Самые дорогие дома Стамбула: топ-5 роскошных резиденций на Босфоре

Стамбул — крупнейший город Турции с богатой и уникальной историей, куда ежегодно приезжают миллионы туристов и экспатов со всего мира. Цены на недвижимость здесь считаются самыми высокими в стране, но спрос на жильё у иностранцев всё равно продолжает набирать обороты. Самые дорогие и роскошные дома Стамбула расположились на набережной Босфора. Многие из них имеют историческую ценность, у каждого своя уникальная архитектура и биография. Расскажем о самом дорогом  доме Стамбула и четырёх его главных конкурентах.

• Особняк Мюшири Зеки-паша — дом мечты
• Дворец принца за $100 миллионов
• Таинственная резиденция за $70 миллионов
• Дворец с внутренним садом за $42 миллиона
• Вилла Афиф Ахмед-паша за $40 миллионов

Особняк Мюшири Зеки-паша — дом мечты

Особняк Топхане Мюшири Зеки-паша — настоящий сказочный дворец, расположившийся на берегу пролива Босфор. Он считается самой большой резиденцией в районе Румелихисары. Особняк был построен в 1895 году и признан местной достопримечательностью. Его первым владельцем был фельдмаршал османской армии Мюшири Зеки-паша. Особняк создан по заказу военачальника и назван в его честь.

Проектировал дворец французско-османский архитектор Александр Валлори. Его услуги пользовались большой популярностью у элиты, в городе можно найти и другие творения этого мастера. Лишь некоторые из домов того времени сохранились до наших дней: многие были построены из дерева и не перенесли пожаров и испытания временем. В отличие от них, особняк Мюшири Зеки-паша, возведённый из кирпича и бетона, отлично сохранился.

Фасад здания оформлен в стиле барокко. Основным стройматериалом для возведения его послужил кирпич, но визуально стены как будто из природных камней, что придаёт дому некоторую мистичность. Особняк располагается рядом с висячим мостом султана Мехмеда Фатиха, практически под ним. Поэтому городские гиды называют дворец «Сокровище под мостом».

Что находится в особняке

Пятиэтажный дворец — одно из самых больших зданий на набережной Босфора. В резиденции 23 просторных комнаты — из каждой открывается потрясающий вид на пролив или сад. На жилых этажах восемь ванных и четыре обеденных зала, на цокольном этаже расположился банный комплекс с хаммамом. Здание занимает более 500 кв. м. Чтобы жильцам было удобно перемещаться, в доме установлен лифт.

Площадь придомовой территории резиденции — 4000 кв. м. Половину участка занимает сад с экзотическими растениями и небольшими водоёмами. На другой части — парковка и бассейн. Ещё одна особенность дворца — огромный пирс длиной 110 метров. В дом можно войти как из сада, так и со стороны пролива, если вы прибыли на яхте.

Как менялась цена на самый дорогой особняк в Стамбуле

Дворец выставлялся на продажу несколько раз за последние 15 лет, но по разным причинам, в том числе из-за резких скачков курса лиры, владельцам не удавалось договориться о цене с потенциальными покупателями, и они отзывали сенсационное предложение.

• 2011 год — особняк выставили на продажу за 200 миллионов лир. В пересчёте на действовавший в то время курс это около $120 миллионов.
• 2015 год — собственники дворца хотели выручить от сделки $125 миллионов. 
  
• 2019 год — знаменитый особняк выставили на продажу за $95,5 миллиона. 
  

Известно, что чаще всего покупкой особняка интересовались граждане стран Персидского залива. В настоящее время дворец не продаётся. Возможно, владельцы решили дождаться более комфортной экономической ситуации для сделки.

Дворец принца за $100 миллионов

Шикарная вилла в розовых тонах Шехзаде Бурханеддин Эфенди в 2014 году занимала четвёртое место в списке самых дорогих выставленных на продажу домов по версии Forbes.

Трёхэтажный дворец построен в 1880 году. Первым владельцем дома был сын султана Абдулхамида II, в его честь особняк и назван. Считается, что архитектура дома отражает творческую и интеллектуальную натуру шехзаде (так в Турции называют сыновей султана).

Во дворце 64 комнаты, а также огромный зал на первом этаже площадью 650 кв. м. Особняк Шехзаде Бурханеддин Эфенди расположился на огромном участке в 6000 кв. м, с шикарным бассейном и турецкой баней. Его окна выходят на воду и старинный деревянный пирс.

Резиденция была продана в марте 2015 года за $100 миллионов катарскому бизнесмену и сегодня принадлежит ему.

Таинственная резиденция за $70 миллионов

Исторический 14-комнатный дворец с двумя залами и 12 ванными был выставлен на продажу в 2021 году за $70 млн. Дом с огромным садом в 7000 кв. м располагается в престижном квартале Джаддебостан в районе Кадыкёй. Здесь проживают известные персоны и турецкие чиновники самого высокого ранга.

Окна дворца выходят на Мраморное море. В саду прямо к ступеням крыльца проложена широкая подъездная дорожка. На территории есть беседка и бассейн. Убранство дома богатое: антикварная мебель, хрустальные люстры, белоснежные балконы и потолки ручной работы.

Об особняке известно немного: имя его владельца не называлось, а узнать его историю могут только потенциальные покупатели. Нашёл ли дом нового владельца, также остаётся тайной.

Дворец с внутренним садом за $42 миллиона

Резиденция класса люкс расположилась в престижном районе Бейкоз на набережной Босфора. Площадь особняка — 819 кв. м. На придомовой территории обустроены большой гараж, два бассейна — открытый и закрытый, а также пирс на 18 кв. м.

В резиденции всего два этажа, на которых разместились восемь спален, семь ванных комнат, гостиная с бильярдным столом, просторная кухня с современной встроенной техникой. Окна выходят на пролив и бассейн. В доме оборудованы стеклянный лифт и крытый сад, а этажи соединяет изящная винтовая лестница. На придомовой территории благоустроено комфортное место для отдыха с беседкой.

Особняк, выставленный на продажу за $42 млн, был построен в 1994 году и не считается историческим зданием. По турецким законам это значит, что владелец может его переделывать и реконструировать, а также не несёт ответственности перед властями за его сохранность.

Вилла Афиф Ахмед-паша за $40 миллионов

Настоящий белоснежный замок XIX века с аккуратными башенками по бокам. Пятиэтажная вилла, как и дворец Зеки-паша, была спроектирована архитектором Валлори. Особняк Афиф Ахмед-паша посещали именитые гости, здесь снимали популярные турецкие сериалы. 

В резиденции 22 комнаты, вместительный гараж и роскошный сад. Общая площадь — 2242 кв. м. В 2009 году особняк за $40 млн купила турецкая бизнесвумен Сюзан Сабанджи Динчер, и с того времени он на продажу больше не выставлялся.

В двух словах

Дворец Топхане Мюшири Зеки-паша считается самым дорогим домом в Стамбуле из тех, что выставлялись на продажу за последние несколько лет. Его высокая стоимость объясняется не только уникальной архитектурой и просторной планировкой, но и исторической ценностью. Зданию уже более 125 лет, оно признано достопримечательностью Турции. Владеть таким особняком престижно, но историческое здание требует постоянного ухода и вложений. Возможно поэтому владельцам дворца уже несколько лет не удаётся договориться о цене с потенциальными покупателями.

Фото на обложке: Gaye Kırkın (Pexels)