание ещё выше. 

На крыше этого знакового для Дубая 100-этажного проекта будут сооружены огромные элементы в виде кристаллов, отсылающие к инкрустированным бриллиантами часам известной американской ювелирной фирмы Jacob & Co, в коллаборации с которой создаётся здание.

Жители Burj Binghatti Residences смогут посещать панорамный бассейн, спа-салоны, тренажёрные залы, а также пользоваться услугами личных поваров, водителей и телохранителей. 

Сообщается, что специалисты Jacob & Co примут участие в разработке интерьера пентхаусов проекта. Каждый такой лот получит название в честь одной из моделей хронометров бренда. 

Самый дорогой пентхаус называется Billionaire — он занимает два этажа и включает семь спален, гостиные и кабинет, а также кинозал, собственный безбортный бассейн, частный тренажёрный зал, бильярдную, сауну и парную. Площадь всех помещений составляет 2787 кв. м.

Интересно, что в Burj Binghatti просто так никому ни один лот не продают, сначала необходимо пройти проверку. Прежде чем будет составлено соглашение о покупке, покупатель должен заполнить анкету и получить подтверждение от руководства компании-застройщика.

Пентхаус в Palm Beach Towers  

Стоимость: 365 000 000 AED ($99 380 000) 

Palm Beach Towers — один из самых ожидаемых высотных элитных проектов в Дубае. Застройщик, компания Nakhneel, заявляет, что завершит его строительство в 2026 году. 

Эти башни расположены справа от въезда на Palm Jumeirah — таким образом, у жильцов верхних этажей будут виды из окон не только на море, но и на весь искусственный остров. 

В зданиях предусмотрены крытый паркинг, консьерж-сервис, центральное кондиционирование, тренажёрный зал, бассейн и спа-салон. Для жильцов пентхауса запланированы собственный бассейн, джакузи с видом на залив и частный сад, а также отдельный лифт.

Площадь пентхауса составляет 4645 кв. м. Высота потолков в гостиных достигает семи метров, и для таких помещений уже разработаны дизайн-проекты с панорамным остеклением, эффектными «парящими» светильниками и нижним освещением. В нескольких комнатах будет сделан выход на открытую террасу.

Четырёхуровневый пентхаус в The Royal Atlantis

Стоимость: 180 000 000 AED ($49 000 000)

The Royal Atlantis Resort & Residences от застройщика Kerzner International и архитектурного бюро Kohn Pedersen Fox Associates (одного из крупнейших в мире) строится в самой дальней части острова Palm Jumeirah. У его жителей тоже будут отличные виды на залив и на остров: проект состоит из двух 46-этажных башен из разноуровневых блоков, соединённых мостом, на котором расположен 90-метровый видовой бассейн и лаундж-зона.

Большинство помещений в The Royal Atlantis — это гостиничные номера, но ещё здесь есть 231 сервисная резиденция площадью от 134 до 624 кв. м. Некоторые резиденции будут иметь отдельный холл с лифтом, а также собственную открытую террасу с бассейном и баром. 

Но больше остальных впечатляет четырёхуровневый пентхаус, общая площадь всех помещений которого 2342 кв. м, причём 810 из них отданы под открытые пространства. 

Этот лот включает пять спален, два бассейна, джакузи, приватный сад, а также собственный тренажёрный зал и отдельный крытый паркинг. 

Гостиная с панорамным остеклением выходит на одну из двух просторных террас. Архитектурное решение позволяет иметь виды с террас одновременно на весь остров Palm Jumeirah и на Персидский залив.

Двухэтажный пентхаус в Serenia Living  

Стоимость: 175 000 000 AED ($47 650 000)

Проект Serenia Living от застройщика Palma Holding будет построен к концу 2025 года. Он включает четыре разноэтажных здания (так же, как и Royal Atlantis), расположенных в дальней части острова Palm Jumeirah. Кроме того, здесь расположится один из крупнейших оздоровительных клубов Дубая — туда войдут современный крытый тренажёрный зал с выделенной для индивидуальных тренировок студией, спа, джакузи, сауна, парная и уникальный ледяной бассейн. 

Также в Serenia Living будут оборудованы 88-метровый пейзажный бассейн, кинотеатр, а также эксклюзивный лаундж на берегу моря. Открытые пространства занимают 70% площади проекта. 

Один из двух пентхаусов, выставленных на продажу, включает частный видовой бассейн и тренажёрный зал, собственный сад, гостиные со вторым светом, приватный SPA-салон и VIP-парковку. Площадь лота 2263 кв. м, а высота потолков в некоторых помещениях достигает 8,5 м.

Трёхэтажный пентхаус в Ruffles de Palm

Стоимость: 153 500 000 AED ($41 790 000)

Как и The Royal Atlantis, проект Raffles The Palm — это в первую очередь фешенебельный отель, включающий также сервисные резиденции. Он расположен на западном побережье Palm Jumeirah и предлагает своим гостям частный 500-метровый пляж с белым песком, крытый и открытый бассейны, спа-центр площадью 3 тыс. кв. м и шесть ресторанов, в том числе джаз-холл SOLA Jazz Lounge, отмеченный в 2022 году журналом Condé Nast Traveller как лучший отельный бар. 

В числе частных резиденций, доступных к покупке, особого внимания заслуживает трёхэтажный пентхаус, полностью готовый к въезду. Этажи соединены винтовой лестницей из полированного мрамора с прозрачным боковым ограждением. Все интерьеры разработаны в мастерской итальянского архитектора Франческо Молона. Также в Италии вручную изготовлены вся мебель и хрустальные люстры. 

Площадь лота составляет 2224 кв. м, он включает собственный пляж, частный бассейн с видом на залив и небоскрёбы Дубая, столовую, полностью оборудованную кухню, несколько террас и приватный спа-салон.

Мы видим, что цены даже на традиционно самые дорогостоящие лоты в Дубае всё ещё не превышают 500 млн AED — даже в тех случаях, когда речь идёт об очень больших площадях. Поэтому и у пентхаусов, и у элитных апартаментов потенциал роста цен всё ещё есть.

Визуализация на обложке: Jacob & Co Residencies от Binghatti Developers