Бодрум — живописный город на берегу Эгейского моря, который заслуженно называют турецкой Ривьерой. Сюда перебираются насовсем европейские пенсионеры, а состоятельные представители Ближнего Востока приезжают в отпуск — насладиться природой и пляжами. Население города — 175 тысяч человек, здесь невысокая плотность застройки. По ценам курорт сравним с Антальей и Стамбулом, но меньше желающих жить здесь не становится. Рассказываем, во сколько обходится иностранцам проживание в Бодруме.
Жильё
В плане цен на жильё провинция Мугла — один из самых «перегретых» регионов южного берега страны. Во многом из-за большого количества экспатов, перебравшихся сюда в 2022 году. Особенно сильно цены растут в туристический сезон: летом стоимость аренды жилья взлетает на 300–400%.
Но даже в Бодруме можно найти варианты на разный достаток, если отдавать предпочтение местам, которые не ориентированы на отдыхающих. Бодрум предлагает как туристические рестораны, так и местную кухню и стрит-фуд, как звёздные курортные локации, так и общедоступные природные достопримечательности, ну и конечно, жильё самого разного уровня.
Фотография: piqsels
Аренда
Муниципалитет Бодрум раскинулся на целый полуостров. В него входят старый город и несколько небольших прибрежных городков. Жизнь в районах Ялыкавак и Тюркбюкю будет скорее затратной, а те, кто ориентируется на меньший бюджет, выбирают Тургутрейс и Ортакент.
По данным агрегаторов, апартаменты с одной спальней в центре Бодрума не в сезон обходятся в 12 000 — 13 000 лир ($450–480) в месяц, подальше от центра — в 8000 лир ($300). Квартира на всю семью стоит от 19 000 лир ($700). Помимо этого, от 1500 лир ($60) и больше обойдётся оплата жилищно-коммунальных услуг (электричество, кондиционирование, вода, вывоз мусора). Из приятных моментов: в Бодруме малоэтажное строительство, поэтому стоимость аренды квартиры и дома почти не отличается. Но это в зимние месяцы, к лету цены взлетают в несколько раз — найти жильё дешевле 21 000 лир ($800) практически невозможно. А из-за сезонности многие владельцы предпочитают не сдавать недвижимость на долгосрочной основе.
В Бодруме сложно получить первичный туристический вид на жительство. Это может стать ещё одним препятствием для экспатов, выбравших Белый город.
Покупка
Недвижимость в провинции Мугла никогда не считалась дешёвой. По сведениям аналитического ресурса Endeksa, собирающего данные о турецком рынке недвижимости, средняя цена квадратного метра в Мугле летом 2023 года составила 47 400 лир ($1735). Для сравнения: средняя цена квадратного метра в Стамбуле — 31 900 ($1160). Реальные цены на новостройки всегда выше, но разница очевидна. При этом с июля 2022 по июль 2023 года цены на жильё в Мугле показали прирост в 114% — в основном благодаря интересу инвесторов.
В провинцию Мугла приезжают отдыхать состоятельные туристы, поэтому застройщики предлагают большой выбор вилл. Цены на дома стартуют от $150 000 при средней цене продажи недвижимости в $230 000. При покупке недвижимости кадастровой стоимостью выше $400 000 в Турции можно претендовать на получение гражданства, и Бодрум — один из подходящих для инвестора городов с этой точки зрения. Посмотреть актуальные проекты вилл в Белом городе можно на сайте Housearch.
Еда и развлечения
Одно блюдо или ланч в недорогом ресторане Бодрума обойдётся примерно в 290 лир ($10), а обед из двух блюд в заведении среднего уровня — до 1600 лир ($60). Пиво в магазинах можно купить за 50 лир ($2) за 0,5 литра, а коктейль в клубе в центре города — за 160 лир ($6). Чашка кофе оценивается в 50 лир ($1,7–2,0).
Стоит следить за «счастливыми часами» и другими акциями как в обычных кафе, так и в развлекательных местах: вечеринки в пляжных клубах и на кораблях славятся высокими ценами.
Закупаться продуктами можно в больших супермаркетах и небольших магазинчиках у дома. Средняя цена литра молока — 25 лир ($0,9), упаковки из 12 яиц — 50 лир ($2), килограмма базовых овощей и фруктов, а также килограмма крупы — в пределах 25 лир ($1). Местный сыр можно купить по 220 лир ($8) за килограмм, курицу — за 80–110 лир ($3–4) за килограмм.
Фотография: Mehmet Cankaya
Одежда и бытовые услуги
Пару джинсов популярного бренда в Бодруме можно найти за 1200 лир ($45), лёгкую одежду из мировых сетей — от 400 лир ($15). Что касается обуви, то ориентироваться можно на 820 лир ($30) за базовые строгие туфли и 2700 лир ($100) — за фирменные беговые кроссовки. При этом одежда турецких брендов значительно дешевле. Найти её легко как в больших торговых центрах, так и в маленьких магазинах и палатках.
Простую стрижку в городских салонах можно сделать за 110 лир ($4), сходить в кино — примерно за 50 лир ($2), месячный абонемент в фитнес-центр стоит 1000–1200 лир ($37–45).
Транспорт
В Бодруме доступный общественный транспорт: поездка на автобусе обойдётся в 10 лир ($0,3–0,4), проездной на месяц — в 300 лир ($11). Такси за пару километров пути стоит от 40 лир ($1,2). Цена за литр бензина — около 40 лир ($1,4). Автомобиль среднего класса можно приобрести за $25 000 — 35 000.
Детские сады и школы
Месяц пребывания ребёнка в частном детском саду в Бодруме оценивается в 5700 лир ($210) долларов, а год обучения в международной начальной школе — в 160 000 лир ($6000). Эти цифры условны: всё зависит от репутации, местоположения школы и уровня подготовки педагогов.
Интернет и коворкинги
Мобильные тарифы турецких операторов, которыми можно пользоваться в Бодруме, стоят примерно 150 лир ($5,5) в месяц за 10 Гб трафика. Услуги домашнего высокоскоростного интернета на такой же период оцениваются в 130–245 лир ($5–9).
Цифровые кочевники, которым не подходит работа из дома, могут воспользоваться коворкингами: 95–204 лиры ($3,5–7,5) в день, около 2700 лир ($100) за абонемент на месяц.
Пока вы не ушли...
Получите бесплатную консультацию и подборку недвижимости специально для вас
Мы свяжемся с вами
Пожалуйста, укажите правильный номер телефона с кодом страны
Что-то пошло не так
В двух словах
Несмотря на достаточно умеренные цены в некоторых статьях расходов, в среднем проживание в Бодруме не относится к самым дешёвым вариантам в Турции. За счёт высокого курортного статуса Бодрум по стоимости жизни ставят в один ряд с крупнейшим мегаполисом страны — Стамбулом. Усреднённые ежемесячные расходы экспата в месяц в Бодруме без учёта арендной платы составляют более 15 000 лир ($550). Но желающих жить в этом городе всё равно немало: приятный климат, лучшие пляжи, атмосфера курорта и высокий уровень сервиса привлекают сюда с каждым годом всё больше иностранцев.
Фотография на обложке: Yücel Özel (Pixabay)
