Новый дом в Дубае найден, все бумажные дела улажены и всё готово к переезду. Новое жильё — это прекрасно. Но у нас есть две новости. Начнём с плохой: некоторые застройщики, в том числе один из лидеров рынка, Emaar Properties, потребуют получить ещё один, самый последний документ — разрешение на въезд. Хорошая же новость в том, что сделать этот заключительный шаг к новоселью проще простого. Рассказываем, что это за разрешение, зачем оно нужно и где его взять.
Чем знаменита компания Emaar
Emaar Properties — одна из крупнейших и важнейших в Дубае строительных компаний. Возможно, самый знаменитый её проект — это застройка Даунтауна, где над зданием Дубайской оперы, гигантским торговым центром «Дубай Молл» и искусственным озером с музыкальным фонтаном высится та самая Бурдж-Халифа. Квартиры от Emaar Properties продаются в районах Дубай Марина и Дубай Крик-Харбор, сейчас компания застраивает небоскрёбами остров Emaar Beachfront. Есть в портфолио Emaar и несколько жилых комплексов с виллами и таунхаусами.
Зачем нужно разрешение на въезд
Разрешение на заселение в новое жильё, а также на выезд из него, необходимо получать с 2013 года. Застройщик объяснил нововведение так: выдача разрешений помогает не только контролировать, кто, где и на каких правах проживает, но и улаживать и предупреждать споры между съёмщиками и арендодателями.
Благодаря разрешениям у компании теперь открыта база с актуальными контактами всех жильцов и информацией о людях с ограниченными возможностями, которым может понадобиться помощь, если случится непредвиденная ситуация.
Фото: Rodeo Project Management Software (Unsplsh)
После каждого заезда и выезда сотрудники Emaar должны проверять общественные пространства и устранять неполадки, если таковые обнаружатся. А ещё, прежде чем выдать разрешение, в компании уточняют, не осталось ли за хозяином квартиры или виллы долгов — их необходимо закрыть и только после этого пускать новых жильцов.
В каких районах/проектах Emaar нужно получать разрешение на въезд
Emaar Properties обслуживает десятки жилых комплексов, небоскрёбов и сотни частных домов по всему Дубаю. И везде новым жильцам необходимо получить от компании разрешение на въезд. Все главные жилые проекты Emaar — в этом списке:
Al Murad Tower | Dubai Creek Harbour | Emaar South | Reem |
Arabian Ranches | Dubai Hills Estate | Emaar Towers | The Greens & Views
|
Arabian Ranches II | Dubai Marina | Emirates Living | The Hills |
Downtown Dubai | Emaar Beach Front | Polo Homes | Umm Al Quwain Mistral |
Как получить разрешение на заселение
Никуда идти за разрешением на въезд не нужно. Его можно получить, заполнив форму на сайте, специально сделанном для тех, кто живёт (или планирует жить) в домах от Emaar Properties. Есть у компании и мобильное приложение — оно доступно в App Store и Google Play.
Чтобы подать заявку, потребуются два документа:
- удостоверение личности Emirates ID или паспорт с визой;
- регистрационный номер в системе Ejari — это система обязательной государственной онлайн-регистрации долгосрочных договоров аренды, без которой в Дубае снять жильё на год не получится.
Владельцам недвижимости, чтобы войти на сайт, номер договора, соответственно, не нужен.
Дальше всё просто: нужно выбрать из списка район, здание, номер дома или квартиры, куда планируется переезд, и заполнить анкету. В ней важно указать следующее:
- пять последних цифр номера договора об аренде;
- номер мобильного телефона (он должен совпадать с номером, который указан в Ejari);
- имя и фамилия;
- национальность;
- срок действия договора аренды;
- срок действия Emirates ID или визы;
- e-mail;
- дата заезда;
- число взрослых жильцов и число детей;
- проживание людей с ограниченными возможностями.
Следующий шаг — прикрепление сканов документов и получение подтверждения, что запрос начали обрабатывать. Если всё указано верно и с документами всё в порядке, скоро жильцы получат разрешение и смогут наконец заняться переездом.
Пока вы не ушли...
Получите бесплатную консультацию и подборку недвижимости специально для вас
Мы свяжемся с вами
Пожалуйста, укажите правильный номер телефона с кодом страны
Что-то пошло не так
Важно: если на будущей квартире или вилле висят долги, разрешение выдадут только после того, как хозяин недвижимости их оплатит.
Ещё важно: На обработку запроса уходит не меньше одного рабочего дня. Так что, если планируется заехать, например, в воскресенье, уведомить об этом компанию нужно не позднее четверга, а ещё лучше — в среду (традиционно выходными днями в ОАЭ считаются пятница и суббота, но в начале 2022 года уик-энд официально перенесли на субботу и воскресенье).
И последнее: новые жильцы должны получить от владельца недвижимости пропуск для своих автомобилей и зарегистрировать его на сайте Emaar. Это тоже займёт один рабочий день.
Получение пропусков — это, кажется, последняя формальность, которой нужно озаботиться, чтобы переехать в квартиру или виллу от Emaar Properties. И если все остальные вопросы уже улажены, этот финишный рывок не отнимет много времени. Вы просто сообщаете о своём намерении, дожидаетесь положительно ответа — и можно перевозить вещи!
Фотография на обложке: pressfoto (PxHere)
