Самое дешёвое гражданство за инвестиции: шесть программ для россиян в 2023 году
Большинство популярных у россиян быстрых программ гражданства за инвестиции к осени 2023 года уже закрылись. Предположительно, к 2024 году такую возможность будет предоставлять только Турция: здесь экспат из России и его семья могут получить гражданство уже через полгода после покупки недвижимости на сумму от $400 000. Остальные страны стремятся постепенно натурализовать инвестора — сначала выдают вид на жительство, который можно реализовать в гражданство, только если прожить в стране достаточно продолжительное время и выучить язык. Рассказываем подробнее о доступных программах.
- Сербия: от €200 000, гражданство через 3 года или раньше
- Кипр: от €300 000 с НДС, гражданство через семь лет
- Панама: от $300 000, гражданство через пять лет
- Коста-Рика: от $150 000, гражданство через семь лет
- Турция: от $400 000, гражданство в течение полугода
- Вануату: от $130 000, гражданство за два месяца
Сербия: от €200 000, гражданство через три года
Сербия остаётся достаточно открытой и дружелюбной для россиян. В частности, местные банки готовы открывать счета для обладателей российских паспортов, что упрощает процесс переезда, покупки недвижимости и запуска бизнеса. Ожидается, что к 2025 году страна получит членство в Европейском союзе, и тогда её граждане смогут получать паспорта ЕС и пользоваться всеми преимуществами, которые включают в том числе и безвизовый въезд в большинство стран мира, и упрощённый порядок приёма на работу, и дополнительные возможности для ведения бизнеса. С сербским паспортом можно беспрепятственно посещать 136 стран мира.
Безусловным плюсом Сербии является её географическая и культурная близость с Россией: сербский — славянский язык с кириллической письменностью, а большинство сербов исповедуют православие. Наконец, Сербия сохраняет прямое авиасообщение с Россией: рейсы Air Serbia курсируют из Петербурга, Сочи и Москвы.
Есть два пути натурализации в Сербии для инвестора и его семьи:
- Вложения в действующий сербский бизнес. Необходимо прямое финансовое вливание в уставной капитал уже работающего местного предприятия на сумму от €50 000. На основании этого республика готова выдать разрешение на проживание инвестору и членам его семьи — родителям и несовершеннолетним детям — сроком на шесть месяцев. Затем разрешение нужно будет продлевать, каждый раз вкладывая в ту же компанию не менее €5000. Таким образом, за три года потребуется сделать чистых вливаний в сербскую экономику минимум на €75 000, плюс сопутствующие расходы на переезд.
- Покупка недвижимости для собственного проживания. Сербские законы не оговаривают цену такого объекта — но квартира с тремя спальнями в Белграде стоит порядка €200 000. На основании покупки жилья инвестор и его семья могут получить ВНЖ на год — который затем просто продлевается.
Прожив постоянно в стране как минимум три года, экспат имеет право подавать на гражданство (выезжать больше чем на шесть месяцев в общей сложности нельзя). Ранее этот срок составлял пять лет, но в 2023 году сербский президент Александр Вучич решил упростить процедуру. Однако есть нюанс: от российского паспорта при натурализации в Сербии придётся отказаться. Также претендент на гражданство должен знать сербский как минимум на базовом уровне: паспорта выдают только успешно сдавшим государственное языковое тестирование.
Белград, Сербия. Фотография: Nikola Cirkovic (Unsplash)
Кипр: от €300 000 с НДС, гражданство через семь лет
Тёплый климат, традиционное радушие киприотов, большое русскоязычное комьюнити, международные университеты и школы, чистые пляжи, отмеченные голубым флагом, христианская культура и богатая история — Кипр остаётся одной из самых привлекательных стран для релокации. И хотя в 2020 году страна закрыла свою программу «золотых паспортов», всё ещё есть лазейка в виде «золотой визы» Кипра, доступная для инвесторов и членов их семьи. Причём перевезти можно не только несовершеннолетнего ребёнка, но и детей в возрасте до 25 лет — если они учатся в университете и финансово зависят от родителей.
Условия для инвесторов в экономику Кипра в 2023 году следующие:
- Приобрести на первичном рынке жилую или коммерческую недвижимость от местного девелопера. Вторичка подходит лишь в исключительных случаях, и её лучше не рассматривать вовсе. Минимальный чек покупки — €300 000 + НДС. Он составляет 19%, если речь идёт о коммерческом объекте или инвестиционном жилье, но может быть снижен до 5% — если человек покупает своё единственное жильё на Кипре для собственного проживания.
- Показать законный доход, достаточный для проживания в стране: €30 000 в год плюс €5000 на супруга и каждого ребёнка и €8000 на каждого родителя.
Оформление ПМЖ на Кипре займёт около шести месяцев. Через семь лет постоянного проживания в стране (короткие поездки на несколько месяцев не считаются, но выехать на год и более нельзя) можно податься на гражданство — процесс натурализации предполагает обязательный госэкзамен на знание греческого. Кипр признаёт двойное гражданство, так что отказываться от российского паспорта необязательно.
Кипр, Лимассол. Фотография: Dimitris Vetsikas (Pixabay)
Панама: от $300 000, гражданство через пять лет
Панама — испаноязычная страна, расположенная на Панамском перешейке между Северной и Южной Америкой. В ней живёт около 4,5 миллиона человек, а девиз республики — «На благо миру». Основанная иммигрантами, Панама открыта разным культурам и обычаям, и большинство панамцев свободно разговаривают на нескольких языках.
Кроме того, Панама считается самой образованной и культурно развитой страной в Центральной Америке: уровень грамотности здесь держится на отметке в 94% и почти вся молодёжь учится в колледжах и университетах. Экономику страны в основном определяют образование, морское судоходство и торговля, а также туризм и добыча рыбы (Панама на языке местных народов буквально означает «место, где много рыбы»). ВВП на душу населения в Панаме — около $36 000: по этому показателю она находится на 57-й строчке среди всех стран мира.
Чтобы переехать в Панаму с помощью инвестиций, потребуется:
- Купить недвижимость на сумму от $300 000. В последнее время правительство страны думает повысить сумму до $500 000, однако пока условия сохраняются прежними. Через два месяца после покупки уже можно получить ВНЖ, открыть здесь бизнес или работать по найму.
- Через пять лет можно запрашивать гражданство. Для этого потребуется сдать экзамен по испанскому, а также пройти тестирование на знание основных законов Панамы.
Паспорт Панамы разрешает безвизовый въезд в 140 стран мира, в том числе и зоны Шенгена, однако от прежнего гражданства придётся отказаться — республика не признаёт двойных паспортов.
Бокас-дель-Торо, Панама. Фотография: Camilo Pinaud (Unsplash)
Коста-Рика: от $150 000, гражданство через семь лет
Коста-Рика — небольшая (4,8 миллиона человек) испаноязычная страна на Панамском перешейке, граничащая с южной стороны с Панамой, а с северной — с Никарагуа. Здесь тёплый субэкваториальный климат: среднегодовая температура — 20–22 градуса тепла. Зима сухая, а летом, наоборот, идут дожди. Коста-Рика признана одной из самых демократических, безопасных и развитых стран в Латинской Америке — например, в 2016-м году страна полностью перешла на возобновляемые источники энергии, уровень образования составляет 96%, в стране низкая коррупция, а единственным силовым ведомством остаётся полиция.
Инвестиции в недвижимость Коста-Рики дают право на получение ВНЖ для заявителя и членов его семьи (супруги, детей, родителей). Детали следующие:
- Стоимость объекта должна быть не меньше $150 000, однако сумма может быть пересмотрена в большую сторону. Дело в том, что по основному закону инвестиции должны быть более $200 000; планку временно снизили, чтобы помочь стране справиться с последствиями пандемии, но срок послабления не оговорен чётко.
- Недвижимость должна быть строго инвестиционная. Если она жилая, покупатель обязан её сдавать, а жить где-то в другом месте. Но возможен вариант регистрации жилой недвижимости на собственное юрлицо — таким образом, инвестор будет снимать жильё сам у себя. Если объект коммерческий — нужно подобрать такой, в котором могут размещаться магазин, офисы или другие предприятия.
Работать с ВНЖ инвестора на Коста-Рике нельзя. Но можно оставаться налоговым резидентом своей страны и работать удалённо либо открыть здесь бизнес. Через семь лет жизни в стране можно подаваться на гражданство — нужно будет выучить испанский, а отказываться от первого паспорта необязательно.
Национальный парк Марино Бальена, Коста-Рика. Фотография: Selina Bubendorfer (Unsplash)
Турция: от $400 000, гражданство за шесть месяцев
Турция — единственная страна, которая сохраняет программу прямого получения гражданства за инвестиции. Турция гостеприимна и открыта для экспатов, оставаясь одной из самых популярных и доступных для туризма стран. 8000 километров береговой линии, чистые пляжи, живописные руины античных городов, развитые города с современной инфраструктурой, международные школы и университеты — здесь легко почувствовать себя как дома. Тем более что страна совсем недалеко и от Европы, и от России, а турецкий паспорт даёт безвизовый въезд в 111 стран мира и право на получение американской бизнес-визы Е-2.
Схема действий для инвестора следующая:
- Выбор и покупка недвижимости стоимостью от $400 000 и выше. Важно, чтобы это была оценочная, а не рыночная цена объекта: в Турции растут рыночные цены на жильё, но миграционные службы будут принимать решение о выдаче гражданства только на основании заключения оценочной компании. Поэтому нужно об этом позаботиться заранее.
- Недвижимость должна быть зарегистрирована на одного человека: долевая собственность не подойдёт. Также недвижимость нельзя продавать как минимум три года.
- Сделка проходит быстро, оформляется с помощью лицензированного риелтора в кадастровой палате, а ТАПУ, документ о праве собственности на недвижимость, покупатель получает в тот же день. После этого можно подавать заявку на гражданство через сайт Your Key Türkiye, специально созданный правительством Турции для помощи экспатам, приезжающим в страну по этой программе.
Инвестор имеет право стать спонсором гражданства для своего супруга, детей (в том числе студенческого возраста) и родителей. Кроме того, Турция признаёт двойное гражданство, и отказываться от первого паспорта не придётся. Найти варианты турецкой недвижимости, подходящие под программу «Гражданство за инвестиции», можно на сайте Housearch.
Анталья. Фотография: Evgeny Matveev (Unsplash)
Вануату: от $128 000, гражданство за два месяца
Вануату расположилась на цепи из 80 островов с белоснежными пляжами. Это излюбленное место дайверов, охотящихся за подводными пещерами и затонувшими кораблями. Страна живёт сельским хозяйством и туризмом.
Островное государство в Тихом океане открыло свою программу инвестиционного гражданства в 2017 году. Она остаётся доступной россиянам осенью 2023 года, но, по неофициальным данным, перестанет распространяться на граждан РФ в декабре.
Чтобы получить паспорт, инвестор должен сделать безвозмездный взнос в государственный фонд Вануату на сумму от $128 000. Окончательный чек зависит от количества родственников, которых инвестор пожелает включить в заявку: паспорта могут получить супруги, дети, родители и даже бабушки и дедушки. Претенденту на паспорт не придётся ни посещать страну лично, ни отказываться от первого гражданства.
Среди плюсов гражданства Вануату –– возможность посещать без визы 90 стран, включая Гонконг и Сингапур. До недавнего времени паспорт тихоокеанской страны позволял беспрепятственно путешествовать по Шенгенской зоне, но Евросоюз приостановил эту опцию.
В двух словах
Большинство программ прямой выдачи гражданства за инвестиции в 2023 году для россиян уже не работает — быстро получить паспорт можно только в Турции, при инвестициях в недвижимость от $400 000, и в Вануату, где придётся сделать безвозмездный взнос в экономику. Причём программа тихоокеанского государства может стать недоступной россиянам уже в декабре. Тем не менее путь для инвесторов в другие страны не закрыт — за инвестиции примерно с «турецким» же бюджетом можно получить ВНЖ как минимум в Сербии, на Кипре, в Панаме и Коста-Рике, а затем, по прошествии определённого времени, натурализоваться в стране, сдав экзамен на знание языка.
Фотография на обложке: Ларнака, Кипр. Hert Niks (Unsplash)